To stanovanje v Torrevieji se nahaja v mestnem okrožju Playa de los Locos, le približno 738 metrov od plaže. Objekt, zgrajen leta 1970, ponuja 110 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahajališče omogoča peš dostop do številnih lokalnih storitev, vključno s supermarketi in lekarnami. Zahodna orientacija zagotavlja popoldansko sonce na terasi. Gre za urbano stanovanjsko območje z visoko gostoto ponudbe v neposredni okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v razvitem delu Torrevieje, v neposredni bližini naravnega parka Lagunes de La Mata in polotoka Cabo Cervera. To je območje z visoko stopnjo urbanizacije, kjer stanovanjske zgradbe prehajajo v turistično infrastrukturo. Povezava z obalo je zagotovljena s pešpotmi in lokalnimi cestami, ki povezujejo naselje s širjim mestnim središčem in obalno promenado.
Z razporeditvijo na treh spalnicah in površino 110 m² je objekt primeren za veččlanske družine ali za uporabo kot prostorna sekundarno prebivališče za goste. Tloris omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela, kar prispeva k funkcionalnosti vsakdanjega bivanja. Bivalni prostori so usmerjeni k ustrezni zasebnosti, kar je pomembno pri stalnem bivanju v gostejšem mestnem okolju.
Gre za stanovanje v obstoječi stavbi, dokončani leta 1970. Objekt je takoj naseljiv in ne zahteva gradbenih procesov ob nakupu. Struktura stavbe odraža arhitekturni slog tistega obdobja na območju Costa Blanca. Vsi infrastrukturni priključki so že vzpostavljeni in v funkciji, kar omogoča nemoten prehod v lastništvo brez čakanja na zaključna gradbena dela.
Zaradi leta izgradnje 1970 energetska učinkovitost verjetno ne dosega standardov sodobnih novogradenj, kar lahko vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja. Objekt ne nudi zasebnega bazena, ampak le skupnostne prostore. Lokacija v gostem mestnem jedru pomeni omejeno zasebnost na terasi in potencialno višjo raven hrupa v glavni turistični sezoni. Parkiranje je verjetno rešeno na javnih površinah.
Ta nepremičnina ustrezza kupcem, ki prednost dajejo centralni lokaciji z neposrednim dostopom do mestne infrastrukture nad bolj odmaknjenimi kompleksi. Primerna je za tiste, ki iščejo stanovanje, ki je takoj bivalno pripravljeno brez čakanja na dokončanje gradnje in ki ga želijo uporabljati skozi vse leto. Tudi za kupce, ki potrebujejo tri spalnice za goste ali družino in so pripravljeni sprejeti arhitekturo iz 70. let prejšnjega stoletja, je to relevantna možnost. Nadvse primerna je za posameznike, ki cenijo urbanost in življenjski slog z dostopom do plaže in lokalnih zabaviščnih centrov, ter ki nimajo zahteve po sodobnih energetskih standardih novogradenj.
Notranja oprema odraža slog, značilen za obdobje gradnje, z ohranjanjem prvotnih elementov, kot so leseni stropni nosilci, ki dajajo prostoru poseben značaj. Tla so v glavnem keramična, kar je material, primeren za podnebje zaradi hladne strukture in enostavnega vzdrževanja. Kopalnice so opremljene s standardnim sanitarnim armaturom, ki ustreza funkcionalnim zahtevam, vendar morda ne sodobnim estetskim standardom. Uporaba masivnega lesa pri pohištvu v opisu kaže na tradicionalen pristop k opremi. Zaradi starosti objekta lahko kakovost notranjih oblog in sistemov zahteva nadgradnjo ali posodobitev, da bi ustrezali sodobnim pričakovanjem, zlasti na področju izolacije in prezračevanja.
Cena stanovanja se začne pri 329.000 evrih. Glede na površino 110 m² predstavlja to ceno približno 2.990 evrov na kvadratni meter, kar je v razponu za tovrstne nepremičnine v Torrevieji. V primerjavi z novimi projekti v regiji ponuja ta razpoložljivost večjo bivalno površino za podoben proračun, vendar je treba pri prihodnjih načrtih upoštevati morebitne stroške prenove zaradi starosti stavbe in materialov. Povpraševanja po tem segmentu so stabilna, kar odraža trajno zanimanje za lokacijo blizu morja.
Področje Playa de los Locos deluje kot urbano obalno naselje, kjer se meša stalno prebivalstvo s sezonskimi turisti. Vsakodnevno življenje je osredotočeno na peš dostop do supermarktov, lekarn in lokalnih barov, ki so vsi v dosegu nekaj sto metrov. Zaradi številnih restavracij v radiju 2 km je območje živahno, zlasti v poletnih mesecih, ko se gostiteljske dejavnosti intenzivirajo. Dostop do plaže Playa de Cabo Cervera je možen v krajšem času hoje, kar omogoča redne obiske morja brez odvisnosti od avtomobila. Življenjski ritem je tu hitrejši in bolj povezan z zunanjim javnim prostorom kot v mirnejših predmestjih.
Okolica ponuja visoko stopnjo urbanizacije z razpoložljivostjo 12 linij javnega prevoza v razdalji peš hoje, kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila po mestu. V krogu 2 km je 168 restavracij in 26 lekarn, kar kaže na izjemno visoko gostoto storitev. Real Club Náutico je oddaljen 1 km, kar omogoča dostop do pomorskih dejavnosti in družabnega dogajanja v pristanišču. Palacio de Deportes Infanta Cristina, oddaljen 1,3 km, zagotavlja zmogljivosti za šport in rekreacijo v zaprtem prostoru, kar je pomembno v mesecih z ekstremnimi temperaturami. Prisotnost številnih bank, zdravnikov in zobozdravnikov v neposredni bližini krepi podobo lokacije kot samozadostne urbane enote.
Prikazana lega predstavlja stanovanje v bližini Playa de los Locos in naravnega parka Cabo Cervera. Zelene cone na zemljevidu označujejo zavarovana območja lagun, modra črta pa obalo s številnimi dostopi do plaž. Vozne in peš poti jasno prikazujejo povezavo do mestnega središča in pristanišča, kar pomaga pri oceni dejanske razdalje do morja in infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja se nahaja ob južni obali province Alicante, v Valencijski skupnosti. Oddaljenost do večjih mest, kot so Alicante (44 km), Elche (32 km) in Murcia (39 km), omogoča dostop do regionalnih storitev, nakupovalnih centrov in letališč. Lokacija na Costa Blanci je prehodna točka med zaščitenimi naravnimi območji solin in gosto naseljenim obalnim pasom. Mesto je pomembno središče turizma in ponuja različne možnosti za prosti čas v primerjavi z manjšimi podeželskimi naselji v zaledju.
Najbližje plaže so Playa de Cabo Cervera (738 m) in Cala del Moro (1,1 km), do katerih vodi infrastrutura za pešce. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 35 km, kar predstavlja vožnjo okoli 30-40 minut. Golf igrišča, kot so Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor, so dostopna z avtomobilom v približno 15 do 20 minutah vožnje. Vsakodnevne potrebščine so odstranjene le 150 m do 300 m od objekta, supermarkt pa je oddaljen 312 metrov. Okoliške ceste omogočajo hitro povezavo z nacionalno cesto N-332 in avtocesto AP-7 za potovanja v smeri Alicanteja ali Cartagene.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z več kot 3.800 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Zime so mile s povprečnimi temperaturami okoli 11 °C, poletja pa vroča s povprečji do 27 °C. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C, kar omogoča daljše obdobje rekreacije v morju. Lega na 22 metrih nadmorske višine in blag nagreb proti morju (1,9 %) prispevata k naravnemu zračnemu toku in razpršitvi vlage, zlasti v kombinaciji z vplivi sosednjih slanih jezer Lagunes de La Mata, ki vplivajo na lokalni mikrookoliš.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura in La Mata. Te ponujajo urejene peščene prostore, varnost in reševalne storitve. Rekreativne možnosti vključujejo športne centre, kot je CF Torrevieja, ter dostop do jadralskega kluba za vodne športe. Golf navdušenci imajo na voljo več mednarodno priznanih igrišč v razdalji med 10 in 15 km. Območje omogoča tudi hojo in kolesarjenje ob obali, kar je priljubljena dejavnost zaradi ravnega terena in ugodnega podnebja.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL702424
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjo Laguna Rosa Villas, ki se začne pri 424.000 evrih, je to stanovanje cenejša alternativa z večjo bivalno površino (110 m²), vendar manj izoliranosti in novejših materialov. Projekt Edificio Vento se začne pri 255.000 evrih, vendar ponuja verjetno manjšo površino. Ta objekt predstavlja razmerje med prostornino, lokacijo in ceno, značilno za starejše ponudbe v Torrevieji. Torrevieja na splošno ponuja nižje cene nepremičnin v primerjavi z obalnimi mesti, kot so Marbella ali Benidorm, kar ta segment trg dela dostopnejšim kupcem, ki iščejo več kvadratnih metrov za svoj denar in so pripravljeni sprejeti arhitekturo iz preteklosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
