Апартаментът е разположен в урбанизираната зона на Торевиеха, близо до бреговата линия и основните градски услуги. Имотът е напълно завършен, с жилищна площ от 86 m² и разпределение от три спални, което предлага функционално пространство за постоянно живеене или ваканционни цели. Ориентацията на североизток осигурява естествена светлина сутрин. Близостта до супермаркети, аптеки и ресторанти в радиус от няколкостотин метра създава удобна дневна рутина без необходимост от автомобил за базови нужди.
В сравнение с новите проекти като EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), този имот предлага по-ниска входна цена и по-голяма жилищна площ за същия бюджет. Въпреки че PANORAMA BEACH предлага подобна начална цена (от €155,000), разглежданият имот се отличава с по-централна локация в сравнително по-установена среда. Основното различие спрямо новите сгради е липсата на модерни енергийни системи и общи удобства като басейни в комплекса (ако има такива, те са по-стари), но компенсацията е по-голямото вътрешно пространство и незабавната възможност за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в северната част на Торевиеха, на около 1 километър от плажа Platja del Cura. Намира се в установен градски квартал с висок плътност на застрояване. Това разположение осигурява директен достъп пеша до ежедневни удобства, но също така означава присъствие на градски шум и по-висока човешка активност в сравнение с периферните зони.
С три спални и една баня, апартаментът отговаря на нуждите от множество спални помещения. Жилищната площ от 86 m² е стандартна за семейства, търсещи баланс между цена и размер. Конфигурацията е подходяща за къщи с по-ниски изисквания към санитарните възли, тъй като наличието на само една баня може да бъде ограничение при пълно заетост на имота.
Тъй като става въпрос за имот, построен през 1970 г. (индикативно), строителните фази са завършени. Няма рискове, свързани с ново строителство или забавяне при предаване. Сградата е част от установения градски фонд и предлага незабавна обитаваемост, без нужда от чакане на лицензи или довършителни работи от строителя.
Основното ограничение е наличието на само една баня при три спални. Съгласно изображението на стълбището, е възможно сградата да разполага само с стълби, без асансьор, което може да бъде проблем за хора с ограничена подвижност. Тъй като е по-стара постройка, енергийната ефективност и изолацията вероятно не отговарят на съвременните стандарти за ново строителство.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят рационално съотношение между цена и площ в близост до морето. Той пасва на семейства, които предпочитат установена среда пред нови комплекси, или инвеститори, търсещи имот с потенциал за наемане поради близостта до плажа и градския център. Ситуацията е подходяща и за двойки, които имат нужда от допълнителни стаи за гости или офис, без да искат да плащат премия за ново строителство.
Материалите и техниката съответстват на испанските стандарти от 1970-те години. Визуалният анализ показва класическа интериорна организация с коридори, водещи към отделните стаи, и кухня с бели шкафове и плочки. Подовите настилки са вероятно типични за периода, керамични плочки. Не се наблюдават модерни енергийни инсталации или висок клас довършителни материали; състоянието е работещо, но може да изисква обновяване в зависимост от личните критерии за комфорт.
Пазарната стойност започва от €157,900. Това позиционира обекта в средния сегмент на пазара в Торевиежа, сравнимо с проекта Panorama Beach (от €155,000) и под нивото на EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000). Цената отразява факта, че това е резидънс имот с възраст от няколко десетилетия, предлагайки повече площ на квадратен метър в сравнение с новите проекти, които често имат по-високи цени за по-малки площи.
Животът в този район се характеризира с висока достъпност до услуги и активна градска атмосфера. С над 160 ресторанта и десетки магазини в близост, ежедневно пазаруване и социален живот се осъществяват лесно пеша. Плътната урбанизация означава, че съседите и градските удобства са наблизо, а 3854-те слънчеви часа годишно насърчават живота на открито. Вечерите могат да бъдат прекарани на плажа, намиращ се на кратка разходка, или в парковете в близост.
Околността предлага изключително висока плътност на удобства: супермаркетът е на 312 м, а най-близката аптека на 158 м. Наличието на 26 аптеки и 168 ресторанта в радиус от 2 км показва, че районът е търговски и логистичен център. Градският транспорт е добре развит с 12 линии и 50 спирки, което прави придвижването в града възможно и без личен автомобил. Наличието на болница на 3,1 км осигурява медицинска сигурност.
Картата показва урбанизираната тъкан на Торевиеха с фокус върху разстоянието до крайбрежната ивица и зелените зони на града. Маркирани са най-близките плажове, като Platja del Cura и Cabo Cervera, както и основните транспортни артерии, свързващи имота с останалата част от Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е ситуирана в южната част на провинция Аликанте, между по-големите градове Аликанте (44 км) и Мурсия (39 км). Това позволява достъп до международното летище на Аликанте и до големите търговски центрове на региона. Градът е част от Коста Бланка и е един от основните центрове за туризъм и постоянно пребиваване в района.
Плажът Platja del Cura е разположен на около 1 км (12 минути пеша). Голф игрищата са на по-голямо разстояние: Club de Golf Villamartín е на 11 км, което изисква автомобил. Летище Alicante-Elche се намира на 35 км, което позволява достъп за около 40-45 минути шофиране. Зимният курорт Ла Мата също е лесно достъпен с автомобил.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Торевиеха е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7 °C. Регионът се отличава с 3854 слънчеви часа годишно и 5-месечен сезон за плажни дейности. Зимите са меки (около 11 °C), а летата горещи (около 27 °C). Височината от 22 м над морското равнище и минималният наклон на терена (1,9 %) допринасят за приятен микроклимат без екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове Cabo Cervera и El Cura притежават Син флаг, което гарантира качество на водата и обслужването. Наличието на марина Real Club Náutico на 1 км предоставя възможности за водни спортове и разходки. Спортните центрове като Palacio de Deportes Infanta Cristina са на 1,3 км, като допълват възможностите за физическа активност извън плажа. Районът е известен със своите солени езера, които оказват влияние върху влажността на въздуха.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL498286
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
