Апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью около 96 м² на седьмом этаже комплекса Sea Senses в Punta Prima, Orihuela Costa. Недвижимость продаётся полностью меблированной и готовой к заселению, с двумя собственными террасами и открытым видом на Средиземное море. Общая территория включает несколько бассейнов, инфинити-бассейн, джакузи, тренажёрный зал, корты для падел-тенниса и баскетбола, детские площадки и сады. Пляж Playa Punta Prima находится примерно в 800 метрах по прямой. Запрашиваемая цена фиксированная, 509 990 €.
При фиксированной запрашиваемой цене 509 990 € за 96 м² эти апартаменты находятся в премиальном сегменте местного рынка. Сопоставимые новостройки в более широком регионе иллюстрируют разброс: апартаменты в Palangre Beach в Torrevieja предлагаются от около 160 000 €, готовый к заселению дом Sun & Center в том же городе, от 169 000 €, а Oasis Laguna 2 Фаза II в Urbanización El Raso, от 227 000 €. Эти проекты обычно предлагают более новую конструкцию и более низкие входные цены, но не сочетают прямое расположение на первой линии, вид с седьмого этажа и курортный пакет общих удобств уровня Sea Senses. Покупатели здесь фактически платят за три вещи: близость к воде, вид с высоты и бассейны, фитнес и спортивные корты на территории. На фоне других комплексов первой линии Orihuela Costa происхождение 1970 года, отличительный фактор: более новые соседние комплексы могут иметь лучшую энергоэффективность и меньший риск по обслуживанию, но обычно по более высокой цене за квадратный метр или с меньшими террасами. Более широкий регион усиливает арендный аргумент: три поля для гольфа в пределах шести километров, две марины, пятилетний купальный сезон и аэропорт Аликанте примерно в 40 км поддерживают стабильный спрос на прибрежную аренду, с учётом местных правил туристического лицензирования. Покупателям, сравнивающим варианты, стоит взвесить взносы за обслуживание комплекса, не раскрытые в этом объявлении, но, вероятно, значительные при таком уровне инфраструктуры, против стоимости более новых и простых комплексов дальше от моря. Короче говоря, недвижимость конкурирует расположением и удобствами, а не возрастом или ценой за квадратный метр, и региональное сравнение показывает, что она оценена соответственно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в комплексе Sea Senses по адресу Calle Poseidón 2, прямо на первой линии пляжа в Punta Prima, на южной Коста-Бланке. Пляж Playa Punta Prima находится примерно в 800 метрах по прямой, Playa Cala La Mosca, примерно в 1 км, а Cala Piteras, в 1,1 км. Район равнинный, примерно в 31 метре над уровнем моря, с уклоном около 2,5% в сторону пляжа.
Жильё предлагает две спальни и две ванные комнаты на площади около 96 м², подходит для пары, небольшой семьи или для размещения гостей. Главная терраса имеет складные стеклянные шторы, что позволяет пользоваться ею в прохладные месяцы, а вторая терраса сзади добавляет дополнительное открытое пространство. Установлены кондиционер и центральное отопление, лифт обслуживает седьмой этаж. Недвижимость передаётся полностью меблированной.
Это вторичное жильё, изначально сданное в 1970 году согласно документам, описывается как находящееся в хорошем состоянии и готовое к заселению. Стадия строительства или график сдачи не применяются. Потенциальным покупателям следует учитывать возраст здания при организации обследований, ипотечной оценки и планировании обслуживания.
В объявлении не указаны площадь участка, парковочное место, кладовая или размер взносов за обслуживание комплекса, поэтому эти регулярные расходы здесь количественно оценить нельзя. Собственного сада или собственного бассейна нет; открытое пространство ограничено двумя террасами. Информации об энергетическом сертификате нет, данные о конструктивном состоянии здания не предоставляются.
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ставят прямой вид на море и курортную общую инфраструктуру выше внутренней площади. Пара, ищущая неприхотливый прибрежный дом, найдёт планировку 96 м², меблированную передачу и лифт практичными, а вторая терраса и две ванные комнаты вместят гостей. Объект может служить постоянным жильём, вторым домом или инвестицией в аренду, с учётом действующих региональных правил туристической сдачи. Ровный уклон 2,5% к пляжу, примерно 800 метров по прямой, делает берег доступным пешком, что подходит покупателям, не желающим ехать на машине искупаться или прогуляться по пляжу. Покупателям, которым нужны три и более спальни, собственный сад, собственный бассейн или парковочное место в составе покупки, стоит искать в другом месте или закладывать отдельный бюджет, поскольку ничего из этого в предложение не входит. Чувствительным к сезонной курортной динамике стоит также учесть, что окружающая торговая зона наиболее оживлённая летом и заметно тише зимой. Наконец, как здание 1970 года, недвижимость подходит покупателям, которым комфортна старая конструкция в хорошем состоянии, а не новостройка, и которые готовы проверить историю обслуживания и финансы комплекса при проверке должной осмотрительности.
Апартаменты передаются полностью меблированными и описываются как находящиеся в хорошем состоянии, с современным интерьером, видимым на фотографиях: кухня открытой планировки, ориентированная на вид на море, современная гостиная и спальня со встроенным шкафом. Климатические системы включают кондиционер и центральное отопление, комбинацию, покрывающую весь диапазон местного климата, от зимних месяцев со средней около 12°C до летних пиков почти 26°C. Главная терраса оснащена складными стеклянными шторами, практичное решение на Коста-Бланке, продлевающее использование террасы весной и осенью, защищая от ветра и сохраняя свет; вторая задняя терраса даёт дополнительное крытое открытое пространство с видом на море. В комплексе общие удобства включают несколько общих бассейнов с инфинити-бассейном к морю, джакузи, тренажёрный зал, корт для падел-тенниса, баскетбольную площадку, столы для пинг-понга, детские площадки и благоустроенные сады, всё в ограждённой зоне с контролируемым доступом. Лифт обслуживает седьмой этаж. Чего объявление не уточняет, так это истории обслуживания здания, дат недавних ремонтов, эффективности остекления за пределами террасных штор и ежемесячных взносов за обслуживание комплекса, финансирующих обширные общие удобства. Покупателям рекомендуется запросить счета сообщества, отчёт ITE (технической инспекции) здания, если применимо, и опись мебели, включённой в продажу, до принятия обязательств.
Апартаменты имеют фиксированную запрашиваемую цену 509 990 €, отражающую расположение на первой линии, две террасы, меблированное состояние и обширную общую инфраструктуру комплекса Sea Senses. Как существующее жильё, готовое к заселению, они не имеют прайс-листа или диапазона; указанная сумма и есть запрашиваемая цена. Сопоставимые новостройки дальше от моря в Torrevieja и Urbanización El Raso предлагаются примерно от 160 000 до 227 000 €, что показывает: существенная часть этой цены обусловлена расположением и видом, а не только площадью. Текущие расходы, такие как взносы за обслуживание комплекса, в объявлении не раскрыты.
Повседневная жизнь в этих апартаментах строится вокруг расположения на первой линии пляжа и инфраструктуры комплекса Sea Senses. Седьмой этаж даёт открытый вид на Средиземное море, а главная терраса со складными стеклянными шторами служит продолжением гостиной большую часть года. При средних месячных температурах от 12°C зимой до 26°C летом и годовой средней 18,9°C жизнь на открытом воздухе реалистична в течение всех сезонов. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев, в течение которых общие бассейны, джакузи и обслуживание у бассейна раскрывают себя в полной мере. Ближайшая округа хорошо обслуживает повседневные нужды: в пределах двух километров около 29 ресторанов, 7 кафе, 3 аптеки, 3 банка и 3 стоматологии, то есть покупки, питание и визиты к врачам можно в основном совершать пешком или при короткой поездке. Общественный транспорт представлен достаточно: 13 маршрутов и 50 остановок поблизости, что снижает зависимость от автомобиля для местных поездок. Вне летних месяцев Punta Prima заметно стихает, как типично для курортных зон Orihuela Costa; жителям стоит ожидать сезонного ритма, при котором некоторые заведения сокращают часы работы зимой. Для спорта фитнес-центр находится в 1,6 км, а три гольф-клуба, примерно в 6 км, что даёт круглогодичные возможности для активности.
Punta Prima, часть Orihuela Costa, прибрежной полосы на юге провинции Аликанте, характеризующейся жилым туризмом, песчаными бухтами и полями для гольфа. Непосредственное окружение апартаментов городское и туристическое, а не сельское: комплекс стоит на первой линии пляжа, пляж, в короткой прогулке, а плотная концентрация ресторанов и кафе, в пределах двух километров. Спортивная инфраструктура рядом: Snatch Fitness Center в 1,6 км и три гольф-клуба, Villamartín в 3,6–3,8 км, Campoamor в 5,6 км и Las Ramblas de Orihuela в 5,8 км, все расстояния по прямой. Две яхтенные марины, Real Club Náutico в 4,5 км и Puerto Deportivo Miguel Caballero в 5,8 км, обслуживают интересы парусного и водного спорта. Владельцам электромобилей доступно несколько вариантов зарядки в пределах пяти километров, включая Ionity La Zenia в 2,8 км. Более крупные города в практической досягаемости: Torrevieja с больницей и торговыми центрами, короткая поездка на север, а Elche (36 км) и Мурсия (37 км), ближайшие крупные населённые центры. Характер района меняется с сезонами, оживлённый и международный с июня по сентябрь, значительно спокойнее зимой.
Карта показывает расположение апартаментов на первой линии в Punta Prima: пляж, короткая прогулка на восток, а поля для гольфа Orihuela Costa, в нескольких километрах от моря. Torrevieja лежит к северу вдоль побережья, а дороги к аэропорту Аликанте идут на север через N-332 и AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Punta Prima занимает северную оконечность Orihuela Costa, к югу от Torrevieja и примерно в 40 км от аэропорта Аликанте. Положение размещает её между крупными городскими центрами Torrevieja на севере и регионом Мурсия на юге, при этом Elche (36 км) и город Мурсия (37 км), ближайшие крупные внутренние направления. В рамках рынка Коста-Бланки Юг она считается зрелой, насыщенной услугами курортной зоной с международной базой жителей и сильной сезонной арендной экономикой.
Ближайший пляж, Playa Punta Prima, находится примерно в 800 метрах по прямой, ещё две бухты, в 1,0 и 1,1 км. Аэропорт Alicante-Elche, примерно в 40 км по прямой, около 40–45 минут на автомобиле в зависимости от пробок; исходное описание приводит дорожные оценки в этом диапазоне, которые следует считать ориентировочными. Аэропорт Валенсии, примерно в 173 км, Малага, около 363 км. На местном уровне 13 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками обслуживают район, что делает его одним из более связанных участков этого побережья, хотя автомобиль остаётся удобным для гольфа, покупок и визитов в больницу. La Zenia Boulevard, один из крупнейших торговых центров провинции,, короткая поездка рядом со съездом на AP-7. Движение по прибрежной дороге N-332, главная артерия, а магистраль AP-7 соединяет на юге с Мурсией и на севере с Аликанте. Указанные расстояния, по прямой, если не отмечено иное, реальные дорожные расстояния и время будут больше.
| До пляжа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат типичен для южной Коста-Бланки: средние месячные температуры колеблются от около 12°C в самый прохладный месяц до 26°C в самый тёплый, годовая средняя, 18,9°C. Купальный сезон, когда температура моря достигает 20°C и выше, длится около пяти месяцев, обычно с конца мая до начала октября. Рельеф практически ровный, комплекс на высоте примерно 31 метр над уровнем моря с уклоном около 2,5% к пляжу, поэтому утомительных прогулок между апартаментами и берегом нет. Окружающий ландшафт, смесь песчаных бухт, небольших мысов и урбанизированных жилых зон, а не охраняемых природных парков, хотя побережье Orihuela Costa предлагает череду бухт в пешей и короткой автомобильной доступности. Осадки на этом побережье низкие по испанским меркам, что способствует популярности региона для круглогодичного проживания и использования террас, которое складные стеклянные шторы на главной террасе продлевают в межсезонье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся в пределах примерно километра от комплекса: Playa Punta Prima в 0,8 км, Playa Cala La Mosca в 1,0 км и Cala Piteras в 1,1 км, все по прямой. В объявлении не указан статус «Голубой флаг» для этих пляжей, это следует проверить отдельно. Гольф, сильная сторона района: Club de Golf Villamartín в 3,8 км, Real Club de Golf Campoamor в 5,6 км и Las Ramblas de Orihuela в 5,8 км, три 18-луночных варианта в десяти минутах езды. В самом комплексе отдых встроен: общие бассейны, включая инфинити-бассейн с видом на море, джакузи, тренажёрный зал, корты для падела и баскетбола, столы для пинг-понга и детские площадки. Парусный спорт и водные развлечения обслуживают две марины в 4,5 и 5,8 км. Для шопинга и досуга за пределами пляжа торговый центр La Zenia Boulevard, короткая поездка, а центр Habaneras и набережная Torrevieja находятся дальше на север.
Источник: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL180011
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL