Esta villa independente em Torrevieja, Alicante, está situada num amplo terreno de 1.300 m² na zona residencial de Los Balcones. Com 250 m² de área habitável, oito quartos e quatro casas de banho, a propriedade oferece espaço generoso para famílias numerosas ou como projeto de renovação de luxo. Localizada a curta distância das praias da Costa Blanca e com jardins maduros mediterrâneos, a villa combina privacidade com conveniência urbana, estando pronta para ocupação imediata.
Comparando esta propriedade com outras ofertas na mesma região de Torrevieja, como Laguna Rosa Villas (a partir de €424.000) e Alegria 25 (a partir de €440.000), o preço mais elevado justifica-se pelas dimensões extraordinárias tanto da área construída como do terreno. Enquanto muitos projetos na área focam em apartamentos ou villas com 2-4 quartos, esta propriedade oferece oito quartos distribuídos pela casa principal e anexo, algo raro no mercado local. Em comparação com Sunset Lakeviews (a partir de €595.000), esta villa oferece melhor relação entre preço e espaço, embora possa requerer investimento em modernização. A localização em Los Balcones proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços que algumas zonas mais turísticas da Costa Blanca não oferecem. O valor mediano do rendimento na província de €15.750 posiciona esta propriedade no segmento superior do mercado, atraindo compradores com maior poder de compra ou interessados em investimento de longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Los Balcones, uma zona residencial de Torrevieja a poucos minutos do centro urbano e das praias. O terreno de 1.300 m² está rodeado por vegetação mediterrânica madura que proporciona privacidade e sombra. A área caracteriza-se por sua atmosfera tranquila mantendo a proximidade de serviços essenciais e infraestruturas costeiras.
Com oito quartos distribuídos pela casa principal e casa de hóspedes independente, a propriedade atende às necessidades de famílias extensas ou potenciais rendimentos através de arrendamento. Os espaços exteriores generosos incluem uma piscina privada e múltiplas áreas de estar ao ar livre, adequadas para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
A villa já está construída e pronta para ocupação imediata, não se tratando de um projeto de nova construção. A propriedade pode beneficiar de atualizações e modernização para satisfazer padrões contemporâneos, oferecendo potencial considerável para personalização de acordo com preferências específicas dos novos proprietários.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização mais interior, embora esteja a curta distância das praias. O tamanho generoso do terreno implica maior manutenção. A villa não dispõe de tecnologias de eficiência energética modernas, podendo requerer investimentos para atualização a estes padrões.
Esta propriedade adequa-se a famílias extensas que necessitam de espaço generoso ou a investidores interessados em desenvolver um projeto de renovação de alto padrão. É especialmente adequada para quem procura uma segunda residência com potencial para receber familiares e amigos simultaneamente. A casa de hóspedes independente oferece flexibilidade para arrendamento ou para acomodar membros da família mais idosos. A localização também atrai quem deseja combinar vida residencial com acesso a praias e campos de golfe, sem estar no centro da agitação turística.
A propriedade apresenta acabamentos sólidos típicos da sua época de construção, incluindo lareiras de mármore de alta qualidade na sala e escadaria principal em mármore com corrimãos de madeira entalhada. As áreas sociais beneficiam de amplas dimensões e elementos arquitetónicos clássicos. Embora funcional, a cozinha e as casas de banho podem requerer atualização para satisfazer padrões contemporâneos. Os materiais de construção utilizados demonstram durabilidade, com estruturas sólidas que servem como base excelente para um projeto de modernização. Os acabamentos exteriores, incluindo a piscina e áreas de estar ao ar livre, foram concebidos para durabilidade e baixa manutenção.
A propriedade está disponível a partir de €550.000, refletindo seu tamanho generoso tanto em área construída como de terreno. Comparando com projetos similares na mesma área, como Laguna Rosa Villas (a partir de €424.000) e Alegria 25 (a partir de €440.000), o preço situa-se acima da média local, justificado pelas dimensões extraordinárias do terreno e o número de quartos. O valor representa uma oportunidade no segmento superior de propriedades residenciais em Torrevieja.
O quotidiano nesta propriedade desenvolve-se num ambiente residencial tranquilo, onde os jardins maduros e a piscina privada criam um refúgio pessoal. A curta distância a pé das lojas, restaurantes e farmácias permite que as tarefas diárias sejam resolvidas facilmente a pé ou de bicicleta. Os fins de semana podem ser dedicados às praias próximas, acessíveis em poucos minutos de carro, ou a desfrutar dos múltiplos espaços exteriores da propriedade. A proximidade a campos de golfe oferece atividades recreativas regulares, enquanto as amplas áreas da villa permitem diferentes ritmos de vida dentro da mesma propriedade.
Torrevieja oferece uma infraestrutura completa a curta distância desta propriedade. A proximidade de supermercados (406 m), farmácias (755 m) e centros médicos proporciona conveniência quotidiana. A cidade dispõe de 12 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, facilitando o deslocamento sem necessidade de automóvel para trajetos locais. Para o acesso a serviços mais especializados, as cidades de Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km) estão dentro de uma distância razoável, oferecendo aeroportos, hospitais e serviços especializados. A combinação de serviços locais e proximidade a grandes centros urbanos cria um equilíbrio entre vida residencial tranquila e acesso a necessidades urbanas.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Los Balcones, bairro residencial de Torrevieja. A villa situa-se a curta distância das principais praias da zona, com acesso facilitado a serviços essenciais e infraestruturas desportivas. A representação geográfica evidencia a proximidade a campos de golfe e o equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a comodidades urbanas.
Torrevieja está estrategicamente posicionada na Costa Blanca, entre as cidades maiores de Alicante (44 km) ao norte e Cartagena ao sul. A cidade situa-se a 32 km de Elche e 39 km de Murcia, centros urbanos importantes que oferecem serviços especializados e ligações de transporte. Esta localização permite equilibrar o ambiente residencial costeiro com acesso a serviços metropolitanos. A proximidade ao aeroporto internacional de Alicante-Elche (35 km) reforça sua acessibilidade tanto para residentes permanentes como para utilizadores de segunda residência, consolidando Torrevieja como um ponto central na oferta residencial do sul da Costa Blanca.
A propriedade está localizada a 1,9 km das praias mais próximas, incluindo Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima, todas acessíveis em menos de 10 minutos de carro. O centro de Torrevieja situa-se a poucos minutos, oferecendo serviços completos. O campo de golfe mais próximo, Club de Golf Villamartín, fica a 3,6 km, com outros campos a 5,5-6,0 km. O aeroporto mais conveniente é Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 35 km, cerca de 30 minutos de carro, com alternativas mais distantes em Valencia (168 km) e Málaga (368 km). Esta localização proporciona acesso equilibrado a praias, serviços e ligações internacionais.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C e extremos entre 11-27°C. Com aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A propriedade está situada a apenas 22 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, resultando num terreno plano que facilita o acesso e aproveitamento dos espaços exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima a esta propriedade inclui sete praias com Bandeira Azul, entre as quais Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos, indicando excelentes padrões de qualidade ambiental e serviços. As praias mais próximas, como Platja del Cura (1,0 km) e Playa del Cura (1,1 km), oferecem areias finas e águas claras típicas da Costa Blanca. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida com o Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). A infraestrutura desportiva local inclui o Palacio de Deportes Infanta Cristina e o CF Torrevieja, proporcionando diversas opções de lazer ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja está estrategicamente posicionada na Costa Blanca, entre as cidades maiores de Alicante (44 km) ao norte e Cartagena ao sul. A cidade situa-se a 32 km de Elche e 39 km de Murcia, centros urbanos importantes que oferecem serviços especializados e ligações de transporte. Esta localização permite equilibrar o ambiente residencial costeiro com acesso a serviços metropolitanos. A proximidade ao aeroporto internacional de Alicante-Elche (35 km) reforça sua acessibilidade tanto para residentes permanentes como para utilizadores de segunda residência, consolidando Torrevieja como um ponto central na oferta residencial do sul da Costa Blanca.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL501952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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