立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Nueva Torrevieja地区に位置し、トレビエハの都市部リゾートエリアの中核を形成しています。Platja del Curaビーチまで直線距離で約1.3キロメートル、徒歩または自転車で移動可能な範囲にあります。周辺はスーパーマーケット、レストラン、薬局などの日常施設が密集しており、車に依存しない生活設計が可能です。
2つの寝室と1つのバスルームというレイアウトは、カップルや小規模な家族、または休暇用の住宅として機能します。57平方メートルの面積は、メンテナンスの手間を抑えたい所有者や、不要な広さを求めない利用者に適しています。6階という高さは採光と眺望を確保し、室内の開放感に寄与します。
この物件は1970年建設の完成済み住宅であり、「新築」とは異なります。購入時点ですでに構造状態や周辺環境が確定しており、即時の入居・使用が可能です。新築工事に伴うリスクや不確定要素がなく、現状の資産価値を基に判断ができる点が特徴です。
敷地内にはプールがありますが、大規模なリゾート施設のような多彩なアメニティは提供されていません。57平方メートルという面積には限界があり、大人数の滞在には不向きです。バスルームが1つのみであるため、居住者が多い場合には待ち時間が発生する可能性があります。また、最寄りのゴルフ場までは約8キロメートル以上離れています。
この物件は、スペインでの第二の生活拠点や定住を検討している実利的な個人や夫婦に適しています。特に、広大な土地や庭の管理を避け、メンテナンスの容易なアパートメント生活を望むリタイア層に魅力的です。また、夏場のみ所有して賃貸収益を得たい投資家にとっても、ビーチや都市施設に近い立地は需要の見込みとして機能します。車を所有せず、公共交通機関や徒歩で生活を完結させたいと考える移住者にとっても、アクセスの良さは大きな利点となります。
1970年代の建築様式に基づいており、構造的には当時の実用的な基準で建設されています。内装は白を基調とした清潔感のあるデザインで、写真からはベッドルームやリビングがシンプルに仕上げられていることが確認できます。共用部分は管理されており、プールやエントランスは良好な状態に保たれています。最新の省エネ基準やハイテク設備が導入されているわけではありませんが、基本的な居住機能としての水回りや設備は備わっています。長年の使用に耐えうる頑丈な素材が使用されており、必要に応じて部分的な改装が可能な構造となっています。
価格は164,969ユーロから設定されています。トレビエハ周辺の類似物件（Palangre BeachやSun & Centerなど）と比較すると、同エリアにおける中間価格帯に位置しています。1970年建設の中古物件であるため、新築物件に比べて㎡単価は低くなる傾向がありますが、即時利用可能な利便性が価格に反映されています。市場には継続的な需要があり、リースや投資用としても安定した供給状況にあります。
この物件での生活は、トレビエハの都市機能と地中海のリゾート感を融合した日常を描きます。朝、6階の窓から差し込む自然光の中で目覚め、近くのカフェで朝食をとることから一日が始まります。必要な買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで完結し、移動に時間を費やすことなく生活を送ることが可能です。午後はコミュナルプールで過ごすか、約15分の散歩でPlatja del Curaビーチに向かい、海水浴や散歩を楽しみます。周辺には多数のレストランやバルがあり、夜になると地元住民や観光客で賑わいます。都市部であるため完全な静寂は得られませんが、一年中活気のあるエリアで、特に社交的な活動やアウトドアライフを好む人々に適した環境です。
物件周辺は都市生活に必要なインフラが網羅されています。354メートル先にはスーパーマーケット、576メートル先には薬局があり、日常の買い物や健康管理の手間は非常に少ないです。市内には12路線のバス網があり、50の停留所が配置されているため、公共交通機関での移動はスムーズです。病院までは3.4キロメートル離れていますが、救急車を含めたアクセスは確保されています。地域には多くのレストラン、カフェ、銀行があり、都市的な利便性とリゾートの気楽さが同居した生活環境が形成されています。
地図は、物件がトレビエハのNueva Torrevieja地区の住宅街に位置していることを示しています。海岸線から約1キロメートル内陸側にあり、主要な道路網と市内中心部へのアクセスルートに囲まれたエリアです。周辺には公園や都市施設が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビエハはコスタ・ブランカ南部に位置する主要なリゾート都市です。北のアリカンテ市（44km）、エルチェ市（32km）、南西のムルシア市（39km）へのアクセスが良好であり、これらの大都市圏が提供する高度な医療、商業、交通インフラを利用できる範囲に位置しています。地方都市の静けさと大都市へのアクセス性を兼ね備えた立地です。
最寄りの国際空港であるアリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約35キロメートル、車で約40分から50分の距離です。最も近いビーチであるPlatja del CuraおよびPlaya del Curaまでは約1.3キロメートル、徒歩で約15分です。ゴルフ愛好家の場合、Club de Golf Villamartínまでは約8.7キロメートル、Real Club de Golf Campoamorまでは約10キロメートル離れており、車での移動が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは年間約3,854時間の日照時間を誇り、非常に快適な地中海性気候です。年平均気温は18.7度で、冬も穏やかです。水温が20度を超える期間は年間5ヶ月間あり、長いシーズンでマリンスポーツを楽しむことができます。物件の標高は22メートルで、海への傾斜は緩やかな1.9%であり、地形による移動の制約はほとんどありません。乾燥した気候であるため、カビや湿気による建物への悪影響は比較的少ないです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には7つのブルーフラッグ（水質と環境が認定された）ビーチがあり、Cabo CerveraやEl Curaなどは海水浴に適しています。市内にはPalacio de Deportes Infanta Cristinaなどのスポーツセンターがあり、フィットネスや競技スポーツに参加可能です。マリーナであるReal Club Náuticoは1キロメートル圏内に位置し、ボート活動や海洋レジャーへのアクセスも良好です。周辺には複数のゴルフコースがあり、年間を通じてアウトドア活動の選択肢が豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレビエハはコスタ・ブランカ南部に位置する主要なリゾート都市です。北のアリカンテ市（44km）、エルチェ市（32km）、南西のムルシア市（39km）へのアクセスが良好であり、これらの大都市圏が提供する高度な医療、商業、交通インフラを利用できる範囲に位置しています。地方都市の静けさと大都市へのアクセス性を兼ね備えた立地です。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL790319
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件と周辺の類似プロジェクトを比較すると、いくつかの明確な違いがあります。「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「PANORAMA BEACH」は価格帯が若干低く設定されていますが、新しい建設エリアや異なる仕様を持つ場合があります。一方、「EDIFICIO SUN & CENTER」は価格帯が近似していますが、この物件はすでに完成しているため、新築プロジェクト特有の完了リスクがありません。1970年建設であるため、最新の省エネ基準や現代的な建築技術が適用されていない可能性がありますが、立地条件や即時の利用可能性という点では優位性を持っています。Nueva Torrevieja地区は成熟した住宅街であり、新しい造成地で見られる将来の騒音やインフラ整備の不確実性が低いです。購入者は、最新のデザインを重視するか、成熟した立地とすぐに住める実利を重視するかという選択を求められます。
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