Apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami s rozlohou približne 96 m² v siedmom podlaží komplexu Sea Senses v Punta Prima, Orihuela Costa. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená a pripravená na nasťahovanie, s dvoma súkromnými terasami a otvoreným výhľadom na Stredozemné more. Spoločné priestory zahŕňajú niekoľko bazénov, nekonečný bazén, jacuzzi, fitness, pádlové a basketbalové kurty, detské ihriská a záhrady. Playa Punta Prima je vzdušnou čiarou vzdialená približne 800 metrov. Požadovaná cena je pevná: 509 990 EUR.
Pri pevnej požadovanej cene 509 990 EUR za 96 m² je tento apartmán na prémiovom konci lokálneho trhu. Porovnateľné novostavby v širšom regióne ilustrujú rozpätie: apartmány v Palangre Beach v Torrevieji sa predávajú od približne 160 000 EUR, budova Sun & Center v tom istom meste pripravená na nasťahovanie od 169 000 EUR a Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso od 227 000 EUR. Tieto projekty všeobecne ponúkajú novšiu výstavbu a nižšie vstupné ceny, ale nespájajú priamu polohu pri mori, výhľad zo siedmeho podlažia a balík rekreačných spoločných zariadení aký nájdete v Sea Senses. Kupujúci tu v podstate platia za tri veci: blízkosť vody, výhľad z výšky a miestne bazény, fitness a športové kurty. V porovnaní s inými pobrežnými komplexmi Orihuela Costa je pôvod z roku 1970 rozlišujúcim faktorom, novšie susedné projekty môžu mať lepšiu energetickú účinnosť a nižšie riziko údržby, ale zvyčajne za vyššiu cenu za meter štvorcový alebo s menšími terasami. Širší región posilňuje argument pre prenájom: tri golfové ihriská do šiestich kilometrov, dve maríny, päťmesačná kúpeľná sezóna a letisko Alicante približne 40 km udržiavajú dopyt po pobrežných prenájmoch stabilný, s ohľadom na miestne pravidlá turistických licencií. Kupujúci porovnávajúci možnosti by mali zvážiť komunitné poplatky, v tejto ponuke neuvedené, ale vzhľadom na úroveň zariadení pravdepodobne značné, oproti nákladom na novšie, štuhlejšie komplexy vo vnútrozemí. Stručne, nehnuteľnosť súťaží polohou a vybavením skôr než vekom alebo cenou za meter štvorcový a regionálne porovnanie naznačuje, že je ocenená zodpovedajúco.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v komplexe Sea Senses na adrese Calle Poseidón 2, priamo na pobreží v Punta Prima na južnej Costa Blanca. Playa Punta Prima je v priamej línii približne 800 metrov, Playa Cala La Mosca asi 1 km a Cala Piteras 1,1 km. Oblast je nížinná, približne 31 metrov nad morom, s rovným sklonom asi 2,5 % smerom k pláži.
Dom ponúka dve spálne a dve kúpeľne na približne 96 m², čo vyhovuje páru, menšej rodine alebo ubytovaniu hostí. Hlavná terasa má sklenené sklápacie závesy, takže ju možno používať v chladnejších mesiacoch, a druhá zadná terasa pridáva ďalší vonkajší priestor. Nainštalovaná je klimatizácia a ústredné kúrenie, výťah obsluhuje siedme podlažie. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, podľa záznamov pôvodne dokončenú v roku 1970, popisovanú ako v dobrom stave a pripravenú na nasťahovanie. Žiadna fáza výstavby ani termín odovzdania sa nevzťahuje. Potenciálni kupujúci by mali pri objednávaní prehliadok, hypotekárnom ocenení a plánovaní údržby zohľadniť vek budovy.
Ponuka neuvádza výmeru pozemku, parkovacie miesto, komoru ani výšku komunitných poplatkov, takže tieto opakujúce sa náklady nemožno kvantifikovať. Súkromnú záhradu ani súkromný bazén neobsahuje; vonkajší priestor je obmedzený na dve terasy. Informácie o energetickom certifikáte chýbajú a údaje o konštrukčnom stave budovy nie sú poskytnuté.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí dávajú priamy výhľad na more a rekreačné spoločné zariadenia nad vnútornú rozlohu. Pár hľadajúci nenáročné pobrežné bývanie ocení 96 m² dispozíciu, zariadené odovzdanie a výťah, kým druhá terasa a dve kúpeľne spoja hostí. Môže slúžiť ako trvalé bydlisko, druhý dom alebo investícia do prenájmu, s ohľadom na platné regionálne predpisy o turistickom prenájme. Rovnaký sklon 2,5 % k pláži, približne 800 metrov vzdušnou čiarou, sprístupňuje pobrežie pešo, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí nechcú na kúpanie alebo prechádzku po pláži jazdiť autom. Kupujúci, ktorí potrebujú tri alebo viac spální, súkromnú záhradu, súkromný bazén alebo vyhradené parkovacie miesto v rámci kúpy, by mali hľadať inde alebo počítať samostatný rozpočet, pretože nič z toho nie je súčasťou ponuky. Citliví na sezónnu dynamiku rekreačných oblastí by mali zvážiť, že okolitá obchodná zóna je v lete najrušnejšia a v zime výrazne pokojnejšia. Napokon, ako budova z roku 1970 nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí akceptujú staršiu konštrukciu v dobrom stave namiesto novostavby a sú pripravení pri due diligence overiť históriu údržby a financie spoločenstva.
Apartmán sa predáva plne zariadený a je popisovaný ako v dobrom stave, s moderným interiérom viditeľným na fotografiách: otvorená kuchyňa orientovaná na výhľad na more, súčasná obývacia izba a spálňa s vestavanou skriňou. Klimatické systémy zahŕňajú klimatizáciu aj ústredné kúrenie, kombinácia, ktorá pokrýva celé spektrum miestneho podnebia, od zimných mesiacov s priemerom okolo 12 °C po letné maximá blízko 26 °C. Hlavná terasa má sklenené sklápacie závesy, praktický prvok na Costa Blanca, ktorý predlžuje použiteľnosť terasy do jari a jesene tým, že blokuje vietor a zachováva svetlo; druhá zadná terasa ponúka ďalší krytý vonkajší priestor s výhľadom na more. V komplexe patria spoločné zariadenia viacero bazénov vrátane nekonečného bazéna obráteného k moru, jacuzzi, fitness, pádlový kurt, basketbalové ihrisko, stolný tenis, detské ihriská a upravené záhrady, všetko v areáli s kontrolovaným prístupom. Výťah obsluhuje siedme podlažie. Ponuka nešpecifikuje históriu údržby budovy, dátumy nedávnych rekonštrukcií, účinnosť zasklenia okrem terasových závesov ani mesačný komunitný poplatok, ktorý financuje rozsiahle spoločné zariadenia. Kupujúcim sa odporúča pred záväzkom vyžiadať účty spoločenstva, prípadný záznam ITE (technická kontrola) budovy a inventár nábytku zahrnutého v predaji.
Apartmán má pevnú požadovanú cenu 509 990 EUR, ktorá odráža polohu pri mori, dve terasy, zariadený stav a rozsiahle spoločné zariadenia komplexu Sea Senses. Ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie nemá cenník ani rozpätie; uvedená suma je požadovaná cena. Porovnateľné novostavby vo vnútrozemí v Torrevieji a Urbanización El Raso sa predávajú od približne 160 000 do 227 000 EUR, čo naznačuje, že podstatná časť tejto ceny sa vzťahuje na polohu a výhľad, nielen na podlažnú plochu. Priebežné náklady ako komunitné poplatky neboli v ponuke zverejnené.
Každodenný život v tomto apartmáne sa točí okolo polohy pri mori a zariadení komplexu Sea Senses. Siedme podlažie ponúka otvorený výhľad na Stredozemné more a hlavná terasa so sklenenými sklápacími závesami funguje veľkú časť roka ako predĺženie obývacej časti. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete a ročný priemer je 18,9 °C, takže život vonku je realistický počas celého roka. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo viac, trvá približne päť mesiacov, počas ktorých sa rozvinú spoločné bazény, jacuzzi a stravovanie pri bazéne. Okolie je dobre vybavené pre každodenné potreby: v dvoch kilometroch je asi 29 reštaurácií, 7 kaviarní, 3 lekárne, 3 banky a 3 zubári, čo znamená, že nákupy potravín, stravovanie a zdravotné návštevy možno zvládnuť väčšinou pešo alebo krátkou jazdou. Verejná doprava je dosť prítomná, s 13 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť od auta pri miestnych cestách. Mimo letných mesiacov sa Punta Prima výrazne upokojí, ako je typické pre rekreačné pásy Orihuela Costa; obyvatelia by mali počítať so sezónnym rytmom, v ktorom niektoré podniky v zime skracujú prevádzku. Na šport je fitness centrum vzdialené 1,6 km a tri golfové kluby v približne 6 km, čo dáva možnosti aktivity po celý rok.
Punta Prima je súčasťou Orihuela Costa, pobrežného pásma na juhu provincie Alicante charakterizovaného rezidenčným turizmom, piesčitými zátokami a golfovými ihriskami. Okolie apartmánu je urbanistické a turistické skôr než vidiecke: komplex stojí priamo pri mori, pláž je v krátkej chôdzi a v dvoch kilometroch je hustá koncentrácia reštaurácií a kaviarní. Športová infraštruktúra je nablízku: Snatch Fitness Center vo vzdialenosti 1,6 km a tri golfové kluby, Villamartín 3,6–3,8 km, Campoamor 5,6 km a Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, všetko vzdušné vzdialenosti. Dve maríny, Real Club Náutico vo vzdialenosti 4,5 km a Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km, obsluhujú záujmy o plachtenie a vodné športy. Majitelia elektrických vozidiel majú v piatich kilometroch viacero možností nabíjania vrátane Ionity La Zenia 2,8 km. Väčšie mestá sú v praktickom dosahu: Torrevieja s nemocnicou a nákupnými centrami je krátkou jazdou na sever, Elche (36 km) a Murcia (37 km) sú najbližšími väčšími centrami. Tón oblasti sa mení s ročnými obdobiami, živý a medzinárodný od júna do septembra, v zime výrazne pokojnejší.
Mapa ukazuje polohu apartmánu pri mori v Punta Prima, pláž je krátkou chôdzou na východ a golfové ihriská Orihuela Costa niekoľko kilometrov vo vnútrozemí. Torrevieja leží na severe pozdĺž pobrežia a prístupové cesty na letisko Alicante vedú na sever cez N-332 a AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Punta Prima zaberá severný koniec Orihuela Costa, južne od Torrevieje a približne 40 km od letiska Alicante. Poloha ju kladie medzi väčšie centrá Torrevieja na severe a región Murcia na juhu, Elche (36 km) a mesto Murcia (37 km) sú najbližšími väčšími cieľmi vo vnútrozemí. V rámci trhu Costa Blanca South sa považuje za zrelú, službami bohatú rekreačnú zónu s medzinárodnou základňou obyvateľov a silným sezónnym prenájmovým hospodárstvom.
Najbližšia pláž, Playa Punta Prima, je vzdušnou čiarou približne 800 metrov, ďalšie dve zátoky vo vzdialenosti 1,0 a 1,1 km. Letisko Alicante-Elche je asi 40 km v priamej línii, približne 40–45 minút jazdy podľa dopravy; zdrojový popis uvádza cestné odhady v tomto rozsahu, ktoré treba považovať za orientačné. Letisko Valencia je približne 173 km a Málaga okolo 363 km. Miestne oblasť obsluhuje 13 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo z neho robí jednu z lepšie prepojených častí tohto pobrežia, hoci auto zostáva vhodné pre golf, nakupovanie a návštevy nemocnice. La Zenia Boulevard, jedno z najväčších nákupných centier provincie, je krátkou jazdou v blízkosti prístupu na AP-7. Cestná doprava po pobrežnej ceste N-332 je hlavnou tepnou, diaľnica AP-7 sa spája na juh s Murciou a na sever s Alicante. Uvádzané vzdialenosti sú vzdušné, pokiaľ nie je uvedené inak, a skutočné cestné vzdialenosti a časy budú dlhšie.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je typické pre južnú Costa Blanca: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od približne 12 °C v najchladnejšom mesiaci do 26 °C v najteplejšom, s ročným priemerom 18,9 °C. Kúpeľná sezóna, keď teplota mora dosahuje 20 °C alebo viac, trvá približne päť mesiacov, spravidla od konca mája do začiatku októbra. Terén je v podstate rovný, komplex leží približne 31 metrov nad morom so sklonom asi 2,5 % k pláži, takže medzi apartmánom a pobrežím nie sú náročné chôdze. Okrajová krajina je zmesou piesčitých zátok, malých mysov a urbanizovaných obytných zón skôr než chránených prírodných parkov, hoci pobrežie Orihuela Costa ponúka sled zátok v pešom dosahu a na krátku jazdu. Zrážky sú na tomto pobreží podľa španielskych noriem nízke, čo prispieva k obľúbenosti regiónu pre celoročné bývanie a používanie terás, ktoré sklenené sklápacie závesy hlavnej terasy predlžujú do prechodných období.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže ležia približne do jedného kilometra od komplexu: Playa Punta Prima 0,8 km, Playa Cala La Mosca 1,0 km a Cala Piteras 1,1 km, všetko vzdušné vzdialenosti. Ponuka neuvádza status Modrej vlajky týchto pláží, preto by sa mal osobitne overiť. Golf je silnou devízou oblasti: Club de Golf Villamartín leží 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km a Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, teda tri 18-jamkové možnosti do desiatich minút jazdy. V samotnom komplexe je rekreácia vstavaná, spoločné bazény vrátane nekonečného bazéna s výhľadom na more, jacuzzi, fitness, pádlový a basketbalový kurt, stolný tenis a detské ihriská. Plachtenie a vodné športy obsluhujú dve maríny vo vzdialenosti 4,5 a 5,8 km. Na nákupy a voľný čas mimo pláže je nákupné centrum La Zenia Boulevard krátkou jazdou a Torreviejino centrum Habaneras a pobrežná promenáda ležia severnejšie.
Zdroj: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL180011
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL