Este apartamento de três quartos está situado em Torrevieja, na província de Alicante, a uma distância pedestre do mar. O imóvel, com uma área de 86 m², encontra-se num edifício concluído na década de 1970, o que indica uma estrutura urbanística consolidada na cidade. A localização oferece acesso imediato a serviços urbanos, incluindo supermercados e farmácias nas imediações. A orientação Nordeste favorece a luminosidade matinal. É uma opção de habitação funcional numa zona densamente povoada da Costa Blanca.
Comparado com projetos novos como 'Apartments Palangre Beach', este imóvel apresenta um valor de entrada inferior (€157.900 vs €160.000+), refletindo a antiguidade do edifício e a ausência de amenidades comunitárias modernas. Enquanto os novos desenvolvimentos na Costa Blanca oferecem eficiência energética superior e piscinas comunitárias, este apartamento oferece uma localização central consolidada com custos iniciais mais baixos. Em contraste com zonas exclusivas como Villamartín, a localização é estritamente urbana e menos dependente do automóvel para necessidades básicas, embora o valor de revalorização possa ser menor do que em zonas de luxo emergentes. A comparação com o 'Panorama Beach' mostra que este imóvel é competitivo em preço, mas carece das vistas panorâmicas que caracterizam outros desenvolvimentos na zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a cerca de 740 metros da Playa de Cabo Cervera, integrando uma malha urbana com elevada densidade de serviços. A proximidade de infraestruturas como o Real Club Náutico, a um quilómetro, define a relação direta com o ambiente costeiro. A inserção em plena cidade de Torrevieja facilita o acesso a pé a necessidades diárias, posicionando o edifício numa zona central e operacional.
Com três quartos e um distinto banheiro, a distribuição interior de 86 m² atende à necessidade de capacidade de alojamento, embora imponha uma gestão partilhada das instalações sanitárias. A existência de uma varanda, conforme evidenciado nos registos visuais, permite a extensão do espaço interior para o exterior, satisfazendo a necessidade de áreas de lazer privativas num clima mediterrânico.
Trata-se de um imóvel no mercado de reventa, totalmente concluído e disponível para ocupação imediata, eliminando esperas por processos de construção. A data de construção indicada, cerca de 1970, sugere uma arquitetura da época, sem as otimizações espaciais modernas, mas com estrutura consolidada. Não há fases de obra pendentes nem previsões de desenvolvimento futuro.
O projeto não dispõe de alojamento inserido em complexo fechado ou resort, não oferecendo amenities partilhadas como piscinas comunitárias ou jardins paisagísticos. O facto de possuir apenas uma casa de banho para três quartos pode constituir uma limitação funcional para famílias numerosas. A construção antiga implica custos de manutenção típicos de edifícios existentes e não possui as certificações de eficiência energética de construções novas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que priorizam a localização central e a proximidade da praia em detrimento de acabamentos modernos ou amenidades de luxo. É adequado para quem procura uma habitação de férias funcional perto do mar sem os encargos de um condomínio de luxo. Investidores com um orçamento moderado que procuram maximizar o número de quartos para arrendamento também encontrarão valor aqui, assim como residentes permanentes que necessitam de proximidade a hospitais e transportes públicos e não dependem de um ambiente silencioso ou isolado.
Os materiais visíveis nas imagens, como armários brancos na cozinha e paredes azulejadas, são indicativos de acabamentos standard da época de construção. O pavimento é provavelmente de cerâmica, adequado ao clima local. A presença de cortinas e armários embutidos nos quartos sugere que o imóvel esteja em condições habitáveis, embora possam ser necessárias atualizações nas instalações elétricas e hidráulicas de acordo com as normas atuais. A eficiência energética será, previsivelmente, inferior à de edifícios novos, exigindo maior consumo de climatização.
O preço de €157.900 posiciona este imóvel num segmento acessível para três quartos na região, refletindo o facto de se tratar de construção antiga e sem amenidades de luxo. O valor por metro quadrado situa-se próximo da média de mercado para apartamentos usados em Torrevieja. Potenciais compradores devem considerar os custos associados à eventual atualização ou renovação de interiores, comuns em edifícios desta antiguidade. Não há taxas de IVA de novo imóvel, mas sim impostos de transmissão patrimonial aplicáveis a reventas.
Viver neste local significa adotar um ritmo de vida urbano com fácil acesso à linha costeira. As rotas diárias podem incluir a aquisição de produtos na padaria ou supermercado nas proximidades, sem recorrer a transporte motorizado. A tarde pode ser passada no exterior, caminhando até à praia ou utilizando as infraestruturas desportivas municipais como o Palacio de Deportes Infanta Cristina. A atmosfera é de cidade ativa, com presença de tráfego e atividade comercial constante. A vida noturna e os restaurantes encontram-se integrados no bairro, proporcionando conveniência, mas também um ambiente movimentado típico de uma zona turística e residencial consolidada.
A envolvente caracteriza-se por uma elevada concentração de serviços, com 26 farmácias, 168 restaurantes e 24 bancos num raio de 2 km. O Hospital Universitario de Torrevieja está a 3,1 km, garantindo assistência médica próxima. O acesso à cidade de Alicante, a 44 km, expande as opções de lazer e serviços especializados, bem como o aeroporto internacional. A rede de transportes públicos, com 12 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da cidade, tornando o uso do carro opcional para deslocações locais diárias.
O mapa visualiza a inserção do projeto em Torrevieja, destacando a proximidade imediata da linha de costa e a densidade urbana envolvente. Mostra a relação direta com o Real Club Náutico e a acessibilidade à rede viária principal para norte em direção a Alicante e para sul em direção a Cartagena e Murcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se a sul da província de Alicante, servindo como um centro urbano secundário entre as cidades maiores de Elche e Alicante a norte, e Murcia a sul. Esta posição permite beneficiar da dinamização económica da área metropolitana de Alicante mantendo uma identidade própria focada no turismo e na residência costeira. A ligação a Murcia, a cerca de 39 km, é particularmente relevante para quem procura serviços ou ligações nessa região.
O acesso às praias de bandeira azul, como El Cura e Los Locos, é viável a pé em cerca de 15 a 20 minutos. O acesso a campos de golfe de renome, como Villamartín, requer um deslocamento de automóvel de aproximadamente 15 minutos. O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 35 km em linha reta, o que permite uma viagem curta para voos internacionais. A infraestrutura rodoviária local facilita a ligação a Orihuela e Murcia para necessidades mais amplas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. O período de banho estende-se por cerca de cinco meses, graças às temperaturas da água superiores a 20°C. A topografia é relativamente plana, com uma inclinação suave de 1,9% em direção ao mar, facilitando o deslocamento a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Torrevieja oferece múltiplas praias certificadas com a Bandeira Azul, garantindo qualidade da água e serviços. A Playa de Cabo Cervera e a Cala del Moro são as mais próximas. As marinas, como o Real Club Náutico, oferecem oportunidades para desportos náuticos. Além da praia, a cidade dispõe de centros desportivos como o CF Torrevieja e piscinas municipais, diversificando as opções de lazer para além do litoral. A presença de 32 feriados locais por ano indica uma agenda cultural ativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL498286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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