Cet appartement est situé à Torrevieja, sur la Costa Blanca. Il s'agit d'une unité résidentielle achevée en 1970, située au sixième étage et offrant une surface de 57 m². La propriété comprend deux chambres et un espace de vie fonctionnel. Grâce à son élévation, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la mer Méditerranée. Le bien se trouve dans un environnement urbain densément construit, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et à une distance de marche du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le quartier de Nueva Torrevieja, une zone urbaine résidentielle. La distance à vol d'oiseau jusqu'aux plages, comme Platja del Cura, est d'environ un kilomètre. Les infrastructures commerciales locales, telles que les supermarchés et les restaurants, sont accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est caractérisé par une forte densité de logement et une animation urbaine constante.
Avec une surface de 57 m², l'agencement privilégie l'efficacité. La disposition de deux chambres répond à un besoin standard pour un couple ou une petite famille. La présence d'une salle de bain distinctif implique une organisation logique des sanitaires le matin. L'étage élevé offre de la luminosité mais rend l'accès dépendant de l'ascenseur. L'agencement convient pour une occupation permanente ou comme résidence secondaire sans nécessiter de vastes travaux d'adaptation.
La construction de ce bâtiment remonte à 1970, ce qui le classe dans la catégorie de l'immobilier existant. Il ne s'agit pas d'une construction neuve; par conséquent, les normes énergétiques et les finitions correspondent aux standards de cette époque. L'état général structurel est fonctionnel, mais des rénovations intérieures peuvent s'avérer nécessaires pour répondre aux goûts modernes. Aucun délai de livraison n'est applicable, la propriété étant disponible immédiatement.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif ni d'espace extérieur exclusif, seulement des parties communes. L'emplacement en milieu urbain implique une exposition au bruit ambiant de la ville. La surface de 57 m² exclut les besoins spatiaux importants. Les installations de golf ou de bien-être haut de gamme ne sont pas intégrées au domaine et nécessitent un déplacement. Le parking n'est pas mentionné comme inclus dans la propriété.
Ce profil convient à un acheteur recherchant un pied-à-terre accessible dans une zone très animée. Il est adapté pour une personne retraitée autonome qui ne souhaite pas dépendre d'une voiture pour les courses quotidiennes, mais qui tolère l'ambiance urbaine. Pour un investisseur, la localisation près de la mer et du centre permet un potentiel locatif, bien que la concurrence soit élevée. Ce bien est moins adapté pour une famille nombreuse nécessitant beaucoup d'espace ou pour ceux cherchant le silence absolu de la campagne. C'est une solution pragmatique pour ceux qui veulent vivre au cœur de Torrevieja.
Étant donné l'année de construction (1970), les matériaux utilisés correspondent aux standards de l'époque : murs porteurs en béton ou briques, et menuiseries potentiellement en aluminium ou bois simple vitrage. L'isolation thermique est probablement inférieure aux normes actuelles, ce qui peut impacter les coûts de climatisation en été. Les installations sanitaires et électriques sont fonctionnelles mais peuvent ne pas offrir les finitions modernes. Les parties communes ont subi l'usure du temps et leur entretien reflète la gestion de la communauté des copropriétaires au fil des décennies. Une rénovation de la cuisine et de la salle de bain pourrait être envisagée pour moderniser le confort.
Le prix de départ est fixé à 164 969 euros. Ce montant se situe dans la fourchette moyenne du marché local pour un appartement de deux chambres en centre-ville. En comparaison avec des projets similaires comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center', les prix varient entre 155 000 et 169 000 euros. Cela positionne ce bien comme une option d'entrée de gamme compétitive. Les coûts additionnels à prévoir incluent les frais de notaire, les taxes d'achat et les frais de communauté mensuels pour l'entretien de l'immeuble et de la piscine.
La vie quotidienne dans cette partie de Torrevieja s'organise autour des déplacements à pied et de l'accessibilité urbaine. Les matins commencent souvent par une course dans les commerces voisins, situés à moins de 400 mètres. L'après-midi, l'accès à la plage Platja del Cura, bien que proche en distance (1,3 km), peut se faire à vélo ou en voiture pour éviter la chaleur estivale. Le retour au sixième étage offre une isolation visuelle par rapport à l'animation de la rue. En soirée, la multitude de restaurants et de cafés dans le rayon immédiat permet de sortir sans utiliser de véhicule. Le rythme est celui d'une ville côtière active, où la présence humaine est constante toute l'année. L'accès à la piscine commune offre une alternative locale aux plages parfois bondées.
L'environnement immédiat est fortement urbanisé et équipé. Avec 168 restaurants et 26 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'offre de services est exhaustive. L'accès aux soins est assuré par la présence de plusieurs dentistes et d'un hôpital à 3,4 km. Les infrastructures sportives comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina sont à portée de main. Le réseau de transport public est dense avec 50 arrêts de bus dans la zone, facilitant la mobilité sans voiture. Le paysage est dominé par la verticalité des immeubles d'habitation et les espaces commerciaux, typiques de la croissance rapide des zones côtières espagnoles.
La carte illustre la position centrale de l'appartement dans le quartier de Nueva Torrevieja. On y observe la courte distance vers le littoral à l'est et la densité des services commerciaux dans les rues adjacentes. L'accès aux axes routiers principaux comme la N-332 est clairement visible, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à mi-chemin entre les métropoles d'Alicante au nord et de Murcie au sud-ouest. Cette position centrale offre un accès équilibré aux infrastructures internationales de l'aéroport d'Alicante et aux services médicaux de Murcie. La ville se distingue des stations balnéaires plus huppées de la Marbella par une urbanisation plus dense et une ambiance plus cosmopolite et populaire. Elle sert de hub principal pour les résidents européens de la région.
Les plages les plus proches, Platja del Cura et Cala del Palangre, sont accessibles à environ 1,3 km. L'aéroport international d'Alicante-Elche est situé à environ 35 km, offrant des connexions vers le reste de l'Europe. Les golfeurs doivent se déplacer vers le sud, vers Villamartín ou Campoamor, situés entre 8 et 10 km. Les grandes villes comme Alicante (44 km) et Murcie (39 km) sont accessibles via l'autoroute AP-7. Pour les recharges de véhicules électriques, la station la plus proche se trouve à environ 6 km.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. La région enregistre environ 3 854 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement quasi quotidien. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre, grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité des lagunes de sel peuvent influencer l'hygrométrie, rendant l'air légèrement plus humide que dans l'arrière-pays. Les précipitations sont rares, concentrant principalement en automne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Torrevieja compte plusieurs plages Pavillon Bleu, dont la Playa del Cura, garantissant des eaux de qualité et des services de surveillance. Ces plages offrent des équipements tels que des douches, des aires de jeux et l'accès pour personnes à mobilité réduite. Pour les sportifs, le Real Club Náutico à 1 km permet la pratique de la voile. Les amateurs de golf ont accès à trois parcours majeurs dans un rayon de 11 km, bien que cela nécessite un déplacement motorisé. Les zones récréatives urbaines, comme les parcs et les piscines municipales, complètent l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à mi-chemin entre les métropoles d'Alicante au nord et de Murcie au sud-ouest. Cette position centrale offre un accès équilibré aux infrastructures internationales de l'aéroport d'Alicante et aux services médicaux de Murcie. La ville se distingue des stations balnéaires plus huppées de la Marbella par une urbanisation plus dense et une ambiance plus cosmopolite et populaire. Elle sert de hub principal pour les résidents européens de la région.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL790319
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux nouveaux développements de la Costa Blanca, comme ceux à Orihuela Costa, cet appartement offre un prix au mètre carré inférieur mais dans une construction plus ancienne. Les projets neufs similaires, tels que 'Apartments Palangre Beach', affichent des prix comparables autour de 160 000 €, mais offrent une meilleure efficacité énergétique et des garanties constructeur, bien souvent situés plus loin du centre-ville. Torrevieja se distingue des stations plus caldes comme Campoamor par son urbanisation intense et son animation permanente. Ici, l'accent est mis sur l'accessibilité aux services plutôt que sur le calme ou le paysage de golf. Pour un acheteur belge ou néerlandais, le choix se situe souvent entre le confort moderne d'une villa sur un golf et la praticité urbaine d'un appartement comme celui-ci. Ce bien représente une option pragmatique pour un budget serré, contrairement aux projets haut de gamme de La Zenia qui ciblent une clientèle aisée cherchant des installations de luxe.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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