Dieses Erdgeschoss-Wohnobjekt befindet sich in Playa de los Locos, Torrevieja, innerhalb der Wohnanlage Aldea del Mar. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Einheit gehören eine private Terrasse, ein Gemeinschaftspool, ein Tiefgaragenplatz und ein Abteil. Die Positionierung ist durch die direkte Nähe zum Mittelmeer und die vollständige infrastrukturelle Erschließung des städtischen Umfelds gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer vollständig urbanisierten Küstenzone, lediglich rund 40 Meter vom Ufer der Playa de los Locos entfernt. Das Umfeld ist dicht bebaut mit Wohnblöcken und kommerziellen Einrichtungen. Das Gelände ist flach, was die Mobilität im direkten Umfeld begünstigt und einen barrierearmen Zugang zum Strand ermöglicht.
Der Grundriss entspricht dem Bedarf eines Kleinhaushalts oder eines Paares, das eine Zweitwohnung sucht. Das Vorhandensein einer Privatterrasse und gemeinschaftlicher Außenflächen unterstützt das Leben im Freien. Praktische Aspekte wie ein Abteil und eine überdachte Garage in der Tiefgarage adressieren Sicherheits- und Lagerbedürfnisse in einem touristischen Gebiet.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970, was auf ein etabliertes Gebäude mit gewachsener Begrünung hindeutet. Die Wohnung wird inklusive Möblierung und Ausstattung verkauft, was eine sofortige Beziehbarkeit ohne Renovierungsarbeiten impliziert. Technische Einrichtungen wie eine Klimaanlage sind vorhanden, was Aktualisierungen der ursprünglichen Infrastruktur widerspiegelt.
Die Anlage bietet nicht die energetischen Standards moderner Neubauten. Die begrenzte Wohnfläche von 63 Quadratmetern schränkt Erweiterungsmöglichkeiten oder die Beherbergung größerer Gruppen ein. Die zentrale Stadtlage bedeutet eine höhere Lärmbelastung und Durchgangsverkehr im Vergleich zu abgelegenen Wohnanlagen. Ein Garten im privaten Eigentum ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt in Szenarien, in denen die sofortige Nutzbarkeit Vorrang vor modernem Design oder Neubaustandards hat. Sie eignet sich für Käufer, die eine 'Schlüsselübergabe-Lösung' an einem Ort suchen, der für tägliche Erledigungen kein Auto erfordert. Die Konfiguration ist geeignet für Rentner oder Paare, die die Nähe zu Gesundheitsdiensten, Stränden und sozialen Einrichtungen schätzen. Auch als Ferienhaus für diejenigen, die es im Zentrum des Geschehens und nicht in abgelegenen Urbanisationen bevorzugen, ist sie geeignet. Investoren, die an Mieteinnahmen während der ganzen Jahreszeit interessiert sind, finden hier die konstante Nachfrage nach strandnahen Immobilien. Das städtische Umfeld erfordert eine Affinität zu einer lebendigen Umgebung.
Die Gebäudestruktur stammt aus den 1970er Jahren und nutzt die für diese Ära an der spanischen Küste üblichen Betonbauweisen. Das Innere verfügt über eingebaute Schränke und ein Badezimmer mit Marmorwaschtischen, wie den visuellen Daten zu entnehmen ist. Der Wohnraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für die Temperaturregelung in den Sommermonaten notwendig ist. Die Bodenbeläge und Oberflächen erscheinen funktional und gepflegt, konsistent mit einer Immobilie, die seit Jahrzehnten bewohnt ist. Die Terrasse bietet eine Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen. Technische Systeme wie der Aufzug und die Poolinfrastruktur sind etablierte Komponenten, die Standardwartung erfordern. Die Möblierung ist inkludiert und stellt einen praktischen, bewohnbaren Zustand sicher.
Der Listenpreis beginnt bei 224.900 Euro für diese spezifische Einheit. Der Kaufpreis beinhaltet fixe Vermögenswerte wie Möbel und Haushaltsgeräte sowie den Garageplatz und das Abteil, was in die Gesamtkosten einkalkuliert werden muss. Im Vergleich zu anderen Entwicklungen in Torrevieja, wie etwa Palangre Beach oder Sun & Center, bewegt sich der Preis im oberen Segment für Bestandsimmobilien dieser Größe. Die Kosten umfassen die Übernahme eines sofort nutzbaren Inventars.
Das Leben hier bedeutet die Integration in eine belebte KüstenNachbarschaft, in der das Meer eine ständige visuelle und physische Präsenz ist. Der Tagesablauf wird durch die Strandnähe bestimmt, was spontane Besuche ohne Fahrzeugnutzung erlaubt. Morgens kann das Frühstück auf der Terrasse genossen werden, die Blick auf die Gemeinschaftsgärten bietet. Die urbane Dichte sorgt dafür, dass Einkäufe, Arztbesuche und Gastronomie in kurzen Fußwegen erledigt werden können. Diese zentrale Lage bringt jedoch auch die typischen Geräusche eines beliebten Touristikgebiets mit sich, besonders in der Hauptsaison. Das flache Terrain erleichtert Bewegungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Abende können auf dem Balkon verbracht werden, während das Treiben in der Gegend beobachtet wird. Der Garageplatz adressiert ein häufiges Problem in dichten städtischen Zonen und sichert das Fahrzeug.
Das direkte Umfeld ist durch eine hohe Erreichbarkeit von Dienstleistungen gekennzeichnet. Mit über 150 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von zwei Kilometern ist das gastronomische Angebot umfangreich. Wesentliche Dienste wie Apotheken und Banken sind in hoher Dichte vorhanden. Das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina ist weniger als zwei Kilometer entfernt. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 12 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Diese hohe Dichte an Annehmlichkeiten korreliert jedoch auch mit einer höheren Bevölkerungsdichte und Verkehrsfrequenz. Die Nähe des Krankenhauses innerhalb von 4,4 Kilometern bietet Sicherheit für Dauerbewohner.
Die Karte veranschaulicht die direkte Küstenposition der Komplexanlage Aldea del Mar. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, die Torrevieja mit der Autobahn AP-7 verbinden, ist gut erkennbar. Das dichte Netz der städtischen Bebauung umgibt das Grundstück, was das Fehlen von freiem Flächen in der unmittelbaren Umgebung hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
An der südlichen Costa Blanca in Torrevieja gelegen, fungiert der Standort als Satelliten-Residenzzone zwischen den größeren Metropolgebieten Alicante und Murcia. Er operiert als selbstständige Gemeinde, die auf Tourismus und Wohnen ausgerichtet ist. Die Position ist peripher zu den Hauptwirtschaftszentren, aber zentral innerhalb der lokalen Freizeitinfrastruktur.
Die Wohnung ist strategisch 39 Meter von der Playa de los Locos entfernt; die Playa del Cura ist ebenfalls unter einem Kilometer erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist innerhalb einer 36 Kilometer langen Fahrt erreichbar. Golfplätze wie Villamartín und Campoamor befinden sich in einer Entfernung von etwa 10 bis 12 Kilometern und erfordern ein Fahrzeug zur Anreise. Der Yachthafen liegt zwei Kilometer vom Objekt entfernt. Während der unmittelbare Bedarf zu Fuß gedeckt werden kann, ist für die Erreichung regionaler Knotenpunkte wie Elche oder Murcia eine Autofahrt von über 30 Kilometern nötig.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Historische Daten zeigen 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, unterstützt durch Wassertemperaturen über 20°C. Die Immobilie befindet sich 20 Meter über dem Meeresspiegel auf flachem Gelände mit einer leichten Neigung von 1,7% in Richtung Meer. Diese Höhe minimiert Risiken im Zusammenhang mit Überschwemmungen, bewahrt aber den Meerblick.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Hauptfreizeitmerkmal ist die Playa de los Locos, ein Sandstrand, der wenige Meter vom Wohnobjekt entfernt liegt. Die Cala del Palangre bietet in der Nähe eine alternative felsige Küstenlinie. Diese Strände stehen im Zentrum des lokalen Freizeitlebens. Für Sportbegeisterte befinden sich die Golfplätze Villamartín, Campoamor und Las Ramblas innerhalb eines Radius von 12 Kilometern. Das Palacio de Deportes bietet Indoorsportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
An der südlichen Costa Blanca in Torrevieja gelegen, fungiert der Standort als Satelliten-Residenzzone zwischen den größeren Metropolgebieten Alicante und Murcia. Er operiert als selbstständige Gemeinde, die auf Tourismus und Wohnen ausgerichtet ist. Die Position ist peripher zu den Hauptwirtschaftszentren, aber zentral innerhalb der lokalen Freizeitinfrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL774958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Oasis Laguna in El Raso, deren Preise bei etwa 227.000 Euro liegen, bietet diese Immobilie eine zentrale Lage zu einem ähnlichen Preisniveau, jedoch mit älteren Baustandards. Projekte wie Palangre Beach und Sun & Center bieten niedrigere Einstiegspreise (160.000 € bis 169.000 €), was darauf hindeutet, dass diese spezifische Einheit aufgrund ihrer Ausstattung (Möbel, Parken) und Strandnähe höher bewertet ist. Im Gegensatz zu den halb-ländlichen Settings einiger Neubauten bietet dieser Standort sofortige städtische Konnektivität. Der Kompromiss liegt zwischen der Energieeffizienz moderner Bauten und der etablierten Infrastruktur dieser Bestandsimmobilie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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