Cette villa à Los Balcones, Torrevieja, offre une expérience spatiale avec 8 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 1300 m². La surface habitable s'étend sur 250 m² répartis sur deux étages. La villa est entièrement construite et dispose d'une piscine privée, d'un jardin et d'un garage. Le terrain se trouve à courte distance de la Méditerranée, avec les plages les plus proches à environ 2 kilomètres. L'emplacement combine espace résidentiel avec accès aux services urbains à Torrevieja. Le climat dans la région se caractérise par environ 3854 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,7°C.
Dans la région de la Costa Blanca, cette villa se distingue par la combinaison de taille et d'emplacement. Par rapport à des projets similaires comme LAGUNA ROSA VILLAS (à partir de 424 000 €) et ALEGRIA 25 (à partir de 440 000 €), cette maison offre considérablement plus d'espace de vie et de chambres, ce qui se reflète dans le prix plus élevé à partir de 550 000 €. En contraste avec SUNSET LAKEVIEWS (à partir de 595 000 €), cette villa est relativement moins chère au mètre carré, bien que cette dernière puisse offrir des finitions plus modernes. La région autour de Torrevieja diffère des autres zones côtières d'Espagne par l'équilibre entre tourisme et résidence permanente. Contrairement aux zones plus exclusives comme Marbella sur la Costa del Sol, Torrevieja offre une atmosphère plus accessible avec divers services pour l'usage quotidien. La région offre également un climat plus favorable que les régions côtières plus septentrionales, avec plus d'heures d'ensoleillement par an (environ 3854) et une saison de baignade plus longue. Comparé aux villes intérieures de la province d'Alicante, cet emplacement côtier offre les avantages du climat de vie méditerranéen, combiné avec les services d'une ville de taille moyenne. La proximité à la fois des grandes villes d'Elche, Murcia et Alicante et de l'aéroport international rend l'emplacement plus pratique pour les résidents internationaux que les zones côtières plus isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Los Balcones, un quartier de Torrevieja réputé pour son caractère résidentiel. L'emplacement offre un équilibre entre intimité et accessibilité aux services. La Méditerranée se trouve à proximité, avec des plages à environ 2 kilomètres. Le terrain borde des zones urbaines avec magasins, restaurants et autres services quotidiens à portée de main. La topographie est principalement plate avec une légère pente de 1,9% vers la côte.
Avec 8 chambres et 4 salles de bains, cette villa offre un espace de vie approprié pour les grandes familles ou plusieurs générations. La présence d'un logement séparé pour invités augmente la fonctionnalité pour les visiteurs ou la location. Les installations privées comprennent une piscine, un espace barbecue et plusieurs terrasses. La disposition avec salon-salle à manger, cuisine spacieuse et espaces de rangement répond aux besoins pratiques quotidiens. Le garage offre des possibilités de stationnement et de stockage supplémentaires.
Cette villa est entièrement achevée et prête pour une occupation immédiate. En tant que construction existante, toutes les installations sont opérationnelles, y compris la piscine et l'aménagement paysager. La maison nécessite une modernisation pour répondre aux normes actuelles. Aucun délai de construction ou date de livraison ne s'applique puisque le développement est terminé. L'état de construction est stable, bien que certains éléments puissent nécessiter un renouvellement avec le temps.
Cette propriété se trouve à une distance considérable de l'aéroport (environ 35 kilomètres), ce qui complique les transferts. Le terrain n'est pas directement en bord de mer, ce qui nécessite un moyen de transport pour accéder à la plage. La villa est située dans un quartier résidentiel existant sans vue sur la mer. La maison nécessite une modernisation, ce qui implique des coûts supplémentaires. Bien qu'il y ait des terrains de golf dans la région, la villa n'est pas directement adjacente à un parcours de golf.
Cette villa convient aux grandes familles ou plusieurs générations souhaitant vivre ensemble ou à proximité immédiate. L'agencement généreux avec 8 chambres offre de l'espace pour parents, enfants et grands-parents sous un même toit, tandis que le logement séparé pour invités assure une intimité pour les visiteurs ou la location. La combinaison d'espace de vie et d'installations extérieures comme la piscine et les terrasses rend la maison appropriée pour les personnes qui apprécient une vie extérieure active et reçoivent régulièrement des invités. Pour les professionnels ayant la possibilité de travailler indépendamment de leur lieu, la villa offre suffisamment d'espace pour un bureau à domicile, tandis que l'environnement méditerranéen promet un style de vie attrayant. La proximité des services et des plages la rend également adaptée comme résidence secondaire pour ceux qui voyagent régulièrement en Espagne. La propriété est moins adaptée aux personnes cherchant une maison sans entretien, car tant le jardin que la résidence principale nécessitent une attention. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de la nécessité de modernisation et des coûts associés. De plus, l'emplacement n'est pas adapté pour les personnes cherchant une vue directe sur la mer ou une distance de marche jusqu'à la plage.
