דירה זו ממוקמת בטורבייחה, בסמיכות לחוף הים. הבניין, שהושלם בשנת 1970, מציע שטח חיים של 110 מ"ר עם שלושה חדרי שינה. היא שוכנת באזור אורבני מבוסס עם גישה רגלית לשירותים ולים התיכון. הנכס מוצע כמוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מפלאיה דה קאבו סרוורה ומתפקד כחלק מרקמה עירונית צפופה יחסית. האזור מאופיין בגישה מהירה למתקנים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים.
עם שטח של 110 מ"ר, הדירה מציעה פתרון דיור מרווח למשק בית סטנדרטי. פריסת החדרים כוללת שלושה חדרי שינה המתאימים למשפחות או לשימוש כנכס לנופש. העיצוב הפנימי כולל חומרי עץ, התורם לאווירה חמה יותר בתוך המבנה המסורתי.
מכיוון שהבניין הושלם בשנת 1970, מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. המצב מאפשר כניסה מיידית למגורים ללא המתנה לתהליכי בנייה, אך מצריך בדיקה של מצב התשתיות והמערכות עקב חלוף השנים. השיפוצים שבוצעו עשויים להשתנות בהתאם לתחזוקה שבוצעה לאורך הזמן.
המיקום אינו מתאים למחפשי שקט מוחלט או בידוד, שכן הוא ממוקם בלב אזור עירוני פעיל. המרחק למגרשי הגולף הקרובים עומד על כ-11 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב לצורך כך. הבניין, משנות ה-70, אינו מציע את התקנים האנרגטיים המודרניים ביותר הנמצאים בבנייה חדשה.
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות לשטח מגורים גדול יותר מהממוצע בדירות נופש. הוא מתאים גם לזוגות שמעוניינים בנכס שאפשר לעבור אליו מיד ללא עיכובים ביורוקרטיים או בנייה. בנוסף, המיקום מתאים לאנשים שמעדיפים את החיים העירוניים והקרבה לשירותים על פני שקט כפרי, ולמי שמחפש איזון בין מחיר סביר למרחק הליכה מהחוף.
הפנים מאופיין בסגנון כפרי, עם שימוש נרחב ברהיטי עץ מלא וקורות בתקרה, כפי שניתן לראות בחדר המגורים ובחדרי השינה. הריצוף והחומרים הם בהתאם לתקופת הבנייה (שנות ה-70), מה שעשוי להקנות תחושת עמידות אך דורש בדיקה לגבי מצבם הנוכחי. האבזור כולל ספה עורית וארונות מסיביים, מה שמצביע על ניסיון לשמר חום ביתי למרות גיל המבנה.
מחיר הנכס עומד על 329,000 אירו, מה שמשקף מחיר למ"ר של כ-3,000 אירו. זוהי נקודת כניסה סבירה לדירה בגודל זה באזור טורבייחה. המחיר משקף את השילוב בין גודל הדירה המרווח לבין המיקום הקרוב לים, ללא פרמיית יוקרה המאפיינת וילות פרטיות או מתחמים חדשים יותר.
החיים בנקודה זו מאופיינים בשגרה עירונית לצד הקרבה לים. בבקרים ניתן לצאת לרכישת מוצרים בסופרמרקטים הסמוכים ברגל, ואחר הצהריים להגיע לחוף תוך מספר דקות הליכה. הסביבה מלאה בתנועה, במיוחד בעונות התיירות, מה שיוצר אווירה תוססת אך גם רועשת יותר. הנוכחות של מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה הקרובה מקלה על מציאת בילויים ללא צורך בתכנון מראש.
התשתית באזור מפותחת מאוד. בית החולים נמצא במרחק של 3.1 קילומטרים, ומספר רב של בתי מרקחת וגנים נמצאים ברדיוס של קילומטר אחד. המרכז העירוני של טורבייחה נגיש בקלות, והנמל מציע אפשרויות פנאי ימי. נוכחותם של מרכזי ספורט כמו הפלאסיו דה דפורטס תורמת למגוון הפעילויות הזמינות בקרבת מקום.
המפה מציגה את הצפיפות העירונית של טורבייחה, כאשר הנכס ממוקם בסמוך לקו החוף. ניתן לראות את המרחק הקצר יחסית לחופים העיקריים ולנמל, כמו גם את הפרישה של שכונות המגורים סביב מרכז העיר. הכבישים הראשיים מחברים את האזור ישירות עם הכביש המהיר N-332 לכיוון אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, במרחק של כ-44 קילומטרים מהראשונה ו-39 קילומטרים מהשנייה. מיקום זה מאפשר גישה למתקנים רפואיים ומסחריים ראשיים בנסיעה קצרה, תוך שמירה על אופי עיר חוף נפרד. היא משמשת כמרכז אזורי למתיישבים בינלאומיים, מה שמשפיע על ההרכב הדמוגרפי והשירותים המוצעים בעיר.
שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק ישר של כ-35 קילומטרים, מה שהופך אותו לשער הכניסה הבינלאומי העיקרי. הגישה לחופים כמו פלאיה דל קורה וקאלה דל מורו היא בטווח הליכה קצר, בעוד שמגרשי הגולפים דורשים נסיעה של כ-15 דקות עם הרכב. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק רב יותר, כ-5 קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים-תיכוני עם ממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 11 ל-27 מעלות בממוצע, והשהות במים אפשרית במשך כחמישה חודשים בשנה. הגובה הנמוך מעל פני הים (22 מטר) והמדרון המתון כלפי הים תורמים למיקרו-אקלים נוח, המאפשר שימוש במרפסת במשך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים מעוטרים בדגל כחול, כולל קאבו סרוורה ואל קורה. החופים מציעים שירותים מלאים ונגישות נוחה. מתקני הספורט באזור, כולל מרכזי כושר ומגרשי ספורט, תומכים באורח חיים פעיל. הבריכה המשותפת במתחם מספקת אלטרנטיבה לימי בהם הרצון הוא להימנע מההמונים בחוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL702424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו EDIFICIO VENTO המציע דירות מ-255,000 אירו, דירה זו מציעה שטח גדול באופן משמעותי (110 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר בפרויקטים חדשים) במחיר מעט גבוה יותר. לעומת וילות ב-LAGUNA ROSA המתחילות מ-424,000 אירו, הנכס הזה הוא אפשרות חסכונית יותר הדורשת פחות תחזוקה חיצונית, אך מבלי להציע את היוקרה או הפרטיות של וילה עצמאית. הבדל מרכזי הוא גיל הנכס; בעוד שפרויקטים חדשים כוללים אחריות בנאים ובידוד תרמי מודרני, כאן הקונה רוכש שטח מוכח בשכונה ותיקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
