Bu daire, Alicante eyaletinin Torrevieja şehrinde, Costa Blanca kıyısında yer almaktadır. Mülk, en yakın plaj olan Platja del Cura'ya yaklaşık 1 kilometre mesafede, kentsel bir ortamda konumlanmıştır. Üç yatak odası ve iki banyoya sahip olan konut 110 metrekarelik yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılı civarında inşa edilen bina tamamen tamamlanmış durumdadır. Konum, günlük ihtiyaçlara yönelik yerel olanaklara yürüme mesafesinde erişim sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, yoğun hizmet noktası yoğunluğuna sahip Torrevieja belediyesi sınırları içindedir. Deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte, kıyıya doğru hafif bir eğimle konumlanmıştır. Doğrudan çevresi, zemin katlarında ticari hizmetler bulunan konut binalarından oluşmaktadır. Ana erişim yolları, bölgeyi Alicante ve Murcia gibi yakındaki şehirlere bağlamaktadır.
Üç yatak odalı düzen, aileler veya ayrı uyku alanlarına ihtiyaç duyan gruplar için konaklama ihtiyacını karşılamaktadır. 110 metrekarelik alan, ayrı bir yaşam ve yemek alanı için yer sunar. Batı yönlendirme, ışık alımını etkileyen teknik bir özelliktir. Konum, günlük market alışverişi için özel bir araca bağımlı olmaksızın yaşamı destekler.
Proje, yaklaşık 1970 yılına dayanan ikinci el bir birimdir. İnşaat, o dönemin mimari standartlarını yansıtmaktadır. Tamamlanmış bir yapı olması nedeniyle, ek geliştirme zaman çizelveleri veya inşaat aşamaları geçerli değildir. Bina, mevcut kentsel planlama düzenlemeleri altındadır ve yaşına uygun standart bakım gerektirir.
Mülk, yeni inşaat garantileri veya son dönem inşaatlarına özgü modern enerji verimliliği sertifikaları sunmamaktadır. Özel güvenlik özelliklerine sahip sitelerde konumlanmamıştır. Alicante-Elche havalimanına olan mesafe yaklaşık 35 kilometredir, bu da yakın çevrede sayılmaz. Rustik olarak tanımlanan iç mekan tarzı, modern minimalist tercihlerle örtüşmeyebilir.
Bu mülk, yeni inşaatı beklemek yerine hemen yerleşmek isteyen alıcılar için uygundur. Olanakların yürüme mesafesinde olduğu kentsel yapıyı önceliklendirenlere hitap eder. Her küçük iş için araba kullanmak istemeyen aileler veya emekliler için konum pratiktir. Üç yatak odası, misafir ağırlamaya izin verdiği için düzenli olarak ziyaretçi ağırlayanlar için uygundur. Torrevieja'daki yıl boyu turizm göz önüne alındığında, konum kiralama yatırımı düşünen alıcılar için de ilgi çekicidir. Ancak modern, ultra çağdaş bir estetik veya sessiz, izole bir ortam arayanlar için uygun olmayabilir. Kentsel yoğunluk, arka planda bir aktivite seviyesi olduğunu ima eder. 1970'ler inşaatıyla ilişkili potansiyel tadilat veya bakım görevleriyle rahat eden alıcılar bunu uygun bulacaktır.
Mevcut görsellere ve açıklamaya göre, iç mekan sağlam mobilyalar ve tavan ahşap kirişleriyle rustik bir tasarıma sahiptir. Oturma odasında deri bir koltuk bulunmaktadır. Bu, modern endüstriyel finişler yerine geleneksel malzemelere odaklanıldığını gösterir. Zemin ve duvar kaplamaları, 20. yüzyıl sonunun Akdeniz konut stilleriyle tutarlı görünmektedir. Mutfak ve banyo armatürleri, aksi belirtilmedikçe tadilatlardan veya orijinal inşaattan kalmadır. 'Rustik' estetik, görünür ahşap dokularını ve muhtemelen taş unsurlarını ima eder. İnşaat yöntemi, termal kütle sağlayan döneme tipik betonu içerir. Batıya bakan teras, öğleden sonraki güneş ışınmasına izin veren yapısal bir özelliktir. Kalite işlevseldir ve inşaat dönemini yansıtır; tadilat edilmedikçe, yeni yapılarda bulunan aerotermal veya yerden ısıtma gibi enerji verimliliği tesisatlarından yoksundur.
Listelenen fiyat, 110 metrekare için 329.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, mülkü Torrevieja'daki ortalama fiyatlarla karşılaştırıldığında orta segmentte konumlandırır. Edificio Vento gibi karşılaştırılabilir projeler 255.000 €'dan başlarken, Laguna Rosa Villas önemli ölçüde daha yüksek bir fiyata, 424.000 €'dan başlamaktadır. Fiyat, büyüklüğü ve kıyıya olan yakınlığı yansıtır; ancak 1970 yapım tarihi değerlendirmesinde bir faktördür. Alıcılar bütçede ortak giderler ve ITP (gayrimenkul transfer vergisi) gibi ek maliyetleri dikkate almalıdır.
Buradaki yaşam, denize olan kentsel yakınlıkla tanımlanır. Playa del Cura'ya 1 kilometrelik mesafe, plajın kısa bir yürüyüş veya bisiklet sürüşüyle erişilebilir olduğunu, ancak sürüşün de bir seçenek olduğunu ima eder. Arazi düz olduğu için her yaş için hareket kolaylığı sağlanır. Çevre alan, marketler, eczaneler ve süpermarketler (312m uzaklıkta) ile yoğunlaşmıştır; bu da günlük işlerin uzun yolculuklar gerektirmediği anlamına gelir. 12 toplu taşıma hattının bulunması, bölgenin iyi bağlantılı olduğunu ve şehir içi ulaşım için araba ihtiyacını azalttığını gösterir. İklim, ortalama 18.7°C sıcaklıkla yılın önemli bir bölümünde açık hava etkinliklerine izin verir. Akşamlar batıya bakan teras, gün batımını yakalar. Ancak, bir şehir merkezinde olmak, uzak konut alanlarının aksine, trafik gürültüsünün ve aktivitenin çevrenin bir parçası olduğu anlamına gelir. Yerel sakinler ve turistlerin karışımı, özellikle yerel festivaller sırasında mahallenin ritmini etkiler.
Torrevieja tam kapsamlı hizmetler sunar. Daire, Torrevieja Hastanesi'ne (3.1km) ve 200 metre içinde çok sayıda eczaneye yakındır. Eğitim, 2 kilometre yarıçapındaki birkaç okul tarafından temsil edilmektedir. Alışveriş için yerel süpermarketlerin yanı sıra yakında alışveriş merkezleri bulunmaktadır. Şehirde bir spor sarayı (Palacio de Deportes Infanta Cristina) ve futbol sahaları vardır. Denizcilik aktiviteleri için Real Club Náutico 1 km uzaklıktadır. Altyapı, mevsimsel olarak artan neredeyse 100.000 kişilik kalıcı bir nüfusu destekler. Yol ağı, Alicante veya Murcia'ya seyahati kolaylaştıran AP-7 otoyoluna bağlanır. Bir mesafede (5.2km) EV şarj istasyonlarının bulunması, şarjın mümkün olduğunu ancak mülk içinde olmadığını gösterir. 200'den fazla restoran ve kafe (2km içinde) canlı bir mutfak sahnesine işaret eder.
Harita, mülkü tuz göllerinin doğusunda, Torrevieja'nın kentsel merkezinde göstermektedir. Batıda ana ulaşım bağlantısını sağlayan AP-7 otoyolu görünmektedir. Kıyı şeridi doğu sınırını oluşturur. Konum, İspanyol kentsel gelişmelerine tipik olan ızgara desenli bir yol ağı ile karakterizedir. Yerel bağlantı için N-332 sahil yoluna yakınlık da dikkate değerdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, Valensiya Topluluğu'nda Costa Blanca üzerinde yer alır. Kabaca kuzeyde Alicante (44 km) ve güneyde Cartagena arasında uzanır. Şehir, tuz gölleri ve daha küçük sahil kasabalarına kıyasla daha yüksek nüfus yoğunluğuyla öne çıkar. Eyaletin güney kısmı için bir hizmet merkezi olarak işlev görür. Kuzeydeki daha turistik Benidorm'un aksine, Torrevieja büyük bir uluslararası topluluğa sahip daha güçlü bir konut karakterine sahiptir. AP-7 otoyoluna yakınlık, diğer bölgelere hızlı erişim sağlar.
En yakın plaj olan Playa de Cabo Cervera 738 metre, merkezi Playa del Cura ise 1 km uzaklıktadır. Bu, sahil şeridini 10-15 dakikalık bir yürüyüş mesafesine yerleştirir. Golf sahaları içeride daha uzakta bulunmaktadır; Club de Golf Villamartín 11 km, Real Club de Golf Campoamor ise 13 km uzaklıkta olup, erişim için araç gerektirir. Alicante-Elche Havalimanı ana seyahat merkezidir ve yaklaşık 35 km uzaklıkta, genellikle arabayla 35-40 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Valencia Havalimanı 168 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 312 metre uzaklıkta olup, market alışverişini yaya olarak yapılabilir kılar. Tıbbi hizmetler, 3.1 km'deki bir hastane ve 158 metredeki eczanelerle iyi temsil edilmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja, yıllık ortalama sıcaklığı 18.7°C olan Akdeniz ikliminin tadını çıkarır. Tarihsel veriler, yılda 3.854 saat güneş ışığı gösterir ve yüksek güneş maruziyetine işaret eder. Yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklıkları ilkbahar sonundan sonbahar başına kadar 20°C'nin üzerindedir. Bölge düz, deniz seviyesinden sadece 22 metre yüksektedir; bu durum hareketi kolaylaştırır ancak kıyı rüzgarlarından koruma sağlamaz. Bitki örtüsü, kuru yazlara uyum sağlayan tipik Akdeniz türlerinden oluşur. Yüksek güneşli gün sayısı, mülkün dış cephesinin boya ve ahşap koruma gibi bakım gereksinimlerini etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, Los Locos, El Cura ve La Mata dahil olmak üzere birkaç Mavi Bayraklı plajı içerir. Bu plajlar su kalitesi ve hizmetler açısından izlenmektedir. Cabo Cervera, yüzme için en yakın noktadır. Spor için, bölge Palacio de Deportes Infanta Cristina ve yakınlarda çeşitli spor salonları sunar. Golf tutkunları, 13 km yarıçap içinde Villamartín, Campoamor ve La Finca sahalarına erişime sahiptir. Marinada yelken fırsatları bulunur. Düz arazi, kıyı yürüyüş yollarında bisiklet sürmeye ve yürümeye elverişlidir. Yakındaki sitelerde bulunan halka açık yüzme havuzları, denize alternatifler sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL702424
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laguna Rosa Villas (424.000 €+) gibi yeni gelişmelerle karşılaştırıldığında, bu daire 329.000 € fiyatıyla daha düşük bir giriş fiyatı sunar. Yeni yapılar modern enerji verimliliği ve site havuzları sunarken, bu 1970'ler dönemi daire anında kullanılabilirlik ve merkezi konum avantajına sahiptir. Otomobil bağımlılığının çoğu ihtiyaç için gerekli olduğu lüks villaların aksine, bu birim market ve yeme-içme için araba kullanmadan yaşamaya izin verir. Edificio Vento (255.000 €) ile karşılaştırıldığında, bu mülk daha pahalıdır; bu durum muhtemelen daha büyük büyüklüğü (110m²) ve belirli plajlara yakınlığından kaynaklanmaktadır. Torrevieja bağlamında, maliyet ve kolaylık arasında denge kuran orta segmentli bir kentsel seçeneği temsil eder. Müstakil bir villanın mahremiyetinden yoksundur ancak apartman binalarına özgü daha iyi güvenlik sunar. Torrevieja'daki konum, San Miguel de Salinas gibi çevredeki daha küçük köylere kıyasla daha fazla kentsel canlılık ancak daha az sessizlik sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
