تقع هذه الشقة السكنية في مدينة توريفيخا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لوس لوكوس. تتكون الوحدة من مساحة 110 متر مربع وتحتوي على ثلاث غرف نوم وصالتين، وهي جاهزة للسكن الفوري في مبنى تم تشييده عام 1970. يتميز العقار بموقعه الحضري الذي يسهل الوصول منه إلى الخدمات اليومية والشاطئ، مع واجهة غربية توفر إطلالات الغروب. يمثل هذا الخيار حلاً سكنياً عملياً في منطقة تتميز بكثافة سكانية ونشاط دائم طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية متكاملة، حيث تبعد الأسواق والمطاعم والصيدليات بضع مئات من الأمتار فقط. يبلغ البعد عن شاطئ Cabo Cervera حوالي 738 متراً، مما يجعله في نطاق المشي اليومي. التضاريس مسطحة مع انحدار خفيف نحو البحر، مما يسهل التنقل في المنطقة المحيطة التي تتميز بتوفر بنية تحتية جيدة.
تلبي الشقة احتياجات السكن العائلي من خلال توفير مساحات نوم متعددة ومنطقة معيشة واسعة. التصميم الداخلي الريفي مع الأثاث الخشبي الصلب يوفر أماكن تخزين وظيفية وأجواء دافئة. الشرفة الخارجية المطلقة على المدينة والبحر توفر مساحة إضافية للاستخدام اليومي، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن استقرار سكني مريح.
تم إتمام بناء هذا المشروع في عام 1970، وهو متاح للانتقال الفوري دون انتظار لأي مراحل إنشائية. يعكس الهيكل المعماري الطابع السائد في تلك الحقبة في منطقة كوستا بلانكا. الحالة القانونية والعقارية للمبنى مسجلة ومستقرة، ويعتبر العقار جزءاً من مخزون المساكن الثانوية في السوق المحلي.
لا يتضمن العقار مسبحاً خاصاً أو حديقة خاصة، حيث تقتصر المرافق على المسبح المشترك للمجمع. نظراً لعمر البناء، قد لا تلتزم كفاءة الطاقة بأحدث المعايير الأوروبية دون إجراء تحسينات. تقع العقارات الجديدة في أماكن أخرى، بينما هذا المبنى يتطلب قبولاً لمستويات العزل الصوتي والحراري الخاصة بمباني القرن الماضي.
يناسب هذا المشروع العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم بالقرب من البحر بميزانية متوسطة. وجود 3 غرف نوم يجعله ملائماً لاستضافة الضيوف أو العائلة الممتدة. الموقع الحضري مثالي للأشخاص الذين لا يرغبون في استخدام السيارة لكل مهامهم اليومية. قد يكون جذاباً للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للتأجير السياحي الموسمي بفضل القرب من الشاطئ والمرافق. ليس الخيار الأمثل لمن يبحثون عن الفخامة الحديثة أو العزلة، ولكنه يخدم بشكل ممتاز من يبحثون عن الطابع العملي والتكامل مع الحياة المحلية في توريفيخا.
تتميز التشطيبات الداخلية بالطابع الريفي، حيث تُستخدم الأخشاب الصلبة في خزائن النوم والأثاث، مما يضفي مظهراً كلاسيكياً ودافئاً. الأرضيات ربما تكون من البلاط التقليدي أو الخشب، مما يتطلب صيانة منتظمة للحفاظ على مظهرها. عوارض الخشب الظاهرة في السقف تضيف طابعاً جمالياً ولكنها قد تحتاج لعلاج ضد الحشرات والرطوبة. المطبخ والحمامات تعكس معايير السبعينيات ربما مع بعض التحديثات الحديثة، لكنها لا تصل إلى مستوى التصاميم الحديثة المفتوحة. الجودة العامة تعتمد على المتانة والمواد الطبيعية بدلاً من التكنولوجيا المتقدمة.
يُطرح العقار بسعر ابتدائي يبلغ 329,000 يورو. هذا السعر أعلى من مشاريع مثل Edificio Vento (من 255,000 يورو) ولكن أقل بشكل ملحوظ من الفلل الأحدث مثل Laguna Rosa Villas (424,000 يورو+). السعر يعكس مساحة 110 متر مربع وموقع قرب البحر في مبنى قديم. يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة ونوادي المالكين عند حساب التكلفة الإجمالية للامتلاك، حيث تختلف الرسوم عن المباني الجديدة.