Cette villa dispose de divers matériaux et finitions caractéristiques de sa période de construction. La présence d'une cheminée en marbre dans le salon-salle à manger et d'un escalier en marbre avec mains courantes en bois indique l'utilisation de matériaux durables avec une apparence classique. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement pratique, tandis que la cuisine spacieuse est équipée d'un garde-manger et d'une arrière-cuisine pour une fonctionnalité supplémentaire. Les salles de bains varient dans leurs finitions, avec une douche à l'italienne au rez-de-chaussée et une baignoire à l'étage. L'espace extérieur est pavé de pierres naturelles et offre plusieurs terrasses autour de la piscine, soulignant l'attention portée à la vie extérieure. Le jardin contient une végétation méditerranéenne mature comme des pins, jacarandas, oliviers et palmiers, contribuant à une atmosphère établie. La maison est entièrement meublée, ce qui indique un aménagement complet, bien que le style et l'état des meubles puissent ne pas correspondre aux goûts modernes. Les installations techniques, y compris la climatisation et une cheminée, assurent le confort, mais peuvent être dépassées par rapport aux systèmes énergétiques efficaces récents. Dans l'ensemble, la maison nécessite une modernisation générale pour répondre aux normes actuelles.
Cette villa est disponible à partir de 550 000 €, ce qui correspond à un prix d'environ 2 200 € par mètre carré habitable. La tarification reflète la taille de l'espace de vie (250 m²) comme celle du terrain (1300 m²). En comparaison avec des projets similaires dans la région - comme LAGUNA ROSA VILLAS à partir de 424 000 €, ALEGRIA 25 à partir de 440 000 € et SUNSET LAKEVIEWS à partir de 595 000 € - cette villa se positionne dans le segment intermédiaire du marché. La variation de prix au sein de logements similaires à Torrevieja est principalement déterminée par des facteurs tels que l'emplacement exact, la vue, l'état d'entretien et les besoins de modernisation. L'investissement inclut la construction existante avec 8 chambres, 4 salles de bains, piscine et logement pour invités.
Cette villa à Los Balcones offre un rythme de vie quotidien largement déterminé par le style de vie méditerranéen. Le soleil du matin sur les terrasses fait partie du quotidien, avec la possibilité de prendre le petit-déjeuner à l'extérieur dans le jardin privé. La proximité des services à distance de marche - comme les supermarchés, pharmacies et restaurants - signifie que les courses et services quotidiens sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Pour les visites à la plage, les plages proches comme Platja del Cura, à environ 1 kilomètre, constituent une destination quotidienne ou hebdomadaire, surtout pendant la longue saison de baignade de cinq mois. L'agencement spacieux de la villa soutient un mode de vie où vie intérieure et extérieure s'entremêlent harmonieusement. Les multiples terrasses et la piscine offrent des possibilités de loisirs à domicile, tandis que l'environnement de Torrevieja avec ses nombreux restaurants et cafés propose des options pour les sorties. La présence d'un logement séparé pour invités permet d'accueillir famille et amis sans perturber l'intimité de la résidence principale. Pour la mobilité quotidienne, une voiture est pratique, surtout pour visiter les grandes villes de la région ou l'aéroport. L'emplacement dans un environnement urbain avec divers services dans un rayon de 2 kilomètres réduit cependant la dépendance aux transports pour les besoins de base, contribuant à une expérience de vie détendue dans la région de la Costa Blanca.
Cette villa se trouve dans un environnement où divers services sont facilement accessibles. À distance de marche, on trouve un supermarché à 406 mètres et une pharmacie à 755 mètres, ce qui couvre les courses et besoins médicaux quotidiens. Le centre-ville de Torrevieja, avec ses services étendus, est à courte distance, tandis que le Real Club Náutico à 1,0 kilomètre offre des possibilités de loisirs nautiques. Pour les amateurs de sport, plusieurs installations sont disponibles à proximité, dont le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,3 kilomètre et divers terrains de golf à courte distance en voiture, comme le Club de Golf Villamartín à 3,6 kilomètres. La proximité de plages comme Platja del Cura à 1,0 kilomètre rend les visites à la plage régulières possibles. L'infrastructure de transport public comprend 12 lignes de bus avec 50 arrêts dans le voisinage immédiat, offrant une connectivité raisonnable sans voiture. Pour les distances plus longues, la proximité de grandes villes comme Elche (32 km), Murcia (39 km) et Alicante (44 km) est pertinente. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 kilomètres, assurant une accessibilité internationale pour les résidents et visiteurs.
La carte montre l'emplacement de la villa à Los Balcones, Torrevieja, dans le contexte de la région de la Costa Blanca. Le positionnement près de la Méditerranée est clairement visible, avec diverses plages à courte distance. L'environnement se caractérise par un développement urbain avec des zones vertes et des services dispersés dans le quartier. La proximité des terrains de golf et des zones de loisirs est également reconnaissable sur la carte, illustrant l'environnement varié.
Cette villa se trouve à Torrevieja, une ville côtière dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca. L'emplacement offre une position stratégique entre les grandes villes de la région. Elche, avec 234 765 habitants, est à 32 kilomètres de distance, tandis que Murcia, avec 462 979 habitants, est à 39 kilomètres. La capitale provinciale Alicante, avec 339 322 habitants, se trouve à 44 kilomètres de distance. Torrevieja elle-même compte environ 98 533 habitants (2025) et sert de ville côtière importante avec des fonctions à la fois touristiques et résidentielles. La position en bord de mer, combinée à la proximité de ces grands centres urbains, offre aux résidents l'accès à divers services, opportunités d'emploi et activités culturelles. L'emplacement dans une zone majoritairement hispanophone au sein de la Communauté valencienne donne à cet emplacement un caractère culturel spécifique dans la région.
Cette villa offre un accès favorable à divers services dans la région. Les plages les plus proches sont facilement accessibles : Platja del Cura à 1,0 kilomètre, Playa del Cura à 1,1 kilomètre et Cala del Palangre à 1,3 kilomètre. Ces distances côtières rendent les visites quotidiennes à la plage pratiques, surtout pendant la saison de baignade de cinq mois. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf sont à proximité : le Club de Golf Villamartín à 3,6 kilomètres, le Real Club de Golf Campoamor à 5,5 kilomètres et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 6,0 kilomètres. La proximité de ces installations positionne la villa favorablement pour les golfeurs. Concernant les services urbains, le centre de Torrevieja est à courte distance, tandis que des villes plus grandes comme Elche (32 km), Murcia (39 km) et Alicante (44 km) sont accessibles pour des services plus étendus. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 kilomètres, offrant un accès raisonnable pour les voyages internationaux. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 2,0 kilomètres de distance.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cette villa se trouve dans une région au climat méditerranéen prononcé, caractérisé par environ 3854 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 18,7°C, avec des fluctuations de température entre 11°C et 27°C tout au long de l'année. Ces conditions climatologiques assurent des hivers doux et des étés chauds, idéaux pour la vie en plein air. Le terrain est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,9% vers la côte. Cette altitude minimale et cette pente réduite résultent en un terrain plat qui influence à la fois la construction et l'aménagement paysager. La proximité de la mer modère la température et crée un microclimat agréable. La saison de baignade dans la région dure environ cinq mois, la température de l'eau atteignant au minimum 20°C. Les sept plages Pavillon Bleu dans les environs, y compris El Cura, La Mata et Los Locos, témoignent de la qualité de l'eau. La combinaison d'un soleil abondant, de températures modérées et de la proximité de la Méditerranée crée un environnement permettant des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cette villa offre accès à diverses plages et possibilités de loisirs dans le voisinage immédiat. Les plages voisines, dont Platja del Cura à 1,0 kilomètre et Playa del Cura à 1,1 kilomètre, font partie des sept plages Pavillon Bleu de la région. Cette distinction confirme la qualité de l'eau et des installations de plage, assurant une expérience de plage sûre et agréable. Pour les amateurs de golf, plusieurs excellents terrains de golf sont dans un rayon de 6 kilomètres : le Club de Golf Villamartín à 3,6 kilomètres, le Real Club de Golf Campoamor à 5,5 kilomètres et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 6,0 kilomètres. La proximité de ces installations permet de jouer régulièrement au golf sans longs temps de trajet. Les installations sportives dans les environs comprennent le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,3 kilomètre, un centre sportif multifonctionnel, et CF Torrevieja à 1,5 kilomètre pour le football. De plus, plusieurs salles de sport et centres de fitness sont à proximité, comme le Snatch Fitness Center à 3,8 kilomètres, offrant aux résidents diverses possibilités d'activités physiques et de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cette villa se trouve à Torrevieja, une ville côtière dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca. L'emplacement offre une position stratégique entre les grandes villes de la région. Elche, avec 234 765 habitants, est à 32 kilomètres de distance, tandis que Murcia, avec 462 979 habitants, est à 39 kilomètres. La capitale provinciale Alicante, avec 339 322 habitants, se trouve à 44 kilomètres de distance. Torrevieja elle-même compte environ 98 533 habitants (2025) et sert de ville côtière importante avec des fonctions à la fois touristiques et résidentielles. La position en bord de mer, combinée à la proximité de ces grands centres urbains, offre aux résidents l'accès à divers services, opportunités d'emploi et activités culturelles. L'emplacement dans une zone majoritairement hispanophone au sein de la Communauté valencienne donne à cet emplacement un caractère culturel spécifique dans la région.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL501952
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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