Umbes 96 m² suurune kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korter Sea Senseskompleksi seitsmendal korrusel Punta Primas, Orihuela Costas. Kinnisvara müüakse täielikult mööbliga ning sissekolimisvalmis, kahe privaatse terrassiga ja vabade vaadetega Vahemerele. Ühisaladel on mitu basseini, lõputu bassein, mullivannid, jõusaal, padel- ja korvpalliväljakud, mängualad ja aed. Playa Punta Prima asub linnulennult umbes 800 meetri kaugusel. Küsitav hind on fikseeritud 509,990 eurona.
Fikseeritud küsitava hinnaga 509,990 eurot 96 m² eest asub see korter kohaliku turu premiumsegmendis. Võrreldavad uusarendusprojektid laiemas piirkonnas illustreerivad hajutust: Palangre Beachi korterid Torreviejas turustatakse alates umbes 160,000 eurost, sissekolimisvalmis Sun & Center hoone samas linnas alates 169,000 eurost ja Oasis Laguna 2 II etapp Urbanización El Rasos alates 227,000 eurost. Need projektid pakuvad üldiselt uuemat ehitust ja madalamat sissemaksehind, kuid ei ühenda otsest mereäärset asukohta, seitsmenda korruse vaadet ja kuurordimahus ühiseid võimaluste paketti, nagu Sea Sensesis. Ostjad maksavad siin sisuliselt kolme asja eest: lähedus veele, vaade kõrguselt ja kompleksis olevad basseinid, jõusaal ja spordiväljakud. Võrreldes teiste Orihuela Costa mereäärsete kompleksidega on hoone 1970. aasta päritolu eristav tegur, uuemad naaberasumised võivad olla energiatõhusamad ja madalama hooldusriskiga, kuid tavaliselt kõrgema ruutmeetrihinnaga või väiksemate terrassidega. Laiem piirkond tugevdab üürimise argumenti: kolm golfiväljakut kuue kilomeetri raadiuses, kaks jahisadamat, viiekuine suplushooaeg ja Alicante lennujaam umbes 40 km kaugusel hoiavad rannikuüüringu nõudluse ühtlasena, arvestades kohalikke turismilitsentsi reegleid. Võrdevaid ostjad peaksid kaaluma haldustasu, selles kuulutuses avaldamata, kuid tõenäoliselt märkimisväärne võimaluste taseme tõttu, uuemate, kokonõudlikumate komplekside kulu vastu sisemaal. Lühidalt, kinnisvara konkureerib asukoha ja võimalustega, mitte vanuse või ruutmeetrihinnaga, ja piirkondlik võrdlus näitab, et hind on vastavalt määratud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Sea Senseskompleksis aadressil Calle Poseidón 2, otse mere ääres Punta Primas Lõuna-Costa Blancal. Playa Punta Prima on linnulennult umbes 800 meetri kaugusel, Playa Cala La Mosca umbes 1 km ja Cala Piteras 1,1 km kaugusel. Ala on madal, umbes 31 meetrit merepinnast, ranna suunas umbes 2,5%-lise tasase kaldega.
Kodus on kaks magamistuba ja kaks vannituba umbes 96 m² peal, sobilik paari, väikese pere või külaliste majutamiseks. Peamisel terrassil on klaasest kokkuklapitavad seinad, mis võimaldavad seda kasutada jahedamatel kuudel, ja tagune teine terrass lisab veel välisruumi. Paigaldatud on konditsioneer ja keskküte, lift teenindab seitsmendat korrust. Kinnisvara antakse üle täielikult mööbliga.
Tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, mis andmetel valmis algselt 1970. aastal ning mida kirjeldatakse heas korras ja sissekolimisvalmis olevana. Ehitusetapp ega üleandmise ajakava ei kehti. Potentsiaalsed ostjad peaksid hoonete vanust arvesse võtma uuringute, hüpoteeklaenu hindamise ja hoolduse planeerimisel.
Kuulutuses ei ole esitatud krundi suurust, parkimiskohta, panipaika ega haldustasu andmeid, seega ei saa neid korduvkulusid siin kvantifitseerida. Privaatset aeda ega privaatset basseini ei ole; välisruum piirdub kahe terrassiga. Energiamärgise kohta teavet ei ole ning hoone ehitusliku seisukorra üksikasju ei esitata.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes seab otsese merevaate ja kuurordilaadsed ühised võimalused sisemise põrandapinna ette. Paar, kes otsib hooldusvaba rannikukodu, leiab 96 m² planeeringu, mööbliga üleandmise ja lifti juurdepääsu praktilist, samas teine terrass ja kaks vannituba mahutavad külalisi. See võib olla püsiv elukoht, teine kodu või üürile andmise investeering, arvestades piirkondlikke turismiüüri eeskirju. Lame 2,5%-line kalle ranna suunas, linnulennult umbes 800 meetrit, teeb ranna jalamile kättesaadavaks jalgsi, mis sobib ostjatele, kes ei soovi suplemiseks või rannajaluks autoga sõita. Ostjad, kes vajavad kolme või enam magamistuba, privaatset aeda, privaatset basseini või ostu kuuluvat parkimiskohta, peaksid otsima mujalt või eraldi eelarvestama, sest mitte ükski neist ei kuulu pakkumisse. Hooajalise kuurordidünaamika suhtes tundlikud peaksid samuti arvestama, et ümbritsev kaubandusriba on suvel kõige elavam ja talvel märgatavalt vaiksem. Lõpuks, kui 1970. aasta hoone, sobib kinnisvara ostjatele, kes on rahul heas korras vanema struktuuriga pigem kui uusehitusega, ja kes on valmis hooldusajalugu ja ühingu rahandust ostueelsel kontrollil üle kontrollima.
