Tento byt sa nachádza na šiestom poschodí v mestskej časti Torrevieja v provincii Alicante. Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1970, čo predstavuje existujúcu zástavbu v tejto oblasti. Dispozičná plocha predstavuje 57 metrov štvorcových s rozvrhnutím pre dve spálne a jednu kúpeľňu. Vzhľadom na polohu na vyvýšenom poschodí ponúka byt výhľad na Stredozemné more. Lokalita patrí do časti Nueva Torrevieja a poskytuje prístup k mestským službám v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zastavanej mestskej časti v blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k najbližšiemu pláži Platja del Cura je približne 1,3 kilometra. Okolie je charakteristické vysokou hustotou obyvateľstva a premenlivou turistickou sezónnosťou.
Dispozičné riešenie zohľadňuje základné potreby trvalého alebo sezónneho bývania. Predmetom predaja je byt s dvoma spálňami a obývacou časťou orientovanou na svetové strany. Na podlahe sú použité materiály vhodné pre jednoduchú údržbu v klimatických podmienkach pobrežia.
Tento projekt je klasifikovaný ako existujúca nehnuteľnosť s rokom výstavby približne 1970. Technický stav zodpovedá normám tej doby s možnosťami úprav. Odborná prehliadka by mala potvrdiť stav nosných konštrukcií a rozvodov. Komplex obsahuje spoločenské vybavenie v podobe bazéna.
Uvedená cena neobsahuje náklady na kompletnú rekonštrukciu interiéru. Vzhľadom na rok výstavby môže byť energetická náročnosť vyššia ako u novostavieb. Byt neposkytuje vlastné parkovacie státie v rámci kupnej ceny. Vzdialenosť k pláži vyžaduje použitie dopravy alebo dlhšiu prechádzku.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú prístupné bývanie s možnosťou vlastných úprav. Vhodnosť sa prejavuje pri hľadaní sekundárneho bytu pre využitie počas jarných a jesenných mesiacov. Poloha je relevantná pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú atmosféru pred izolovanými rezidenciami. Investičný potenciál sa skladá z možnosti dlhodobého prenájmu vďaka blízkosti služieb. Nekoná sa pre záujemcov, ktorí vyžadujú novú konštrukciu bez nutnosti údržby. Objekt je tiež možnosťou pre tých, ktorí preferujú vyššie poschodie pre väčšie súkromie.
Stavebné konštrukcie pochádzajú z roku 1970, čo sa prejavuje na použitých materiáloch a spôsobre výstavby. Podlahy sú pravdepodobne riešené keramickými dlaždicami, ktoré sú funkčné pre miestne klima. Okná a dvere môžu vyžadovať výmenu z hľadiska tepelnej izolácie a hlukovej izolácie. Spoločné časti budovy, vrátane bazéna, sú udržiavané, ale vykazujú známky bežného opotrebovania. Kúpeľňa a kuchyňa sú v pôvodnom stave, čo ponúka priestor pre rekonštrukciu podľa vlastných štandardov. Rozvody elektriny a vody zodpovedajú normám minulého storočia, pričom ich revízia je odporúčaná.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 164 969 €. Pri porovnaní s cenami v okolí sa jedná o konkurenčnú ponuku v segmentu starších bytov. Celková cena za meter štvorcový vykazuje hodnoty odpovedajúce tejto lokalite. Pri financovaní je potrebné zohľadniť potenciálne náklady na modernizáciu interiéru. Konečná cena môže byť ovplyvnená trhovými podmienkami a stavom bytu v čase predaja.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje zmiešaným prostredím španielskych obyvateľov a medzinárodných expatov. Šieste poschodie poskytuje odstup od úrovne ulice, čo znižuje priamu hlukovú záťaž, pričom okolie zostáva aktívne. Vzdialenosť k pláži znamená, že návšteva mora si vyžaduje plánovanie, buď pešo približne v pätnástich minútach alebo na bicykli. Blízkosť supermarketov a reštaurácií umožňuje vybavovať každodenné nákupy lokálne. Štvrť Nueva Torrevieja má vysokú úroveň vybavenosti, čo prináša potrebnú infraštruktúru pre trvalé bývanie v blízkosti bytu. Rýchly prístup k mestským službám je tu významným faktorom.
Okolie bytu poskytuje prístup k rozsiahlej sieti služieb vrátane 168 reštaurácií a 26 lekárni v okruhu dvoch kilometrov. Mestská doprava je zabezpečená 12 linkami MHD s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez vlastného vozidla. Infraštruktúra zahŕňa blízke športcentrá ako Palacio de Deportes Infanta Cristina. Vzdialenosť k nemocnici je 3,4 kilometra. Oblasť je obývaná približne 98 533 obyvateľmi, čo vytvára dynamické mestské prostredie. Prechádzky pozdĺž promenády sú súčasťou lokálneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádzajú banky a kaviarne, ktoré prispievajú k komfortu každodenného života.
Mapa zobrazuje polohu bytu v severnej časti Torrevieja, v oblasti Nueva Torrevieja. Značka označuje vzdialenosť k mestskému centru a pobrežnej časti s modrými vlajkami. Infraštruktúra v okolí zahŕňa sieť peších ciest a cyklotrás. Rozloha mesta je 71,8 km² s hustou sieťou služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja je situovaná juhovýchodne od Alicante a tvorí súčasť Costa Blanca. Mesto sa nachádza medzi väčšími metropolami Elche a Murcia. Poloha je strategická vzhľadom na komunikáciu s letiskami Alicante-Elche a Murcia-San Javier. Oblasť je jednou z najvýraznejších španielsky hovoriacich zón v Valencijskom spoločenstve. Vzdialenosť k hranici s provinciou Murcia je približne 20 kilometrov. Mesto funguje ako samostatná obec s vlastnou správou a službami. Hustota zaľudnenia je vysoká v porovnaní s okolitými vidieckymi oblasťami.
Najbližšia pláž Platja del Cura je vzdialená 1,3 kilometra, čo predstavuje približne 15-minútovú prechádzku. Luchthave Alicante-Elche sa nachádza 35 kilometrov od objektu. Golfové ihriská, ako Club de Golf Villamartín, sú dostupné po ceste vzdialenej 8,7 kilometra. Supermarkety sú v pešej vzdialenosti 354 metrov. Prístav Real Club Náutico je vzdialený 1,0 kilometra. Vzdialenosť k významnejším mestám ako Alicante alebo Murcia je približne 40 kilometrov. Dostupnosť električiek alebo vlakov je závislá od centrálnej stanice v Torrevieji.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3 854 slnečných hodín, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 11 °C, zatiaľ čo letné maximá dosahujú okolo 27 °C. Nadmorská výška 22 metrov znamená minimálny vplyv výškových rozdielov na počasie. Zwemseizoen trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, čo ovplyvňuje rýchlosť života v meste. Vlhkosť vzduchu je typická pre pobrežné oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza sedem pláží s modrou vlajkou, vrátane El Cura a La Mata. Vzdialenosť k mozu umožňuje pravidelné využívanie kúpania a vodných športov. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri hlavné ihriská vzdialené medzi 8 až 11 kilometrami. Mestské parky a verejné bazény, ako napríklad Piscina Hotel Fontana, ponúkajú alternatívu k pláži. Turistické vyhliadky ako Torre del Moro poskytujú výhľad na pobrežie. Infraštruktúra pre cyklistiku a chôdzu je pozdĺž pobrežia dobre vyvinutá. Ročný počet slnečných dní podporuje vonkajšie rekreačné aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je situovaná juhovýchodne od Alicante a tvorí súčasť Costa Blanca. Mesto sa nachádza medzi väčšími metropolami Elche a Murcia. Poloha je strategická vzhľadom na komunikáciu s letiskami Alicante-Elche a Murcia-San Javier. Oblasť je jednou z najvýraznejších španielsky hovoriacich zón v Valencijskom spoločenstve. Vzdialenosť k hranici s provinciou Murcia je približne 20 kilometrov. Mesto funguje ako samostatná obec s vlastnou správou a službami. Hustota zaľudnenia je vysoká v porovnaní s okolitými vidieckymi oblasťami.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL790319
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi, ako sú „Apartments Palangre Beach“ a „Edificio Sun & Center“ v rovnakom regióne, ponúka tento objekt nižšiu vstupnú cenu na meter štvorcový. Rok výstavby 1970 však prináša technické rozdiely, ako je pravdepodobne horšie izolované obvodové plášte a iné dispozičné riešenie v porovnaní s modernou novostavbou. Zatiaľ čo konkurenčné projekty často ponúkajú moderné spoločenské priestory a energetické štítky A alebo B, táto nehnuteľnosť spĺňa staršie normy. Poloha je porovnateľná pokiaľ ide o vzdialenosť k vybaveniu, ale špecifikácie budovy si môžu vyžadovať investície do modernizácie, čo treba zohľadniť pri porovnaní celkových nákladov. Zatiaľ čo Costa Blanca je populárna medzi severnými Európanmi, táto konkrétna oblasť v Torrevieji si zachováva odlišný španielsky mestský charakter napriek vysokej hustote medzinárodných obyvateľov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID