Questo appartamento si trova a Torrevieja, nella zona di Playa de los Locos. Costruito nel 1970, l'immobile offre una superficie abitabile di 110 metri quadrati distribuiti su tre camere da letto e due bagni. La proprietà è situata a breve distanza a piedi dal mare, in un contesto urbano densamente servito. L'edificio presenta una struttura completata e pronta per l'uso immediato. L'orientamento a ovest permette l'esposizione pomeridiana al sole. Si tratta di una residenza nel tessuto cittadino di Torrevieja, con accesso diretto alle infrastrutture locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel tessuto urbano di Torrevieja, a circa un chilometro dalle spiagge di Platja del Cura e Cala del Moro. La zona è caratterizzata da una planimetria pianeggiante, che facilita gli spostamenti a piedi. L'ambiente circostante è residenziale con un'alta densità di servizi commerciali e ricettivi, integrando l'abitazione nel flusso quotidiano della città costiera.
La disposizione interna soddisfa l'esigenza di spazi ampi con tre camere da letto doppie, adatte a famiglie o per gli ospiti. I 110 metri quadrati offrono superficie sufficiente per una zona giorno distinta. La presenza di armadi in legno massiccio nella camera da letto principale offre soluzioni di archiviazione integrata. Il balcone privato funge da estensione del soggiorno per l'uso esterno.
Trattandosi di una proprietà costruita nel 1970, non è classificabile come nuova costruzione. L'edificio è completato e abitabile da tempo. La struttura richiede considerazioni tecniche tipiche delle costruzioni di quell'epoca. Non sono presenti piani di sviluppo futuro o fasi di costruzione in corso. La disponibilità è immediata, senza tempi di attesa per il completamento dei lavori.
Il progetto non offre servizi ricreativi interni come campo da golf o spa in loco. L'efficienza energetica corrisponde agli standard del 1970 e non alle normative moderne A o B, implicando potenziali costi di climatizzazione superiori. Non è disponibile una piscina privata esclusiva, ma solo l'accesso a quella condominiale. L'ubicazione urbana implica la presenza di traffico e rumore ambientale tipico della città.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa che non richieda lavori di ristrutturazione. La presenza di tre camere da letto la rende adatta a nuclei familiari che necessitano di spazio separato per i figli o per gli ospiti. L'ubicazione è strategica per coloro che non desiderano dipendere esclusivamente dall'automobile per la spesa o i servizi medici di base. È appropriata anche per investitori cercanti una proprietà da locare, data la vicinanza alle spiagge e la domanda turistica di Torrevieja. Tuttavia, chi cerca la tranquillità di un complesso residenziale chiuso o una nuova costruzione con le ultime certificazioni energetiche potrebbe trovare questa opzione inadeguata. L'atmosfera rustica degli interni in legno può attrarre chi preferisce un'estetica tradizionale rispetto al design moderno minimalista.
L'appartamento presenta un'estetica interna definita come rustica, con l'uso prevalente di legno massello per gli armadi a muro e per le travi a vista nel soggiorno. Questo materiale conferisce calore visivo ma richiede manutenzione periodica per preservarne l'aspetto, specialmente in un clima umido. I pavimenti e le finiture bagno corrispondono a standard funzionali, sebbene non specificati come di lusso. Dal punto di vista tecnico, l'edificio risale al 1970. Ciò implica che l'isolamento termico e gli infissi potrebbero non essere all'altezza degli standard odierni a meno che non siano stati aggiornati. L'efficienza energetica è probabilmente inferiore, influenzando i costi di riscaldamento e raffreddamento. La sicurezza è garantita da una sorveglianza costante, come indicato, e da un sistema di chiusura condominiale. Le finiture sono solide e orientate alla durata piuttosto che all'estetica contemporanea.
Il prezzo indicativo parte da 329.000 euro per una superficie di 110 metri quadrati. Questo posiziona la proprietà in una fascia media rispetto al mercato di Torrevieja, considerando la metratura superiore alla media per un appartamento a tre camere. La valuta d'acquisto è l'euro. Le spese condominiali per la manutenzione della piscina e delle aree comuni devono essere considerate aggiuntive. Il prezzo riflette la posizione consolidata e la prontezza all'uso, senza costi di ristrutturazione immediati obbligatori sebbene l'anno di costruzione sia 1970.
Vivere in questa zona di Torrevieja significa avere accesso immediato a servizi essenziali. La farmacia si trova a meno di 200 metri e il supermercato a circa 300 metri, rendendo le commissioni quotidiane gestibili a piedi. La vicinanza al porto turistico e ai centri sportivi offre opportunità per attività ricreative senza l'uso dell'automobile. Il ritmo quotidiano è definito dalla vicinanza al mare. La spiaggia di Platja del Cura è raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti, permettendo passeggiate serali. L'orientamento a ovest dell'appartamento significa che la terrazza riceve luce durante il pomeriggio e al tramonto, adatto per pasti serali all'aperto durante l'estate. L'edificio fa parte di un quartiere consolidato, con una comunità stabile. L'assenza di spazi verdi condominiali estesi è compensata dalla presenza di parchi pubblici nelle vicinanze, come il Parque de las Naciones. La vita qui è integrata con l'ambiente urbano, offrendo comodità a scapito di una privacy totale.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. L'ospedale di Torrevieja si trova a 3,1 chilometri, circa 5-7 minuti in auto. Il Real Club Náutico è accessibile a piedi o con breve spostamento, offrendo punti di ritrovo sociale e ristorazione. L'area è ben servita da linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nel raggio di 12 linee urbane. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di numerose attività commerciali. Vi sono 168 ristoranti e 45 caffè nel raggio di 2 chilometri, indicando una vibrante vita sociale e culinaria. Per lo sport, il Palacio de Deportes Infanta Cristina dista 1,3 chilometri. L'accesso alle autostrade per spostamenti verso Alicante o Murcia è possibile tramite le vie principali della città, sebbene il centro storico possa presentare traffico intenso nei periodi di punta.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere di Playa de los Locos. Si nota la vicinanza immediata alla linea costiera e la distanza ridotta rispetto al porto e alle piazze principali. La visualizzazione mostra la densità urbana circostante e la facilità di accesso alle strade principali che collegano il centro di Torrevieja alle autostrade N-332 e AP-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa posizione intermedia permette di raggiungere la città di Murcia in meno di un'ora e Alicante in 45 minuti circa. Rispetto a località più esclusive come La Manga, Torrevieja offre un ambiente più urbano e cosmopolita. La città funge da polo di servizio per le numerose zone residenziali turistiche che la circondano, come La Zenia e Cabo Roig.
L'accesso alle spiagge come Playa de Cabo Cervera avviene in circa 10 minuti di cammino. Per i praticanti del golf, i campi più vicini come Villamartín distano circa 11 chilometri, rendendo l'uso dell'auto necessario. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 chilometri di distanza lineare, che si traducono in circa 40-50 minuti di guida. Le colonnine di ricarica elettrica sono presenti a 5,2 chilometri. L'assistenza sanitaria di base è garantita da 26 farmacie nei paraggi, con la più vicina a soli 158 metri.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo secco con una temperatura media annua di 18,7°C. L'altitudine è di soli 22 metri sul livello del mare, il che minimizza le variazioni climatiche legate all'altitudine e mantiene l'umidità relativa tipica della costa. La zona registra circa 3.854 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. La pendenza verso il mare è dell'1,9%, rendendo il territorio particolarmente pianeggiante e favorevole agli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tratto di costa è certificato con la Bandiera Blu, inclusa Playa del Cura e Cabo Cervera, garantendo standard di qualità delle acque e dei servizi. Le attività ricreative non si limitano al mare; la vicinanza al Pabellón Infanta Cristina offre strutture per eventi e sport indoor. Per il golf, è necessario spostarsi verso l'interno verso Orihuela Costa. L'area offre opportunità per il trekking leggero lungo il lungomare e le piste ciclabili urbane, sebbene la natura selvaggia sia meno accessibile rispetto ad altre zone della Costa Blanca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL702424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a 'Laguna Rosa Villas', situata sempre a Torrevieja ma con un prezzo di partenza di 424.000 euro, questo appartamento offre una superficie comparabile (110 m²) a un prezzo sensibilmente inferiore, rinunciando tuttavia allo status di villa indipendente e probabilmente agli spazi esterni privati esclusivi. 'Edificio Vento', con un prezzo di 255.000 euro, rappresenta un'alternativa più economica, probabilmente associata a metrature minori o una posizione meno centrale rispetto a Playa de los Locos. Molti progetti più recenti nella zona offrono piscine comuni e certificazioni energetiche migliori, ma spesso richiedono un budget superiore o si trovano più lontani dal mare. Questo appartamento si distingue per il rapporto metratura-prezzo e la prontezza all'uso, pur presentando i limiti strutturali di un immobile degli anni '70. La scelta tra questo appartamento e opzioni come 'Edificio Talan' dipenderà dal bilancio disponibile e dalla preferenza per finiture moderne rispetto allo spazio abitativo ampio immediatamente disponibile.
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