Šis butas, esantis Torreviejoje, Alikantės provincijoje, yra 86 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais. Pastatytas apie 1970 metus, objektas atspindi to meto statybų stilių miesto aplinkoje. Nekilnojamas turtas yra urbanizuotame rajone, kuris pasižymi intensyvia kasdienie veikla. Buto padėtis užtikrina prieigą prie būtinų paslaugų, o atstumas iki jūros yra maždaug vienas kilometras. Tai yra funkcinis būstas tiems, kurie ieško patikimo pagrindo miesto gyvenimui Viduržemio jūros regione.
Palyginti su kaimyniniais projektais tokiais kaip "Apartments Palangre Beach" (nuo 160 000 €) ir "Edificio Sun & Center" (nuo 169 000 €), šis butas siūlo panašią kainos kategoriją, tačiau su skirtingu amžiumi. Naujieji projektai regione dažnai siūlo bendrasias zonas ir geresnes energines savybes, tačiau šis objektas yra paruoštas įsikraustyti iš karto. Skirtingai nei "Panorama Beach" (nuo 155 000 €), šis butas gali turėti didesnį plotą už panašią kainą. Torreviejos rinka pasižymi dideliu pasiūlos kiekiu, todėl kainos yra konkurencingos lyginant su kitais Costa Blanca miestais, pavyzdžiui, Orihuela Kosta, kur kainos dėl kompleksų gali būti aukštesnės. Vietos gyventojai dažnai renkasi tokio tipo būstus dėl artumo gyvenvietėms ir ispaniško jausmo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į Torreviejos miesto struktūrą, esančią maždaug 22 metrų virš jūros lygio. Vieta yra užimtame rajone, artimas komercinėms ir viešosioms įstaigoms, pavyzdžiui, vaistinėms ir prekybos centrams. Geografiškai objektas yra apie 35 km atstumu nuo Alikantės-Elčės oro uosto. Užstatymo tankumas šioje vietovėje yra vidutinis aukštas, būdingas pajūrio miestams su išvystyta infrastruktūra.
Erdvinis išplanavimas su trimis kambariais tenkina didesnės šeimos poreikius ar reikalą papildomos erdvės. Viename aukšte esantis butas tinkamas tiems, kurie ieško praktiško išdėstymo be priklausomybės nuo liftų. Fiksuotas 86 m² plotas suteikia aiškias zonas poilsio ir buities funkcijoms. Orientacija į šiaurės rytus lemia šviesos pasiskirstymą bute per dieną.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir statytas maždaug 1970 metais, kas nulemia jo techninę būklę. Statybos technologijos to laikotarpio atspindi tradicinius metodus, naudojant vietinius statybinius medžiagus. Objekto galutinis perdavimas vyksta iš karto po sandorio sudarymo, be laukimo eigoje esančių darbų. Visi inžineriniai tinklai yra eksploatuojami jau keletą dešimtmečių ir gali reikalauti atnaujinimo.
Nekilnojamas turtas neturi šiuolaikinių energetinių standartų, būdingų naujiesiems projektams. Pastate nėra baseino, bendrosios poilsio zonos ar požeminės aikštelės. Butas nesuteikia jūros vaizdo, o konstrukciniai sprendimai riboja galimybes didinti langų plotus be remonto. Nėra galimybės keisti buto išplanavimą be didesnių statybinių įsikišimų.
Šis butas gali būti aktualus asmenims, ieškantiems pirmojo žingsnio Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje su ribesniu biudžetu, siekiant gauti didesnį plotą. Taip pat jis gali patikti tiems, kurie planuoja ilgalaikį gyvenimą šiame regione ir pageidauja būti arčiau miesto centro, o ne izoliuotose užmiesčio rezidencijose. Trimis kambariais išdėstymas yra tinkamas šeimoms su vaikais ar reikalingoms darbo erdvėms namuose. Geografinė padėtis patinka tiems, kurie nori sumažinti priklausomybę nuo automobilio kasdieninėms reikmėms.
Pastato konstrukcija ir vidaus apdaila atspindi 1970-ųjų metų statybų standartus. Sienos dažniausiai mūrinės, su tinku, grindys padengtos keraminėmis plytelėmis, kas yra būdinga regionui dėl vėsinimo efekto. Virtuvės koridoriai ir vonios kambariai turi klasikinius išdėstymus su baltos spalvos spintomis. Langų rėmai gali būti metaliniai arba senesnio tipo aliuminio. Buto techninė būklė gali reikalauti atnaujinimo inžineriniams tinklams (elektros ir vamzdynų), kad atitiktų šiuolaikinius komforto reikalavimus. Bendrinių erdvių apdaila yra funkcinė, be dekoratyvinių prabangos elementų.
