Localizado junto à Playa de los Locos, em Torrevieja, este apartamento de T2 apresenta-se como uma solução residencial consolidada no litoral de Alicante. Com 63 m² de área e conclusão em 1970, o imóvel inclui estacionamento subterrâneo e uma divisão de arrumos, atributos práticos para o contexto urbano. A localização permite o acesso pedestre a serviços essenciais e ao mar, caracterizando-se pela integração imediata no tecido citadino da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a menos de 50 metros da linha de costa, o edifício insere-se numa zona de elevada densidade urbana. A proximidade de supermercados e farmácias reforça o caráter pedestre da localização. A altitude de 20 metros e a inclinação suave facilitam o acesso físico à envolvente.
O imóvel responde à necessidade de uma habitação funcional junto ao mar, com espaço exterior privativo. A inclusão de garagem e arrumos resolve a logística de armazenamento e estacionamento, muitas vezes limitada em zonas balneares. O estado de conservação permite ocupação imediata sem obras de grande escala.
Este não é um projeto de construção nova, mas sim um imóvel do mercado secundário concluído em 1970. O foco reside na disponibilidade imediata e na maturação da vizinhança circundante, eliminando os riscos associados a atrasos em obras em curso.
O projeto não oferece vistas panorâmicas de golfe ou paisagens rurais, estando confinado ao contexto urbano. A área útil de 63 m² com apenas uma casa de banho pode revelar-se compacta para utilização prolongada. A eficiência energética corresponde aos padrões da década de 1970.
Este imóvel adequa-se a perfis que priorizam a acessibilidade a serviços e a vida urbana em detrimento do isolamento. É uma solução viável para quem pretende uma residência permanente numa zona consolidada, com infraestruturas operacionais. A logística simplificada atrai quem deseja reduzir a dependência do automóvel. Investidores para arrendamento podem valorizar a proximidade à praia. Casais ou pequenas famílias que dispensam áreas extensas encontrarão uma superfície funcional. A presença de elevador e a localização no rés de chão são fatores positivos para séniores. Não é indicado para quem procura silêncio total ou isolamento na natureza.
Sendo um imóvel de 1970, os materiais seguem os padrões da época, distinguindo-se das construções modernas em termos de isolamento. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação e é vendida mobilada e equipada, sugerindo atualizações interiores. A presença de ar condicionado, armários embutidos e arrumos reflete uma adaptação às necessidades atuais. O rés de chão beneficia de acesso direto a um terraço para os jardins, reduzindo a manutenção exterior. A garagem subterrânea é um ativo logístico considerável. A estrutura está comprovada pelo tempo, embora a eficiência energética seja provavelmente inferior às certificações modernas.
O preço de €224,900 situa-se num segmento médio para a área de Torrevieja, refletindo a inclusão de extras como garagem e arrumos, bem como a mobilado completo. Comparativamente, representa um valor superior a opções base apenas na habitação, mas justificado pela localização de primeira linha e prontidão para habitar. A variabilidade de preço no mercado local é influenciada pela distância exata ao mar e pelo estado de conservação do edifício.
O ritmo diário nesta localização é marcado pela conveniência urbana e a proximidade imediata do mar. As rotinas de compras e acessos a saúde realizam-se integralmente a pé, dada a distância de cerca de 140 metros ao supermercado e 120 metros à farmácia. A presença de 170 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta de restauração vasta, variando de estabelecimentos locais a opções internacionais. Durante a época estival, a densidade populacional na zona de Playa de los Locos aumenta significativamente, alterando a dinâmica dos espaços públicos. A vida noturna ativa, característica de Torrevieja, deve ser tida em conta por quem procura silêncio absoluto. A existência de 50 paragens de transportes públicos nas proximidades facilita a deslocação. O clima, com 3.854 horas de sol anuais, favorece o uso do terraço. A urbanização dispõe de piscina comunitária.
O entorno imediato caracteriza-se por uma mistura de turismo residencial e serviços locais. A farmácia e o supermercado encontram-se a menos de 150 metros, garantindo autonomia. A densidade de restauração é elevada, com cerca de 170 restaurantes num raio de 2 km, conferindo um ambiente animado. A infraestrutura urbana é robusta, com 12 linhas de transportes e 50 paragens. A cidade oferece centros desportivos, como o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,9 km, e um hospital a 4,4 km. A proximidade do Real Club Náutico indica facilidade de acesso a atividades marítimas. A localização equilibra a conveniência com o ruído urbano.
O mapa ilustra a localização do imóvel na primeira linha de acesso à Playa de los Locos, destacando a mínima distância à orla marítima. A visualização permite perceber a integração no tecido urbano de Torrevieja e a proximidade de infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto encontra-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Torrevieja situa-se entre Elche (32 km) e Murcia (39 km), e a cerca de 44 km de Alicante. Esta posição central permite aceder aos serviços das grandes cidades mantendo uma residência costeira. A região tem uma elevada densidade de expatriados europeus, refletindo-se na oferta comercial multilingue. A proximidade às lagoas de La Mata e Torrevieja adiciona um elemento de paisagem natural protegida.
O acesso ao mar é imediato, com a Playa de los Locos a 39 metros e a Cala del Palangre a 336 metros. Praias com Bandeira Azul, como Playa del Cura, estão a menos de 1 km. Os campos de golfe mais próximos situam-se a cerca de 10-12 km, exigindo automóvel. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 36 km. Carregadores elétricos estão disponíveis a cerca de 7,3 km. O centro da cidade é acessível através de uma rede viária densa, embora o estacionamento sazonal possa ser complexo.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com 3.854 horas de sol anuais, favorecendo o uso de espaços exteriores. A temperatura média é de 18,7°C, com invernos suaves e verões quentes mitigados pela brisa marítima. O período de banho estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 20 metros e a inclinação suave contribuem para a ventilação natural. Este clima permite um estilo de vida ao ar livre quase todo o ano, com utilização frequente do terraço e zonas verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de los Locos, a 39 metros, é o principal recurso recreativo, oferecendo acesso direto à areia. A proximidade da Cala del Palangre e da Playa del Cura diversifica as opções de banho, incluindo zonas com Bandeira Azul. A nível desportivo, o palácio de desportes Infanta Cristina e vários ginásios complementam a oferta. O golfe não é imediato, mas três campos renomados encontram-se num raio de 12 km. O Real Club Náutico, a 2 km, permite a prática de vela. Esta combinação suporta um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto encontra-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Torrevieja situa-se entre Elche (32 km) e Murcia (39 km), e a cerca de 44 km de Alicante. Esta posição central permite aceder aos serviços das grandes cidades mantendo uma residência costeira. A região tem uma elevada densidade de expatriados europeus, refletindo-se na oferta comercial multilingue. A proximidade às lagoas de La Mata e Torrevieja adiciona um elemento de paisagem natural protegida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL774958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o apartamento 'Edificio Sun & Center', cujo preço começa em 169.000€, o valor de 224.900€ deste imóvel reflete-se provavelmente na sua localização mais próxima do mar e na inclusão de garagem e arrumos. Em comparação com 'Oasis Laguna 2' (a partir de 227.000€), situado em El Raso, este apartamento em Torrevieja propõe um modelo oposto: troca a tranquilidade de uma urbanização periférica pela conveniência urbana imediata. O 'Apartments Palangre Beach', apesar de mais barato, pode não oferecer o mesmo nível de pronto-a-habitar ou a completidade de móveis. A distinção reside na troca entre espaço físico e acessibilidade pedestre. Para compradores que priorizam não depender do carro, este projeto apresenta uma vantagem logística clara sobre os localizados em urbanizações exteriores.
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