الحياة في هذا الجزء من توريفيخا تدور حول السهولة والقرب من البحر. يمكن للمقيمين القيام بجولات يومية إلى Platja del Cura أو Cabo Cervera، والاستفادة من أشعة الشمس التي تزيد عن 3800 ساعة سنوياً. توفر المنطقة ما يقرب من 168 مطعماً في محيط 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة. الطابع اليومي يتميز بمزيج من الحركة المحلية والسياحة الموسمية، مما يخلق بيئة حيوية. الشرفة الموجهة للغرب تسمح بالاستمتاع بأجواء المساء الهادئة بعد يوم مشمس. مع وجود 26 صيدلية قريبة وعدة مراكز رياضية، يمكن تلبية الاحتياجات الصحية والبدنية بسهولة، مما يجعل الروتين اليومي مرتبطاً بالمشي وإمكانيات الوصول الفوري للخدمات.
المحيط المباشر للعقار يتميز بوفرة المرافق الحضرية. تقع المدارس والبنوك والمقاهي في دائرة قريبة جداً (داخل 2 كم)، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. وجود مركز رياضي كبير مثل 'Palacio de Deportes' القريب يعزز الخيارات الترفيهية. النقل العام متوفر بكثافة (12 خطاً)، مما يسهل التنقل دون سيارة داخل المدينة. الطبيعة الحضرية تعني وجود ضوضاء خلفية ونشاط مستمر، خاصة مع قرب المناطق السياحية مثل المارينا والشاطئ.
تظهر الخريطة العقار ضمن الكتلة الحضرية لتوريفيخا، بالقرب من الحدود مع Playa de los Locos. يوضح الوصول السريع إلى البحر في الشرق والطرق الرئيسية في الغرب. تظهر النقاط التجارية والصيدلية في محيط مباشر، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة لمركبات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانت، وتعمل كمحور ساحلي بين المناطق الحضرية الكبرى. موقعها على الطريق الساحلي N-332 يسهل الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى مثل لا زينيا. تقع خارج المناطق الأكثر كثافة سكانية مثل بينيدورم، مما يوفر توازناً بين السياحة والسكن المحلي الهادئ نسبياً.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 750 متر، بينما توجد مطاعم ومتاجر على بعد 300 متر. للمسافات الأطول، يبعد مطار أليكانت حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع المدن الكبرى مثل أليكانت ومورسيا على مسافة مناسبة لرحلات التسوق اليومية أو أسبوعية. توفر محطات الشحن الكهربائي القريبة دعمة لاستخدام السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ، مع درجات حرارة تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية في المتوسط السنوي. موسم السباحة طويل نسبياً (5 أشهر) بفضل مياه البحر الدافئة. كثرة ساعات الشمس (أكثر من 3800 ساعة) تعني قلة الأمطار واحتمالية حرارة صيفية مرتفعة. الارتفاع المنخفض والانحدار البسيط نحو البحر يسهل حركة الهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر الشواطئ المحلية بجودتها وحصولها على الأعلام الزرقاء، مثل El Cura و Cabo Cervera. هذه الشواطئ مجهزة بخدمات إنقاذ ودشات ومناطق مظللة. بالنسبة لمحبي الرياضات المائية، توفر الموانئ القريبة فرصاً للإبحار. توجد ملاعب جولف عالمية المستوى على بعد مسافة قيادة قصيرة، وتوفر الصالات الرياضية مركزاً حديثاً جداً على بعد دقائق قليلة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL702424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشروع 'Laguna Rosa Villas' الذي تصل أسعاره إلى 424,000 يورو، يوفر هذا العقار دخولاً إلى سوق توريفيخا بسعر أقل، ولكن بتنازل عن حداثة البناء. بينما يوفر 'Edificio Vento' نقطة دخول أقل تكلفة، فإن هذا المشروع يوفر مساحة داخلية أكبر (110 م²)، وهو عامل مهم للعائلات. الفرق الرئيسي يكمن في أن المباني الحديثة عادة تقع خارج المركز، بينما يقع هذا العقار في قلب النسيج الحضري، مما يعني قرباً فورياً من الحياة دون انتظار نمو البنية التحتية. من ناحية الاستثمار، المباني القديمة قد يكون لها تقييم طاقة أقل، لكنها تقدم قيمة مقابل السعر في شكل مساحة وموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
