Dieses Apartment befindet sich im sechsten Stock eines Gebäudes in Nueva Torrevieja. Die Fertigstellung erfolgte circa 1970, was auf eine Bestandsimmobilie hindeutet. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet die Wohnung zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Von der erhöhten Lage aus besteht Sicht auf das Mittelmeer. Die Umgebung ist städtisch geprägt, und die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanen Gebiet von Nueva Torrevieja. Zur nächsten Küstenlinie, inklusive der Platja del Cura, beträgt die Distanz etwa 1,3 Kilometer. Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine hohe Infrastrukturdichte. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was eine Grundversorgung zu Fuß ermöglicht.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern auf 57 m² richtet sich an Haushalte, die mit kompakter Fläche wirtschaften. Ein Badezimmer stellt eine begrenzte Kapazität dar. Die Wohnsituation profitiert von der Lage im oberen Stockwerk, was Lichtverhältnisse und Sichtlinien verbessert. Diese Konfiguration eignet sich für Personen, die urbanes Leben in Kombination mit Strandnähe suchen.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Baujahr circa 1970 handelt, entfällt eine Wartezeit auf Fertigstellung. Der Bauzustand ist als fertiggestellt ausgewiesen. Modernisierungsbedarf oder bauliche Veränderungen können je nach Unterhaltungsstatus der letzten Jahrzehnte vorliegen, sind jedoch nicht quantifiziert. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Das Projekt bietet keine Materialien oder Energiestandards eines Neubaus. Ein privater Außenbereich wie eine große Terrasse ist in den Grunddaten nicht explizit ausgewiesen. Parkplätze sind im Datenblatt nicht als inbegriffen aufgeführt. Die Aufteilung auf 57 m² mit zwei Zimmern begrenzt den Wohnraum.
Dieses Objekt passt für Käufer, die zentrumsnah und ohne lange Bauzeiten wohnen möchten. Es eignet sich für Einsteiger in den spanischen Immobilienmarkt oder als renditeorientierte Anlage aufgrund der Größe und Lage. Personen, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft und unmittelbare Versorgung legen, finden hier eine Lösung. Weniger geeignet ist es für Personen, die einen Neubau mit modernstem Energiestandard oder weitläufige Gärten bevorzugen.
Als Bau aus den 1970er Jahren entspricht die Bausubstanz den Standards jener Zeit. Materialien wie Fliesen und Sanitäreinrichtungen entsprechen klassischen spanischen Vorgaben. Die erhaltenen Fotos zeigen eine weiße Wandgestaltung und funktionale Küchenelemente. Der Erhaltungszustand der Gemeinschaftsanlagen, insbesondere des Pools, wird als gepflegt beschrieben. Technische Anlagen sind gemäß alter Normen installiert.
Der Kaufpreis liegt bei 164.969 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.900 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt dieser Preis im mittleren Segment. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstatus dieser spezifischen Einheit. Wertermittlungen in Torrevieja zeigen vergleichbare Marktpreise für ähnliche Bestandsobjekte.
Nueva Torrevieja ist ein lebhafter Stadtteil, der durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und Tourismus geprägt ist. Das tägliche Leben spielt sich überwiegend draußen ab. Die Nähe zum Stadtzentrum von Torrevieja bedeutet, dass Einkäufe, Restaurantbesuche und kulturelle Aktivitäten nur kurze Wege erfordern. Der Strand ist zwar fußläufig in 15 bis 20 Minuten erreichbar, im Sommer kann die Hitze dies jedoch zu einer Herausforderung machen. Die Nutzung des gemeinsamen Pools im Sommer bietet eine lokale Erfrischungsmöglichkeit.
Torrevieja hat über 98.000 Einwohner und bietet damit eine vollständige städtische Infrastruktur. Neben zahlreichen Gastronomiebetrieben gibt es Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Einwohnerdichte ist hoch. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Sportanlagen wie das Palacio de Deportes. Der Hafen und die Promenade sind zentrale Treffpunkte. Die Struktur der Stadt erlaubt ein Leben weitestgehend ohne Auto.
Die Karte zeigt die Position in Nueva Torrevieja. Man erkennt die Entfernung zum Stadtzentrum und die Nähe zur Küstenlinie bei Playa del Cura. Die Umgebung ist weitläufig bebaut. Die Kartendarstellung verdeutlicht die verkehrsgünstige Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante. Die Städte Elche, Murcia und Alicante sind in einem Radius von 32 bis 44 Kilometern erreichbar. Die Position ist eher zentral im südlichen Teil der Alicante-Provinz. Dies bietet eine gute Anbindung an größere urbane Zentren für nationale oder internationale Reisen.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 35 Kilometern Entfernung. Der Strandbereich von Playa del Cura ist rund 1,3 Kilometer vom Objekt entfernt. Golfplätze wie Villamartín oder Campoamor sind im Umkreis von 10 bis 11 Kilometern zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 12 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen unter 500 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 11 und 27 Grad Celsius. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gehört Torrevieja zu den sonnenreichsten Orten Europas. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor extremen Winden. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie El Cura und Los Locos. Die Küste ist urban und bietet Sandstrände. Für Wassersport und Freizeitaktivitäten stehen der Hafen Real Club Náutico und verschiedene Sportzentren zur Verfügung. Der Zugang zu Golfplätzen erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs oder Taxis.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante. Die Städte Elche, Murcia und Alicante sind in einem Radius von 32 bis 44 Kilometern erreichbar. Die Position ist eher zentral im südlichen Teil der Alicante-Provinz. Dies bietet eine gute Anbindung an größere urbane Zentren für nationale oder internationale Reisen.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL790319
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Panorama Beach Building' weist diese Immobilie ein ähnliches Preisniveau um die 160.000 Euro auf. Der Unterschied liegt im Alter und damit im Zustand. Während Neubauten moderne Standards bieten, repräsentiert dieses Apartment den Bestandsmarkt. Vorteil sind die sofortige Verfügbarkeit und oft größere Zimmerhöhen im Altbau, Nachteil sind die Energieeffizienzklasse und der Renovierungsbedarf. In Torrevieja ist der Quadratmeterpreis in diesem Segment stabil.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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