该公寓项目位于阿利坎特的托雷维哈，是一处已完工的存量房产。物业面积为86平方米，拥有3间卧室和1间浴室，布局紧凑实用。其地理位置紧邻地中海海岸线，处于成熟的城市环境中，周边生活配套设施齐全。该物业提供即买即住的居住解决方案，适合寻求地中海气候和便利城市生活的居民。
与托雷维哈南部如Orihuela Costa或La Zenia等较新的度假区相比，该项目处于更为成熟和城市化的环境中。后者通常提供现代化的度假村式住宅，配有大型社区泳池和花园，但价格通常更高且生活依赖于汽车。本项目作为一个位于城市核心区域的二手公寓，在价格上提供了显著的竞争力，使得买家能以较低的成本获得三居室的居住空间。虽然在设施豪华程度和建筑年代上不如周边的新建项目，但其无可比拟的地理位置优势, , 即步行可达海滩和城市服务, , 弥补了这些不足。对于那些不追求度假村氛围而更倾向于融入当地日常城市生活的买家来说，这是一个更具性价比的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷维哈市区，地理位置紧邻海岸线。距离Cabo Cervera和Playa del Cura等海滩仅数百米之遥。周边属于典型的城市建成区，街道布局密集，商业设施与住宅建筑相互交织，为居住者提供直接融入当地社区的地理优势。
该住宅满足家庭居住的基础空间需求，提供三间卧室，适合需要独立睡眠区域的住户。86平方米的居住面积在空间分配上注重实用性。仅设有一间浴室，这在早期的公寓设计中较为常见，意味着生活动线集中在公共区域，适合对私密浴室数量要求不高的住户。
该项目属于存量房产，非新建工程。建筑年代可追溯至20世纪70年代或80年代中期，结构已完全稳定并交付使用。对于注重即刻入住且无需等待建设周期的购房者而言，该状态意味着可立即进行实地评估并占有物业，但需注意建筑年代带来的维护需求。
该公寓不包含私人泳池，且仅配备一间卫生间，对于多人家庭可能在高峰时段使用上存在局限。作为上世纪中后期的建筑，其能源效率和隔音标准可能无法达到现代新建住宅的规范要求。此外，户型布局较为传统，缺乏现代开放式生活空间的设计感。
该房产适合那些在预算有限但仍希望拥有多卧室空间的家庭或投资者。对于计划长期居住并愿意投入时间对房产进行个性化翻新的买家来说，这是一个可行的选择。其地理位置尤其适合不需要频繁驾驶、希望利用步行解决大部分生活需求的居民。此外，该物业也适合作为寻求地中海气候的退休人士的度假屋，前提是他们能够接受建筑年代带来的审美和功能限制。对于寻找现代奢华设施、如大型社区泳池或健身房的高净值买家，该房产可能无法满足其预期。同样，对于极度追求安静和私密性的住户，这里密集的城市环境可能需要适应。
基于1970年至1985年间的建筑背景，该公寓的结构采用了当时典型的钢筋混凝土技术，具有较为坚固的物理属性。内部装饰可能包含传统的西班牙瓷砖地面和粉刷墙面，这些材料耐用且易于维护，但在风格上已显陈旧。厨房和卫生间的设施可能保留了原始配置，水管和电气系统的规格虽然符合当时的安全标准，但与现代能效要求可能存在差距。照片中可见白色橱柜和带镜门的衣柜，这些家具元素提供了基本的收纳功能，但设计感较为实用主义。潜在买家应预期在入住后可能需要更新卫浴洁具、厨房设备以及照明系统，以提升居住舒适度并符合当代审美。
该公寓的起售价为157,900欧元。在托雷维哈当前的房地产市场中，这一价格区间为寻求多房间住宅的买家提供了相对 accessible 的入门选项。与周边类似项目如Apartments Palangre Beach（起价160,000欧元）相比，该项目在价格上略具优势。考虑到其三居室的配置，平方米单价在区域内处于中等水平，反映了其作为较早建筑的市场定位。买家应将此价格理解为基于房产当前状况的基准，潜在的翻新费用或能源升级成本未包含在此标价内。
居住在这里意味着融入托雷维哈充满活力的沿海城市生活。早晨，居民可以步行至附近的海滩散步，享受地中海气候带来的温和阳光。由于地处城市中心区域，日常生活节奏由周边的商业活动主导，附近的超市、餐馆和药店均在步行范围内，极大便利了日常采买和紧急需求。街道上通常人流较为密集，尤其是在旅游旺季，城市氛围浓厚。对于习惯在户外社交或喜欢在咖啡馆观察当地文化的居民来说，这种环境提供了丰富的互动机会。然而，这也意味着相比郊区，这里可能会受到更多的城市噪音干扰。该区域适合那些希望减少对汽车依赖、享受便捷公共交通和步行便利性的住户。
项目周边的基础设施完善，体现了成熟居住区的特征。在两公里半径内，分布着大量的餐厅（168家）、咖啡馆和药店，满足了餐饮和医疗保健的基本需求。对于有孩子的家庭，区域内有三所学校可供选择。体育设施方面，Palacio de Deportes Infanta Cristina等体育中心就在附近，提供了丰富的健身和运动场所。虽然最近的公共停车场不在门口，但街道停车在非高峰时段通常可以找到。该区域的高密度开发意味着所有的日常服务都在触手可及的范围内，但同时也伴随着城市生活的喧嚣。交通便利性高，多条公共交通线路连接城市的各个角落，进一步减少了对私人车辆的依赖。
地图显示了该物业在托雷维哈城市中心的确切位置，紧靠地中海沿岸。项目位于主要交通道路的内陆一侧，步行即可到达城市的主要海滨大道和港口区域，周边被密集的住宅区和商业网点包围。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维哈位于阿利坎特省南部，地处瓦伦西亚大区的西班牙语区。它位于大城市阿利坎特（44公里）和穆尔西亚（39公里）之间，是一个连接点的地理位置。相比于大城市，这里规模较小，生活节奏较慢，但比周边的小镇提供了更完备的城市服务。这种位置使得居民既能享受沿海小镇的紧凑感，又能在约45分钟车程内接触到国际机场和大型医疗中心等大城市设施。
该物业的地理位置具有显著的便捷性。最近的海滩Platja del Cura距离仅1公里，步行即可到达。阿利坎特-埃尔切机场位于约35公里外，通过高速公路驾车约40分钟即可抵达，适合国际旅行需求。对于高尔夫爱好者，最近的Villamartín高尔夫球场距离约11公里，需要短途驾车。医疗设施方面，托雷维哈总医院位于3.1公里处，在紧急情况下车程合理。此外，距离最近的药房仅为158米，获取日常药物极为便利。总体而言，该地点在休闲、旅行和医疗服务的可达性上表现平衡。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维哈以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为18.7摄氏度，历史年平均日照时数高达3,854小时。这种气候特征使得该地区户外活动时间极长，是寻求阳光充足环境的理想之地。由于海拔仅为22米，且地形平坦（向海滩的坡度仅为1.9%），海风可以自由流通，有助于缓解夏季的高温。游泳季节通常长达五个月，水温适宜进行水上运动。降雨量相对较低且集中在短暂的时期，这有利于保持干燥的居住环境，但也意味着周边的自然景观在夏季可能呈现较为干燥的植被状态。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个蓝旗海滩，包括附近的Cabo Cervera和El Cura，这些海滩以其水质和管理标准而受到认可。居民可以方便地利用海滨长廊进行散步或骑行。除了海上活动，该地区还提供多种休闲选择，如游艇码头Real Club Náutico，适合对航海感兴趣的人群。尽管附近有高尔夫球场，但城市环境的核心吸引力主要集中在海洋文化和户外社交生活上。公共游泳池（如附近的酒店泳池）和体育中心的分布也提供了替代性的锻炼场所，确保在非海滩季节也有充足的活动空间。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL498286
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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