تقع هذه الشقة التي تتكون من غرفتي نوم داخل مجمع ألديا ديل مار السكني في توريفيخا، مباشرة بالقرب من شاطئ بلايا دي لوس لوكوس. يعود تاريخ البناء إلى حوالي عام 1970، وتقع الوحدة في الطابق الأرضي وتشمل تراساً خاصاً يطل على الحدائق المشتركة. تبلغ مساحة المعيشة 63 متراً مربعاً، وتتميز بوجود موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، وهو مزيج شائع في هذا الجزء الحضري من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه الحضري المباشر بالقرب من البحر، حيث يبعد حوالي 39 متراً فقط عن شاطئ بلايا دي لوس لوكوس. تندمج البنية التحتية المحيطة مع نمط الحياة الساحلي، وتتيح الوصول السريع إلى شبكة الطرق المحلية والخدمات ضمن بيئة سكنية نشطة.
يلبي التخطيط الداخلي احتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة مع غرفتي نوم وحمام واحد. تشمل المرافق العملية خزائن مدمجة وشرفة توفر مساحة خارجية صغيرة، مما يدعم نمط حياة يتطلب الكفاءة والراحة في بيئة حضرية.
بما أن المبنى تم تشييده في عام 1970، فإنه يمثل عقاراً جاهزاً للسكن فوراً دون انتظار عمليات البناء. الحالة الحالية للوحدة جيدة ومجهزة بتكييف الهواء، مما يعكس معايير السكن من تلك الفترة مع تحديثات ضرورية للراحة.
لا يوفر المشروع حماماً إضافياً حيث يتوفر حمام واحد فقط لخدمة غرفتي نوم، وهو قيد معماري شائع في المباني القديمة. كونه مبنى عمره عدة عقود، قد لا تفي مؤشرات كفاءة الطاقة بالمعايير الحديثة الصارمة الموجودة في المباني الجديدة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل إقامة دائمة أو عطلة طويلة بالقرب من البحر ويريدون تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالعقارات قيد الإنشاء. إنه خيار مناسب للمشترين الذين يفضلون المواقع الحضرية حيث تكون الخدمات في متناول اليد، والذين لا يمانعون في التضحية بمساحة إضافية أو تصميمات معمارية حديثة جداً مقابل القرب من الشاطئ والمرفقات الجاهزة. كما يلبي احتياجات من يبحث عن استثمار يؤجر عائداً فورياً نظراً لوجود الأثاث والمعدات.
تتميز الشقة بمواد تشطيب تعكس معايير الجودة لعقود سابقة، مثل الرخام في أماكن محددة واستخدام خشب الأركان في الأبواب. توجد خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين، مما يعزز الوظيفة العملية للمنزل. نظام تكييف الهواء المركب يضمن التحكم في المناخ الداخلي. يتم بيع العقار مفروشاً بالكامل، بما في ذلك الأجهزة المنزلية، مما يعني أن المواد المستخدمة في الأثاث مجهزة للاستخدام المباشر والعملي.
السعر المبدأي يبلغ 224,900 يورو. بالنسبة لشقة مساحتها 63 متراً مربعاً، يعكس هذا السعر تكلفة الموقع الاستراتيجي القريب جداً من الشاطئ وإدراج موقف السيارات والغرفة التخزينية في السعر، وهو ما يميزه عن الشقق الأرخص التي قد تفرض هذه التكاليف كإضافات. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، يقدم هذا العقار خياراً جاهزاً بملكية فورية، مما يوفر قيمة وقتية للمشترين الراغبين في الانتقال فوراً.
العيش في هذا الموقع يعني الانغماس في إيقاع الحياة اليومية في توريفيخا، حيث تتداخل الحياة السكنية مع نشاطات المنتجع السياحي. بفضل المسافات القصيرة إلى محلات السوبر ماركت (142 متراً) والصيدليات (123 متراً)، يمكن تنفيذ المهام اليومية سيراً على الأقدام دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة. المنطقة معروفة بكثافتها السكانية ووفرة المطاعم والمقاهي، مما يخلق جواً حيوياً طوال العام. المسافة القصيرة للشاطئ تجعل من السهل دمج زيارات البحر في الروتين اليومي، سواء في الصباح أو المساء.
توفر البيئة المحيطة كثافة عالية من المرافق الترفيهية والخدمية، حيث يوجد 170 مطعماً و47 مقهى في نطاق 2 كم. تدعم البنية التحتية نمط حياة نشط مع توفر 12 خطاً للنقل العام و50 محطة، مما يسهل التنقل. يقع مركز رياضي رئيسي (Palacio de Deportes Infanta Cristina) على بعد أقل من كيلومترين، بينما يبعد الميناء الرياضي حوالي 2 كم، مما يضيف خيارات للأنشطة البحرية والرياضية ضمن نطاق حياة يومية متنوعة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من خط الساحل وتحديداً بجانب شاطئ بلايا دي لوس لوكوس، مع إبراز الكثافة الحضرية المحيطة وتوفر الطرق المؤدية إلى المرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا بين المدن الكبرى، حيث تبعد أليكانت (339,322 نسمة) حوالي 44 كم، ومرسية (462,979 نسمة) حوالي 39 كم. هذا الموقع يجعل المشروع جزءاً من منطقة سكنية كثيفة (65,212 نسمة في توريفيخا) توفر توازناً بين الخدمات الحضرية والمحور السياحي لساحل كوستا بلانكا.
توجد الخدمات الأساسية في مسافات قصيرة جداً: سوبر ماركت على بعد 142 متراً، وصيدلية على بعد 123 متراً. بالنسبة لمرافق الاستجمام مثل ملاعب الغولف، تبعد ملاعب مثل فيلامارتين حوالي 9.9 كم، مما يتطلب استخدام مركبة. يقع مطار أليكانت إلتشي الرئيسي على بعد حوالي 36 كم (مسافة مباشرة)، مما يسهل الوصول الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية وتسجل 3,854 ساعة شمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومناسباً للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد شاطئ بلايا دي لوس لوكوس، الواقع على بعد 39 متراً، نقطة التركيز الرئيسية للترفيه في المنطقة. يوفر الشاطئ الرملي والأنشطة البحرية خيارات يومية للسكان. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد خيارات متعددة في نطاق 10 إلى 12 كم، مثل نادي غولف فيلامارتين ونادي غولف كامبامور، مما يوفر تبايناً بين الحياة الحضرية الساحلية والمناطق الخضراء الهادئة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريفيخا بين المدن الكبرى، حيث تبعد أليكانت (339,322 نسمة) حوالي 44 كم، ومرسية (462,979 نسمة) حوالي 39 كم. هذا الموقع يجعل المشروع جزءاً من منطقة سكنية كثيفة (65,212 نسمة في توريفيخا) توفر توازناً بين الخدمات الحضرية والمحور السياحي لساحل كوستا بلانكا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL774958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع شقق بالانجري بيتش (APARTMENTS PALANGRE BEACH) الذي يبدأ من 160,000 يورو، يقدم هذا العقار سعراً أعلى يعكس احتواءه على موقف سيارات وغرفة تخزين مدمجين في السعر، بالإضافة إلى القرب الأكبر من الشاطئ. مشروع أواسيس لاغونا 2 (OASIS LAGUNA 2) له سعر مشابه (227,000 يورو) لكنه يقع في إل راسو، وهو موقع بعيد عن الساحل مقارنة ببلايا دي لوس لوكوس. الفارق الرئيسي يكمن في كون هذا المشروع عقاراً حضرياً جاهزاً مقابل مشاريع قد تكون في مناطق هادئة أكثر أو قيد التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID