דירת גן בפונטה פרימה, הממוקמת באזור אוריאולה קוסטה. הנכס כולל שתי חדרי שינה, שתי חדרי אמבטיה ושטח של 57 מטר רבוע. הבניין, שהוקם בשנת 1970 בקירוב, מציע מגורים בקומת קרקע עם גינה פרטית בשטח של 28 מטר רבוע. המיקום הוא אורבני, במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים ציבוריים, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב פונטה פרימה, רובע מגורים מבוסס בחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. המיקום מספק קישור ישיר בין המגורים לבין סביבת החוף, כאשר התשתיות העירוניות ומרכזי הקניות משתלבים בסביבה הקרובה.
הנכס עונה על צורך למרחב חיצוני פרטי בתוך סביבה אורבנית. הכללת גינה פרטית, מרפסת מקורה וחדר שירותים עונה על דרישות מעשיות לאחסון ולבילוי בחוץ. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, מה שמסייע בארגון המרחב הפנימי.
זהו נכס קיים שנבנה בשנות ה-70, ולא פרויקט חדש. המבנה עבר שינויים ועדכונים לאורך השנים, כולל התקנת מיזוג אוויר מרכזי. הבנייה הסתיימה מזמן, מה שמבטל סיכונים הקשורים לבנייה בפועל.
הנכס אינו מציע פתרונות חדשניים של בנייה בת זמננו או יעילות אנרגטית מקסימלית כמו בפרויקטים חדשים. שטח הדירה מוגבל ל-57 מטר רבוע. הבריכה והגינות הציבוריות משותפות לתושבי הקהילה.
Ref: VL394169
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים נוכחות קבועה או עונתית ליד הים, ללא הצורך בשטח גדול מדי. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור המבוקש, בשל הקרבה לחוף ולמתקני הנופש. הנכס מתאים פחות למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה או לאלו המחפשים פריבילגיות של פנטהאוזים חדשים.
הנכס מציג רמת גימור פונקציונלית התואמת את התקופה בה נבנה, עם עדכונים מסוימים. הרצפות מרוצפות באריחים לנוחות התחזוקה. המטבח מצויד וכולל גישה לחצר אחורית שימושית לכביסה ואחסון. מערכת המיזוג המרכזית מספקת בקרת אקלים בכל חדרי הבית. הגינה מסודרת באבן דקורטיבית המקלה על התחזוקה השוטפת.
המחיר מתחיל ב-179,000 אירו. סכום זה משקף שוק מבוסס בפונטה פרימה, תוך התחשבות בגודל הדירה ובקרקע הפרטית הנלווית. זוהי נקודת מחיר תחרותית בהשוואה לדירות חדשות יותר באזור, אך עשויה לדרוש השקעה עתידית בעדכונים.
המרחב המחיה במקום מוגדר על ידי קרבה לים וזמינות שירותים. חיי היומיום כוללים אפשרות להגיע לחוף ברגל תוך מספר דקות, וניצול של הגינה הפרטית לישיבות חיצוניות בשעות הבוקר והערב. האזור משלב תושבים קבועים עם אוכלוסייה ניידת, מה יוצר סביבה פעילה אך לא שקטה לחלוטין. ניתן למצוא את כל הצרכים השוטפים במרחק הליכה, מה שמקטין את התלות ברכב.
הסביבה הקרובה מספקת תשובה לצרכים יומיומיים. בתי מרקחת ומרכולים נמצאים במרחק של כ-300-400 מטרים. מרכזי קניות גדולים יותר כמו זניה בולוואר נמצאים במרחק נסיעה קצר. הריכוז הגבוה של מסעדות ובתי קפה באזור תומך באורח חיים חברתי ללא תלות ברכב. קיימת תחושה של קהילה בינלאומית המתערבבת עם האוכלוסייה המקומית.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין הים לבין הכביש המהיר N-332. ניתן לזהות את המרחקים הקצרים למגרשי הגולף של וילמרטין וקמפואמור, כמו גם את הקרבה למרכז הקניות זניה בולוואר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בקצה הדרומי של חוף אליקנטה, צפונית לטורבייחה ודרומית לעיר אליקנטה עצמה. היא חלק מרצועת התיירות הצפופה יחסית של אוריאולה קוסטה, ונהנית מהקרבה למרכזים האורבניים הגדולים של אליקנטה ומורסיה.
המרחק לחוף עומד על כ-500 מטר, הליכה של כ-6 דקות. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 4 עד 6 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-36 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה, מה שמקל על טיסות לאירופה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות. אורך השנה ישנן כ-3,850 שעות שמש, המאפשרות שימוש במרפסות ובגינה במשך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, והגובה הנמוך יחסית של האזור, 20 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים המתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים העיקריים בקרבת המקום הם פלאיה פונטה פרימה וקאלה לה מוסקה. חופים אלו מציעים שירותים ומתקנים למבקרים. ליד הנכס ישנם מסלולי הליכה ואפשרויות לספורט ימי. לחובבי הגולף, קיימים שלושה מגרשים בטווח של 6 קילומטרים, כולל המפורסם בווילמרטין.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בקצה הדרומי של חוף אליקנטה, צפונית לטורבייחה ודרומית לעיר אליקנטה עצמה. היא חלק מרצועת התיירות הצפופה יחסית של אוריאולה קוסטה, ונהנית מהקרבה למרכזים האורבניים הגדולים של אליקנטה ומורסיה.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו Oasis Laguna 2 באל ראסו, דירה זו בפונטה פרימה מציעה יתרון ברור של מיקום: היא נמצאת במרכז מאוכלס ומפותח וקרובה הרבה יותר לים ולתשתיות, בעוד שאל ראסו מרוחק יותר פנימה אל התוך היבשה. בהשוואה לדירות בטורבייחה עצמה כגון Apartments Palangre Beach, המחיר דומה אך הנכס הנוכחי מציע גינה פרטית של 28 מטר רבוע, תכונה נדירה ויקרה בדירות על החוף. עם זאת, יש לקחת בחשבון שמדובר בבניין ישן יותר, מה שעשוי להשפיע על עלויות תחזוקה עתידיות בהשוואה לנכסים חדשים לגמרי באזור קמפואמור. הערבים בספרד הם ארוכים יחסית, מה שמאפשר ליהנות מהטרסות הפרטיות גם בשעות המאוחרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID