يُعد هذا المشروع شقة أرضية تقع في بونتا بريما، أليكانتي، ضمن بيئة سكنية متكاملة. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1970، وتغطي الوحدة مساحة تبلغ 57 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. تتميز الشقة بموقع يسهل الوصول منه إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، مع توفر موقف سيارات تحت الأرض ومسبح مشترك للمجمع. تواجه الوحدة الجنوب الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة، وتقع ضمن منطقة ذات كثافة سكانية متوسطة بالقرب من الخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بونتا بريما، وهي منطقة ضمن بلدية أوريويلا كوستا الساحلية. تبعد عن شاطئ بلايا بونتا بريما مسافة 515 مترًا، مما يضعها ضمن نطاق المشي إلى البحر. تحيط بالموقع منشآت سكنية مماثلة، وتتوفر في محيطه المباشر محلات تجارية وصيدليات ومطاعم، مما يضمن طابعًا حضريًا مريحًا.
يستوعب التخطيط الداخلي لغرفتي نوم وحمامين احتياجات الإقامة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر غرفة المرافق والفناء الخلفي مساحة عملية للغسيل والتخزين خارج المساحات الرئيسية. توجد شرفة أمامية وحديقة خاصة، مما يوفر مساحات خارجية للاستخدام اليومي دون الحاجة لمغادرة العقار.
يُصنف هذا المشروع كمبنى مكتمل منذ عام 1970، مما يعني جاهزيته الفورية للسكن دون مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يعكس عمر البناء معايير معمارية لتلك الفترة، مع وجود تحديثات مثل تكييف الهواء المجاري. الوضع الحالي يوفر وضوحًا فيما يتعلق بحالة المبنى والبنية التحتية.
تبلغ مساحة المعيشة 57 مترًا مربعًا فقط، وهو حجم قد يكون محدودًا للأسر الكبيرة أو لاستقبال ضيوف متعددين. نظرًا لأن العقار يقع في الطابق الأرضي، فإن الخصوصية قد تكون أقل مقارنة بالطوابق العليا. عمر المبنى يعني أن كفاءة العزل الحراري قد لا ترتقي إلى مستوى المباني الحديثة ذات البناء الجديد.
Ref: VL394169
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة ساحلية مع الحد الأدنى من الحاجة للتنقل بالسيارة. إنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار السياحي نظرًا لقربه من الشاطئ والخدمات. كما يلبي احتياجات من يفضلون الطابق الأرضي لتجنب الدرج، أو الذين يرغبون في وجود حديقة خاصة دون تكاليف صيانة الفيلا الكبيرة.
تتضمن التشطيبات أرضيات بلاطية في جميع أنحاء المنزل لتسهيل الصيانة، ومكيفات هواء قنوات (Ducted Air Conditioning) لتكييف كامل المساحة. تتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم، والمطبخ مجهز بالكامل. تم تصميم الحديقة الخارجية البالغة مساحتها 28 مترًا مربعًا بمادة "سجاد حجري" لتقليل أعمال الصيانة. يوجد حمام متصل بالغرفة الرئيسية، بالإضافة إلى حمام عائلي منفصل، مما يعكس تخطيطًا وظيفيًا يركز على الاستخدام العملي.
يبدأ سعر الشقة من 179,000 يورو، مما يمثل مستوى دخول في سوق شقق غرفتي نوم في بونتا بريما. يعكس هذا التسعير قيمة موقع العقار بالقرب من الشاطئ والمساحة الإجمالية التي تشمل حديقة خاصة. عند المقارنة بالأسعار المحيطة، يعتبر السعر تنافسيًا لعقار جاهز يوفر مساحات خارجية خاصة، رغم كونه مبنى قديم.
يتميز الروتين اليومي في هذا الموقع بإمكانية تلبية الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام؛ حيث يبعد السوبر ماركت حوالي 358 مترًا، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون 10 دقائق. تتيح الشرفة والحديقة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، ويوفر المسبح المشترك خيارًا ترفيهيًا قريبًا. المنطقة المحيطة نشطة وتضم مجموعة من المطاعم والمقاهي، مما يدعم نمط حياة لا يتطلب استخدام السيارة بشكل يومي لقضاء المهام الأساسية.
يوفر المحيط الحضري في بونتا بريما كثافة عالية من المرافق، حيث يوجد 170 مطعمًا و 27 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. يقع مركز تسوق "زينيا بوليفارد" الكبير على بعد 2.5 كم، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه واسعة. تتوفر مرافق بنكية ومدارس ومراكز رياضية قريبة، مما يجعل المنطقة مكتفية ذاتيًا لسكانها طوال العام.
توضح الخريطة موقع العقار داخل الشبكة الحضرية ل بونتا بريما، مع إبراز القرب المباشر من الخط الساحلي والشواطئ. تظهر أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدينة أليكانتي ومطارها، مما يساعد في فهم البنية التحتية للنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بونتا بريما على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، بين توريفيخا وأوريويلا كوست. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية والقرب من المدن الكبرى؛ حيث تبعد مدينة إلتش 32 كم، ومورسيا 39 كم، وأليكانتي 44 كم. هذا يتيح الوصول إلى المطارات والخدمات الإقليمية الكبرى مع البقاء في بيئة ساحلية.
يقع أقرب شاطئ (Playa Punta Prima) على بعد 515 مترًا فقط. بالنسبة للرياضات، يقع نادي غولف Villamartín على بعد 3.9 كم، بينما يقع نادي Campoamor على بعد 5.8 كم. مطار أليكانتي-إلتش الدولي يبعد حوالي 36 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.7 درجة مئوية، مع 3,854 ساعة شمس سنويًا. يبلغ طول موسم السباحة (حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية) خمسة أشهر سنويًا. يقع الموقع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المنطقة الترفيهية شواطئ مثل Playa Punta Prima و Cala La Mosca، وكلاهما يقع على بعد أقل من كيلومتر واحد. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف رئيسية (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) ضمن نطاق 6 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مراكز اللياقة البدنية والمراسي البحرية (Real Club Náutico) في الجوار القريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بونتا بريما على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، بين توريفيخا وأوريويلا كوست. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية والقرب من المدن الكبرى؛ حيث تبعد مدينة إلتش 32 كم، ومورسيا 39 كم، وأليكانتي 44 كم. هذا يتيح الوصول إلى المطارات والخدمات الإقليمية الكبرى مع البقاء في بيئة ساحلية.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في بونتا بريما بمشاريع مماثلة في توريفيخا مثل 'Apartments Palangre Beach' (التي تبدأ من 160,000 يورو) و 'Edificio Sun & Center' (التي تبدأ من 169,000 يورو)، نجد أن هذا العقار يقدم قيمة مضافة متمثلة في الحديقة الخاصة والموقف تحت الأرض بسعر قريب. بالمقارنة مع مشروع 'Oasis Laguna 2' في إل راسو (يبدأ من 227,000 يورو)، فإن هذا العقار أقدم ولكنه أقرب بكثير إلى البحر ومراكز التسوق الكبرى. توفر بونتا بريما كثافة خدمات أعلى من المناطق الداخلية، مما يبرر الاستثمار هنا رغم قدم البناء مقارنة بالمشاريع الجديدة الأبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID