Ова самостојећа вила смештена је у насељу Лос Балконес у Торевиеји, на великом плацу од 1.300 м². Има укупно 8 спаваћих соба и 4 купатила, са стамбеним простором од 250 м². Својим обимом и издвојеношћу нуди значајан простор за веће породице или оне који траже додатне могућности смештаја. Непосредна близина медитеранских плажа и градских садржаја чини локацију практичном за свакодневни живот.
У поређењу са другим пројектима у истој регији, ова вила се истиче по величини плаца и броју спаваћих соба, што је чини посебно погодном за проширене породице. Лагуна Роса Вилес (од €424.000) и Алегриа 25 (од €440.000) нуде мање објекте по повољнијој цени, али са мањом површином парцеле и мањим бројем соба. Сансет Лејквиевс (од €595.000) позициониран је у вишем ценовном рангу, али нуди модерније објекте сличне намене. У погледу локације, Торевиеја пружа уравнотежену понуду између урбаног живота и приморског амбијента, за разлику од јужнијих делова Коста Бланке који су више туристички оријентисани. У односу на насеља у близини Аликанте, Торевиеја нуди приступачније цене уз задржавање квалитета живота и приступа мору.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у стамбеном подручју Лос Балконес, које представља равнотежу између приградске тишине и приступа урбаним садржајима. Налази се на 22 метра надморске висине, са благим нагибом према мору од 1,9%. Локација нуди близину плажа (око 2 км) и пружа панорамски поглед на околину.
Вила нуди просторно решење за породични живот са могућношћу смештаја више генерација или гостију уз независност. Постоји главна стамбена зграда и додатни гостински стан са два одвојена улаза. Просторије су распоређене на два спрата, са дворишним терасама и приватним базеном за рекреацију на отвореном.
Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Грађевински статус указује на завршену изградњу без фаза чекања на завршне радове. Носиве конструкције, кровни покривач и спољашње фасаде су у потпуности изведени, што омогућава непосредно коришћење простора.
Објекат захтева ажурирање и модернизацију унутрашњих простора. Просторна организација не одговара савременим архитектонским трендовима. Нема климатизационих система осим камина, нити инсталираних соларних система за енергетску ефикасност. Удаљеност од аеродрома износи око 35 км, што захтева планирање превоза.
Ова вила одговара породицама које траже пространо смештајно решење са могућношћу изолованог живота у истој имовини. Посебно је погодна за проширене породичне структуре или оне које често имају госте захваљујући постојећем гостинском стану. Такође представља опцију за инвеститоре који би хтели да развију туристичкиMixed-Use објекат с обзиром на близину плажа и величину парцеле. За пензионере који желе стално боравак у Шпанији, тишина и сигурност насеља са свим потребним садржајима у близини чине локацију практичном, али уз услов прилагођавања постојећег објекта сопственим потребама.
Објекат располаже квалитетним основним елементима попут мермерних степеница у главној згради и камина од висококвалитетног мермера у дневној соби. Надворешне фасаде и кровни покривач су у добром стању, док унутрашњи простори захтевају освежење. Купатила имају функционалне елементе, али не одговарају савременим стандардима. Кухиња је функционална са помоћним просторијама (спремиште и простор за переће), али није модернизована. Све собе имају уграђене плакаре, што додатно побољшава коришћење простора. Базен и спољашње терасе добро су одржавани и функционални.
Почетна цена од €550,000 позиционише ову вилу у средњи до виши ценовни сегмент у односу на слична имања у Торевиеји. Цена одражава величину плаца (1.300 м²), укупан број спаваћих соба (8) и близину плажа. У поређењу са сличним пројектима у истом подручју, попут LAGUNA ROSA VILLAS (од €424,000) и ALEGRIA 25 (од €440,000), ова вила има вишу почетну цену, док је у односу на SUNSET LAKEVIEWS (од €595,000) конкурентнија.
Дневни живот у овом подручју одвија се у ритму медитеранског приобаља. Јутра могу почети шетњом до оближњег супермаркета (406 м) за свјеже намирнице, док поподнева нуде могућност одмора на плажи или у приватном базену. Локалне кафићи и ресторани (168 у радијусу од 2 км) пружају разноврсне угоститељске услуге. За куповину основних прехрамбених производа доступне су бројне трговине, док апотека (755 м) и здравствене услуге (болница на 7 км) нуде неопходне дневне садржаје. Вечери се могу провести у врту са гридлицом или у локалним ресторанима уз морску храну.
Торевиеја нуди урбани живот у медитеранском контексту са 98.533 становника (2025). Град има развијену инфраструктуру са 12 линија јавног превоза и 50 станица, које повезују различите делове града. Пешачка удаљеност до основних садржаја чини свакодневни живот практичним - до плаже се стиже за око 15 минута пешке, а до супермаркета за 5 минута. Постојеће школе (3 у радијусу од 2 км), банке (24), здравствене установе и апотеке (26) обезбеђују неопходне услуге за стално становништво. Јавне површине, паркови и спортски центри (укључујући Палатио де Депортес Инфанта Кристина на 1,3 км) доприносе квалитету живота ван викендница и летњих сезона.
Локација виле у Лос Балконесу представља стамбено подручје јужно од централног дела Торевиеје. Карта показује близину плажа (1-2 км) и положај у односу на главне саобраћајнице које повезују са оближњим градовима. Урбана мрежа улице омогућава директан приступ до обалске линије и градских садржаја, док паралелна повезаност са ауто-путем N-332 обезбеђује регионалну приступачност.
Торевиеја се налази у покрајини Аликанте, на Коста Бланци, југоисточној Шпанији. Град је позициониран у близини већих урбаних центара - Елче (32 км), Мурсија (39 км) и Аликанте (44 км), што омогућава лак приступ ширем спектру услуга. У поређењу са другим насељима дуж Коста Бланке, Торевиеја се истиче по балансу између урбаних карактеристика и приморског амбијента. Смештен у једној од ретких области Валенсијанске заједнице где се говори шпански језик, град има посебан културни контекст у односу на друга приобаљна места.
Планирање свакодневних активности погод је близини кључних садржаја. До најближе плаже (Плаја дел Кура) стигне се за 12 минута хода или око 2 минута возилом. До супермаркета се стиже за 5 минута хода. Градски центар Торевиеје са ширим понудама и услугама удаљен је око 5 минута возилом. За хитне медицинске услуге, болница се налази на 7 км. Голф терени (Клуб де Голф Виламартин на 3,6 км) доступни су за око 8 минута возилом. Аеродром Аликанте-Елче, главни ваздушни чвориште, удаљен је око 35 км, што представља око 30 минута вожње аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеја ужива у медитеранском клим са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Лета су топла са температурама до 27°C, док зиме благе са температурама ретко испод 11°C. Град има 3.854 сунчаних сати годишње, што га сврстава међу најсунчаније регије Шпаније. Период за купање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 22 метара и благи нагиб према мору од 1,9% стварају микроклиматске услове сличне осталим деловима Коста Бланке. Просечне количине падавина су умерене, при чему кишна сезона углавном траје током јесењих и пролећних месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже нуде разноврсне могућности за рекреацију. Укупно 7 плажа у Торевиеји носи Плаву заставу, што указује на висок квалитет вода и инфраструктуре. Плаја дел Кура (1,0 км) и Плаја лос Лоцос (око 2 км) популарне су међу локалним становништвом и туристима. Голф клубови у близини (Виламартин, Кампомор и Лас Рамблас) нуде могућност играња голфа током целе године захваљујући повољном клими. Спортски центри, укључујући и фудбалски клуб Торевиеја (1,5 км), пружају могућности за спортске активности. За љубитеље водених спортова, оближњи марина Реал Клуб Наутицо (1,0 км) нуди могућности за риболов и пловидбу.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеја се налази у покрајини Аликанте, на Коста Бланци, југоисточној Шпанији. Град је позициониран у близини већих урбаних центара - Елче (32 км), Мурсија (39 км) и Аликанте (44 км), што омогућава лак приступ ширем спектру услуга. У поређењу са другим насељима дуж Коста Бланке, Торевиеја се истиче по балансу између урбаних карактеристика и приморског амбијента. Смештен у једној од ретких области Валенсијанске заједнице где се говори шпански језик, град има посебан културни контекст у односу на друга приобаљна места.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL501952
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID