Questo appartamento situato al piano terra si trova nella zona di Punta Prima, facente parte del comune di Torrevieja. La proprietà dispone di una superficie abitabile di 90 m² con due camere da letto e due bagni. Una caratteristica distintiva è il giardino privato adiacente alla proprietà. L'edificio è completato e pronto per l'abitazione. La residenza offre servizi comuni tra cui piscine e aree verdi. La posizione geografica è prossima alla costa mediterranea.
Nel mercato di Torrevieja, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto a progetti come C/PERSEO (da €370.000) o ALEGRIA 25 (da €440.000). La differenza di prezzo, che si attesta intorno ai €495.000, è giustificata da diversi fattori specifici: la location a Punta Prima, che è una delle zone più richieste della Costa Blanca; la presenza di un giardino privato, una caratteristica meno comune e molto apprezzata; e l'inclusione dell'arredamento completo. A differenza di altri progetti che potrebbero essere in fase di costruzione o offrire solo finiture base, questo appartamento offre la possibilità di un reddito immediato grazie alla licenza turistica. Inoltre, il piano terra è spesso quotato più alto rispetto ai piani superiori per la facilità di accesso. Rispetto a LAGUNA ROSA VILLAS (da €424.000), che è un progetto di ville, questo appartamento offre una gestione più semplice e minori spese di manutenzione esterna, pur mantenendo uno spazio verde privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata a Punta Prima (Orihuela Costa), una località balneare nel sud della Costa Blanca. Il contesto è urbano e residenziale, con una densità di servizi elevata. La distanza dal mare è breve, permettendo l'accesso alle spiagge a piedi. L'area è servita da infrastrutture commerciali e ricreative entro un raggio ristretto.
La distribuzione interna è funzionale per nuclei familiari o coppie. La presenza di due camere da letto garantisce spazi separati per il riposo. Il piano terra elimina le barriere architettoniche delle scale, facilitando l'accesso diretto al giardino. L'arredatura completa riduce la necessità di acquisti aggiuntivi all'ingresso.
Lo stato della costruzione è classificato come 'Gereed' (Completato). Secondo i dati disponibili, l'anno di costruzione indicativo è il 1970, sebbene la proprietà presenti finiture e servizi aggiornati alle esigenze attuali. Non vi sono tempi di attesa per la consegna, essendo l'immobile pronto per l'uso immediato.
La proprietà non include una piscina privata esclusiva, ma l'accesso a strutture condivise. Non è una villa indipendente, ma un appartamento con muri in comune. La presenza di una licenza turistica suggerisce che l'area può essere soggetta a flussi turistici stagionali. Il terreno circostante è limitato al giardino privato.
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso con accesso immediato alla spiaggia e ai servizi. È idonea per investitori interessati a redditi da locazione turistica, data la presenza della licenza. La configurazione al piano terra la rende adatta a persone con mobilità ridotta o che preferiscono evitare le scale. Non è la scelta adatto per chi cerca un isolamento totale o una nuova costruzione con finiture personalizzabili. È una buona opzione per chi desidera entrare nel mercato immobiliare della Costa Blanca con un prodotto consolidato e ben localizzato.
L'appartamento presenta finiture moderne. I pavimenti sono in materiale pregiato, visibile nelle immagini. La cucina è completamente attrezzata e funzionale. I bagni sono dotati di docce walk-in e sanitari contemporanei. L'impianto di aria condizionata è installato, garantendo il comfort termico. Il giardino privato è uno spazio finito, accessibile direttamente dal soggiorno, che aggiunge valore qualitativo alla vita quotidiana. Le aree comuni sono manutenute e includono una spa e piscine riscaldate, indicando uno standard qualitativo elevato per le parti condominiali. L'immobile è venduto completamente arredato.
Il prezzo di partenza è fissato a €495.000. Questa cifra include l'arredamento completo, un fattore che incide sul valore complessivo e sulla possibilità di un ingresso immediato. Rispetto ai progetti comparabili nella zona di Torrevieja, come ALEGRIA 25 (da €440.000) o C/PERSEO (da €370.000), questo immobile presenta un prezzo superiore, giustificato dalla specifica posizione a Punta Prima, dalla metratura e dalla presenza del giardino privato. Non vi sono indicazioni di costi aggiuntivi per lavori di completamento.
La vita quotidiana in questa residenza è incentrata sulla facilità di accesso ai servizi e alla spiaggia. La mattina si può trascorrere nel giardino privato, che offre uno spazio esterno senza la necessità di spostamenti. Il soggiorno, collegato alla terrazza, funge da hub centrale per le attività domestiche. La vicinanza al supermercato (circa 300 metri) permette di gestire la spesa quotidiana a piedi. Nel pomeriggio, la spiaggia di Punta Prima o Cabo Cervera è raggiungibile a piedi per attività balneari. Le serate possono essere vissute nelle aree comuni della residenza, sfruttando le piscine o la spa. La licenza turistica attiva implica che la proprietà è adatta anche per locazioni a breve termine, richiedendo però una gestione amministrativa specifica. L'atmosfera locale è quella di una città costiera vivace, con un mix di residenti permanenti e visitatori internazionali.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi. A pochi passi si trovano farmacie, bar e ristoranti. L'ospedale più vicino si trova a 3,1 km, mentre il Real Club Náutico è a circa 1 km, offrendo opportunità per attività nautiche. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con diverse linee che collegano Punta Prima al centro di Torrevieja. La presenza di centri sportivi e palestre nelle vicinanze supporta uno stile di vita attivo. L'urbanizzazione è mista, con residenze private e strutture turistiche.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento nella zona costiera di Punta Prima. Si nota la vicinanza immediata alla linea di costa e alle spiagge principali. I servizi commerciali e le infrastrutture stradali principali risultano ben distribuiti nel raggio di 1 km, facilitando l'orientamento e gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è situata tra le città di Alicante (44 km) e Murcia (39 km), offrendo un buon compromesso tra turismo residenziale e accesso a servizi metropolitani. Punta Prima si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, un'area caratterizzata da un'alta densità di complessi residenziali internazionali. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, Torrevieja ha un'offerta molto ampia di servizi e un clima particolarmente secco e soleggiato.
La spiaggia più vicina è quella di Punta Prima o Cabo Cervera, entrambe a meno di 1 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria, accessibile tramite l'autostrada AP-7. I campi da golf, come Villamartín e Campoamor, sono situati a circa 10-15 km di distanza, rendendo necessaria l'auto per praticare lo sport. Le colonnine di ricarica elettrica sono disponibili a circa 5 km. Il centro di Torrevieja si trova a 5 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare contribuiscono a mitigare le temperature estive. La pendenza verso il mare è ridotta (1,9%), facilitando gli spostamenti pedonali. La bassa piovosità estiva richiede un sistema di irrigazione per mantenere il giardino privato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera e Playa del Cura, note per la qualità delle acque. La ricreazione include l'accesso a tre piscine comuni, una delle quali riscaldata, e una area jacuzzi. Le marine vicine permettono la pratica di sport nautici. Il Palacio de Deportes e altri centri fitness sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'area offre opportunità per passeggiate lungo il lungomare e nelle zone naturali circostanti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja è situata tra le città di Alicante (44 km) e Murcia (39 km), offrendo un buon compromesso tra turismo residenziale e accesso a servizi metropolitani. Punta Prima si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, un'area caratterizzata da un'alta densità di complessi residenziali internazionali. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, Torrevieja ha un'offerta molto ampia di servizi e un clima particolarmente secco e soleggiato.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL978995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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