Maždaug 96 m² dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas septintame Sea Senses komplekso Punta Prima, Orihuela Costa, aukšte. Nekilnojamasis turtas parduodamas pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi, su dviem privatomis terasomis ir atvira vaizdu į Viduržemio jūrą. Bendrose teritorijose yra keli baseinai, begalinis baseinas, džakuzi, sporto salė, padelio teniso ir krepšinio aikštelės, žaidimų aikštelės ir sodai. Playa Punta Prima yra maždaug 800 metrų tiesia linija. Prašoma kaina fiksuota, 509 990 €.
Su fiksuota 509 990 € prašoma kaina už 96 m² šis butas priklauso vietinės rinkos premium segmentui. Panašūs naujos statybos projektai platesniame regione iliustruoja sklaidą: butai Palangre Beach Torreviejoje parduodami nuo maždaug 160 000 €, paruoštas gyventi Sun & Center pastatas tame pačiame mieste, nuo 169 000 €, o Oasis Laguna 2 II etapas Urbanización El Raso, nuo 227 000 €. Tie projektai paprastai siūlo naujesnę statybą ir žemesnes įėjimo kainas, tačiau nejungia tiesioginės pajūrio padėties, septinto aukšto vaizdo ir kurorto masto bendrų patogumų paketo, kokį turi Sea Senses. Pirkėjai čia iš esmės moka už tris dalykus: artumą prie vandens, vaizdą iš aukščio ir vietoje esančius baseinus, sporto salę ir sporto aikšteles. Lyginant su kitais Orihuela Costa pajūrio kompleksais, 1970 m. kilmė yra išskirtinis veiksnys, naujesni gretimi projektai gali turėti geresnį energetinį naudingumą ir mažesnę priežiūros riziką, bet paprastai už aukštesnę kainą už kvadratinį metrą arba su mažesnėmis terasomis. Platesnis regionas stiprina nuomos argumentus: trys golfo laukai per šešis kilometrus, dvi jachtų prieplaukos, penkių mėnesių maudynių sezonas ir Alicantės oro uostas maždaug 40 km palaiko pastovią pakrantės nuomos paklausą, atsižvelgiant į vietos turizmo licencijavimo taisykles. Palyginimo variantus vertinantys pirkėjai turėtų pasverti bendrijos mokesčius, skelbime neatskleistus, bet greičiausiai reikšmingus dėl patogumų lygio, prieš naujesnių ir paprastesnių kompleksų toliau nuo jūros kainą. Trumpai tariant, nekilnojamasis turtas konkuruoja vieta ir patogumais, o ne amžiumi ar kaina už kvadratinį metrą, o regioninis palyginimas rodo, kad kaina atitinka tai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Sea Senses komplekse, Calle Poseidón 2, tiesiai pajūryje, Punta Prime, pietinėje Kosta Blankoje. Playa Punta Prima yra maždaug 800 metrų tiesia linija, Playa Cala La Mosca, apie 1 km, o Cala Piteras, 1,1 km atstumu. Vietovė žemai išsidėsčiusi, maždaug 31 metrą virš jūros lygio, su maždaug 2,5 % nuolygiu link paplūdimio.
Būstas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius maždaug 96 m² plote, tinka porai, mažai šeimai ar svečių apgyvendinimui. Pagrindinė terasa turi stiklines sulankstomąsias užuolaidas, todėl ją galima naudoti vėsesniais mėnesiais, o antroji galinė terasa suteikia papildomos lauko erdvės. Įrengti oro kondicionieriai ir centrinis šildymas, liftas kelia į septintą aukštą. Nekilnojamasis turtas perduodamas pilnai įrengtas su baldais.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, pagal duomenis pastatytas 1970 m., aprašomas kaip geros būklės ir paruoštas gyventi. Statybos etapas arba pristatymo grafikas netaikomas. Būsimi pirkėjai planuodami apžiūras, būsto paskolos vertinimą ir priežiūros planavimą turėtų atsižvelgti į pastato amžių.
Skelbime nenurodytas sklypo plotas, automobilio stovėjimo vieta, sandėliukas ar bendrijos mokesčių dydžiai, todėl šių pasikartojančių išlaidų čia įvertinti negalima. Nėra privataus sodo ar privataus baseino; lauko erdvė apsiriboja dviejomis terasomis. Nėra informacijos apie energinio naudingumo sertifikatą, o pastato konstrukcinės būklės duomenys nepateikti.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kurie tiesioginį jūros vaizdą ir kurorto tipo bendrus patogumus vertina labiau nei vidaus plotą. Pora, ieškanti paprasto prižiūrėti pakrantės būsto, ras 96 m² išplanavimą, įrengimą su baldais ir liftą praktiškais, o antroji terasa ir du vonios kambariai pritaikyti svečiams. Jis gali tarnauti kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, antrieji namai ar nuomos investicija, atsižvelgiant į taikomus regiono turizmo nuomos reglamentus. Lygus 2,5 % nuolydis link paplūdimio, maždaug 800 m tiesia linija, leidžia pasiekti krantą pėsčiomis, kas tinka pirkėjams, kurie nenori važiuoti automobiliu paplūdimio ar pasivaikščiojimo jūros pakrante. Pirkėjai, kuriems reikia trijų ar daugiau miegamųjų, privataus sodo, privataus baseino ar automobilio stovėjimo vietos įsigijimo metu, turėtų ieškoti kitur arba numatyti atskirą biudžetą, nes nieko iš šių dalykų siūlyme nėra. Jautriems sezoniniams kurortų svyravimams verta žinoti, kad aplinkinė prekybos juosta vasarą judriausia, o žiemą ryškiai ramesnė. Pagaliau, kaip 1970 m. pastatas, nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, priimantiems geros būklės senesnį pastatą, o ne naują statybą, ir pasiruošusiems patikrinti priežiūros istoriją bei bendrijos finansus apžiūros metu.
Butas perduodamas pilnai su baldais ir apibūdinamas kaip geros būklės, su moderniu interjeru, matomu skelbimo nuotraukose: atvira virtuvė, orientuota į jūros vaizdą, moderni svetainė ir miegamasis su įmontuota spinta. Klimato sistemoms priklauso ir oro kondicionierius, ir centrinis šildymas, derinys, apimantis visą vietos klimato diapazoną, nuo žiemos mėnesių su maždaug 12 °C vidurkiu iki vasaros pikų apie 26 °C. Pagrindinė terasa įrengta su sulankstomomis stiklinėmis užuolaidomis, praktiška Kosta Blankoje savybė, prailginanti terasos naudojimo laiką į pavasarį ir rudenį, nes blokuoja vėją išlaikydama šviesą; antroji galinė terasa suteikia papildomos dengtos lauko erdvės su jūros vaizdu. Komplekse bendri patogumai apima kelis bendrus baseinus su į jūrą nukreiptu begaliniu baseinu, džakuzi, sporto salę, padelio teniso aikštelę, krepšinio aikštelę, stalo teniso stalus, vaikų žaidimų aikšteles ir sutvarkytus sodus, viską kontroliuojamoje prieigos zonoje. Liftas kelia į septintą aukštą. Skelbime nenurodyta pastato priežiūros istorija, pastarųjų renovacijų datos, stiklų efektyvumas už terasos užuolaidų arba mėnesinis bendrijos mokestis, finansuojantis plačius bendrus patogumus. Pirkėjams patariama prieš įsipareigojant paprašyti bendrijos sąskaitų, pastato ITE (technikinės apžiūros) ataskaitos, jei taikoma, ir į sigyjimą įtraukiamų baldų sąrašo.
Butui nustatyta fiksuota prašoma kaina, 509 990 €, atspindinti pajūrio padėtį, dvi terasas, įrengtą būklę su baldais ir plačius Sea Senses komplekso bendrus patogumus. Kaip esamas, paruoštas gyventi būstas, kainoraščio ar diapazono nėra; nurodyta suma yra prašoma kaina. Panašūs naujos statybos butai toliau nuo jūros Torreviejoje ir Urbanización El Raso parduodami nuo maždaug 160 000 iki 227 000 €, rodo, kad didelę šios kainos dalį lemia vieta ir vaizdas, o ne tik plotas. Nuolatinės išlaidos, pavyzdžiui, bendrijos mokesčiai, skelbime neatskleidžiami.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi aplink pajūrio padėtį ir Sea Senses komplekso patogumus. Septintas aukštas atveria atvirą vaizdą į Viduržemio jūrą, o pagrindinė terasa su sulankstomomis stiklinėmis užuolaidomis didžiąją metų dalį tarnauja kaip svetainės tęsinys. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, o metinis vidurkis, 18,9 °C, todėl gyvenimas lauke realus visais sezonais. Maudynių sezonas, kuriam jūros temperatūra siekia 20 °C ir daugiau, trunka apie penkis mėnesius, kai atsiskleidžia bendri baseinai, džakuzi ir maisto paslaugos prie baseino. Artimiausioje aplinkoje kasdienius poreikius patenkinti lengva: per du kilometrus yra apie 29 restoranai, 7 kavinės, 3 vaistinės, 3 bankai ir 3 odontologai, tad produktus, maitinimą ir sveikatos priežiūros reikalus dažniausiai galima sutvarkyti pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Viešasis transportas gana gerai išvystytas, apylinkėse yra 13 maršrutų ir 50 stotelių, tai mažina priklausomybę nuo automobilio vietinėms kelionėms. Vasaros mėnesių išvakarėse ir už jų Punta Prima gerokai aprimsta, kaip būdinga Orihuela Costa kurortų juostoms; gyventojai turėtų tikėtis sezoninio ritmo, kai dalis įmonių žiemą trumpina darbo laiką. Sportui treniruoklių salis yra už 1,6 km, o trys golfo klubai, maždaug 6 km spinduliu, todėl veiklos galimybės ištisus metus.
Punta Prima yra Orihuela Costa dalis, pakrantės juosta Alicantės provincijos pietuose, pasižyminti gyvenamuoju turizmu, smėlėtomis įlankomis ir golfo laukais. Buto tiesioginė aplinka urbanizuota ir turistinė, o ne kaimo: kompleksas stovi pajūryje, paplūdimys, trumpas pasivaikščiojimas, o per du kilometrus, tankus restoranų ir kavinių pasirinkimas. Sporto infrastruktūra netoliese: Snatch Fitness Center už 1,6 km ir trys golfo klubai, Villamartín už 3,6–3,8 km, Campoamor už 5,6 km ir Las Ramblas de Orihuela už 5,8 km, visi tiesia linija. Dvi jachtų prieplaukos, Real Club Náutico už 4,5 km ir Puerto Deportivo Miguel Caballero už 5,8 km, aptarnauja buriavimo ir laivybos pomėgius. Elektromobilių savininkai turi keletą įkrovimo punktų penkių kilometrų spinduliu, įskaitant Ionity La Zenia už 2,8 km. Didesni miestai pasiekiami praktiškai: Torrevieja su ligonine ir prekybos centrais, trumpa kelione į šiaurę, o Elchė (36 km) ir Mursija (37 km), artimiausi didelieji centrai. Vietovės tonas keičiasi su sezonais, gyvybinga ir tarptautiška nuo birželio iki rugsėjo, gerokai ramesnė žiemą.
Žemėlapis rodo buto pajūrio padėtį Punta Prime, paplūdimys, trumpas pasivaikščiojimas į rytus, o Orihuela Costa golfo laukai, keli kilometrai nuo jūros. Torrevieja yra pakrante į šiaurę, o keliai į Alicantės oro uostą eina šiaurės kryptimi per N-332 ir AP-7.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Punta Prima užima šiaurinį Orihuela Costa galą, į pietus nuo Torreviejos ir maždaug 40 km nuo Alicantės oro uosto. Padėtis tarp didesnių urbanistinių centrų, Torreviejos šiaurėje ir Mursijos regiono pietuose, o Elchė (36 km) ir Mursijos miestas (37 km), artimiausios didelės vidaus kryptys. Kosta Blanca South rinkoje jis laikomas subrendusia, paslaugomis turtinga kurortine zona su tarptautine gyventojų bendruomene ir stipria sezonine nuomos ekonomika.
Artimiausias paplūdimys, Playa Punta Prima, yra maždaug 800 metrų tiesia linija, dar dvi įlankos, 1,0 ir 1,1 km atstumu. Alicantės-Elchės oro uostas, apie 40 km tiesia linija, maždaug 40–45 minutės kelionės automobiliu priklausomai nuo eismo; šaltinio aprašyme nurodomi kelių įverčiai šiame diapazone, juos reikia laikyti orientaciniais. Valensijos oro uostas, maždaug 173 km, Malaga, apie 363 km. Vietiniu mastu 13 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių aptarnauja vietovę, todėl tai viena labiau sujungtų vietų šioje pakrantės atkarpoje, nors automobilis išlieka patogus golfui, apsipirkimui ir vizitams į ligoninę. La Zenia Boulevard, vienas didžiausių provincijos prekybos centrų,, trumpa kelione netoli AP-7 įvažiavimo. Kelionės automobiliu N-332 pakrantės keliu, pagrindinė arterija, o AP-7 autostrada jungia pietus su Mursija ir šiaurę su Alicante. Nurodyti atstumai yra tiesia linija, nebent nurodyta kitaip, o faktiniai kelių atstumai ir laikas bus ilgesni.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas būdingas pietinei Kosta Blankai: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo maždaug 12 °C vėsiausią mėnesį iki 26 °C šilčiausią, metinis vidurkis, 18,9 °C. Maudynių sezonas, kai jūros temperatūra siekia 20 °C ir daugiau, trunka apie penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės pabaigos iki spalio pradžios. Reljefas iš esmės lygus, kompleksas stovi maždaug 31 m virš jūros lygio su maždaug 2,5 % nuolydžiu link paplūdimio, todėl tarp buto ir kranto nėra varginančių pakilimų. Aplinkinis kraštovaizdis, smėlėtų įlankų, mažų kyšulių ir urbanizuotų gyvenamųjų zonų mišinys, o ne saugomas gamtos parkas, nors Orihuela Costa pakrantė siūlo įlankų seką pasiekiamoje pėsčiomis ir trumpu važiavimu. Kritulių šioje pakrantėje pagal Ispanijos standartus nedaug, kas prisideda prie regiono populiarumo nuolatiniam gyvenimui ir lauko terasų naudojimui, kurį sulankstomos stiklinės užuolaidos pagrindinėje terasoje praplečia į pereinamuosius sezonus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug kilometro spinduliu nuo komplekso yra trys paplūdimiai: Playa Punta Prima už 0,8 km, Playa Cala La Mosca už 1,0 km ir Cala Piteras už 1,1 km, visi tiesia linija. Skelbime nenurodyta, ar šie paplūdimiai turi Mėlynąją vėliavą, todėl tai reikėtų patikrinti atskirai. Golfas, stipri vietovės pusė: Club de Golf Villamartín yra už 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor, 5,6 km, Las Ramblas de Orihuela, 5,8 km, tad trys 18 duobučių variantai per dešimties minučių važiavimą. Pačiame komplekse rekreacija įrengta, bendri baseinai su į jūrą žiūrinčiu begaliniu baseinu, džakuzi, sporto salė, padelio ir krepšinio aikštelės, stalo teniso stalai ir vaikų žaidimų aikštelės. Buriavimą ir vandens sportą aptarnauja dvi jachtų prieplaukos už 4,5 ir 5,8 km. Apsipirkimui ir laisvalaikiui už paplūdimio ribų, La Zenia Boulevard prekybos centras netoliese, o toliau šiaurėje, Torreviejos Habaneras centras ir pajūrio promenada.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL180011
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL