トレビエハの市街地に位置する3ベッドルームのアパートメント。建築面積は86平方メートルで、1970年代に建設された既存の物件です。海に近い都市部での暮らしを提供し、スペイン海岸沿いの典型的なレジデンスに分類されます。
この物件の価格帯である157,900ユーロは、周辺の類似プロジェクトであるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロ〜）やPANORAMA BEACH（155,000ユーロ〜）と競合しています。これらの比較対象と比較すると、本物件は1970年代建設の既存住宅であり、新築物件のような初期投資コストはありませんが、即時の改修ニーズが存在する可能性があります。同価格帯の他の物件と比べて、86平方メートルという広さは3つのベッドルームを確保しており、ファミリー層にとってはスペース効率の面で優位性があります。一方で、トレビエハの北部エリアや新築エリアに位置する物件と比べると、建物の老朽化や設備の古さは客観的な評価点となります。エネルギー効率に関しても、新築物件と比較して劣る可能性が高いため、ライフサイクルコストの観点からの比較が必要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレビエハの都市部に位置し、Playa de Cabo Cervera海岸まで約740メートルと徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケットやレストランが点在し、日常生活に必要な施設が近隣に揃っています。
86平方メートルのフロアプランには3つのベッドルームがあり、家族構成やゲストの宿泊に対応可能な空間を確保しています。一方で、バスルームが1つのみという点は、共用スペースの競合を考慮する必要があります。
この物件は1970年代に建設された完成済み物件です。新築物件特有の機能美はありませんが、即時の入居が可能です。古い建物特有のメンテナンス状況や、内装の改修ニーズを考慮する必要があります。
この物件は1970年代建設のため、最新の省エネ基準や新築物件に見られる近代的な間取りとは異なります。階段を見る限りエレベーターがない可能性があり、バスルームが1つしかないため、大人数世帯には不便さが生じる可能性があります。専用の駐車場情報は不明です。
この物件は、海岸近くでの生活を希望しつつも、予算管理を重視する購入者に適しています。例えば、定住や長期滞在を検討しており、広い居住空間を優先するファミリー層や、リノベーションを通して自分好みの空間を作りたいと考える購入者にとって魅力的な選択肢となります。また、トレビエハの都市部での生活利便性を求め、車での移動に依存しないライフスタイルを希望する方にも合致します。1つのバスルームという構造は、同居人数が少ない場合や、ライフスタイルのシンプルさを許容できる場合に適しています。
1970年代に建設されたこの物件は、当時標準的だった建築材料と工法が使用されています。キッチンにはタイル張りの壁面があり、白いキャビネットが設置されていますが、設備の古さを感じさせる部分があります。床材や配管、電気設備は建設時のままの可能性が高く、現代の省エネ基準や快適性の観点からは、アップグレードの余地が大きいです。構造そのものは堅実ですが、長年の使用による摩耗や、湿気による損傷の有無など、専門的な点検が必要です。エネルギー効率に関しては、建築当時の基準に基づいているため、断熱性能や冷暖房効率の面で新築物件に劣る可能性があります。
価格は157,900ユーロからとなっており、トレビエハ周辺の類似物件（Palangre BeachやPanorama Beachなど）と比較すると、平均的な市場価格帯に位置しています。86平方メートルという広さと3つのベッドルームを考慮すると、1平方メートル単価は競争力があると言えます。ただし、築年数や内装の状態が価格形成に反映されているため、購入時には修繕費やリフォーム費用を総合的なコストとして見込む必要があります。
トレビエハの都市部は、海と都市機能が融合した生活環境です。朝は徒歩数分で到達する海岸へ散歩に出かけることができ、休日は地中海の気候を満喫できます。日常の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済むため、車なしでも基本的な生活は可能です。周辺には多くのレストランやカフェがあり、観光客や地元住民で賑わう一方で、居住エリアは落ち着いた雰囲気を保っています。トレビエハは年中穏やかな気候に恵まれており、冬場でも気温が下がりにくいため、一年を通じてアウトドア活動が可能です。生活のリズムは海に近い特性を持ち、夏場は活気に満ち、冬場は静謐な時間が流れます。日本の冬の寒さに慣れた人にとっては、温暖な気候が健康的な生活を支える要素となるでしょう。
この物件の周辺環境は、都市機能の利便性が高いエリアです。薬局やスーパーマーケットは300メートル圏内にあり、日常の買い物や健康管理に必要な施設へ容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、周辺には12のバス路線と50のバス停があり、車を持たない住民でも移動手段は確保されています。海岸までは約1キロメートルで、徒歩や自転車でのアクセスが可能です。緊急時の医療機関としては、約3キロメートル離れた場所に病院があり、基幹病院へのアクセスも良好です。スポーツ施設やマリーナも市内中心部に位置しており、レジャー活動の拠点として利用できます。
地図はトレビエハ市内の物件位置を示しており、海岸線と市街地の関係性を表しています。最寄りのビーチであるCabo CerveraやCala del Moroへの距離感、および周辺の主要道路や公共施設の配置を確認できます。市内中心部の利便性と、海辺へのアクセスの良さを視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビエハはアリカンテ県の南西部に位置し、コスタ・ブランカの中核的な都市の一つです。北へ約44キロメートルに県都アリカンテ、南西へ約39キロメートルにムルシア市があり、両方の大都市圏へのアクセスが良好です。これにより、大都市の商業施設や文化的インフラを利用しつつ、リゾート地での生活を享受するという地理的メリットがあります。周辺にはロス・モントシナスやオリウエラなどの自治体があり、広域的な生活圏を形成しています。
主要な交通機関へのアクセスに関しては、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約35キロメートル、車で約45分の距離に位置します。バレンシア空港までは約168キロメートル離れています。海岸へは最寄りのPlaya de Cabo Cerveraまで約740メートル、Cala del Moroまで約1.1キロメートルであり、海へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartínまで約11キロメートル、Real Club de Golf Campoamorまで約13キロメートルの場所にあり、車で15分程度で到達可能です。ただし、これらの施設は市街地から少し離れた丘陵地帯に位置するため、移動手段の確保が必要です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは年間約3,854時間の日照時間を誇り、スペイン屈指の晴れ間の多い地域です。平均気温は18.7度で、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。水温が20度以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、春から秋にかけて海での活動を楽しむことができます。物件の標高は22メートルと低く、海岸への勾配も1.9%と平坦であるため、高齢者や小さな子供がいる家庭でも移動しやすい地形です。湿度は夏季にやや高くなる傾向がありますが、海風が吹くことにより過度な蒸し暑さは軽減されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは「ブルーフラッグ」ビーチに恵まれており、トレビエハ市内だけで7つの認定ビーチが存在します。最寄りのCabo Cerveraはダイビングスポットとしても知られ、透明度の高い海が特徴です。マリンスポーツやビーチボレーなどのアクティビティが盛んで、Real Club Náuticoトレビエハなどのマリーナ施設も利用可能です。ゴルフ場は市街地から少し離れていますが、VillamartínやCampoamorなどの良質なコースが車で短時間の距離にあります。市内にはスポーツセンターInfanta Cristinaやジム施設もあり、屋外での活動だけでなく、屋内でのフィットネス環境も整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL498286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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