Kaina šiam butui prasideda nuo 157 900 eurų. Ši suma atspindi rinkos vertę maždaug 86 m² butui su trimis miegamaisiais Torreviejoje. Palyginti su naujais projektais regione, kurių kaina dažnai prasideda nuo 160 000 eurų, šis objektas yra panašios kategorijos. Vertė nulemiama ne tik ploto, bet ir pastato amžiaus bei buvimo vietos. Papildomi išlaidos, susijusios su pirkimu (mokesčiai, notariniai paslaugos), turi būti įskaičiuotos virš pagrindinės kainos.
Gyvenimas šioje vietoje Torreviejoje pasižymi urbanistiniu ritmu. Vietovėje dominuoja daugiabučių namų kvartalai, kas sukuria gyvybingą miesto atmosferą. Dėl mažo atstumo iki prekybos centrų (312 m) ir vaistinių (158 m), kasdienės rūpybos galima įgyvendinti pėsčiomis. Gatvėse vyrauja transporto priemonių eiga, tačiau rajonas išlaiko funkcionalų charakterį. Artumas iki Playa del Cura pliažo leidžia reguliariai naudotis jūra trumpam pasivaikščiojimui. Vietovėje vyrauja ispaniškas kalbos ir kultūros kontekstas. Vakarais aplinkiniai kavinės ir restoranai sukuria socialinio gyvenimo taškus. Ši vieta tinka tiems, kurie pageidauja būti įsijungę į miesto dinaminę veiklą.
Aplinka pasižymi išvystyta miesto infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 168 restoranai, 26 vaistinės ir 24 bankai, kas rodo aukštą paslaugų pasiekiamumą. Artimiausia ligoninė yra 3,1 km atstumu. Torreviejos miestas siūlo plačią pramogų ir sporto paslaugų pasiūlą, įskaitant sporto rūmus ir jachtų klubą. Vietovės gatvės tinkamos pėstiesiems, tačiau intensyvus automobilių srautas gali sukelti triukšmo. Viešasis transportas šioje zonoje yra gerai išvystytas, mieste veikia 12 autobusų linijų ir 50 sustojimų vietų.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Torreviejos šiaurinėje dalyje, netoli jūros kranto linijos. Mėlyna zona pažymėta pakrantė su mūriniais pliažais, o geltona zonoje matomi intensyvaus užstatymo kvartalai. Išbraižytos maršrutai iki artimiausių prekybos centrų ir viešojo transporto stočių rodo kasdieninio judėjimo logistiką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra įsikūrusi tarp didesnių miestų: Elčė yra už 32 km, Murcija, 39 km, o Alikantė, 44 km. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius regiono centrus, kuriuose yra didesni prekybos centrai ir ligoninės. Miestas yra pietinėje Valensijos bendruomenės dalyje, kur dominuoja ispanų kalba. Tai sukuria skirtingą kultūrinę atmosferą palyginti su kitais Valensijos regiono miestais.
Artimiausias mūrinis pliažas "Playa del Cura" yra už 1,0 km, o "Cabo Cervera", 738 m. Pėsčiomis iki jūros einama maždaug 10–15 minučių. Alikantės oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra apie 35 km atstumu (tiesiogine linija). Golfo mėgėjams artimiausia aikštynė "Club de Golf Villamartín" yra 11 km atstumu. Dėl didesnio atstumo iki oro uosto, automobilis yra rekomenduojamas transporto priemonė tolimoms kelionėms.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja pasižymi viduržemio jūros klimatu su daugiau nei 3 850 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C. Šilčiausias mėnuo būna rugpjūtis, o vėsiausias, sausis. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 5 mėnesius per metus, kai ji viršija 20 °C. Vietovė yra žemoje aukštumoje (22 m virš jūros lygio), kas sukuria švelnų mikroklimatą be didelių kritulių kiekio svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torreviejos pakrantė garsėja savo smėlio paplūdimiais, kuriems suteikta "Mėlynoji vėliava", įskaitant "Cabo Cervera", "El Cura" ir "La Mata". Šie apdovanojimai rodo aukštą vandens kokybės ir paslaugų standartą. Regionas taip pat turi išvystytą golfo infrastruktūrą, nors aikštynės yra šiek tiek toliau nuo miesto centro (apie 11–13 km). Sportui mieste veikia keli dideli centrai, tenkinantys įvairių aktyvių laisvalaikio formų poreikius.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL498286
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
