Stanovanje v Torrevieji, provincija Alicante, ponuja 86 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in eno kopalnico. Objekt je del uveljavljenega stanovanjskega kompleksa, zgrajenega okoli leta 1970, v urbani bližini sredozemske obale. Oddaljenost do morja je manj kot kilometer, kar omogoča peš dostop do plaže. Orientacija severovzhod zagotavlja naravno prezračevanje in zmerno sončno obsevanje. Naselje Cabo Cervera je znano po bližini morja in dostopnosti do mestnih storitev.
V primerjavi z novimi projekti, kot so 'Apartments Palangre Beach' (od 160.000 €) in 'Edificio Sun & Center' (od 169.000 €), je to stanovanje cenejše na kvadratni meter. Kljub nižji vstopni ceni je treba upoštevati stroške prenove, ki niso potrebni pri novogradnjah. Objekt 'Panorama Beach' se začne pri 155.000 €, kar kaže na podobno cenovno ravnino, vendar je treba oceniti stanje ohranjenosti vsakega objekta posamično. Nova gradnja ponuja sodobne energetske standarde in pogosto skupne prostore, medtem ko ta projekt vključuje samo stanovanjski prostor brez dodatnih vrednot, kot so skupni bazeni ali vrta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v južnem delu Torrevieje, v območju Cabo Cervera. Nahaja se v naselju z mešano funkcijo, ki prehaja iz stanovanjskih območij v turistične cone. Oddaljenost do mestnega jedra je prehodna, hkrati pa ohranja dostopnost do obalnega pasu. Lega je 22 metrov nad morjem na ravnem terenu, kar olajša mobilnost.
Tlorisna zasnova obsega tri spalnice, kar je primerno za veččlanske družine ali potrebo po dodatnih spalnih enotah. Ena kopalnica predstavlja funkcionalno, toda kompaktno rešitev za 86 m² površine. Balkonska površina povezuje notranji prostor z zunanjostjo. Razporeditev ustreza standardnim potrebam bivanja, ne pa luksuznim zahtevam po več sanitarnih enotah.
Projekt ni nova gradnja, ampak stanovanje v obstoječi zgradbi iz okoli leta 1970. Objekt je v fazi takojšnje naseljitve ('ready to move in'), brez čakalnih dobavnih rokov ali gradbenih tveganj. Infrastruktura in komunalne storitve so že operativne. Status 'Gereed' nakazuje na končano gradnjo z možnostjo takojšnega uporabnega prava.
Omejitve projekta vključujejo le eno kopalnico pri treh spalnicah, kar lahko predstavlja logistično omejitev za večje skupine. Zaradi leta izgradnje energetska učinkovitost ustaja sodobnim standardom, kar vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja. Objekt nudi življenjski prostor brez dodatnih storitev, kot so bazeni ali vrta, ki so pogosti pri novih razvojih.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dostopno stanovanje na obali s kapaciteto za več oseb. Primerna je za tiste, ki ne zahtevajo sodobnih arhitekturnih rešitev in so pripravljeni sprejeti omejitve starejše gradnje. Nudi možnost takojšnega vselitve, kar je pomembno za tiste, ki ne želijo čakati na dokončanje gradnje. Prav tako je primerljiva za naložnike, ki iščejo objekt z dolgoročnim potencialom oddajanja zaradi stalne povpraševanja po stanovanjskih enotah v bližini plaže.
Materiali in tehnika uporabljeni pri gradnji v 70. letih prejšnjega stoletja so bili standardni za tisti čas. Slikovni material prikazuje bele omare v kuhinji in tlakovana tla, ki so funkcionalna, a zahtevajo sodobnejšo estetiko. Stavbna ovojnica in instalacije lahko kažejo znake staranja, kar zahteva podrobno tehnično pregled. Energetska izolacija ni v skladu z aktualnimi predpisi, kar vpliva na notranjo klimo in energetske stroške.
Cena stanovanja znaša 157.900 evrov, kar ustreza približno 1.836 evrov na kvadratni meter. Ta postavka situira objekt v srednji cenovni razred za Torreviejo, upoštevajoč starost zgradbe in lokacijo blizu morja. V primerjavi s povprečnimi cenami novogradenj v regiji je ponudba konkurenčna, vendar odraža potrebo po morebitnem investiranju v prenovo. Na trgu so na voljo primerljive enote v podobnem cenovnem razponu, odvisno od stanja ohranjenosti.
Torrevieja je gosto naseljeno obalno mesto z intenzivnim mestnim ritmom. Vsakodnevno življenje v tej soseski poteka v neposredni bližini trgovin, lekarn in restavracij. Zaradi številnih storitev na dosegu roke je avto nujen predvsem za izlete izven mesta, ne pa za osnovne potrebe. Pešpoti do bližnje plaže Cabo Cervera so del rutine. Območje je živahno, zlasti v poletnih mesecih, ko prisotnost turistov poveča gostoto prometa in število obiskovalcev lokalnih lokalov.
Okolica ponuja visoko gostoto storitev, vključno z 168 restavracijami in 26 lekarnami v radiju dveh kilometrov. Marina Real Club Náutico in športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina sta vzhodno od lokacije. Dostopnost do zdravstvenega varstva je zagotovljena z bližnjo bolnišnico. Mreža javnega prevoza s 12 linijami omogoča prevoz po mestu. Prometna povezava z avtocesto omogoča hitrejše potovanje do sosednjih mest.
Zemljevid prikazuje lokacijo vzhodno od ceste N-332, med sosesko La Mata in središčem Torrevieje. Vpadnice do plaže so jasno razvidne. Razporeditev stavb kaže na gosto urbanizacijo z zelenimi površinami v obliki parkov in promenad ob obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja se nahaja na jugu province Alicante, vzdolž Costa Blanca. Leži približno 44 kilometra južno od mesta Alicante in 39 kilometrov vzhodno od Murcie. Ta pozicija jo postavlja kot vmesno točko med večjimi urbani središči in manjšimi obalnimi naselji. Mesto je del območja, kjer je španščina prevladujoči jezik, v nasprotju s sosednjimi območji z valencijskim vplivom.
Najbližja plaža, Playa de Cabo Cervera, je oddaljena 738 metrov po zraku. Luka in letališče Alicante-Elche sta na razdalji približno 35 kilometrov. Golf igrišča, kot so Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor, so dosegljiva v 15 minutah vožnje. Supermarkt je na voljo v razdalji 300 metrov, kar zagotavlja praktičnost vsakodnevnega življenja. Mobilnost brez osebnega vozila je mogoča za lokalne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno 3.854 sončnimi urami letno in letno povprečno temperaturo 18,7 °C. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja preseže 20 °C. Topografska značilnost območja je raven teren z nadmorsko višino 22 metrov. Naklon proti morju je minimalen (1,9 %), kar olajša hojo. Mikroklima vpliva na visoko rastoče vrste vegetacije, prilagojene sušnim poletnim obdobjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več kot sedem plaž z Modro zastavo, med katerimi sta izstopajoči Playa del Cura in Cabo Cervera. Povezava s pomorskim okoljem omogoča rekreacijo, kot so plavanje in vodni športi. Športni objekti, vključno z javnimi bazeni, so dostopni v radiju enega kilometra. Razpoložljivost prostorov za rekreacijo je visoka zaradi turistične narave mesta.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL498286
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
