דירה זו ממוקמת בקומה השישית בטוררווייחה, מחוז אליקנטה, ומציעה שטח מגורים של 57 מ״ר. הנכס, שנבנה בשנת 1970 לערך, כולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מיקומה בגובה מספק נוף לים התיכון. הדירה נמצאת בסביבה אורבנית המאופיינת בגישה נוחה לשירותים ולחוף הים, והיא חלק ממתחם עם בריכת שחייה משותפת. מצב הבנייה הוא גמור, מה שמאפשר אכלוס מיידי ללא המתנה לתהליכי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור נואבה טוררווייחה, במרכז עירוני צפוף יחסית. המיקום מציע קירבה הליכה לחופים ולמתקני צרכנות. הדירה ממוקמת במרחק קצר מהטיילת הימית ומהנמל, מה שמאפשר ניצול תכוף של הסביבה החופית. הבניין נמצא בקרבת צירי תנועה ראשיים המובילים לערים אחרות בקוסטה בלנקה.
הפריסה הפנימית עונה על צרכי דיור פונקציונליים עבור משק בית קטן עד בינוני. קיימים שני חדרי שינה ואזור מחיה משולב עם מטבח, המתאים לאורח חיים יעיל. השטח של 57 מ״ר דורש ניהול חלל חכם. הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים קומפקטי ומעשי בסמוך לים.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 1970. הבנייה הושלמה לפני עשרות שנים והנכס נמכר כפי שהוא. אין תאריך מסירה עתידי או שלבי בנייה נוספים. הרכישה מתבצעת על בסיס מצב קיים, ללא אפשרויות לשינויים מבניים בשלב התכנון.
הנכס אינו מציע חדר רחצה נוסף מעבר לחדר האמבטיה היחיד. כנכס ישן, ייתכן שאינו עומד בתקני בידוד אקוסטי או תרמי מודרניים. הבניין אינו כולל מתקני ספא או פינוקים מתקדמים המצויים בפרויקטים חדשים. השטח החיצוני מוגבל למרפסת.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים נכס במחיר נגיש בסמוך לים. היא מהווה פתרון טוב עבור אנשים המעוניינים בהשקעה להשכרה נופשית או למגורים חלקיים במהלך השנה. גם מי שמעדיף אורח חיים עירוני עם גישה מהירה לשירותים ימצא בה עניין. משפחות עם ילדים רבים עשויות למצוא את השטח מצומצם לטווח הארוך.
כנכס משנות ה-70, החומרים והטכניקות הם תואמי תקופה. רצפות טרצו הן נפוצות בדירות אלו וידועות בעמידותן לחום ולשחיקה. החלונות, ככל הנראה אלומיניום, עשויים להזדקק לשדרוג לשיפור הבידוד. המטבח וחדר האמבטיה פונקציונליים אך עשויים שלא להיות מעודכנים לסטנדרטים העכשוויים הגבוהים ביותר. המבנה הכללי נחשב לחסון בהתאם לתקנות הבנייה של אותה עת.
מחיר השוק המבוקש עומד על 164,969 יורו, החל מסכום זה. מחיר זה משקף את העובדה שמדובר בדירה ישנה במיקום מבוקש, ולא בפרויקט חדש. בהשוואה לממוצע האזורי, זוהי נקודת כניסה סבירה לדירה עם נוף ים. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למצב הפנים ולמשא ומתן. עלויות רכישה נוספות, כגון מיסים ועמלות, יש לקחת בחשבון.
היום-יום בטוררווייחה מתאפיין בתערובת של חיים עירוניים ואווירת נופש. האזור סביב הדירה הוא פעיל, עם זמינות גבוהה של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. תושבים יכולים לנצל את הבריכה המשותפת בחודשי הקיץ החמים. בשל הקרבה לחוף, הליכות ערב לאורך הים הן חלק משגרת החיים. בחורף, העיר נותרת פעילה הודות לאוכלוסייה הבינלאומית הגדולה הגרה בה קבע.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 354 מטר, ובתי מרקחת במרחק של פחות מ-600 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, הנגיש ברכב. התחבורה הציבורית זמינה עם מספר קווים העוברים בסמיכות. מרחק ההליכה לחוף מאפשר גישה קבועה לים, ואילו מרכז העיר מציע אפשרויות בילוי וקניות רבות.
המפה ממחישה את מיקום הדירה ברובע נואבה טוררווייחה, תוך הדגשת הקרבה היחסית לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים המובילים אל העיר. ניתן לראות את הפריסה האורבנית הצפופה סביב הנכס ואת המרחקים לנקודות ציון כגון הנמל ואזורי הנופש המרכזיים. הגבהים הנמוכים באזור מבטיחים נסיעה נוחה ונגישה פשוטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טוררווייחה ממוקמת בקצה הדרומי של מחוז אליקנטה, על חופי הים התיכון. העיר נמצאת בנקודת איזון בין המטרופולינים הגדולים של אליקנטה ומורסיה, במרחק נסיעה קצר משניהם. מיקומה הגאוגרפי הופך אותה למרכז אזורי לתיירות ולמגורים, עם גישה נוחה לכל התשתיות האזוריות.
נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, כגון וילמרטין, נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. גישה לערים הגדולות מורסיה ואליקנטה אפשרית דרך כבישים מהירים בקרבה, במרחק של כ-40 ק"מ. המרחקים הללו מאפשרים טיולי יום נוחים לאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טוררווייחה נהנית מאקלים ים תיכוני יבש עם כ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נעלה מעל 20°C. הגובה הנמוך של העיר, 22 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים המתון ולמשכי זמן ארוכים של פעילות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאז'ה דל קורה וקאלה דל פלנגרה, הנמצאים במרחק הליכה של כ-1.3 ק"מ. חלק מהחופים הללו מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים. באזור קיימים מספר מגרשי גולף במרחק של 10 דקות נסיעה. גם אפשרויות ספורט ימי ומרינות זמינות בסמיכות יחסית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טוררווייחה ממוקמת בקצה הדרומי של מחוז אליקנטה, על חופי הים התיכון. העיר נמצאת בנקודת איזון בין המטרופולינים הגדולים של אליקנטה ומורסיה, במרחק נסיעה קצר משניהם. מיקומה הגאוגרפי הופך אותה למרכז אזורי לתיירות ולמגורים, עם גישה נוחה לכל התשתיות האזוריות.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL790319
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'Palangre Beach' או 'Sun & Center' הממוקמים באותו אזור, דירה זו מציעה מחיר נמוך יותר למטר רבוע, אך חסרה את היתרונות של בנייה חדשה כמו בידוד אקוסטי משופר ותכנון מודרני. בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות נמצאים בפרברים מרוחקים יותר, דירה זה נהנית ממיקום מרכזי יותר בטוררווייחה עם תשתית ותיקה ומבוססת. התערובת הקוסמופוליטית של תושבי צפון אירופה והמקומיים יוצרת בעיר אווירה ייחודית המשלבת בין נופש למגורים. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה אפשריות של בניין ישן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID