Эта отдельно стоящая вилла площадью 250 м² с 8 спальнями и 4 ванными комнатами расположена на участке площадью 1300 м² в районе Лос-Балконес, Торревьеха. Объект уже построен и включает основное здание с двумя этажами и отдельный гостевой дом. Расположение обеспечивает близость к удобствам в пешей доступности, а также к нескольким пляжам всего в 2 км. Проект предлагает много места и приватности в городской среде на Коста-Бланке.
По сравнению с аналогичными проектами в Торревьехе эта вилла находится в более высоком ценовом сегменте. Лагуна-Роса-Виллас, например, предлагается от €424,000, а Алегрия-25 от €440,000, в то время как эта вилла доступна от €550,000. Эта разница в цене в основном объясняется большей площадью (250 м² жилой площади и 1300 м² участка) и большим количеством спален (8 по сравнению с обычными 3-4 в аналогичных проектах). Что отличает это расположение от других районов в регионе, так это сочетание городской среды с прямым доступом к удобствам и близостью к природе. В то время как многие проекты на Коста-Бланка расположены либо в отдаленных районах, зависящих от личного транспорта, либо в оживленных туристических центрах, Лос-Балконес предлагает жилую атмосферу с удобствами в пешей доступности. По сравнению с более популярными районами, такими как Марбелья на Коста-дель-Соль, Торревьеха предлагает более доступный вариант с аналогичными климатическими преимуществами и удобствами. Средние температуры и солнечные часы сопоставимы с южными районами Коста-дель-Соль, но с более низкими ценами на недвижимость и стоимость жизни. Наличие семи пляжей с Голубым флагом в непосредственной близости и трех полей для гольфа на небольшом расстоянии делает это расположение конкурентоспособным с более эксклюзивными районами, в то время как близость к Аликанте и Мурсии обеспечивает отличную связь и удобства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Лос-Балконес, Торревьеха, Аликанте. Объект находится на высоте 22 метра над уровнем моря на ровном участке. Проект расположен недалеко от удобств, включая супермаркеты, аптеки и рестораны, а также в пешей доступности от нескольких пляжей, включая Плайя-дель-Кура на расстоянии 1 км.
С 8 спальнями и 4 ванными комнатами вилла предлагает достаточно места для больших семей или множества гостей. Планировка включает основной дом с двумя этажами и отдельный гостевой дом. Наличие частного бассейна, террас и зоны для барбекю предоставляет возможности для жизни на открытом воздухе в средиземноморском климате.
Проект полностью завершен и немедленно готов для заселения. Вилла, существующая на данный момент, показывает признаки износа и может выиграть от ремонта и модернизации. Это дает покупателям возможность адаптировать жилье под свои личные вкусы и современные стандарты без ожидания строительных процессов.
Вилла, вероятно, требует значительного ремонта и модернизации, что потребует дополнительных инвестиций помимо цены покупки. Хотя расположение предлагает удобства в пешей доступности, объект находится на большом расстоянии от основного аэропорта Аликанте-Эльче (около 35 км). Вилла не предлагает современных энергоэффективных функций, которые ожидаются в проектах нового строительства.
Эта вилла хорошо подходит для больших семей или многопоколенческих структур, которым нужно много жилого пространства. С 8 спальнями и отдельным гостевым домом она предоставляет достаточно места для родителей с детьми, бабушек и дедушек и, возможно, других членов семьи, которые хотят жить под одной крышей, сохраняя некоторую приватность. Также вилла подходит для покупателей, ищущих проект для ремонта. Существующее жилье может выиграть от модернизации, что дает покупателям возможность создать дом по своему вкусу в существующей структуре, без необходимости строить с нуля. Для тех, кто любит принимать гостей или сдавать часть жилья в аренду, гостевой дом предлагает идеальное решение. Это позволяет жильцам получать дополнительный доход от сдачи в аренду для отпуска, что обычно для туристического региона Торревьеха.
Вилла имеет различные высококачественные материалы, демонстрирующие конструкцию здания. На первом этаже есть камин из мрамора в гостиной-столовой, что указывает на внимание к долговечным и качественным материалам. Каменная лестница с деревянными перилами ведет на второй этаж, что показывает сочетание прочности и эстетики. Основное здание разделено на два этажа с функциональной планировкой. На первом этаже есть большая крытая терраса, ведущая в впечатляющий входной холл, светлую гостиную-столовую и просторную отдельную кухню с кладовой и подсобным помещением. Этот уровень также включает две двухместные спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты, одна из которых с душем. Наружные пространства спроектированы для максимального наслаждения средиземноморским климатом. Большой частный бассейн размером примерно 4,20 x 8,20 метров окружен обширными солнечными террасами, идеальными для отдыха и развлечений. Есть также зона для барбекю, кладовая и несколько наружных пространств для наслаждения климатом круглый год. Гостевой дом, полузакрепленный от основного здания, предлагает полностью функциональное жилое пространство с собственной гостиной, кухней, двумя спальнями, ванной комнатой и крытой террасой.
Вилла предлагается от €550,000. Цена влияет различные факторы, включая размер участка (1300 м²), общую жилую площадь (250 м²) и расположение в Лос-Балконес, востребованном районе Торревьехи. По сравнению с аналогичными проектами в том же регионе, такими как Лагуна-Роса-Виллас (от €424,000) и Алегрия-25 (от €440,000), эта вилла находится в верхней части ценового диапазона, что частично объясняется большей площадью и 8 спальнями.
Повседневная жизнь в этой вилле вращается вокруг пространства и средиземноморского образа жизни на открытом воздухе. Большой сад с бассейном и несколькими террасами предоставляет возможность проводить много времени на открытом воздухе, наслаждаясь солнцем, которое светит примерно 3854 часа в году в Торревьехе. Жильцы могут завтракать на одной из террас утром, плавать в частном бассейне днем и устраивать барбекю с семьей и друзьями вечером. Расположение в Лос-Балконес предлагает городскую среду с удобствами в пешей доступности. Супермаркет находится всего в 406 метрах, а в радиусе 2 км есть множество аптек, ресторанов и кафе. Близость к пляжам, таким как Плайя-дель-Кура на расстоянии 1 км, позволяет совершать ежедневные прогулки вдоль моря или купаться в Средиземном море. Планировка виллы с 8 спальнями и отдельным гостевым домом обеспечивает гибкость для различных стилей жизни. Основной дом предоставляет достаточно места для большой семьи, в то время как гостевой дом идеален для гостей, сдачи в аренду или для пожилых членов семьи, которые хотят сохранить некоторую независимость.
Окружение этой виллы в Лос-Балконес, Торревьеха, предлагает отличный баланс между комфортом проживания и доступностью к удобствам. Расположение выгодно в отношении основных услуг, с супермаркетом всего в 406 метрах и аптекой в 755 метрах. Это делает ежедневные покупки и медицинские товары легко доступными пешком или на велосипеде. Район обслуживается 12 линиями общественного транспорта с 50 остановками поблизости, обеспечивая хорошие транспортные связи в пределах Торревьехи и в окружающие районы. Для личного транспорта расположение хорошо связано с окружающими городами: Эльче находится в 32 км, Мурсия в 39 км, а столица провинции Аликанте в 44 км. Близость к пляжам является важной особенностью окружения. Несколько пляжей находятся в пешей или короткой велосипедной доступности, включая Плайя-дель-Кура (1 км), Плайя-дель-Кура (1,1 км) и Кала-дель-Паланре (1,3 км). Эти пляжи, многие из которых награждены статусом Голубого флага, предлагают возможности для плавания, водных видов спорта и отдыха. Наличие 168 ресторанов, 26 аптек и 24 банков в радиусе 2 км подчеркивает городской характер окружения, в то время как наличие зеленых зон и тихих жилых улиц обеспечивает приятную среду проживания.
Карта показывает расположение виллы в Лос-Балконес, районе Торревьехи на Коста-Бланка. Расположение выгодно как в отношении побережья с разнообразными пляжами, так и городских удобств. В радиусе 2 км вы найдете 168 ресторанов, 26 аптек и различные спортивные объекты. Вилла находится на небольшом расстоянии от основных дорог к окружающим городам, таким как Эльче, Мурсия и Аликанте.
Вилла в Лос-Балконес находится в Торревьехе, прибрежном городе в провинции Аликанте на Коста-Бланка. Город является частью Валенсийского сообщества на юго-востоке Испании и расположен в одном из немногих испаноязычных районов этого региона. Торревьеха стратегически расположена между большими городами, которые могут предоставлять услуги и культуру. Эльче, с населением 234765 человек, находится в 32 км и известен своими пальмовыми рощами и историческим центром. Мурсия, с населением 462979 человек, находится в 39 км и предлагает широкий спектр культурных и коммерческих услуг. Столица провинции Аликанте, с населением 339322 человек, находится в 44 км и предлагает международные услуги, возможности для шопинга и главный аэропорт региона.
