Questo appartamento situato a Torrevieja, sulla Costa Blanca, offre una superficie abitabile di 86 m² distribuiti su tre camere da letto e un bagno. L'edificio, completato nel 1970, si trova in un contesto urbano consolidato a breve distanza dal mare. La proprietà presenta un orientamento Nord-Est e si trova in una zona con elevata presenza di servizi e infrastrutture cittadine.
A confronto con progetti contemporanei come 'Apartments Palangre Beach' (da 160.000 €) e 'Edificio Sun & Center' (da 169.000 €), questo immobile offre una metratura superiore (86 m²) ma con standard di finitura e efficienza energetica inferiori. Mentre i progetti nuovi forniscono amenità come piscine comuni e isolamenti termici avanzati, questo appartamento si basa su una struttura consolidata che può richiedere interventi di manutenzione o ristrutturazione. La posizione, tuttavia, risulta centrale e ben servita rispetto ad alcune nuove espansioni periferiche. L'assenza di un secondo bagno è un limite rispetto alle moderne configurazioni standard nelle nuove costruzioni della stessa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a circa un chilometro dalla linea costiera, integrato nel tessuto urbano di Torrevieja. La zona è caratterizzata da un'alta densità abitativa e commerciale, offrendo un ambiente cittadino con immediato accesso alle infrastrutture locali.
Con una metratura di 86 m² e tre camere da letto, l'appartamento è strutturato per accogliere nuclei familiari o esigenze di spazio multiple. La distribuzione interna prevede un distintivo servizio igienico, un fattore che definisce la funzionalità dell'abitazione per un nucleo ridotto o per uso vacanziero.
Il progetto rientra nella categoria delle proprietà esistenti, con costruzione completata nel 1970. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un edificio giunto a maturità che richiede una valutazione dello stato di conservazione impiantistica e strutturale tipica delle costruzioni di quell'epoca.
L'abitazione non dispone di servizi accessori come una piscina privata o spazi comuni dedicati al tempo libero. La configurazione interna prevede un solo bagno a fronte di tre camere da letto. L'edificio non offre i moderni standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni.
Questa soluzione risponde alle esigenze di acquirenti che cercano una residenza secondaria accessibile o un investimento con potenziale di reddito locativo immediato. La suddivisione in tre camere la rende adatta a famiglie numerose o a gruppi che desiderano condividere i costi. È adatta anche a chi desidera un ingresso nel mercato immobiliare spagnolo con un budget contenuto, senza pretese di lusso o di servizi esclusivi. La posizione urbana soddisfa chi non desidera dipendere esclusivamente dall'automobile per i bisogni quotidiani.
Le immagini disponibili mostrano finiture characteristiche dell'epoca di costruzione, come pareti rivestite in piastrelle fino a mezza altezza e mobili a muro in stile funzionale. La cucina presenta armadietti bianchi e piani di lavoro in materiali standard. I serramenti e gli infissi, probabilmente originali, possono necessitare di aggiornamenti per migliorare l'isolamento termico e acustico. I pavimenti sono presumibilmente in ceramica o gres, materiali durevoli e adatti al clima locale, ma esteticamente legati agli anni '70. Non sono presenti evidenze di ristrutturazioni moderne in alta gamma.
Il prezzo di partenza è fissato a 157.900 €. Tale valore si colloca in una fascia media rispetto al mercato locale di Torrevieja per appartamenti di tre camere. Considerando la metratura di 86 m², il prezzo al metro quadro risulta allineato a quello di proprietà residenziali di seconda mano nella zona. La disponibilità immediata, trattandosi di un immobile già costruito, rappresenta un fattore distintivo rispetto ai progetti off-plan, eliminando i tempi di attesa per la consegna.
Vivere in questa località significa immergersi in un ritmo di vita attivo e mediterraneo. La vicinanza a 168 ristoranti entro un raggio di 2 km sottolinea l'offerta gastronomica e sociale della zona, tipica di Torrevieja. La vita quotidiana si svolge prevalentemente all'aperto; la presenza di numerose farmacie, banche e cafè rende la gestione domestica pratica e immediata senza l'uso dell'automobile. L'ambiente urbano, pur essendo densamente popolato, facilita l'interazione sociale e l'accesso ai servizi essenziali. Il contesto è adatto per chi preferisce un'integrazione completa nella vita cittadina spagnola rispetto a isolamenti residenziali.
L'ambiente circostante è fornito di ogni servizio necessario: entro 2 km si trovano 3 scuole, 26 farmacie e 24 banche, il che indica una vocazione fortemente residenziale e funzionale. L'ospedale più vicino dista 3,1 km, garantendo assistenza sanitaria accessibile. La presenza di 27 studi dentistici e 45 caffè conferma l'alta densità di servizi alla persona. L'area è servita da 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le zone limitrofe senza l'uso dell'auto privata.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio all'interno della trama urbana di Torrevieja, a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione. Si nota la vicinanza alla linea costiera e la presenza di aree verdi e servizi pubblici nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova nella provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana, a circa 44 km dalla città di Alicante e 39 km da Murcia. Questa posizione strategica permette di sfruttare le infrastrutture di due grandi province. La città è un'enclave di lingua spagnola in una regione prevalentemente valenciana, il che conferisce un carattere culturale distintivo. La connessione con le località vicine come Orihuela Costa è diretta attraverso la strada costiera N-332.
La spiaggia più vicina, Platja del Cura, dista 1,0 km, raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti. I campi da golf più importanti, come il Club de Golf Villamartín, si trovano a circa 11 km di distanza, richiedendo l'uso di un veicolo. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 35 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Per la ricarica di veicoli elettrici, è necessario percorrere circa 5 km fino alla colonnina più vicina.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con 3.854 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7 °C. Lo scenario è pianeggiante, con un'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e una pendenza lieve verso la costa (1,9%). La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, sebbene l'orientamento Nord-Est dell'edificio possa ridurre l'esposizione diretta al sole pomeridiano nelle aree interne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Torrevieja offre diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera e El Cura, situate a breve distanza dall'immobile. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni a circa 10-15 km di distanza, rendendo necessaria l'auto per praticare lo sport. La presenza di porti turistici come il Real Club Náutico (1 km) offre opportunità per attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL498286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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