Este apartamento está situado em Torrevieja, na província de Alicante. Trata-se de um imóvel concluído em 1970, integrado num ambiente urbano consolidado. A propriedade dispõe de 110 m² de área construída, distribuídos por três quartos e duas casas de banho. A localização permite o acesso pedestre a diversas facilidades urbanas e encontra-se a uma curta distância das zonas costeiras. O edifício reflete a arquitetura residencial daquela década, oferecendo espaços interiores funcionais numa zona de alta densidade populacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se na zona urbana de Torrevieja, a cerca de 740 metros da linha de costa. A proximidade a praias como a Playa del Cura e Cabo Cervera define a inserção geográfica. A área circundante caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços e infraestruturas, facilitando o acesso a supermercados, farmácias e zonas comerciais sem necessidade de transporte motorizado.
A distribuição interior de três quartos e duas casas de banho atende a necessidades de alojamento permanente ou familiar. O layout do apartamento apoia a rotina diária num contexto citadino. A existência de áreas exteriores privadas, como a varanda com orientação oeste, complementa os espaços interiores. A urbanização completa sugere uma adequação a quem privilegia a proximidade imediata de serviços essenciais.
O projeto refere-se a um edifício com construção concluída em 1970. Trata-se de um imóvel de segunda mão, totalmente consolidado no parque habitacional local. A estrutura e os acabamentos seguem os padrões da época da sua edificação. Não se aplica calendarização de obras, estando a propriedade pronta para ocupação imediata, o que implica a verificação do estado de conservação das instalações elétricas e hidráulicas.
O imóvel não se insere num complexo fechado de resort ou campo de golfe. Sendo uma construção de 1970, não dispõe das certificações de eficiência energética mais recentes, podendo implicar maiores custos de climatização. A localização urbana implica um ambiente não isolado, sujeito à dinâmica de movimento da cidade. O estacionamento, se existir, segue os modelos tradicionais da época, sem garantias de lugar reservado.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma habitação com capacidade para acolher três quartos, nomeadamente famílias que necessitem de espaço para divisões autónomas. A localização na área urbana de Torrevieja permite que os residentes realizem a maioria das tarefas diárias a pé, desde compras em supermercados a visitas a serviços de saúde. Para quem valoriza a vida citadina com acesso rápido ao mar, a distância de cerca de 750 metros à praia torna a propriedade prática. A orientação a oeste oferece exposição solar durante a tarde. A construção consolidada de 1970 requer uma disposição para aceitar acabamentos e distribuições clássicas, podendo atrair quem prefere superfícies habitáveis mais generosas em detrimento de designos contemporâneos compactos.
O apartamento exibe características típicas da construção residencial espanhola da década de 1970. A análise das imagens indica a presença de vigas de madeira à vista no interior, uma característica que confere ao espaço um estética rústica. Os materiais de acabamento, como o mobiliário em madeira maciça e o revestimento do chão, seguem padrões tradicionais, oferecendo robustez mas sem a otimização espacial dos projetos modernos. Em termos técnicos, edifícios deste período podem não possuir isolamento térmico comparável aos standards atuais. A estrutura geral do edifício apresenta-se consolidada, mas potenciais compradores devem antecipar a necessidade de verificações nas instalações antigas.
O valor de referência para este apartamento é de 329.000€. Em comparação com o mercado local de Torrevieja, como o Edificio Vento ou o Edificio Talan 2, com preços a partir de 255.000€, este imóvel posiciona-se num patamar médio-alto, justificado pela área construída de 110 m² e a proximidade à linha de costa. Projetos mais recentes ou de maior dimensão, como as Laguna Rosa Villas, apresentam valores iniciais superiores a 424.000€. A variação de preços na região reflete o estado de conservação, a área bruta e a localização específica. O mediano de rendimentos da província situa-se nos 15.750€, o que coloca o imóvel num segmento de acesso condicionado para o mercado local.
Torrevieja apresenta-se como uma cidade costeira com forte vocação residencial e turística. A zona onde o apartamento se insere permite um quotidiano pedestre ativo, com 168 restaurantes e 26 farmácias num raio de 2 km. A densidade populacional, superior a 98.000 habitantes, confere um ambiente urbano constante. O ritmo de vida é determinado pela proximidade do mar. As temperaturas médias anuais de 18,7°C e as 3.854 horas de sol anuais favorecem o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. O acesso à Platja del Cura ou Cala del Moro pode ser realizado a pé, integrando a caminhada na rotina diária. A presença de marinas e centros desportivos indica uma oferta de lazer estruturada.
A envolvente imediata do apartamento é definida por um tecido urbano consolidado. Com uma altitude de apenas 22 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, o terreno é plano, facilitando a deslocação pedestre. A densidade de serviços é elevada: há 45 cafés e 168 restaurantes num raio de 2 km. A infraestrutura de saúde está assegurada pela presença de um hospital a 3,1 km e farmácias a menos de 200 metros. O acesso a transportes públicos é facilitado por 12 linhas de autocarro que servem a cidade. Esta conectividade permite deslocações para outras áreas da Costa Blanca sem recurso imediato a veículo privado.
O mapa destaca a inserção do apartamento no tecido urbano de Torrevieja, a norte do cabo Cervera. A proximidade às vias principais que conectam à N-332 e à AP-7 é visível, bem como a curta distância até à linha de costa. A distribuição dos serviços de saúde e comerciais mostra a centralidade da localização dentro do perímetro urbano da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se no setor sul da Costa Blanca, integrado na Vega Baja del Segura. Torrevieja funciona como um polo urbano independente entre as grandes cidades de Alicante a norte e Murcia a sudoeste. Esta posição confere-lhe um carácter de cidade de serviços para as urbanizações costeiras circundantes. A localização não é periférica, mas sim central em relação à densidade populacional da zona costeira alicantina, servindo como ponto de convergência para residentes nacionais e internacionais.
A localização estratégica na Costa Blanca permite um acesso equilibrado a vários pontos de interesse. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 35 km em linha reta. As cidades de maior dimensão, como Alicante (44 km), Elche (32 km) e Murcia (39 km), estão acessíveis por vias rodoviárias principais. As zonas balneares mais próximas, como a Playa de Cabo Cervera e a Cala del Moro, são facilmente alcançadas a pé. O porto desportivo Real Club Náutico localiza-se a 1 km. Para os praticantes de golfe, os campos de Villamartín (11 km), La Finca (13 km) e Campoamor (13 km) exigem deslocação de automóvel.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Torrevieja é classificado como mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com oscilações entre os 11°C e 27°C. Um dos dados mais relevantes é o registo de 3.854 horas de sol por ano. Esta característica influencia diretamente o uso de espaços exteriores. A temporada de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A baixa altitude (22 m) e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. A região possui sete praias com Bandeira Azul, indicando qualidade da água.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Torrevieja oferece uma variedade de praias com a classificação Bandeira Azul. A Playa de Cabo Cervera, situada a cerca de 750 metros do imóvel, e a Platja del Cura, a 1 km, são as opções mais imediatas. Estas zonas dispõem de serviços de salvamento e acessibilidades. A configuração costeira permite também a prática de atividades como o snorkeling. Além do lazer marítimo, a infraestrutura desportiva da cidade é relevante. O Palacio de Deportes Infanta Cristina e o centro de futebol CF Torrevieja encontram-se a menos de 2 km. Os entusiastas de golfe têm acesso a campos de renome na área envolvente.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL702424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de Torrevieja, este apartamento posiciona-se num segmento intermédio em termos de preço por metro quadrado. Projetos como o Edificio Vento ou o Edificio Talan 2 apresentam valores iniciais inferiores (cerca de 255.000€), o que sugere uma menor área habitável ou localização menos próxima do mar. Em contrapartida, desenvolvimentos de maior gama, como as Laguna Rosa Villas, partem de 424.000€, oferecendo tipologias unifamiliares e instalações mais modernas de resort. A principal diferença reside no facto de este imóvel ser uma construção de 1970. Enquanto os projetos de referência mais recente garantem eficiência energética e designs contemporâneos, este apartamento beneficia de uma área construída superior (110 m²) e uma localização consolidada com infraestruturas maduras. Comparativamente a áreas como Orihuela Costa, onde a urbanização é mais recente e dispersa, Torrevieja oferece uma maior densidade de serviços e transporte público.
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