Korter antakse üle täielikult mööbliga ja seda kirjeldatakse heas korras olevana, kuulutuse fotodel nähtava kaasaegse interjööriga: merevaate suunas orienteeritud avatud köök, kaasaegne elutuba ja magamistuba sisseehitatud riidekapiga. Kliimasüsteemid hõlmavad nii konditsioneeri kui keskkütet, kombinatsioon, mis katab kogu kohaliku kliima vahemiku, alates talvekuude keskmiselt umbes 12°C kuni suvetippudeni umbes 26°C. Peaterrassil on klaasest kokkuklapitavad seinad, praktiline lahendus Costa Blancal, mis pikendab terrassi kasutusaega kevadesse ja sügisesse, takistades tuult ja säilitades valguse; tagune teine terrass pakub täiendavat katust välisruumi merevaatega. Kompleksis hõlmavad ühised võimalused mitut ühist basseini koos mere pool oleva lõputu basseiniga, mullivannid, jõusaal, padeliväljak, korvpalliväljak, lauatennise lauad, laste mängualad ja haljastatud aiad, kõik kontrollitava ligipääsuga piirde sees. Lift teenindab seitsmendat korrust. Mida kuulutus ei täpsusta, on hoone hooldusajalugu, hiljutise renoveerimise kuupäevad, klaasimise efektiivsus terrassiseinte taga ega kuine haldustasu, mis mahukaid ühiseid võimalusi rahastab. Ostjatel soovitatakse enne kohustuse võtmist taotleda ühingu aruanded, hoone ITE (tehnilise ülevaatuse) aruanne, kui kohaldatav, ning mööbliinventar, mis müügi hulka kuulub.
Korteri küsitav hind on fikseeritud 509,990 eurot, mis peegeldab mereäärset asukohta, kahte terrassi, mööbliga üleandmist ja Sea Senseskompleksi mahukaid ühiseid võimalusi. Olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna ei ole hinnalist ega hinnavahemikku; esitatud summa on küsitav hind. Võrreldavad uusarenduse korterid sisemaa pool Torreviejas ja Urbanización El Raso turustatakse alates umbes 160,000 kuni 227,000 eurost, mis näitab, et märkimisväärne osa sellest hinnast langeb asukoha ja vaate, mitte üksnes põrandapinna arvele. Püsivaid kulusid, nagu haldustasu, ei ole kuulutuses avaldatud.
Igapäevaelu selles korteris pöörleb mereäärse asukoha ja Sea Senseskompleksi võimaluste ümber. Seitsmes korrus annab vabasid vaateid Vahemerele ning klaasist kokkuklapitavate seintega peaterrass toimib suurema osa aastast eluruumi pikendusena. Keskmine kuu temperatuur jääb vahemikku 12°C talvel kuni 26°C suvel ja aasta keskmine on 18,9°C, mistõttu on õues elamine aasta läbi realistlik. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C ja üle selle, kestab umbes viis kuud, millal tulevad kasutusele ühised basseinid, mullivannid ja basseiniäriline toitlustus. Lähiala teenindab igapäevarahu hästi: kahe kilomeetri raadiuses on umbes 29 restorani, 7 kohvikut, 3 apteeki, 3 panka ja 3 hambaarsti, mis tähendab, et poekäigud, söömine ja tervishoiu asjad saab enamasti teha jalgsi või lühikese sõiduga. Ühistransport on mõõdukalt olemas, 13 liini ja 50 peatust läheduses, mis vähendab autost sõltuvust kohalikel sõitudel. Väljaspool suvukuud rahuneb Punta Prima märgatavalt, nagu on tüüpiline Orihuela Costa kuurortribadele; elanikud peaksid arvestama hooajalise rütmiga, mille käigus mõned ettevõtted lühendavad talvel tööaegu. Spordiks asub jõusaal 1,6 km kaugusel ja kolm golfiklubi umbes 6 km raadiuses, pakkudes tegevusi aasta läbi.
Punta Prima moodustab osa Orihuela Costast, rannikuribast Alicante provintsi lõunas, mida iseloomustavad elamuturism, liivased lahed ja golfiväljakud. Korteri vahetu ümbrus on linnalik ja turistilik, mitte maaeline: kompleks asub mere ääres, ranna lühikese jalutuskäigu kaugusel ning tiheda restoranide ja kohvikute kontsentratsiooniga kahe kilomeetri raadiuses. Spordirajatised on käe-jala juures: Snatch Fitness Center 1,6 km ja kolm golfiklubi, Villamartín 3,6–3,8 km, Campoamor 5,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, kõik linnulennult. Kaks jahisadamat, Real Club Náutico 4,5 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km, teenindavad purjetamis- ja paadihuvilisi. Elektriauto omanikel on viie kilomeetri raadiuses mitu laadimisvõimalust, sealhulgas Ionity La Zenia 2,8 km. Suuremad linnad on praktilises ulatuses: Torrevieja oma haigla ja kaubanduskeskustega on lühikese sõidu kaugusel põhjas, samas Elche (36 km) ja Murcia (37 km) on lähimad suuremad asulad. Ala toon muutub aastaaegadega, elav ja rahvusvaheliselt varviline juunist septembrini, märkimisväärselt rahulikum talvel.
Kaart näitab korteri mereäärset asukohta Punta Primas, ranna lühikese jalutuskäigu kaugusel idas ja Orihuela Costa golfiväljakuid mõne kilomeetri kaugusel sisemaal. Torrevieja asub rannikul põhja pool, samas Alicante lennujaama viivad teed kulgevad põhja N-332 ja AP-7 kaudu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Punta Prima hõlmab Orihuela Costa põhjapoolse otsa, Torrevieja lõuna pool ja umbes 40 km kaugusel Alicante lennujaamast. Asukoht paigutab selle suuremate linnakeskuste, põhja pool Torrevieja ja lõuna pool Murcia piirkonna vahele, Elche (36 km) ja Murcia linn (37 km) on lähimad suuremad sisemaa sihtkohad. Costa Blanca South turul peetakse seda küpseks, teenusterohkeks kuurorditsooniks rahvusvahelise elanikkonnaga ja tugeva hooajalise üürimajandusega.
Lähim rand, Playa Punta Prima, asub linnulennult umbes 800 meetri kaugusel, kaks lisalahte 1,0 ja 1,1 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on linnulennult umbes 40 km, autoga umbes 40–45 minutit sõltuvalt liiklusest; lähtekirjeldus toob teepõhised hinnangud selles vahemikus, mida tuleks käsitleda suunisena. Valencia lennujaam on umbes 173 km ja Málaga umbes 363 km kaugusel. Kohalikult teenindavad ala 13 ühistranspordi liini 50 peatusega, tehes sellest ühe paremini ühendatud kohtadest mööda seda rannikulõiku, kuigi auto jääb mugavaks golfi, ostlemise ja haiglakülastuste jaoks. La Zenia Boulevard, üks provintsi suurimaid kaubanduskeskusi, on lühikese sõidu kaugusel AP-7 sõidu lähedal. Autoliiklus mööda N-332 rannikuteed on peamine arter, AP-7 kiirtee ühendab lõunas Murciaga ja põhjas Alicantega. Esitatud kaugused on linnulennult, kui ei öelda teisiti, ning tegelikud teekaugused ja ajad on pikemad.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Lõuna-Costa Blancale tüüpiline: keskmised kuu temperatuurid jäävad umbes 12°C-st külmimal kuul kuni 26°C-ni soojemal, aasta keskmine on 18,9°C. Suplushooaeg, mil meretemperatuurid jõuavad 20°C-ni või üle selle, kestab umbes viis kuud, tavaliselt mai lõpust oktoobri alguseni. Maastik on sisuliselt lame, kompleks asub umbes 31 meetrit merepinnast umbes 2,5%-lise kaldega ranna suunas, seega nõudvaid matku korteri ja ranna vahel ei ole. Ümbritsev maastik on segu liivastest lahtedest, väikestest neemedest ja urbaniseeritud elamutsoonidest, mitte kaitsealusest looduspargist, kuigi Orihuela Costa rannik pakub järjekorda lahtesid jalutuskäigu ja lühikese sõidu kaugusel. Sademete hulk sel rannikul on Hispaania mõistes väike, mis soodustab piirkonna populaarsust aasta läbi elamiseks ja terrasside kasutamiseks, mida peaterrassi klaasist kokkuklapitavad seinad õlaaja hooajadesse pikendavad.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad umbes kilomeetri kaugusel kompleksist: Playa Punta Prima 0,8 km, Playa Cala La Mosca 1,0 km ja Cala Piteras 1,1 km, kõik linnulennult. Kuulutus ei täpsusta nende randade sinilipu staatust, see tuleks eraldi kontrollida. Golf on piirkonna tugev külg: Club de Golf Villamartín asub 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km kaugusel, pakkudes kolme 18-aukulise väljaku varianti kümne minuti sõidu raadiuses. Kompleksis endas on vaba aeg sisse ehitatud, ühised basseinid, sealhulgas mere pool olev lõputu bassein, mullivannid, jõusaal, padeli- ja korvpalliväljakud, lauatennise lauad ja laste mängualad. Purjetamist ja veespordi teenindavad kaks jahisadamat 4,5 ja 5,8 km kaugusel. Randadest kaugemal ostlemiseks ja vaba ajaks asub La Zenia Boulevard'i kaubanduskeskus lühikese sõidu kaugusel ning Torrevieja Habanerasi keskus ja ranna promenaad veel põhja pool.
Allikas: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL180011
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL