تقع هذه الفيلا المستقلة في تورفييخا، أليكانتي، على مساحة 1300 متر مربع من الأرض. تتكون الفيلا من ثماني غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة سكنية تبلغ 250 متر مربع. تقع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من الساحل، مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. تتميز الفيلا بحديقة خاصة متطورة وبركة سباحة، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو كمنزل رئيسي فاخر.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في تورفييخا، يبرز بعدة جوانب. فيلا لاغونا روزا (من 424,000 يورو) وأليجريا 25 (من 440,000 يورو) يقدمان أسعاراً أقل، لكنهما لا يوفران نفس المساحة أو عدد غرف النوم. من ناحية أخرى، يقدم مشروع سنست لايكفيوز (من 595,000 يورو) أسعاراً أعلى لكنه قد يكون أحدث من حيث التجهيزات. ما يميز هذا العقار هو مساحته الكبيرة (1300 متر مربع) وتصميمه الذي يشمل منزل ضيوف منفصل، مما يوفر مرونة في الاستخدام لا تتوفر في معظم المشاريع المشابهة. كما أن موقعه في منطقة لوس بالكونيس يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والقرب من المرافق، وهو أمر قد لا يتوفر في المناطق الأكثر مركزية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر هذا العقار إمكانية تحديث وتطوير العقار لزيادة قيمته، وهو خيار أقل تكلفة من شراء عقار جديد تماماً بذات المواصفات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية مرغوبة في تورفييخا. تقع على بعد كيلومتر واحد فقط من أقرب شاطئ (بلاخا ديل كورا)، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر الموقع توازناً مثالياً بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. مع وجود ثماني غرف نوم ومساحة شاسعة، توفر الفيلا خصوصية ومرونة في الاستخدام. منزل الضيوف المنفصل يوفر خيارات إضافية للإقامة أو الإيجار، مما يجعلها استثماراً وظيفياً.
الفيلا مكتملة البناء وجاهزة للتسليم الفوري. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر متعلقة بالمشاريع قيد الإنشاء. ومع ذلك، قد تحتاج الفيلا إلى تحديثات وتجديدات لتحقيق إمكاناتها الكاملة، مما يتيح للمشتري تخصيصها حسب تفضيلاته.
الفيلا ليست مشروعاً جديداً مع كفاءة طاقة حديثة مدمجة. قد تتطلب بعض المرافق تحديثاً لمواكبة المعايير الحديثة. الموقع ليس في قلب المدينة مباشرة، مما يعني أن بعض المرافق المتخصصة تتطلب وسيلة نقل. كما أن المسافة إلى مطار أليكانتي تتطلب تخطيطاً للسفر.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش معاً، أو الأشخاص الذين يرغبون في استضافة الضيوف بانتظام. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يخططون لاستثمار في إيجار العقار أو جزء منه، بفضل منزل الضيوف المنفصل. بالنسبة للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل رئيسي في إسبانيا، توفر الفيلا مساحة كافية للإقامة طوال العام مع إمكانية استغلالها كعنوان للإقامة الضريبية. يمكن أيضاً أن تكون خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة دافئة مع الحفاظ على استقلاليتهم وخصوصيتهم.
تتميز الفيلا بمواد عالية الجودة، خاصة الرخام المستخدم في المدفأة والسلالم. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة، مما يوفر مساحات تخزين كافية. ومع ذلك، يحتاج العقار إلى تحديثات في بعض الأجزاء لمواكبة المعايير الحديثة، خاصة في المطبخ والحمامات. توفر المساحات الواسعة إمكانية إجراء تعديلات حسب الذوق الشخصي، مع الحفاظ على الهيكل الأساسي القوي. يوفر منزل الضيوف مساحة إضافية يمكن تحديثها بشكل منفصل عن الفيلا الرئيسية، مما يسمح بتحسينات تدريجية حسب الميزانية المتاحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 550,000 يورو، مما يجعلها في فئة متوسطة إلى عالية في سوق تورفييخا العقاري. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل فيلا لاغونا روزا (من 424,000 يورو) وأليجريا 25 (من 440,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر بقيمة تنافسية. الأسعار النهائية قد تختلف حسب حالة التجهيزات والتحديثات التي قد يتطلبها العقار.
الحياة في هذه الفيلا تعني الاستمتاع بمساحات واسعة مع الحفاظ على الخصوصية. يمكن للسكان قضاء الصباح في حديقة الفيلا المورقة، محاطة بأشجار الصنوبر والزيتون والنخيل، قبل التنزه إلى الشاطئ القريب. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب بركة السباحة الخاصة أو استخدام مناطق التشمس الواسعة. في المساء، يمكن تنظيم حفلات الشواء في المنطقة المخصصة أو الاستمتاع بالعشاء في إحدى المطاعم العديدة القريبة. تسمح الطبيعة الحضرية للموقع بالحصول على جميع الاحتياجات اليومية بدون سيارة، مع الحفاظ على جو سكني هادئ. قرب الفيلا من ملاعب الجولف يجعلها مثالية لمحبي هذه الرياضة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمصارف والصيدليات سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يقع أقرب شاطئ على بعد كيلومتر واحد فقط، مع منحدرات طفيفة (1.9%) تجعله سهل الوصول. تنتشر في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، حيث يبعد أقربها 3.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية بسهولة، مع وجود مستشفى على بعد 7 كيلومترات والعديد من العيادات والصيدليات في نطاق قريب. توفر شبكة النقل العام المكونة من 12 خطاً حافلات و50 محطة خيارات تنقل متنوعة دون الحاجة للسيارة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لوس بالكونيس، جنوب شرق تورفييخا. تظهر المسافات القريبة إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمدن الكبرى في المنطقة مثل أليكانت ومورسيا وإلتشي. تمثل الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا بين المناطق السكنية الهادئة والمرافق الحضرية.
تقع الفيلا في تورفييخا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي على كوستا بلانكا، على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانت و39 كم من مورسيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام. تورفييخا هي واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية ضمن منطقة بلنسية، مما يمنحها طابعاً ثقافياً متميزاً. تضم المدينة حالياً حوالي 98,533 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر خدمات كاملة دون ازدحام المدن الكبيرة.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالفيلا العديد من المرافق الأساسية على مسافات قريبة. يبعد الشاطئ الأقرب (بلاخا ديل كورا) كيلومتراً واحداً فقط، بينما تتراوح مسافة الشواطئ الأخرى بين 1.9-2.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مدينة تورفييخا المركزية بسهولة، كما تقع المدن الكبرى مثل أليكانت (44 كم) ومورسيا (39 كم) وإلتشي (32 كم) ضمن مسافة مناسبة للزيارات العرضية. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 35 كيلومتراً، مما يجعله الخيار الرئيسي للسفر الجوي. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب رئيسية على بعد مسافات تتراوح بين 3.6-6.0 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تورفييخا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية طوال العام، مع أكثر من 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة باتجاه البحر (1.9%)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يجمع هذا المناخ بين الدفء الشتوي المعتدل والصيف المشمس دون حرارة مفرطة، مما يجعله مثالياً للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بسبعة شواطئ تحمل علم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ إلى الفيلا هي بلاخا ديل كورا (1.0 كم)، بلايا ديل كورا (1.1 كم)، وكالا ديل بالانجري (1.3 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاستجمام والسباحة والأنشطة المائية. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب رئيسية في المنطقة: نادي جولف فيامارتين (3.6 كم)، النادي الملكي لجولف كامبومار (5.5 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (6.0 كم). تنتشر في المنطقة أيضاً العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك قصر رياضة إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ومركز سيتشنيس فيتنيس (3.8 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في تورفييخا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي على كوستا بلانكا، على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانت و39 كم من مورسيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام. تورفييخا هي واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية ضمن منطقة بلنسية، مما يمنحها طابعاً ثقافياً متميزاً. تضم المدينة حالياً حوالي 98,533 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر خدمات كاملة دون ازدحام المدن الكبيرة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL501952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID