Šis 398 m² gyvenamasis sklypas yra Kompėtoje, miestelyje, įsikūrusiame Axarquía regiono gilumoje, Malagos provincijoje. Paruoštas naudoti ir užbaigtas 1970 m. sklypas suteikia išskirtinę galimybę vietovėje, garsėjančioje kalnų aplinka ir artumu prie patogumų. Už fiksuotą prašomą kainą 130 000 € šis sklypas sudaro galimybę statyti nekilnojamąjį turtą paklausiame rajone, pasinaudojant esama urbanistinio planavimo padėtimi ir jūros vaizdo potencialu.
Šis sklypas Kompėtoje pateikia išskirtinį pasiūlymą, palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijase arba Etherna Homes 2 Esteponoje. Šie pakrantės projektai paprastai siūlo užbaigtus butus ar vilas, kurių kainos prasideda nuo 205 000 iki 269 950 €. Tuo tarpu Kompėtos sklypas yra tik žemė su fiksuota 130 000 € kaina, skirta pirkėjams, norintiems statyti savo individualų namą. Nors pakrantės zonos siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir labiau išvystytą kurortinę atmosferą, Kompeta suteikia kalnų miestelio patirtį su vėsesnėmis temperatūromis ir panorama. Sklypo urbanistinio planavimo pažymėjimas yra didelis pranašumas, palengvinantis statybos procesą, kas ne visada būna taip paprasta perkant žemę kituose regionuose. Atstumas iki pakrantės (apytikriai 10 km tiesia linija) suteikia pusiausvyrą tiems, kurie ieško ramybės, bet nenori visiškai atsiskirti nuo jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Kompėtoje, įsikūręs giliau žemyne, tačiau atsiveria vaizdas į jūrą, kas šiame kalnų miestelyje yra retas derinys. Vietiniai patogumai, įskaitant parduotuves ir restoranus, yra pasiekiami pėsčiomis, todėl sklypas integruotas į miestelio kasdienį ritmą. Jo 646 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia išskirtinį vaizdą į apylinkės kraštovaizdį.
Šis sklypas tinka asmenims ar šeimoms, norintiems pasistatyti individualų namą tradicinės ispanų gyvenvietės aplinkoje. Iš miesto savivaldybės gautas urbanistinis pažymėjimas (Certificado Urbanístico) palengvina naujo namo statybos planavimo procesą. Jis skirtas tiems, kurie pirmenybę teikia pusiausvyrą tramdančiam gyvenimui kaime ir prieigai prie pakrantės lankytinų vietų bei paslaugų.
Sklypas siūlomas kaip paruoštas naudoti, o tai reiškia, kad visi būtini urbanistinio planavimo pažymėjimai gauti, o turtas užbaigtas 1970 m. Šis statusas reiškia, kad statybos potencialą įvertino ir patvirtino vietos valdžia, taip supaprastindama procesą būsimiems statytojams. Tai paruošta statybai galimybė jau įrengtoje miesto teritorijoje.
Tai žemės sklypas, o ne užbaigtas būstas, todėl, kad jis taptų tinkamas gyventi, reikalinga nauja statyba. Nors jis turi jūros vaizdo potencialą, faktinis vaizdo apimtis ir kokybė priklausys nuo galutinio pastato projekto ir išdėstymo. Sklypo orientacija gali turėti įtakos saulės šviesos poveikiui ir projektavimo sprendimams.
Šis gyvenamasis sklypas tinka asmenims ar šeimoms, norinčioms statyti individualų namą tradiciniame ispanų kalnų miestelyje. Jis patrauklus tiems, kurie vertina ramesnį gyvenimo būdą toliau nuo tiesioginės pakrantės, tačiau vis tiek nori artumo prie patogumų ir jūros. Pirkėjai, ieškantys projekto su jau sutvarkyta urbanistinio planavimo dokumentacija, ras Certificado Urbanístico vertingu. Tai galimybė investuotojams, ieškantiems žemės su statybos potencialu, arba tiems, kurie planuoja nuolatai persikelti į Ispaniją ir nori projektuoti savo būstą nuo pamatų. Sklypo orientacija ir jūros vaizdo potencialas tinka tiems, kurie vertina estetinius aspektus namo projekte.
Kadangi tai žemės sklypas, informacija apie apdailos kokybę ir konkrečias būsimo būsto statybos medžiagas šiame etape nėra taikytina. Tačiau sklypas parduodamas su miesto savivaldybės išduotu Certificado Urbanístico, rodančiu, kad jis atitinka būtinus urbanistinio planavimo reikalavimus statybai. Pats sklypas aprašomas kaip turintis privažiavimą keliu ir esantis viršutinėje miestelio dalyje. Būsima statyba priklausys nuo pasirinkto vystytojo ir nuo vietos valdžios patvirtintų konkrečių statybos planų. Kompėtos, miestelio, kurio istorija siekia daugelį amžių, esama infrastruktūra rodo gerai įsitvirtinusią aplinką.
Sklypas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 130 000 €, atspindinčią jo 398 m² plotą ir vietą Kompėtoje jau įrengtoje miesto teritorijoje. Kaip gyvenamasis sklypas, kaina taikoma pačiai žemei, o statybos išlaidos yra papildomos. Tokia kaina yra konkurencinga žemei su jūros vaizdo potencialu ir urbanistinio planavimo pažymėjimu šiame regione. Palyginti su panašiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis sklypas pateikia prieinamesnį įėjimo tašką pirkėjams, norintiems statyti savo nekilnojamąjį turtą.
Kompeta siūlo išskirtinį gyvenimo būdą, kurį lemia jos aukšta vieta Axarquía kalnuose ir artumas Viduržemio jūros pakrantei. Ši giliau žemyne esanti vieta suteikia vėsesnį klimatą nei tiesioginė pakrantė, o vidutinė temperatūra svyruoja nuo 8 iki 24 °C. Pats miestelis yra tradicinis „pueblo blanco“, garsėjantis baltai dažytais namais, siauromis gatvelėmis ir gyva vietine kultūra su daugybe festivalių ištisus metus. Gyventojai gali mėgautis patogumais, 16 restoranų, 4 vaistinės ir 1 bankas yra 2 km spinduliu, o toks svarbus patogumas kaip supermarketas, vos 133 metrų atstumu. Aplinkinė gamta suteikia galimybių žygiams ir Sierra de Almijara tyrinėjimams. Nors miestelis siūlo ramų kalnų prieglobstį, jis išlaiko ryšį su pakrantės miestais ir Malagos miestu.
Kompeta, esanti 646 metrų virš jūros lygio, siūlo gyvenimo būdą, besiskiriantį nuo pakrantės projektų. Miestelyje yra svarbiausių patogumų pėsčiomis pasiekiamu atstumu, įskaitant supermarketą 133 metrų ir vaistinę 58 metrų atstumu. 16 restoranų ir sporto įrenginių 2 km spinduliuje palengvina kasdienį gyvenimą. Aplinkinis Sierra de Almijara kraštovaizdis suteikia daug galimybių laisvalaikio veiklai gamtoje, pavyzdžiui, žygiams. Nors tiesioginė aplinka rami, miestelio vieta suteikia prieigą prie pakrantės, paplūdimiai, tokie kaip Playa del Morche, yra maždaug 10 km atstumu tiesia linija. Ši kalnų ramybės ir pakrantės prieinamumo pusiausvyra apibrėžia gyvenimo patirtį.
Šis žemėlapis pabrėžia Kompėtos vietą Axarquía regione, į rytus nuo Malagos miesto. Jis iliustruoja miestelio padėtį giliau žemyne, Sierra de Almijara pašlaitėse, ir santykinį artumą prie Viduržemio jūros pakrantės. Žemėlapis vizualiai patvirtina, kad vietovė nutolusi nuo tiesioginio pakrantės šurmulio, pabrėždamas jos kalnų miestelio charakterį, išlaikant ryšį su pakrantės patogumais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kompeta yra Axarquía komarkoje, Malagos provincijoje. Ji yra maždaug 18 km nuo pakrantės ir 52 km nuo Malagos miesto. Ši vieta priskiria ją Costa del Sol rytinei daliai, garsėjančiai tradicinių Andalūzijos kaimų ir pakrantės kurortų deriniu. Jos aukštis išskiria ją iš labiau urbanizuotos pakrantės juostos ir suteikia kitokį Andalūzijos gyvenimo požiūrį. Artumas prie Malagos miesto (52 km) užtikrina prieigą prie didelio urbanistinio centro su plačiais patogumais ir transporto ryšiais, o supantys kalnai sudaro natūralų foną.
Sklypas yra Kompėtoje, supermarketas, vos 133 metrų, o vaistinė, tik 58 metrų atstumu, todėl kasdieninius poreikius lengva patenkinti. Viešasis transportas yra, veikia 2 stotelės ir 1 maršrutas, aptarnaujantis šią vietovę, tačiau tolimesnėms kelionėms rekomenduojamas automobilis. Artimiausia ligoninė yra 13 km atstumu. Oro uostas Málaga-Costa del Sol (AGP) yra maždaug 50 km atstumu tiesia linija. Golfo entuziastai turi keletą variantų, Club de Golf Málaga Parador yra 48 km atstumu, o kiti golfo laukai, 51 km spinduliuje. Pakrantė ir jos paplūdimiai pasiekiami, Playa del Morche yra maždaug 10 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kompėtos vieta 646 metrų virš jūros lygio La Maromos pašlaitėse suteikia unikalų klimato profilį Costa del Sol pakrantei. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 8 °C žiemą iki 24 °C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 16,4 °C, o tai suteikia švelnesnį klimatą nei pakrantės zonose. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, paprastai trunka 4 mėnesius. Supanti natūrali Sierra de Almijara aplinka pasižymi kalnuotu reljefu, siūlančiu vaizdingą grožį ir galimybes žygiams bei gamtos tyrinėjimams. Didesnis aukštis gali suteikti vėsesnių vasaros vakarų nei pakrantėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Kompeta yra giliau žemyne, ji siūlo patogią prieigą prie pakrantės. Paplūdimiai, tokie kaip Playa del Morche, yra maždaug 10 km atstumu tiesia linija. Pati savivaldybė siūlo vietines poilsio galimybes, sporto įrenginiai, tokie kaip Polideportivo Municipal, yra vos 0,4 km atstumu. Platesniame rajone yra 13 sporto įrenginių. Laisvalaikio veiklai Kompeta siūlo daug apžvalgos aikštelių, o Puerto del Collado, 1,9 km atstumu. Regiono patrauklumas apima ir golfą, keli golfo laukai pasiekiami per priimtiną atstumą, pavyzdžiui, Club de Golf Málaga Parador (48 km).
13 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 84 mm |
| Vasaris | 8.7°C | 90 mm |
| Kovas | 11.0°C | 91 mm |
| Balandis | 12.9°C | 73 mm |
| Gegužė | 15.0°C | 65 mm |
| Birželis | 19.5°C | 21 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 20.2°C | 24 mm |
| Spalis | 16.0°C | 64 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 107 mm |
| Gruodis | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL955652
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL