Ez a 398 m²-es építési telek Cómpetában található, az Axarquía régióban, Málaga tartomány belterületén elhelyezkedő városkában. Kulcsrakész, 1970-ben befejezett ingatlanként sajátos lehetőséget kínál egy hegyvidéki jellegű, mégis jó infrastruktúrájú helyszínen. 130 000 € fix irányárával ez a telek lehetőséget jelent saját ingatlan építésére egy keresett területen, kiépített városrendezési státusszal és tengerre nyíló kilátás lehetőségével.
Ez a cómpetai telek sajátos ajánlatot képvisel a tengerparti fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában. Ezek a parti projektek jellemzően kész lakásokat vagy villákat kínálnak 205 000 és 269 950 € közötti induló árakkal. Ezzel szemben a cómpetai telek csak földterület, 130 000 € fix árral, azoknak a vásárlóknak szólva, akik saját, egyedi otthont szeretnének építeni. Míg a parti területek közvetlen strand-hozzáférést és fejlettebb üdülőjellegű hangulatot kínálnak, Cómpeta hegyi falusi élményt nyújt hűvösebb hőmérsékletekkel és panorámakilátással. A telek városrendezési tanúsítványa jelentős előny, amely egyszerűsíti az építési folyamatot, ami más régiókban nem mindig ilyen egyértelmű a telekvásárlásoknál. A parttól való távolság (kb. 10 km légvonalban) egyensúlyt kínál azoknak, akik nyugalmat keresnek a tengeri teljes elszigetelődés nélkül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Cómpetában, a belterületen helyezkedik el, mégis a tenger felé néz, ami ritka kombináció ebben a hegyi faluban. Sétatávolságra van a helyi szolgáltatásoktól, beleértve üzleteket és éttermeket, így az ingatlan beilleszkedik a város mindennapi ritmusába. A 646 méteres tengerszint feletti magasság különleges rálátást biztosít a környező tájra.
Ez a telek olyan magánszemélyeknek vagy családoknak ideális, akik saját, egyedi otthont szeretnének építeni hagyományos spanyol falusi környezetben. A városházától beszerzett Certificado Urbanístico (városrendezési tanúsítvány) megkönnyíti az új otthon építésének tervezési folyamatát. Azoknak szól, akik fontosnak tartják a falusi élet és a tengerparti látnivalók, szolgáltatások elérhetősége közötti egyensúlyt.
A telek kulcsrakészként kerül kínálásra, ami azt jelenti, hogy minden szükséges városrendezési engedély rendelkezésre áll, az ingatlan 1970-ben készült el. Ez a státusz azt jelenti, hogy a fejlesztési potenciált a helyi hatóságok értékelték és jóváhagyták, ami egyszerűbbé teszi a folyamatot a leendő építtetők számára. Ez egy azonnal beépíthető lehetőség egy kiépített városi területen.
Ez egy telek, nem kész lakóház, ezért lakhatóságához új építés szükséges. Bár kínálja a tengerre nyíló kilátás lehetőségét, e kilátások tényleges kiterjedése és minősége a végleges tervezett és a jövőbeli épület elhelyezésétől függ. A telek tájolása befolyásolhatja a napfény-kitettséget és a tervezési döntéseket.
Ez az építési telek olyan magánszemélyeknek vagy családoknak megfelelő, akik egyedi otthont szeretnének építeni egy hagyományos spanyol hegyi faluban. Azoknak nyújt vonzerőt, akik értékelik a csendesebb életmódot a közvetlen parttól távolabb, de mégis kívánják a szolgáltatások és a tenger közelségét. A kiépített városrendezési dokumentációval rendelkező projektet kereső vásárlók hasznosnak találják a Certificado Urbanísticót. Lehetőség befektetőknek, fejlesztési potenciállal rendelkező telket keresve, vagy azoknak, akik végleges Spanyolországba költözést terveznek, és alapoktól szeretnék megtervezni lakóházukat. A telek tájolása és a lehetséges tengerkilátás azoknak szól, akik fontosnak tartják az esztétikai szempontokat az otthontervezésben.
Mivel ez egy telek, a jövőbeli lakóház kialakításának minőségére és az építőanyagokra vonatkozó részletek ebben a szakaszban nem értelmezhetők. Az ingatlan azonban rendelkezik a városháza által kiadott Certificado Urbanístico tanúsítvánnyal, ami azt jelzi, hogy megfelel az építéshez szükséges városrendezési követelményeknek. A telek maga útmenti elhelyezésű, a falu felső részén helyezkedik el. A jövőbeli építkezés a választott fejlesztőtől és a helyi hatóságok által jóváhagyott építési tervektől függ. Cómpeta évszázados múlttal rendelkező infrastruktúrája jól kiépített fejlesztési környezetre utal.
A telek 130 000 € fix irányáron kerül kínálásra, ami tükrözi 398 m²-es méretét és a cómpetai kiépített városi területen való elhelyezkedését. Lakótelekként az ár kizárólag magára a földterületre vonatkozik, az építési költségek továbbiak. Ez az árszint versenyképes a tengerre nyíló kilátás lehetőségével és városrendezési tanúsítvánnyal rendelkező telkek között ebben a régióban. Az összehasonlítható projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a telek megfizethetőbb belépési pontot kínál azoknak a vásárlóknak, akik saját ingatlant szeretnének építeni.
Cómpeta sajátos életmódot kínál, amelyet az Axarquía hegyeiben elfoglalt magaslati helyzete és a földközi-tengeri part közelsége jellemez. Ez a belterületi fekvés hűvösebb éghajlatot biztosít, mint a közvetlen tengerpart, 8–24 °C közötti átlaghőmérsékletekkel. A város maga hagyományos „pueblo blanco”, fehérre meszelt házairól, szűk utcáiról és élénk helyi kultúrájáról ismert, az év során számos fesztivállal. A lakók élvezhetik, hogy 16 étterem, 4 gyógyszertár és 1 bank található 2 km-en belül, az alapvető szolgáltatások, például egy szupermarket pedig mindössze 133 méterre van. A természeti környezet túrázási és a Sierra de Almijara felfedezési lehetőségeket kínál. Bár nyugodt hegyi menedéket nyújt, megőrzi kapcsolatát a tengerparti városokkal és Málagával.
Cómpeta, 646 méteres tengerszint feletti magasságban, a tengerparti fejlesztésektől eltérő életmódot kínál. A város sétatávolságon belül biztosítja az alapvető szolgáltatásokat, beleértve egy 133 méterre lévő szupermarketet és egy 58 méterre lévő gyógyszertárat. A 16 étterem és a sportlétesítmények 2 km-en belüli jelenléte gazdagítja a mindennapokat. A Sierra de Almijara környező tája bőséges lehetőséget nyújt szabadtéri tevékenységre, például túrázásra. Bár a közvetlen környezet nyugodt, a város elhelyezkedése hozzáférést biztosít a parthoz, például a Playa del Morche strand körülbelül 10 km-re van légvonalban. Ez az egyensúly a hegyi nyugalom és a tengerparti elérhetőség között határozza meg az itt tapasztalható életminőséget.
Ez a térkép kiemeli Cómpeta elhelyezkedését az Axarquía régióban, Málagától keletre. Illusztrálja a város belterületi fekvését, a Sierra de Almijara lábánál, és viszonylagos közelségét a földközi-tengeri parthoz. A térkép vizuálisan megerősíti, hogy a közvetlen parti zsibongástól távol helyezkedik el, hangsúlyozva hegyi falu jellegét, miközben kapcsolatban marad a tengerparti szolgáltatásokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cómpeta az Axarquía comarcában, Málaga tartományban fekszik. Körülbelül 18 km-re van a parttól és 52 km-re Málaga városától. Ez az elhelyezkedés a Costa del Sol keleti részére helyezi, amely hagyományos andalúz falvak és tengerparti üdülőhelyek keveredéséről ismert. Magaslati fekvése megkülönbözteti a jobban kiépített parti sávtól, más perspektívát nyújtva az andalúz életre. A Málagához való közelség (52 km) biztosítja a hozzáférést egy nagyvárosi központhoz kiterjedt szolgáltatásokkal és közlekedési kapcsolatokkal, miközben a környező hegyek természetes hátteret adnak.
A telek Cómpetában található, egy szupermarket mindössze 133 méterre, egy gyógyszertár pedig 58 méterre van, így a napi szükségletek könnyen elérhetők. Tömegközlekedés rendelkezésre áll, 2 megálló és 1 járat szolgálja ki a területet, de autó ajánlott a szélesebb körű felfedezéshez. A legközelebbi kórház 13 km-re van. Utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 50 km-re található légvonalban. A golfrajongóknak több lehetőség is adódik, a Club de Golf Málaga Parador 48 km-re, további pályák pedig 51 km-es sugaron belül érhetők el. A part és strandjai elérhetők, a Playa del Morche körülbelül 10 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta 646 méteres tengerszint feletti magasságban, La Maroma lábánál fekvő elhelyezkedése egyedülálló éghajlati profilt kínál a Costa del Solon. Az átlagos havi hőmérsékletek 8 °C-tól télen 24 °C-ig nyáron terjednek. Az éves átlaghőmérséklet 16,4 °C, ami enyhébb éghajlatot biztosít, mint a tengerparti területeken. A strandszezon, 20 °C feletti vízhőmérséklettel, jellemzően 4 hónapig tart. A Sierra de Almijara környező természeti környezetét zord terep jellemzi, festői szépséget és túrázási, természetjárási lehetőségeket kínálva. A nagyobb magasság hűvösebb nyári estéket biztosíthat, mint a part.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Cómpeta a belterületen helyezkedik el, kényelmes hozzáférést kínál a parthoz. Strandok, például a Playa del Morche körülbelül 10 km-re vannak légvonalban. Az önkormányzat helyi szabadidős lehetőségeket is nyújt, például a Polideportivo Municipal sportlétesítmény mindössze 0,4 km-re található. 13 sportlétesítmény található a tágabb területen. Szabadidős tevékenységekhez Cómpeta számos kilátópontot kínál, például a Puerto del Collado 1,9 km-re. A régió vonzereje kiterjed a golfra is, több pálya elérhető észszerű távolságon belül, például a Club de Golf Málaga Parador (48 km).
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Március | 11.0°C | 91 mm |
| Április | 12.9°C | 73 mm |
| Május | 15.0°C | 65 mm |
| Június | 19.5°C | 21 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 5 mm |
| Szeptember | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL955652
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL