Acest teren rezidențial, cu o suprafață de 398 m², este situat în Cómpeta, un orășel așezat în interiorul regiunii Axarquía, în provincia Málaga. Gata de mutare și finalizat în 1970, proprietatea oferă o oportunitate distinctă într-o locație cunoscută pentru relieful montan și apropierea de facilități. Cu un preț cerut fix de 130.000 €, acest teren reprezintă o șansă de a dezvolta o proprietate într-o zonă căutată, beneficiind de statutul urbanistic stabilit și de potențialul de vedere la mare.
Acest teren din Cómpeta prezintă o ofertă distinctă comparativ cu dezvoltările de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona. Aceste proiecte costiere includ de obicei apartamente sau vile finalizate, cu prețuri de la 205.000 € la 269.950 €. În schimb, terenul din Cómpeta este doar teren, cu un preț fix de 130.000 €, adresându-se cumpărătorilor care doresc să își construiască propria locuință personalizată. În timp ce zonele de pe coastă oferă acces direct la plajă și o atmosferă de stațiune mai dezvoltată, Cómpeta oferă o experiență de sat montan cu temperaturi mai răcoroase și priveliști panoramice. Certificarea urbanistică a terenului este un avantaj semnificativ, simplificând procesul de construcție, ceea ce nu este întotdeauna la fel de direct pentru achizițiile de terenuri în alte regiuni. Distanța până la coastă (aproximativ 10 km în linie dreaptă) oferă un echilibru pentru cei care caută liniștea fără izolare completă de mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Cómpeta, terenul este poziționat în interiorul țării, dar oferă priveliști spre mare, o combinație rară în acest pueblo montan. Se află la distanță de mers pe jos de facilitățile locale, inclusiv magazine și restaurante, fiind integrat în ritmul zilnic al orașului. Altitudinea de 646 de metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă distinctă asupra peisajului înconjurător.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau familii care doresc să construiască o locuință personalizată într-un cadru tradițional spaniol de sat. Disponibilitatea unui Certificado Urbanístico de la primărie facilitează procesul de planificare pentru construirea unei locuințe noi. Se adresează celor care acordă prioritate echilibrului dintre viața de sat și accesul la atracțiile și serviciile de pe coastă.
Terenul este oferit gata de mutare, ceea ce indică faptul că toate certificările urbanistice necesare sunt în regulă, proprietatea fiind finalizată în 1970. Acest statut implică faptul că potențialul de dezvoltare a fost evaluat și aprobat de autoritățile locale, simplificând procesul pentru constructorii potențiali. Este o oportunitate gata de construit într-o zonă urbană stabilită.
Acesta este un teren, nu o locuință finalizată, și prin urmare necesită o construcție nouă pentru a fi locuibil. Deși oferă potențial de vedere la mare, întinderea și calitatea reală a acestor priveliști vor depinde de designul final și de amplasarea oricărei construcții viitoare. Orientarea terenului poate influența expunerea la soare și opțiunile de design.
Acest teren rezidențial este potrivit pentru persoane sau familii care doresc să construiască o locuință personalizată într-un sat montan tradițional spaniol. Se adresează celor care apreciază un stil de viață mai liniștit, departe de imediata apropiere a coastei, dar care doresc totuși să fie aproape de facilități și de mare. Cumpărătorii care caută un proiect cu documentație urbanistică stabilită vor găsi Certificado Urbanóstico valoros. Este o opțiune pentru investitori care caută teren cu potențial de dezvoltare sau pentru cei care plănuiesc o mutare permanentă în Spania și doresc să își proiecteze locuința de la zero. Orientarea terenului și potențialul de vedere la mare se adresează celor care acordă atenție aspectelor estetice în designul locuinței.
Deoarece acesta este un teren, detaliile privind calitatea finisajelor și materialele de construcție specifice pentru o locuință viitoare nu sunt aplicabile în această etapă. Totuși, proprietatea vine cu un Certificado Urbanístico de la primărie, ceea ce indică faptul că îndeplinește cerințele urbanistice necesare pentru construcție. Terenul în sine este descris ca având acces rutier și este situat în partea de sus a satului. Construcția viitoare ar depinde de dezvoltatorul ales și de planurile de construcție specifice aprobate de autoritățile locale. Infrastructura existentă a orașului Cómpeta, o așezare cu o istorie de secole, sugerează un mediu bine stabilit pentru dezvoltare.
Terenul este oferit la un preț cerut fix de 130.000 €, reflectând suprafața sa de 398 m² și locația în zona urbană stabilită a orașului Cómpeta. Ca teren rezidențial, prețul se referă la terenul în sine, costul construcției fiind suplimentar. Acest nivel de preț este competitiv pentru un teren cu potențial de vedere la mare și certificare urbanistică în această regiune. Comparativ cu proiecte similare precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), acest teren reprezintă un punct de intrare mai accesibil pentru cumpărătorii care doresc să își construiască propria locuință.
Cómpeta oferă un stil de viață distinctiv, caracterizat de poziția sa ridicată în munții Axarquía și de apropierea de coasta mediteraneană. Această amplasare în interiorul țării oferă un climat mai răcoros comparativ cu imediata linie a coastei, cu temperaturi medii cuprinse între 8-24°C. Orașul în sine este un „pueblo blanco” tradițional, cunoscut pentru casele sale albite, străzile înguste și cultura locală vibrantă, cu numeroase festivaluri pe parcursul anului. Locuitorii se pot bucura de confortul de a avea 16 restaurante, 4 farmacii și 1 bancă în interiorul unei raze de 2 km, plus facilități esențiale precum un supermarket la doar 133 de metri. Împrejurimile naturale oferă oportunități de drumeție și explorare a regiunii Sierra de Almijara. Deși oferă o retragere montană liniștită, orașul păstrează conectivitatea cu localitățile de pe coastă și cu orașul Málaga.
Cómpeta, situat la 646 de metri deasupra nivelului mării, oferă un stil de viață distinct de cel al dezvoltărilor de pe coastă. Orașul oferă facilități esențiale la distanță de mers pe jos, inclusiv un supermarket la 133 de metri și o farmacie la 58 de metri. Prezența a 16 restaurante și a facilităților sportive în interiorul unei raze de 2 km îmbogățește viața de zi cu zi. Peisajul înconjurător al regiunii Sierra de Almijara oferă numeroase oportunități pentru activități în aer liber precum drumeția. Deși mediul direct este liniștit, locația orașului oferă acces la coastă, cu plaje precum Playa del Morche la aproximativ 10 km în linie dreaptă. Acest echilibru între liniștea montană și accesibilitatea coastală definește experiența de locuit.
Această hartă evidențiază poziția orașului Cómpeta în regiunea Axarquía, la est de orașul Málaga. Ilustrează locația sa în interiorul țării, așezat la poalele regiunii Sierra de Almijara, și apropierea relativă de coasta mediteraneană. Harta confirmă vizual amplasarea sa departe de agitația imediată a coastei, subliniind caracterul său de pueblo montan, păstrând totuși conectarea la facilitățile de pe coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cómpeta este poziționat în comarca Axarquía, în provincia Málaga. Se află la aproximativ 18 km de coastă și 52 km de orașul Málaga. Această locație îl plasează în partea de est a Costa del Sol, cunoscută pentru amestecul de sate andaluze tradiționale și stațiuni de pe coastă. Amplasarea sa ridicată îl diferențiază de fâșia coastală mai dezvoltată, oferind o perspectivă diferită asupra vieții andaluze. Apropierea de orașul Málaga (52 km) asigură accesul la un centru urban important cu facilități extinse și legături de transport, în timp ce munții din jur oferă un fundal natural.
Terenul este situat în Cómpeta, cu un supermarket la doar 133 de metri și o farmacie la doar 58 de metri distanță, asigurând că necesitățile zilnice sunt la îndemână. Transportul public este disponibil, cu 2 stații și 1 linie care deservesc zona, deși o mașină este recomandată pentru explorări mai ample. Cel mai apropiat spital este la 13 km. Pentru călătorii, aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 50 km în linie dreaptă. Pasionații de golf au mai multe opțiuni, cu Club de Golf Málaga Parador la 48 km și alte terenuri de golf în interiorul unei raze de 51 km. Coasta și plajele sale sunt accesibile, cu Playa del Morche la aproximativ 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația orașului Cómpeta la 646 de metri deasupra nivelului mării, la poalele La Maroma, oferă un profil climatic unic pentru Costa del Sol. Temperaturile medii lunare variază între 8°C iarna și 24°C vara. Temperatura medie anuală este de 16,4°C, oferind un climat mai blând decât zonele de pe coastă. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei peste 20°C, durează de obicei 4 luni. Mediul natural înconjurător al regiunii Sierra de Almijara este caracterizat de un teren accidentat, oferind frumusețe peisagistică și oportunități de drumeție și explorare a naturii. Altitudinea mai ridicată poate oferi seri de vară mai răcoroase comparativ cu coasta.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Cómpeta este situat în interiorul țării, oferă acces convenabil la coastă. Plaje precum Playa del Morche se află la aproximativ 10 km în linie dreaptă. Municipalitatea în sine oferă opțiuni recreative locale, cu facilități sportive precum Polideportivo Municipal la doar 0,4 km distanță. Există 13 facilități sportive în zona mai largă. Pentru activități de recreere, Cómpeta oferă numeroase puncte de belvedere, cu Puerto del Collado la 1,9 km. Atractivitatea regiunii se extinde și la golf, cu mai multe terenuri de golf accesibile la o distanță rezonabilă, precum Club de Golf Málaga Parador (48 km).
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 84 mm |
| Februarie | 8.7°C | 90 mm |
| Martie | 11.0°C | 91 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Iunie | 19.5°C | 21 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| Septembrie | 20.2°C | 24 mm |
| Octombrie | 16.0°C | 64 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 107 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL955652
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL