Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama s približno 96 m² v sedmem nadstropju kompleksa Sea Senses v Punta Prima, Orihuela Costa. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in takoj vseljiva, z dvema zasebnima terasama ter odprtim pogledom na Sredozemlje. Skupni prostori obsegajo več bazenov, infinity bazen, jacuzzije, fitnes, igrišča za padel tenis in košarko, otroška igrala in vrtove. Playa Punta Prima je v zračni črti oddaljena približno 800 metrov. Zahtevana cena je fiksna in znaša 509.990 EUR.
Pri fiksni zahtevani ceni 509.990 EUR za 96 m² je to stanovanje na premium koncu lokalnega trga. Primerljivi novogradbeni projekti v širši regiji ponazarjajo razpon: stanovanja v Palangre Beach v Torrevieji se tržijo od približno 160.000 EUR, stavba Sun & Center v istem mestu takoj vseljiva od 169.000 EUR, Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso pa od 227.000 EUR. Ti projekti na splošno ponujajo novejšo gradnjo in nižje vstopne cene, a ne kombinirajo neposredne lega ob morju, pogleda iz sedmega nadstropja in paketa letoviških skupnih objektov, kakršen je v Sea Senses. Kupci tu v bistvu plačajo tri stvari: bližino vodi, pogled z višine in lokalne bazene, fitnes in športna igrišča. Primerjano z drugimi obmorskimi kompleksi Orihuela Costa je izvor iz leta 1970 ločilni dejavnik, novejše sosednje novogradnje imajo morda boljšo energetsko učinkovitost in nižje tveganje vzdrževanja, a običajno po višji ceni na kvadratni meter ali z manjšimi terasami. Širša regija krepi argument za oddajo: trije golf igrišča v šestih kilometrih, dve marini, petmesečna kopalska sezona in letališče Alicante približno 40 km daleč držijo povpraševanje po obmorskih oddajah stabilno, ob upoštevanju lokalnih pravil o turističnih licencah. Kupci, ki primerjajo možnosti, naj tehtajo skupne stroške, v tem oglasu niso razkriti, a glede na raven objektov verjetno velike, proti ceni novejših, bolj okrnjenih kompleksov dlje v notranjosti. Skratka, nepremičnina tekmuje s položajem in storitvami, ne s starostjo ali ceno na kvadratni meter, primerjava v regiji pa kaže, da je cenjena temu ustrezno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v kompleksu Sea Senses na naslovu Calle Poseidón 2, neposredno ob morju v Punta Prima na južni Costi Blanci. Playa Punta Prima je v premici oddaljena približno 800 metrov, Playa Cala La Mosca približno 1 km, Cala Piteras pa 1,1 km. Območje je nižinsko, približno 31 metrov nadmorske višine, z ravninskim naklonom okoli 2,5 % proti plaži.
Dom ponuja dve spalnici in dve kopalnici na približno 96 m², kar ustreza paru, majhni družini ali namestitvi gostov. Glavna terasa ima steklene zložljive zavese, tako da jo je mogoče uporabljati v hladnejših mesecih, druga zadnja terasa pa nudi dodatni zunanji prostor. Vgrajena sta klimatska naprava in centralno ogrevanje, do sedmega nadstropja pelje dvigalo. Nepremičnina se predaja popolnoma opremljena.
To je obstoječa nepremičnina, po zapisih prvotno dokončana leta 1970, opisana kot v dobrem stanju in takoj vseljiva. Faza gradnje ali rok predaje ne veljata. Morebitni kupci morajo pri načrtovanju pregledov, hipotekarne ocene in načrtovanja vzdrževanja upoštevati starost stavbe.
Oglas ne navaja velikosti zemljišča, parkirnega mesta, shrambe ali višine skupnih stroškov, zato teh ponavljajočih se stroškov tukaj ni mogoče kvantificirati. Zasebni vrt ali zasebni bazen ni; zunanji prostor je omejen na dve terasi. Podatkov o energetski izkaznici ni, prav tako niso podane podrobnosti o konstrukcijskem stanju stavbe.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki postavljajo neposreden pogled na morje in letoviščne skupne objekte nad notranjo kvadraturo. Par, ki išče vzdrževalno nezahteven obmorski dom, bo našel 96 m² tloris, opremljeno predajo in dvigalo za praktične, druga terasa in dve kopalnici pa prostor za goste. služi lahko kot stalna rezidenca, drugi dom ali naložba v oddajo, ob upoštevanju veljavnih regionalnih predpisov o turističnem oddajanju. Ravninski naklon 2,5 % do plaže, približno 800 metrov v zračni črti, naredi obalo dostopno peš, kar ustreza kupcem, ki ne želijo voziti na kopanje ali sprehod po plaži. Kupci, ki potrebujejo tri ali več spalnic, zasebni vrt, zasebni bazen ali lastno parkirno mesto v okviru nakupa, naj iščejo drugje ali načrtujejo ločen proračun, saj nič od tega ni del ponudbe. Tisti, ki so občutljivi na sezonske dinamike letovišč, naj upoštevajo tudi, da je okoliška trgovska cona poleti najbolj živahna in pozimi precej mirnejša. Nazadnje: kot stavba iz leta 1970 nepremičnina ustreza kupcem, ki sprejemajo starejšo, a dobro ohranjeno konstrukcijo namesto novogradnje in so pripravljeni pri skrbnem pregledu preveriti zgodovino vzdrževanja in finance skupnosti.
Stanovanje se predaja popolnoma opremljeno in je opisano kot v dobrem stanju, s sodobnim interierjem, videnim na fotografijah oglasa: odprta kuhinja, obrnjena proti pogledu na morje, sodobna dnevna soba in spalnica z vgrajenim garderobnim omaram. Klimatski sistemi vključujejo klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kombinacija, ki pokriva celoten razpon lokalnega podnebja, od zimskih mesecev s povprečjem okoli 12 °C do poletnih vrhov blizu 26 °C. Glavna terasa ima steklene zložljive zavese, praktična lastnost na Costi Blanci, ki uporabnost terase podaljša v pomlad in jesen, saj zavira veter ob ohranjanju svetlobe; druga zadnja terasa ponuja dodatno pokrito zunanjo površino s pogledom na morje. V kompleksu skupne objekte vključujejo več skupnih bazenov z infinity bazenom obrnjenim proti morju, jacuzzije, fitnes, igrišče za padel tenis, košarkarsko igrišče, mize za namizni tenis, otroška igrala in urejene vrtove, vse znotraj oboda z nadzorovanim dostopom. Dvigalo pelje do sedmega nadstropja. Oglas ne navaja vzdrževalne zgodovine stavbe, datumov nedavnih prenov, učinkovitosti osteklitve razen terasnih zaves ali mesečnega skupnega prispevka, ki financira obsežne skupne objekte. Kupcem svetujemo, da pred zavezo zahtevajo računovodske izkaze skupnosti, ITE zapis (tehnični pregled) stavbe, če je na voljo, ter popis pohištva, vključenega v prodajo.
Stanovanje ima fiksno zahtevano ceno 509.990 EUR, ki odraža lego ob morju, dve terasi, opremljenost in obsežne skupne storitve kompleksa Sea Senses. Kot obstoječi, takoj vseljivi dom ni cenika ali razpona; navedeno številka je zahtevana cena. Primerljive novogradnje dlje v notranjosti v Torrevieji in Urbanización El Raso se tržijo od približno 160.000 do 227.000 EUR, kar kaže, da je precejšen del te cene pripisljiv lokaciji in pogledu, ne le kvadraturi. Tekočih stroškov, kot so skupni stroški, oglas ne navaja.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju se vrti okoli položaja ob morju in ponudbe kompleksa Sea Senses. Sedmo nadstropje nudi odprt pogled na Sredozemlje, glavna terasa s steklenimi zložljivimi zavesami pa večji del leta deluje kot podaljšek dnevne sobe. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti, letno povprečje pa je 18,9 °C, zato je življenje na prostem realno v vseh letnih časih. Kopalska sezona, definirana z morjem s temperaturami 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, v tem času pa prav zaživijo skupni bazeni, jacuzziji in ponudba hrane ob bazenu. Okolica je dobro oskrbljena za vsakdanje potrebe: v dveh kilometrih je približno 29 restavracij, 7 kavarn, 3 lekarne, 3 banke in 3 zobozdravniki, kar pomeni, da večino opravkov, nakup živil, prehrano in zdravstvene obiske, lahko uredite peš ali s kratko vožnjo. Javni prevoz je precej prisoten, z 13 linijami in 50 postajami v okolici, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za lokalne vožnje. Izven poletnih mesecev se Punta Prima precej umiri, kot je značilno za turistična območja Orihuela Costa; prebivalci naj pričakujejo sezonski ritem, v katerem nekatera podjetja pozimi skrajšajo delovni čas. Za šport je fitnes center oddaljen 1,6 km, trije golf klubi pa približno 6 km, kar nudi možnosti za aktivnost vse leto.
Punta Prima je del Orihuela Costa, obalni pas na jugu province Alicante, značilen po rezidenčnem turizmu, peščenih zalivih in golf igriščih. Neposredno okolje stanovanja je urbanega in turističnega značaja, ne ruralnega: kompleks stoji ob morju, plaža je bližnja hoja, v dveh kilometrih pa gosta koncentracija restavracij in kavarn. Športna infrastruktura je v bližini: Snatch Fitness Center na 1,6 km in trije golf klubi, Villamartín na 3,6–3,8 km, Campoamor na 5,6 km in Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km, vse v zračni črti. Dve marini, Real Club Náutico na 4,5 km in Puerto Deportivo Miguel Caballero na 5,8 km, strejeta jadralskim in čolnarskim interesom. Lastniki električnih vozil imajo v petih kilometrih več možnosti polnjenja, vključno z Ionity La Zenia na 2,8 km. Večja mesta so v praktični dosegljivosti: Torrevieja s svojo bolnišnico in nakupovalnimi središči je kratka vožnja proti severu, Elche (36 km) in Murcia (37 km) pa sta najbližji večji naselbeni središči. Ton območja se spreminja s sezono, živahno in mednarodno med junijem in septembrom, precej mirneje pozimi.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja ob morju v Punta Prima, plaža je kratka hoja proti vzhodu, golf igrišča Orihuela Costa pa nekaj kilometrov v notranjosti. Torrevieja leži severno ob obali, dostopne ceste proti letališču Alicante pa potekajo severno po N-332 in AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Punta Prima zavzema severni konec Orihuela Costa, južno od Torrevieje in približno 40 km od letališča Alicante. Položaj ga umešča med večja mestna središča Torreviejo na severu in regijo Murcia na jugu, Elche (36 km) in mesto Murcia (37 km) pa sta najbližji večji celinski cilji. V trgu Costa Blanca South velja za zrelo, s storitvami bogato letoviščno območje z mednarodno prebivalstvo in močno sezonsko gospodarstvo oddajanja.
Najbližja plaža, Playa Punta Prima, je v zračni črti približno 800 metrov daleč, dva dodatna zaliva pa na 1,0 in 1,1 km. Letališče Alicante-Elche je približno 40 km v premici, približno 40–45 minut vožnje glede na promet; izvorni opis navaja cestne ocene v tem razponu, ki jih je treba obravnavati kot okvirne. Letališče Valencia je približno 173 km daleč, Málaga pa okoli 363 km. Lokalno območje streže 13 javnih prevoznih linij s 50 postajami, kar ga uvršča med bolj povezane točke te obale, čeprav ostaja avtomobil priročen za golf, nakupovanje in obiske bolnišnice. La Zenia Boulevard, eno največjih nakupovalnih središč province, je kratka vožnja stran v bližini priključka AP-7. Cestna pot po obalni cesti N-332 je glavna arterija, avtocesta AP-7 pa se povezuje južno proti Murcii in severno proti Alicanteju. Navedene razdalje so zračne, razen če je navedeno drugače, dejanske cestne razdalje in časi bodo daljši.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično za južno Costo Blanco: povprečne mesečne temperature se gibljejo od približno 12 °C v najhladnejšem mesecu do 26 °C v najtoplejšem, letno povprečje pa je 18,9 °C. Kopalska sezona, ko morje doseže 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, na splošno od konca maja do začetka oktobra. Teren je v bistvu raven, kompleks leži približno 31 metrov nad morjem z naklonom okoli 2,5 % proti plaži, zato med stanovanjem in obalo ni zahtevnih sprehodov. Okolna pokrajina je mešanica peščenih zalivov, majhnih rtov in urbaniziranih stanovanjskih območij, ne pa zavarovanih naravnih parkov, čeprav obala Orihuela Costa nudi zaporedje zalivov v dosegu hoje in kratke vožnje. Padavine so po španskih standardih nizke, kar prispeva k priljubljenosti regije za celoletno bivanje in uporabo teras, ki jo steklene zložljive zavese glavne terase podaljšajo v prehodna obdobja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže ležijo v približno enem kilometru od kompleksa: Playa Punta Prima na 0,8 km, Playa Cala La Mosca na 1,0 km in Cala Piteras na 1,1 km, vse v zračni črti. Oglas ne navaja statusa Modre zastave za te plaže, zato ga je treba preveriti posebej. Golf je močna lastnost območja: Club de Golf Villamartín je 3,8 km daleč, Real Club de Golf Campoamor na 5,6 km in Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km, torej tri 18-anketske možnosti v desetih minutah vožnje. V samem kompleksu je rekreacija vgrajena, skupni bazeni, vključno z infinity bazenom proti morju, jacuzziji, fitnes, igriščema za padel in košarko, mizami za namizni tenis in otroškimi igrali. Jahanje in vodni športi streže dve marini na 4,5 in 5,8 km. Za nakupovanje in prosti čas onstran plaže je nakupovalno središče La Zenia Boulevard kratka vožnja stran, Torreviejino središče Habaneras in obalna promenada pa ležita dlje proti severu.
Vir: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL180011
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL