Questo appartamento situato al sesto piano a Nueva Torrevieja offre una visione diretta sul Mar Mediterraneo. Con una superficie abitabile di 57 m², la proprietà comprende due camere da letto e un bagno. La posizione elevata garantisce illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'edificio, completato nel 1970, si trova in una zona urbana consolidata con accesso diretto ai servizi quotidiani e alle spiagge vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere residenziale di Nueva Torrevieja, a circa un chilometro dalla linea di costa. Il terreno circostante è pianeggiante, il che facilita gli spostamenti a piedi verso il centro città e le aree commerciali. La posizione combina la vivibilità urbana con la prossimità al mare, essendo immersa in un ambiente densamente costruito ma ben servito.
La distribuzione interna risponde a esigenze abitative funzionali, con due camere da letto separate e una zona giorno integrata. La metratura di 57 m² richiede una gestione efficiente dello spazio, adatta a coppie o piccole famiglie. L'orientamento e l'altezza del piano favoriscono la ventilazione naturale e la luminosità, riducendo la dipendenza dal condizionamento durante buona parte dell'anno.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando uno stock immobiliare esistente e consolidato. A differenza delle nuove costruzioni, la struttura ha già superato diverse fasi di assestamento. Attualmente, l'unità è pronta per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa per lavori di cantiere, permettendo un trasferimento diretto e definitivo.
L'edificio risale al 1970, il che implica standard di costruzione ed efficienza energetica inferiori alle normative attuali. Non ci sono ascensori, il che richiede l'utilizzo delle scale per raggiungere il sesto piano. Non sono presenti servizi moderni come la domotica o spazi condivisi contemporanei, e la metratura è contenuta rispetto alle nuove costruzioni.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza tempi di attesa. È adatta per chi intende utilizzare l'abitazione come residenza invernale, sfruttando il clima mite di Torrevieja. Anche gli investitori alla ricerca di rendite locative stagionali potrebbero trovare vantaggio nella prossimità al mare e ai servizi. La configurazione con due camere permette un uso flessibile, anche come seconda casa per famiglie numerose.
I materiali utilizzati sono tipici delle costruzioni spagnole degli anni '70, con struttura in cemento armato e pareti divisorie in laterizio. Le finiture visibili nelle foto mostrano pavimentazioni standard e infissi che richiedono una valutazione tecnica per verificarne l'efficienza termica. L'appartamento presenta una distribuzione classica; la qualità percepita è funzionale ma potrebbe necessitare di interventi per ammodernare gli impianti idrici ed elettrici secondo gli standard attuali.
Il prezzo di partenza è fissato a 164.969 euro. Questa cifra si posiziona nella fascia media del mercato locale per appartamenti di due camere da letto. È importante considerare che, trattandosi di un immobile del 1970, potrebbero rendersi necessari lavori di ristrutturazione o aggiornamento, influenzando il budget totale. I costi di gestione associati alla comunità sono generalmente contenuti rispetto ai complessi di lusso.
La routine quotidiana si svolge principalmente a piedi. La spesa giornaliera è accessibile a meno di 400 metri, mentre ristoranti e caffè sono distribuiti nelle vie circostanti. La mattina può iniziare con una passeggiata verso Platja del Cura, raggiungibile in circa 15 minuti. Il sesto piano offre isolamento dal rumore stradale, mantenendo però la connessione visiva con la vita urbana e il mare. La sera, l'area vicino al porto e al centro fornisce opzioni di svago senza necessità di spostamenti in auto.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità edilizia media-alta, tipica delle zone costiere sviluppate. La presenza di numerose scuole, farmacie e banche entro 2 km garantisce autonomia operativa. Il traffico veicolare è moderato, facilitato da una rete stradale che connette rapidamente con la N-332. Tuttavia, durante l'alta stagione estiva, l'affluenza turistica può aumentare la congestione nelle vie dirette al mare.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio all'interno del tessuto urbano di Torrevieja. Si evidenzia la breve distanza pedonale verso la costa e la distribuzione dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Il tracciato stradale principale facilita l'accesso verso le autostrade costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata sulla Costa Blanca sud, Torrevieja si trova equidistante tra Alicante a nord e Cartagena a sud. Questa posizione offre un accesso bilanciato ai servizi metropolitani di Alicante e all'ambiente più rurale della Vega Baja. Nonostante alcune letture di dati indichino distanze anomale, la città è ben collegata alle principali infrastrutture della provincia di Alicante e della Regione di Murcia.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 chilometri, rendendo il trasferimento agevole in circa 30-40 minuti di auto. Gli ospedali si trovano a 3,4 km. Le spiagge con Bandiera Blu sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, mentre i campi da golf come Villamartín richiedono un tragitto in auto di circa 15-20 minuti. Le fermate dell'autobus sono presenti nel quartiere, collegando l'area al resto della municipalità.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,7°C. Questo clima permette l'utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e la vicinanza al mare moderano le escursioni termiche. Lo scenario naturale è dominato dal paesaggio costiero e dai laghi salati che caratterizzano la geografia locale, offrendo un ambiente secco e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Platja del Cura e la Cala del Palangre sono le spiagge più vicine, entrambe premiate con la Bandiera Blu, indicando qualità delle acque e servizi. Per gli sportivi, i campi da golf di Villamartín e Campoamor offrono strutture complete a breve distanza in auto. Nella zona sono presenti diversi centri sportivi coperti, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina, permettendo l'attività fisica anche durante i mesi più caldi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata sulla Costa Blanca sud, Torrevieja si trova equidistante tra Alicante a nord e Cartagena a sud. Questa posizione offre un accesso bilanciato ai servizi metropolitani di Alicante e all'ambiente più rurale della Vega Baja. Nonostante alcune letture di dati indichino distanze anomale, la città è ben collegata alle principali infrastrutture della provincia di Alicante e della Regione di Murcia.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL790319
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella stessa fascia di prezzo, come 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center', questa proprietà si distingue per l'altezza del piano e la vista panoramica, a fronte di una metratura leggermente inferiore. Mentre i progetti concorrenti potrebbero offrire finiture più moderne o ascensore, questa soluzione vantaggia una posizione consolidata nel tessuto urbano e un prezzo di ingresso competitivo per un immobile con vista mare. È una valida alternativa per chi privilegia la posizione consolidata e la dolce vita mediterranea rispetto alle novità di costruzione.
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