Вилла предлагает отличную доступность к различным удобствам, важным для повседневной жизни и отдыха. Что касается пляжей, несколько вариантов находятся на небольшом расстоянии: Кала-де-ло-Ферри (1,9 км), Плайя-Росио-дель-Мар (2,0 км) и Плайя-Пунта-Прима (2,1 км). Эта близость делает ежедневные посещения пляжа легко доступными. Для путешествий за границу ближайший аэропорт - Аликанте-Эльче (ALC), примерно в 35 км. Больший аэропорт Валенсия находится примерно в 168 км, а Малага-Коста-дель-Соль в 368 км. Для любителей гольфа есть несколько полей поблизости: Клуб-де-Гольф-Вильямартин (3,6 км), Реал-Клуб-де-Гольф-Кампомар (5,5 км) и Клуб-де-Гольф-Лас-Рамблас-де-Ориуэла (6,0 км). Эта близость делает проект привлекательным для энтузиастов гольфа. Городские удобства хорошо доступны, с больницей в 7,0 км и зарядной станцией для электромобилей в 2,0 км. Для больших городов для шопинга или культурных поездок Эльче (32 км), Мурсия (39 км) и Аликанте (44 км) находятся на разумном расстоянии.
| До пляжа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 22 метра над уровнем моря с ровным участком, имеющим уклон всего 1,9% к пляжу. Это обеспечивает равномерную и доступную среду без сложных перепадов высот. Климат в Торревьехе средиземноморский со средними температурами, варьирующимися от 11°C в самые холодные месяцы до 27°C в самые теплые периоды. Среднегодовая температура составляет 18,7°C, что обеспечивает комфортные условия для жизни большую часть года. Заметной особенностью региона является изобилие солнечного света, примерно 3854 солнечных часов в году. Это высокое количество солнечных часов способствует оживленному образу жизни на открытом воздухе и делает местоположение привлекательным для ищущих солнце. Купальный сезон в регионе длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Этот длинный сезон в сочетании с близостью к нескольким пляжам предлагает множество возможностей для водного отдыха. Семь пляжей в окружении получили статус Голубого флага, что указывает на хорошее качество воды и удобства.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение обеспечивает доступ к семи пляжам с Голубым флагом в округе, включая Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питерас, Эль-Кура, Ла-Мата и Лос-Локос. Ближайшие пляжи - Плайя-дель-Кура (1,0 км) и Плайя-дель-Кура (1,1 км), находятся в пешей доступности от виллы. Эти пляжи известны своей красотой, качеством воды и превосходными удобствами. Для любителей гольфа есть несколько высококачественных полей поблизости: Клуб-де-Гольф-Вильямартин (3,6 км), Реал-Клуб-де-Гольф-Кампомар (5,5 км) и Клуб-де-Гольф-Лас-Рамблас-де-Ориуэла (6,0 км). Эти поля предлагают разнообразный опыт гольфа с красивыми ландшафтами и сложными трассами. Возможности для спорта в округе разнообразны, с спортивными центрами, такими как Паласио-де-Депортес-Инфанта-Кристина (1,3 км), СФ-Торревьеха (1,5 км) и Снатч-Фитнес-Центр (3,8 км). Кроме того, есть бассейны поблизости, такие как Пискина-Отель-Фонтана (0,8 км) и Пискина-Ресиденсиаль-Парке-де-лас-Насьонес-I (1,2 км). Реал-Клуб-Наутико на расстоянии 1,0 км предлагает возможности для водных видов спорта и парусного спорта, в то время как различные смотровые площадки, такие как Торре-дель-Моро (3,0 км) и Ла-Пинада (4,1 км), предоставляют возможности для прогулок и наслаждения ландшафтами.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла в Лос-Балконес находится в Торревьехе, прибрежном городе в провинции Аликанте на Коста-Бланка. Город является частью Валенсийского сообщества на юго-востоке Испании и расположен в одном из немногих испаноязычных районов этого региона. Торревьеха стратегически расположена между большими городами, которые могут предоставлять услуги и культуру. Эльче, с населением 234765 человек, находится в 32 км и известен своими пальмовыми рощами и историческим центром. Мурсия, с населением 462979 человек, находится в 39 км и предлагает широкий спектр культурных и коммерческих услуг. Столица провинции Аликанте, с населением 339322 человек, находится в 44 км и предлагает международные услуги, возможности для шопинга и главный аэропорт региона.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 31 mm |
| Февраль | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Июнь | 23.5°C | 9 mm |
| Июль | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL501952
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID