Tento stavebný pozemok s rozlohou 398 m² sa nachádza v Cómpeta, mestečku ukrytom vo vnútrozemí regiónu Axarquía v provincii Málaga. Je pripravený na nasťahovanie a dokončený v roku 1970, pričom nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť na lokalite známej hornatým prostredím a blízkosťou vybavenosti. S pevnou požadovanou cenou 130 000 € tento pozemok predstavuje šancu vybudovať nehnuteľnosť v žiaducej oblasti s výhodou schváleného územného plánovania a potenciálom výhľadu na more.
Tento pozemok v Cómpeta predstavuje odlišnú ponuku v porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona. Tieto pobrežné projekty zvyčajne ponúkajú dokončené apartmány alebo vily s cenami od 205 000 € do 269 950 €. Naproti tomu pozemok v Cómpeta je len pozemok s pevnou cenou 130 000 €, zameraný na kupujúcich, ktorí si želajú postaviť vlastný domov. Zatiaľ čo pobrežné oblasti ponúkajú priamy prístup na pláž a rozvinutejšiu rezortnú atmosféru, Cómpeta poskytuje zážitok z horskej dediny s chladnejšími teplotami a panoramatickými výhľadmi. Územno-plánovací certifikát pozemku je významnou výhodou, ktorá zjednodušuje stavebný proces, čo pri nákupe pôdy v iných regiónoch nie je vždy také jednoduché. Vzdialenosť k pobrežiu (približne 10 km vzdušnou čiarou) ponúka rovnováhu pre tých, ktorí hľadajú pokoj bez úplnej izolácie od mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Cómpeta, je situovaný vo vnútrozemí, no ponúka výhľad na more, čo je v tomto hornatom pueble vzácna kombinácia. Všetka miestna vybavenosť, vrátane obchodov a reštaurácií, je v pešej dostupnosti, čo nehnuteľnosť prepája s každodenným rytmom mestečka. Jeho nadmorská výška 646 metrov nad morom poskytuje osobitný pohľad na okolitú krajinu.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si želajú postaviť vlastnú rezidenciu v prostredí tradičnej španielskej dediny. Dostupnosť Certificado Urbanístico od mestského úradu uľahčuje proces plánovania výstavby nového domova. Určený je pre tých, ktorí uprednostňujú rovnováhu medzi dedinským životom a dostupnosťou pobrežných atrakcií a služieb.
Pozemok je ponúkaný ako pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že všetky potrebné územno-plánovacie certifikáty sú k dispozícii a nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970. Tento status naznačuje, že stavebný potenciál bol miestnymi úradmi posúdený a schválený, čo budúcim staviteľom celý proces uľahčuje. Ide o príležitosť pripravenú na výstavbu v zastavanej mestskej oblasti.
Ide o pozemok, nie o dokončené obydlie, a preto si na obývateľnosť vyžaduje novú výstavbu. Hoci ponúka potenciál výhľadu na more, skutočný rozsah a kvalita tohto výhľadu budú závisieť od konečného návrhu a umiestnenia budúcej budovy. Orientácia pozemku môže ovplyvniť slnečné osvietenie a dizajnové rozhodnutia.
Tento stavebný pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú postaviť vlastný domov v tradičnej španielskej horskej dedine. Osloví tých, ktorí oceňujú pokojnejší život mimo bezprostredného pobrežia, ale stále si želajú blízkosť vybavenosti a mora. Kupujúci hľadajúci projekt s existujúcou územno-plánovacou dokumentáciou ocenia Certificado Urbanístico. Je to možnosť pre investorov hľadajúcich pôdu so stavebným potenciálom alebo pre tých, ktorí plánujú trvalý presun do Španielska a chcú si navrhnúť rezidenciu od základov. Orientácia pozemku a potenciálny výhľad na more oslovia tých, ktorí pri dizajne domova kladú dôraz na estetické aspekty.
Keďže ide o pozemok, údaje o kvalite povrchových úprav a špecifických stavebných materiálov budúceho obydlia v tejto fáze nie sú relevantné. Nehnuteľnosť však prichádza s Certificado Urbanístico od mestského úradu, čo naznačuje, že spĺňa potrebné územno-plánovacie požiadavky na výstavbu. Samotný pozemok má prístup z cesty a nachádza sa v hornej časti dediny. Budúca výstavba by závisela od zvoleného developera a konkrétnych stavebných plánov schválených miestnymi úradmi. Existujúca infraštruktúra Cómpeta, mestečka s históriou siahajúcou stáročiami späť, naznačuje dobre etablované prostredie pre rozvoj.
Pozemok je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 130 000 €, čo odráža jeho rozlohu 398 m² a polohu v zastavanej mestskej oblasti Cómpeta. Ako stavebný pozemok sa cena vzťahuje na samotnú pôdu a náklady na výstavbu sú dodatočné. Táto cenová hladina je konkurencieschopná pre pozemok s potenciálom výhľadu na more a s územno-plánovacím certifikátom v tomto regióne. V porovnaní s podobnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) tento pozemok predstavuje prístupnejšiu vstupnú možnosť pre kupujúcich, ktorí chcú stavať vlastnú nehnuteľnosť.
Cómpeta ponúka osobitný životný štýl, charakterizovaný vyvýšenou polohou v horách Axarquía a blízkosťou stredomorského pobrežia. Toto vnútrozemské prostredie poskytuje chladnejšiu klímu v porovnaní s bezprostredným pobrežím, s priemernými teplotami od 8 do 24 °C. Samotné mestečko je tradičný „pueblo blanco“, známe svojimi bielenými domami, úzkymi uličkami a živou miestnou kultúrou, s mnohými festivalmi počas celého roka. Obyvatelia si môžu užívať pohodlie 16 reštaurácií, 4 lekárňach a 1 banky v okruhu 2 km a základnej vybavenosti ako supermarket len 133 metrov od nehnuteľnosti. Prírodné okolie ponúka možnosti na turistiku a objavovanie pohoria Sierra de Almijara. Hoci ponúka pokojný horský útulok, zachováva si spojenie s pobrežnými mestami a mestom Málaga.
Cómpeta, situované vo výške 646 metrov nad morom, ponúka životný štýl odlišný od pobrežných projektov. Mestečko poskytuje základnú vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 133 metrov a lekárne 58 metrov. Prítomnosť 16 reštaurácií a športových zariadení v okruhu 2 km obohacuje každodenný život. Okolitá krajina pohoria Sierra de Almijara ponúka množstvo príležitostí na aktivity v prírode, ako je turistika. Hoci je priame okolie pokojné, poloha mestečka poskytuje prístup k pobrežiu, s plážami ako Playa del Morche približne 10 km vzdušnou čiarou. Táto rovnováha medzi horským pokojom a pobrežnou dostupnosťou definuje životnú skúsenosť.
Táto mapa zvýrazňuje polohu Cómpeta v regióne Axarquía, východne od mesta Málaga. Ilustruje vnútrozemskú polohu mestečka, ukrytého v podhorí Sierra de Almijara, a jeho relatívnu blízkosť stredomorského pobrežia. Mapa vizuálne potvrdzuje jeho polohu mimo bezprostredného pobrežného ruchu, zdôrazňujúc jeho charakter horského puebla pri zachovaní spojenia s pobrežnou vybavenosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cómpeta sa nachádza v comarca Axarquía, v provincii Málaga. Leží približne 18 km od pobrežia a 52 km od mesta Málaga. Táto poloha ho zaraďuje do východnej časti Costa del Sol, známej spojením tradičných andalúzskych dedín a pobrežných stredísk. Jeho vyvýšená poloha ho odlišuje od rozvinutejšieho pobrežného pásu a ponúka iný pohľad na andalúzsky život. Blízkosť mesta Málaga (52 km) zabezpečuje prístup k významnému mestskému centru s rozsiahlou vybavenosťou a dopravnými spojeniami, pričom okolité hory tvoria prirodzené kulisy.
Pozemok sa nachádza v Cómpeta, so supermarketom len 133 metrov a lekárňou iba 58 metrov, čo zabezpečuje každodenné potreby v dosahu ruky. Verejná doprava je k dispozícii, s 2 zastávkami a 1 linkou obsluhujúcou oblasť, no na širšie objavovanie sa odporúča auto. Najbližšia nemocnica je vzdialená 13 km. Na cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 50 km vzdušnou čiarou. Golfisti majú niekoľko možností, s Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 48 km a ďalšími ihriskami v okruhu 51 km. Pobrežie a jeho pláže sú dostupné, s Playa del Morche približne 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Cómpeta vo výške 646 metrov nad morom v podhorí La Maroma ponúka jedinečný klimatický profil pre Costa del Sol. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 8 °C v zime do 24 °C v lete. Priemerná ročná teplota je 16,4 °C, čo poskytuje miernejšiu klímu ako v pobrežných oblastiach. Sezóna kúpania, s teplotou vody nad 20 °C, zvyčajne trvá 4 mesiace. Okolité prírodné prostredie pohoria Sierra de Almijara sa vyznačuje členitým terénom, ktorý ponúka scenérickú krásu a príležitosti na turistiku a objavovanie prírody. Vyššia nadmorská výška môže poskytnúť chladnejšie letné večery v porovnaní s pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je Cómpeta situované vo vnútrozemí, ponúka pohodlný prístup k pobrežiu. Pláže ako Playa del Morche sú približne 10 km vzdušnou čiarou. Samotná obec poskytuje miestne rekreačné možnosti, so športovými zariadeniami ako Polideportivo Municipal len 0,4 km od nehnuteľnosti. V širšej oblasti je 13 športových zariadení. Pre voľnočasové aktivity Cómpeta ponúka množstvo vyhliadok, s Puerto del Collado vo vzdialenosti 1,9 km. Pôsobivosť regiónu sa vzťahuje aj na golf, s niekoľkými ihriskami dostupnými v rozumnej vzdialenosti, ako Club de Golf Málaga Parador (48 km).
13 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| Apríl | 12.9°C | 73 mm |
| Máj | 15.0°C | 65 mm |
| Jún | 19.5°C | 21 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL955652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL