Un apartament cu două dormitoare și două băi de aproximativ 96 m² la etajul șapte al complexului Sea Senses din Punta Prima, Orihuela Costa. Proprietatea se vinde complet mobilată și gata de mutare, cu două terase private și priveliște deschisă spre Marea Mediterană. Zona comună include mai multe piscine, o piscină cu infinit, jacuzzii, sală de fitness, terenuri de paddle tenis și baschet, zone de joacă și grădini. Playa Punta Prima se află la aproximativ 800 de metri în linie dreaptă. Prețul cerut este fix, de 509.990 €.
La un preț cerut fix de 509.990 € pentru 96 m², acest apartament se situează la capătul premium al pieței locale. Proiecte comparabile de construcție nouă din regiunea mai largă ilustrează intervalul: apartamente la Palangre Beach în Torrevieja sunt comercializate de la aproximativ 160.000 €, clădirea gata de mutare Sun & Center din același oraș de la 169.000 €, iar Oasis Laguna 2 Faza II din Urbanización El Raso de la 227.000 €. Aceste proiecte oferă în general construcții mai noi și prețuri de intrare mai mici, dar nu combină o poziție directă pe frontul maritim, o priveliște de la etajul șapte și un pachet de facilități comune la scara unui resort, de felul celui de la Sea Senses. Cumpărătorii plătesc de fapt trei lucruri aici: apropierea de apă, priveliștea de la înălțime și piscinele, sala de fitness și terenurile sportive de la fața locului. Comparativ cu alte complexe de pe frontul maritim din Orihuela Costa, originea din 1970 a clădirii este un factor diferențiator, dezvoltările vecine mai noi pot avea performanță energetică mai bună și risc de întreținere mai scăzut, dar de obicei la un preț pe metru pătrat mai mare sau cu terase mai mici. Regiunea mai largă întărește argumentul de închiriere: trei terenuri de golf în șase kilometri, două porturi de agrement, un sezon de înot de cinci luni și aeroportul Alicette la aproximativ 40 km mențin cererea constantă pentru închirieri la coastă, sub rezerva regulilor locale de licențiere turistică. Cumpărătorii care compară opțiuni ar trebui să cântărească cheltuielile de întreținere, nedezvăluite în acest anunț, dar probabil substanțiale având în vedere nivelul facilităților, față de costul complexelor mai noi și mai simplu de administrat, mai spre interior. Pe scurt, proprietatea concurează prin poziție și facilități, nu prin vârstă sau preț pe metru pătrat, iar comparația regională sugerează că este prețuită în consecință.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în complexul Sea Senses, pe Calle Poseidón 2, direct pe frontul maritim din Punta Prima, în sudul Costa Blanca. Playa Punta Prima este la aproximativ 800 de metri în linie dreaptă, Playa Cala La Mosca la circa 1 km, iar Cala Piteras la 1,1 km. Zona este joasă, la aproximativ 31 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă lină de aproximativ 2,5% spre plajă.
Locuința oferă două dormitoare și două băi pe aproximativ 96 m², potrivită pentru un cuplu, o familie mică sau pentru găzduirea invitaților. Terasa principală are perdele din sticlă pliabile, permițând utilizarea ei în lunile mai reci, iar a doua terasă din spate adaugă spațiu suplimentar în aer liber. Sunt instalate aer condiționat și încălzire centrală, iar un lift deservește etajul șapte. Proprietatea se predă complet mobilată.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată inițial în 1970 conform documentelor, descrisă ca fiind în stare bună și gata de mutare. Nu se aplică nicio fază de construcție sau program de livrare. Cumpărătorii interesați ar trebui să țină cont de vârsta clădirii la organizarea inspecțiilor, evaluării pentru credit ipotecar și planificării întreținerii.
Anunțul nu furnizează suprafața terenului, loc de parcare, debaraua sau cheltuielile de întreținere, astfel încât aceste costuri recurente nu pot fi cuantificate aici. Nu există grădină privată sau piscină privată; spațiul exterior se limitează la cele două terase. Nu există informații privind certificatul energetic, iar detalii despre starea structurală a clădirii nu sunt furnizate.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care pun vedere directă la mare și facilități comune de tip resort peste suprafața interioară. Un cuplu care caută o locuință la coastă, cu întreținere redusă, va găsi practică dispunerea de 96 m², predarea mobilată și accesul cu liftul, în timp ce a doua terasă și cele două băi acomodează invitații. Poate servi ca reședință permanentă, a doua locuință sau investiție de închiriere, în funcție de reglementările regionale privind închirierea turistică. Panta lină de 2,5% spre plajă, la aproximativ 800 de metri în linie dreaptă, face țărmul accesibil pe jos, ceea ce convine cumpărătorilor care preferă să nu conducă pentru o baie de mare sau o plimbare pe plajă. Cumpărătorii care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, grădină privată, piscină privată sau loc de parcare dedicat inclus în achiziție ar trebui să caute în altă parte sau să bugeteze separat, deoarece niciunul dintre acestea nu face parte din ofertă. Cei sensibili la dinamica sezonieră a stațiunilor ar trebui de asemenea să țină cont că fâșia comercială din jur este cea mai aglomerată vara și vizibil mai liniștită iarna. În fine, fiind o clădire din 1970, proprietatea li se potrivește cumpărătorilor confortabili cu o structură mai veche în stare bună, nu cu construcție nouă, și care sunt pregătiți să verifice istoricul de întreținere și finanțele comunității în cadrul due diligence-ului.
Apartamentul se predă complet mobilat și este descris ca fiind în stare bună, cu un interior modern vizibil în fotografiile anunțului: o bucătărie open-space orientată spre vedere la mare, un living contemporan și un dormitor cu dressing încorporat. Sistemele climatice includ și aer condiționat, și încălzire centrală, o combinație care acoperă întregul interval al climei locale, de la lunile de iarnă cu medii în jur de 12°C până la vârfurile de vară aproape de 26°C. Terasa principală este prevăzută cu perdele din sticlă pliabile, o caracteristică practică pe Costa Blanca care prelungește perioada de utilizare a terasei în primăvara și toamna, blocând vântul păstrând lumina; a doua terasă din spate oferă spațiu exterior suplimentar acoperit, cu vedere la mare. În complex, facilitățile comune includ mai multe piscine comune cu o piscină cu infinit orientată spre mare, jacuzzii, sală de fitness, teren de paddle, teren de baschet, mese de ping-pong, zone de joacă pentru copii și grădini amenajate, toate într-o incintă cu acces controlat. Un lift deservește etajul șapte. Ce nu specifică anunțul este istoricul de întreținere al clădirii, datele renovărilor recente, eficiența geamurilor dincolo de perdelele de pe terasă sau taxa lunară de întreținere care finanțează facilitățile comune extinse. Cumpărătorilor li se recomandă să solicite conturile comunității, raportul ITE (inspecția tehnică) al clădirii dacă este aplicabil și un inventar al mobilierului inclus în vânzare înainte de angajare.
Apartamentul are un preț cerut fix de 509.990 €, care reflectă poziția pe frontul maritim, cele două terase, starea mobilată și facilitățile comune extinse ale complexului Sea Senses. Fiind o locuință existentă, gata de mutare, nu există listă de prețuri sau interval; cifra menționată este prețul cerut. Apartamente comparabile, de construcție nouă, mai spre interior, în Torrevieja și Urbanización El Raso sunt comercializate de la aproximativ 160.000 € până la 227.000 €, ceea ce indică faptul că o parte substanțială din acest preț cerut se datorează locației și priveliștii, nu doar suprafeței. Costurile curente, precum cheltuielile de întreținere, nu au fost dezvăluite în anunț.
Viața de zi cu zi în acest apartament se învârte în jurul poziției pe frontul maritim și a facilităților complexului Sea Senses. Etajul șapte oferă priveliști deschise spre Mediterana, iar terasa principală cu perdele din sticlă pliabile funcționează ca o extensie a zonei de zi mare parte din an. Cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara și o medie anuală de 18,9°C, viața în aer liber este realistă în toate anotimpurile. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau peste, durează aproximativ cinci luni, perioadă în care piscinele comune, jacuzziurile și serviciul de mese de la piscină își intră în drepturi. Zona imediată este bine deservită pentru nevoile zilnice: în limite de doi kilometri există circa 29 de restaurante, 7 cafenele, 3 farmacii, 3 bănci și 3 cabinete stomatologice, astfel încât cumpărăturile, mesele în oraș și vizitele medicale pot fi gestionate în mare parte pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina. Transportul public este rezonabil prezent, cu 13 linii și 50 de stații în vecinătate, ceea ce reduce dependența de mașină pentru deplasările locale. În afara lunilor de vară Punta Prima se liniștește considerabil, cum este tipic pentru zonele de stațiuni din Orihuela Costa; rezidenții trebuie să se aștepte la un ritm sezonier în care unele afaceri reduc programul iarna. Pentru sport, un centru de fitness se află la 1,6 km, iar trei cluburi de golf în raza de aproximativ 6 km, oferind opțiuni de activitate tot anul.
Punta Prima face parte din Orihuela Costa, o fâșie costieră din sudul provinciei Alicante, caracterizată de turism rezidențial, calvă nisipoase și terenuri de golf. Mediul imediat al apartamentului este urban și turistic, nu rural: complexul stă pe frontul maritim, cu plaja la o scurtă plimbare și o concentrație densă de restaurante și cafenele în doi kilometri. Infrastructura sportivă este aproape: Snatch Fitness Center la 1,6 km și trei cluburi de golf, Villamartín la 3,6–3,8 km, Campoamor la 5,6 km și Las Ramblas de Orihuela la 5,8 km, toate distanțe în linie dreaptă. Două porturi de agrement, Real Club Náutico la 4,5 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 5,8 km, deservesc pasionații de navigație. Proprietarii de vehicule electrice au mai multe opțiuni de încărcare în cinci kilometri, inclusiv Ionity La Zenia la 2,8 km. Orașele mari sunt la îndemână: Torrevieja, cu spitalul și centrele comerciale, este la scurtă distanță cu mașina spre nord, iar Elche (36 km) și Murcia (37 km) sunt cele mai apropiate centre urbane mari. Tonul zonei se schimbă cu anotimpurile, animat și cu caracter internațional între iunie și septembrie, considerabil mai calm iarna.
Harta arată poziția apartamentului pe frontul maritim din Punta Prima, cu plaja la scurtă plimbare spre est și terenurile de golf Orihuela Costa la câțiva kilometri spre interior. Torrevieja se află la nord de-a lungul coastei, iar drumurile de acces spre aeroportul Alicette merg spre nord prin N-332 și AP-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Punta Prima ocupă capătul nordic al Orihuela Costa, la sud de Torrevieja și la aproximativ 40 km de aeroportul Alicante. Poziția o plasează între centrele urbane mai mari Torrevieja la nord și regiunea Murcia la sud, cu Elche (36 km) și orașul Murcia (37 km) ca destinații majore interioare cele mai apropiate. În cadrul pieței Costa Blanca South este considerată o zonă de stațiune matură, bogată în servicii, cu o bază de rezidenți internațională și o economie de închirieri sezoniere puternică.
Cea mai apropiată plajă, Playa Punta Prima, se află la aproximativ 800 de metri în linie dreaptă, cu două calve suplimentare la 1,0 și 1,1 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 40 km în linie dreaptă, la aproximativ 40–45 de minute de mers cu mașina în funcție de trafic; descrierea sursei citează estimări rutiere în acest interval, care trebuie considerate orientative. Aeroportul Valencia este la aproximativ 173 km, iar Málaga la aproximativ 363 km. La nivel local, 13 linii de transport public cu 50 de stații deservesc zona, ceea ce o face unul dintre locurile mai bine conectate de pe această porțiune de coastă, deși mașina rămâne comodă pentru golf, cumpărături și vizite la spital. La Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale din provincie, este la scurtă distanță cu mașina, lângă accesul la AP-7. Călătoria cu mașina pe drumul costier N-332 este principala arteră, iar autostrada AP-7 leagă sudul de Murcia și nordul de Alicante. Distanțele menționate sunt în linie dreaptă, dacă nu se specifică altfel, iar distanțele și timpii reali pe șosea vor fi mai lungi.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este tipică sudului Costa Blanca: temperaturile medii lunare variază de la aproximativ 12°C în luna cea mai rece la 26°C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot, când temperatura mării atinge 20°C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni, în general de la sfârșitul lui mai până la începutul lui octombrie. Terenul este în esență plat, complexul se află la aproximativ 31 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de aproximativ 2,5% spre plajă, astfel încât nu există drumuri anevoioase între apartament și țărm. Peisajul din jur este un amestec de calve nisipoase, mici promontorii și zone rezidențiale urbanizate, nu parcuri naturale protejate, deși linia de coastă Orihuela Costa oferă o succesiune de calve la distanță de mers pe jos sau de scurtă deplasare cu mașina. Precipitațiile pe această coastă sunt scăzute după standardele spaniole, contribuind la popularitatea regiunii pentru reședință pe tot anul și pentru utilizarea teraselor în aer liber, pe care perdelele din sticlă pliabile de pe terasa principală o prelungesc în sezoanele de tranziție.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ un kilometru de complex: Playa Punta Prima la 0,8 km, Playa Cala La Mosca la 1,0 km și Cala Piteras la 1,1 km, toate în linie dreaptă. Anunțul nu specifică statutul de Steag Albastru pentru aceste plaje, aspect care trebuie verificat separat. Golful este un punct forte al zonei: Club de Golf Villamartín se află la 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,6 km și Las Ramblas de Orihuela la 5,8 km, oferind trei opțiuni cu 18 găuri la mai puțin de zece minute de mers cu mașina. În complexul însuși, recreerea este integrată, piscine comune, inclusiv o piscină cu infinit orientată spre mare, jacuzzii, sală de fitness, terenuri de paddle și baschet, mese de ping-pong și zone de joacă pentru copii. Navigația și sporturile nautice sunt deservite de două porturi de agrement la 4,5 și 5,8 km. Pentru cumpărături și divertisment dincolo de plajă, centrul comercial La Zenia Boulevard este la scurtă distanță cu mașina, iar centrul Habaneras și faleza maritimă din Torrevieja se află mai la nord.
Sursă: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL180011
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL