Stan s dvije spavaće sobe i dvije kupanice od otprilike 96 m² na sedmom katu kompleksa Sea Senses u Punta Primi, Orihuela Costa. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i useljivo, s dvije privatne terase i otvorenim pogledom na Sredozemlje. Zajedničke površine uključuju nekoliko bazena, beskonačni bazen, jacuzzije, teretanu, terene za padel tenis i košarku, dječja igrališta i vrtove. Plaža Playa Punta Prima udaljena je u zraku oko 800 metara. Tražena cijena fiksna je na 509.990 €.
S fiksnom traženom cijenom od 509.990 € za 96 m², ovaj stan je na premium kraju lokalnog tržišta. Usporedivi projekti novogradnje u široj regiji ilustriraju raspon: stanovi u Palangre Beachu u Torrevieji nude se od oko 160.000 €, useljiva zgrada Sun & Center u istom gradu od 169.000 €, a Oasis Laguna 2 faza II u Urbanización El Raso od 227.000 €. Ti projekti općenito nude noviju gradnju i niže ulazne cijene, ali ne kombiniraju izravan položaj na first lineu mora, pogled sa sedmog kata i paket resort sadržaja kakav postoji u Sea Senses. Kupci ovdje u biti plaćaju tri stvari: blizinu mora, pogled s visine te bazene, teretanu i sportske terene na lokaciji. U odnosu na druge obalne komplekse Orihuele Costa, podrijetlo iz 1970. razlikujući je čimbenik, novija susjedna naselja mogu imati bolju energetsku učinkovitost i manji rizik održavanja, ali obično po višoj cijeni po četvornom metru ili s manjim terasama. Šira regija jača argument za najam: tri golf igrališta unutar šest kilometara, dvije marine, petomjesečna sezona kupanja i zračna luka Alicante oko 40 km održavaju stabilnu potražnju za obalnim najmom, uz lokalna pravila o turističkim licencama. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti troškove zajednice, u ovom oglasu neobjavljene, ali vjerojatno značajne s obzirom na razinu sadržaja, prema cijeni novijih, jednostavnijih kompleksa dalje u zaleđu. Ukratko, nekretnina konkurira položajem i sadržajima, a ne starošću ili cijenom po četvornom metru, a regionalna usporedba sugerira da je i ocijenjena u skladu s time.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u kompleksu Sea Senses na adresi Calle Poseidón 2, izravno na first lineu mora u Punta Primi na južnoj Costa Blanci. Plaža Playa Punta Prima udaljena je u zraku oko 800 metara, Playa Cala La Mosca oko 1 km, a Cala Piteras 1,1 km. Područje je nisko, oko 31 metar nadmorske visine, s blagim nagibom od oko 2,5% prema plaži.
Nekretnina nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaunce na otprilike 96 m², pogodna za par, malu obitelj ili smještaj gostiju. Glavna terasa ima staklene preklopne zavjese, pa se može koristiti u hladnijim mjesecima, a druga stražnja terasa dodaje dodatni vanjski prostor. Ugrađeni su klima-uređaj i centralno grijanje, a dizalo vozi do sedmog kata. Nekretnina se predaje potpuno namještena.
Riječ je o postojećoj nekretnini, prema podacima izvorno dovršenoj 1970. godine, opisanoj kao u dobrom stanju i useljivo. Ne primjenjuje se faza gradnje niti rok isporuke. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir starost zgrade prilikom organiziranja pregleda, procjene za stambeni kredit i planiranja održavanja.
Oglas ne navodi površinu zemljišta, parkirno mjesto, spremište ni iznose troškova zajednice, pa se ti ponavljajući troškovi ovdje ne mogu kvantificirati. Nema privatnog vrta ni privatnog bazena; vanjski prostor ograničen je na dvije terase. Nema podataka o energetskom certifikatu, a detalji o konstrukcijskom stanju zgrade nisu dostavljeni.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji izravan pogled na more i resort sadržaje zajednice stavljaju iznad unutarnje kvadrature. Par koji traži dom uz more bez zahtjevnog održavanja pronaći će praktičnim raspored od 96 m², namještenu isporuku i dizalo, dok druga terasa i dvije kupaonce primaju goste. Može služiti kao stalno prebivalište, drugi dom ili investicija za iznajmljivanje, uz primjenjive regionalne propise o turističkom najmu. Ravan nagib od 2,5% do plaže, oko 800 metara u zraku, čini obalu dostupnom pješice, što odgovara kupcima koji ne žele voziti na kupanje ili šetnju plažom. Kupcima kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, privatni vrt, privatni bazen ili vlastito parkirno mjesto u okviru kupnje trebaju tražiti drugdje ili predvidjeti zaseban budžet, jer ništa od toga nije dio ponude. Osjetljive na sezonsku dinamiku odmarališta treba uzeti u obzir da je okolna trgovačka zona najprometnija ljeti i znatno mirnija zimi. Konačno, kao zgrada iz 1970. godine, nekretnina odgovara kupcima kojima odgovara starija građevina u dobrom stanju umjesto nove gradnje i koji su spremni tijekom due diligence provjeriti povijest održavanja i financije zajednice.
Stan se predaje potpuno namješten i opisuje se kao u dobrom stanju, s modernim interijerom vidljivim na fotografijama u oglasu: otvorena kuhinja orijentirana prema pogledu na more, suvremeni dnevni boravak i spavaća soba s ugradnim ormarom. Klimatski sustavi uključuju i klima-uređaj i centralno grijanje, kombinacija koja pokriva cijeli raspon lokalne klime, od zimskih mjeseci s prosjekom oko 12°C do ljetnih vrhova blizu 26°C. Glavna terasa opremljena je staklenim preklopnim zavjesama, praktičnom značajkom na Costa Blanci koja produljuje vrijeme korištenja terase u proljeće i jesen blokirajući vjetar uz zadržavanje svjetla; druga stražnja terasa nudi dodatni natkriveni vanjski prostor s pogledom na more. U sklopu kompleksa, zajednički sadržaji uključuju više bazena s beskonačnim bazenom okrenutim prema moru, jacuzzije, teretanu, teren za padel tenis, košarkaški teren, stolove za ping-pong, dječja igrališta i uređene vrtove, sve unutar ograđenog kompleksa sa kontroliranim pristupom. Dizalo vozi do sedmog kata. Ono što oglas ne specificira jest povijest održavanja zgrade, datumi nedavnih obnova, učinkovitost stakala osim terasnih zavjesa ili mjesečni trošak zajednice koji financira opsežne zajedničke sadržaje. Kupcima se savjetuje zatražiti račune zajednice, ITE zapis (tehnički pregled) ako postoji i popis namještaja uključenog u prodaju prije obveze.
Stan ima fiksnu traženu cijenu od 509.990 €, koja odražava položaj na first lineu mora, dvije terase, namješteno stanje i opsežne zajedničke sadržaje kompleksa Sea Senses. Kao postojeći, useljivi dom nema cjenika ni raspona; navedeni iznos je tražena cijena. Usporedivi stanovi u novogradnji dalje od mora u Torrevieji i Urbanización El Raso nude se otprilike od 160.000 do 227.000 €, što upućuje da se znatan dio ove tražene cijene pripisuje lokaciji i pogledu, a ne samo kvadraturi. Stalni troškovi poput troškova zajednice nisu objavljeni u oglasu.
Svakodnevni život u ovom stanu vrti se oko položaja na first lineu mora i sadržaja kompleksa Sea Senses. Sedmi kat nudi otvoren pogled na Sredozemlje, a glavna terasa sa staklenim preklopnim zavjesama veći dio godine funkcionira kao produžetak dnevnog boravka. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,9°C, pa je život na otvorenom realan kroz sve sezone. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C i više, traje oko pet mjeseci, tijekom kojih zajednički bazeni, jacuzziji i usluga hrane uz bazen dolaze do izražaja. Neposredno okruženje dobro pokriva svakodnevne potrebe: u radijusu od dva kilometra ima oko 29 restorana, 7 kafića, 3 ljekarne, 3 banke i 3 zubara, što znači da se namirnice, prehrana i zdravstveni poslovi uglavnom mogu obaviti pješice ili kratkom vožnjom. Javni prijevoz je razumno prisutan, s 13 linija i 50 stajališta u okolici, što smanjuje ovisnost o autu za lokalne putove. Izvan ljetnih mjeseci Punta Prima se znatno stiša, što je tipično za turističke zone Orihuele Costa; stanovnici se trebaju naviknuti na sezonski ritam u kojem neke tvrtke zimi skraćuju radno vrijeme. Za sport, fitness centar je na 1,6 km, a tri golf kluba u radijusu od otprilike 6 km, što daje mogućnosti aktivnosti tijekom cijele godine.
Punta Prima dio je Orihuele Costa, obalnog pojasa na jugu pokrajine Alicante obilježenog rezidencijalnim turizmom, pješčanim uvalama i golf igralištima. Neposredno okruženje stana urbanističko je i turističko, a ne ruralno: kompleks je na first lineu mora, plaža je kratka šetnja, a gusta koncentracija restorana i kafića unutar dva kilometra. Sportska infrastruktura je nadohvat ruke, sa Snatch Fitness Centerom na 1,6 km i tri golf kluba, Villamartín na 3,6–3,8 km, Campoamor na 5,6 km i Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km, sve u zraku. Dvije marine, Real Club Náutico na 4,5 km i Puerto Deportivo Miguel Caballero na 5,8 km, služe jedriličarske i nautičke interese. Vlasnici električnih vozila imaju nekoliko opcija punjenja unutar pet kilometara, uključujući Ionity La Zenia na 2,8 km. Veći gradovi su u praktičnom dometu: Torrevieja s bolnicom i trgovačkim centrima kratka je vožnja na sjever, dok su Elche (36 km) i Murcia (37 km) najbliži veliki centri. Ton područja mijenja se s godišnjim dobima, živahno i internacionalno između lipnja i rujna, znatno mirnije zimi.
Karta prikazuje položaj stana na first lineu mora u Punta Primi, s plažom kratku šetnju istočno i golf igralištima Orihuele Costa nekoliko kilometara u zaleđu. Torrevieja je sjeverno duž obale, dok prilazne ceste prema zračnoj luci Alicante vode sjeverno preko N-332 i AP-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Punta Prima zauzima sjeverni kraj Orihuele Costa, južno od Torrevije i oko 40 km od zračne luke Alicante. Položaj je smješta između većih urbanih središta Torrevije na sjeveru i regije Murcie na jugu, s Elcheom (36 km) i gradom Murcijom (37 km) kao najbližim velikim odredištima u zaleđu. Na tržištu Costa Blanca Sur smatra se zrelom, sadržajima bogatom resort zonom s međunarodnom bazom stanovnika i jakom sezonskom ekonomijom najma.
Najbliža plaža, Playa Punta Prima, udaljena je u zraku oko 800 metara, s još dvije uvale na 1,0 i 1,1 km. Zračna luka Alicante-Elche je oko 40 km u zraku, otprilike 40–45 minuta vožnje ovisno o prometu; izvorni opis navodi procjene temeljene na cestovnim podacima u tom rasponu, koje treba smatrati orijentacijskima. Zračna luka Valencia udaljena je oko 173 km, a Málaga oko 363 km. Lokalno, 13 linija javnog prijevoza sa 50 stajališta opslužuje područje, što ga čini jednom od bolje povezanih točaka uz ovaj dio obale, iako auto ostaje praktičan za golf, shopping i posjete bolnici. La Zenia Boulevard, jedan od najvećih trgovačkih centara pokrajine, kratka je vožnja u blizini priključka AP-7. Automobilski promet obalnom cestom N-332 glavna je arterija, a autocesta AP-7 povezuje jug s Murcijom i sjever s Alicanteom. Navedene udaljenosti su u zraku, osim ako nije drugačije navedeno, a stvarne cestovne udaljenosti i vremena bit će dulja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je tipična za južnu Costa Blancu: prosječne mjesečne temperature kreću se od oko 12°C u najhladnijem mjesecu do 26°C u najtoplijem, s godišnjim prosjekom od 18,9°C. Sezona kupanja, kada temperature mora dostižu 20°C i više, traje oko pet mjeseci, uglavnom od kraja svibnja do početka listopade. Teren je u osnovi ravan, kompleks je na otprilike 31 metar nadmorske visine s nagibom od oko 2,5% prema plaži, pa nema zahtjevnih uspona između stana i obale. Okolni krajolik mješavina je pješčanih uvala, malih rtova i urbaniziranih stambenih zona, a ne zaštićenog prirodnog parka, iako obala Orihuele Costa nudi niz uvala na pješačkoj udaljenosti i kratkoj vožnji. Oborine duž ove obale niske su po španjolskim standardima, što pridonosi popularnosti regije za cjelogodišnji boravak i korištenje vanjskih terasa, koje staklene preklopne zavjese na glavnoj terasi produžuju u prijelazne sezone.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar otprilike kilometra od kompleksa: Playa Punta Prima na 0,8 km, Playa Cala La Mosca na 1,0 km i Cala Piteras na 1,1 km, sve u zraku. Oglas ne navodi Blue Flag status tih plaža, pa ga treba provjeriti zasebno. Golf je jaka strana područja: Club de Golf Villamartín je na 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,6 km, a Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km, što daje tri opcije s 18 rupama unutar deset minuta vožnje. U samom kompleksu rekreacija je ugrađena, zajednički bazeni uključujući beskonačni bazen okrenut prema moru, jacuzzije, teretanu, terene za padel i košarku, stolove za ping-pong i dječja igrališta. Jedrenje i vodeni sportovi imaju dvije marine na 4,5 i 5,8 km. Za shopping i zabavu izvan plaže, trgovački centar La Zenia Boulevard je kratka vožnja, a Torreviejina centra Habaneras i obalna promenada su sjevernije.
Izvor: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL180011
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL