Tento řadový dům v Torroxu, Málaga, představuje nově dokončenou nemovitost o rozloze 156 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nachází se ve vyvinuté oblasti východního pobřeží Costa del Sol, přibližně 3 km od pláže. Projekt, dokončený v roce 2024, splňuje nejnovější evropské standardy udržitelnosti včetně solárních panelů a společných prostor s bazénem a wellness zónou. Nemovitost disponuje turistickou licencí, která umožňuje krátkodobé pronájmy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v menším rezidenčním vývoji v Torroxu, 400 metrů od pobřeží mezi Nerjou a Torrox Costa. Poloha je rovnoměrně vzdálená od obou měst (3 km ve vnitrozemí) a nabízí přístup k místním službám a plážím. Projekt je situován v mírném svahu s jihovýchodní orientací, která zajišťuje přirozené osvětlení během dne.
Dispozice domu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje rodinám nebo osobám vyžadujícím dodatečný prostor pro hosty. Přítomnost dvou teras umožňuje oddělené využití pro relaxaci a společenské aktivity. Kuchyňský a obývací prostor je navržen pro každodenní život s přímým přístupem na terasu s výhledem.
Nemovitost byla dokončena v roce 2024 podle moderních evropských standardů udržitelnosti a energetické účinnosti. Stavební práce probíhaly v kontrolovaném prostředí s použitím technologií zlepšujících tepelnou izolaci a snižujících spotřebu energie. Projekt zahrnuje instalaci solárních panelů a systémů pro hospodaření s vodou.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži bez nutnosti použít dopravu. Vzhledem k umístění mimo hlavní městská centra může být omezená večerní a noční vyžití bez vlastního vozidla. Nemovitost neobsahuje vlastní soukromý bazén, pouze přístup ke společnému bazénu rezidenčního komplexu.
Ref: VL793320
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci pobřežního života s klidnějším rezidenčním prostředím. Pro rodiny s dětmi nabízí dostatečný prostor a blízkost škol v oblasti. Přítomnost turistické licence ji činí atraktivní pro investory, kteří uvažují o pronájmu během letní sezóny. Díky své poloze mezi Nerjou a Torrox Costa slouží jako základna pro objevování východní části Costa del Sol. Pro osoby na důchod, kteří preferují středně velké komunity s dobrým přístupem k službám, představuje tato nemovitost vyváženou volbu mezi turistickými centry a odlehlými venkovskými oblastmi.
Nemovitost byla dokončena v roce 2024 s použitím moderních materiálů a stavebních technologií. Standardy vybavení zahrnují vestavěné skříně v ložnicích, klimatizační systémy pro celý dům a kvalitní povrchové úpravy kuchyně s bílými skříňkami a černou pracovní deskou. Obývací prostory mají laminátové podlahy s vysokou odolností proti opotřebení, zatímco koupelny jsou vybaveny keramickými obklady moderního designu. Tepelná izolace budovy splňuje současné evropské normy, což přispívá k nižším nákladům na vytápění a chlazení. Kvalita stavebních prací odpovídá standardům vyžadovaným pro novostavby v této cenové kategorii ve španělském pobřežním regionu.
Cena této nemovitosti začíná na 629 000 €, což odráží její velikost, polohu a vybavení. Vzhledem k tomu, že se jedná o řadový dům v menším rezidenčním komplexu, představuje cenovou úroveň vyšší než průměr v regionu. Ceny nemovitostí v Torroxu se pohybují v širokém rozmezí v závislosti na vzdálenosti od moře a velikosti. K pořizovací ceně je nutné připočítat doplňkové náklady jako daň z převodu nemovitosti a notářské poplatky, které v Španělsku činí přibližně 10-15% z kupní ceny.
Denní život v této nemovitosti probíhá ve třech úrovních, přičemž každá podlaží slouží jiným účelům. Spodní podlaží s ložnicemi nabízí klid pro spánek a soukromí. Hlavní obytné podlaží s kuchyní a obývacím prostorem slouží jako centrum rodinného života s přímým přístupem na terasu pro ranní kávu s výhledem. Horní terasa s grilem poskytuje prostor pro večerní setkání a grilování s přáteli. Umístění 400 metrů od pobřeží umožňuje pravidelné vycházky k moři, zatímco blízkost supermarketu (337 m) zjednodušuje každodenní nákupy. Rezidenční charakter čtvrti přináší klidnější prostředí ve srovnání s centrálními turistickými oblastmi.
Životní prostředí v okolí nemovitosti je charakterizováno jako středně hustě osídlená pobřežní oblast s dobrým přístupem k základním službám. V docházkové vzdálenosti (do 500 m) se nacházejí supermarkety, lékárny a několik restaurací. Okresní zdravotní středisko je vzdáleno 12 km, zatímco nejbližší nemocnice se nachází v Málaze. Regionální dopravní síť zahrnuje 6 autobusových linek s 23 zastávkami v oblasti. Pro pravidelný nákup a denní potřeby není nutné používat automobil, avšak pro výlety do okolních měst nebo na pláže je vlastní doprava výhodou. Lokalita nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb, které očekávají obyvatelé evropských standardů.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Torroxu, v oblasti mezi vnitrozemskou částí obce a pobřežní zónou. Vyznačen je přístup k hlavní komunikaci A7, která spojuje celou Costa del Sol. Z mapy je patrná rovnoměrná vzdálenost k plážím (2,7-3 km) a k základním službám v docházkové vzdálenosti. Regionální poloha umožňuje snadný přístup k přírodním oblastem v pohoří Sierra de Almijara a k pobřežním zónám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrox je situován v comarce Axarquía ve východní části provincie Málaga, mezi většími turistickými centry Nerja (3 km) a Torre del Mar (15 km). Regionální poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městům Andalusie: Málaga (42 km), Granada (56 km) a Marbella (88 km). Tato pozice činí z Torroxu strategickou výchozí bod pro objevování východní Costa del Sol s možností jednodenních výletů do historických center, přírodních parků a dalších pobřežních obcí. Zatímco větší města nabízejí komplexní služby, Torrox si zachovává místní charakter s nižší hustotou zalidnění.
Nejbližší pláže Playa El Peñoncillo a Playa del Sillón se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 3 km od nemovitosti, což představuje 5-6 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 49 km, cesta trvá přibližně 45-50 minut. Okresní město Málaga s jeho kompletní nabídkou služeb, obchodů a kulturních zařízení se nachází 42 km od nemovitosti. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 47 km, další dvě golfová hřiště přibližně 50 km. Pro denní nákup je vzdálenost supermarketu pouze 337 m, zatímco lékárna se nachází 447 m od domu.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Torroxu se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 16,9°C a letními teplotami mezi 17-25°C. Výhodou této polohy je dlouhý pobytový sezóna, kdy teplota moře zůstává 20°C a vyšší po dobu 4 měsíců v roce. Nemovitost se nachází ve výšce 107 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima v letních měsících ve srovnání s přímým pobřežím. Střední roční srážky jsou podprůměrné, což přispívá k vysokému počtu slunečných dní. Poloha na mírném svahu 4,6% k moři zajišťuje přirozené odvodnění a přístup k přímořskému vzduchu bez rizika záplav při bouřích.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nacházejí tři pláže s Modrou vlajkou: Cenicero-Las Dunas, El Morche a Ferrara, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláž Playa El Peñoncillo je vzdálena 2,7 km a nabízí písečný povrch s mírným úbokem vhodným pro rodiny s dětmi. Sportovní vyžití v oblasti zahrnuje 51 sportovních zařízení, včetně veřejného bazénu Maria Peláez (1,3 km) a venkovního posilovny (3,7 km). Golfová zařízení se nacházejí v dostupné vzdálenosti 47-51 km. Okolní krajina nabízí možnosti turistiky v pobřežní pánvi a podhůří Sierra de Almijara, která je vhodná pro středně náročné túry s výhledem na Středozemní moře.
51 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox je situován v comarce Axarquía ve východní části provincie Málaga, mezi většími turistickými centry Nerja (3 km) a Torre del Mar (15 km). Regionální poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městům Andalusie: Málaga (42 km), Granada (56 km) a Marbella (88 km). Tato pozice činí z Torroxu strategickou výchozí bod pro objevování východní Costa del Sol s možností jednodenních výletů do historických center, přírodních parků a dalších pobřežních obcí. Zatímco větší města nabízejí komplexní služby, Torrox si zachovává místní charakter s nižší hustotou zalidnění.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 42 mm |
| Únor | °C | 45 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | 16.6°C | 30 mm |
| Květen | 19.0°C | 13 mm |
| Červen | 21.9°C | 2 mm |
| Červenec | 24.2°C | 0 mm |
| Srpen | 25.3°C | 0 mm |
| Září | 23.1°C | 30 mm |
| Říjen | °C | 57 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | 46 mm |
Mírný
Ve srovnání s okolními projekty představuje tento řadový dům v Torroxu střední až vyšší cenovou kategorii. Levnější alternativy jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízejí menší rozlohy nebo jsou umístěny v hustěji osídlených oblastech. Torrox má výhodu oproti západnějším částem Costa del Sol ve formě zachoválnějšího charakteru a nižší koncentrace turistů. V porovnání s Esteponou, kde se nachází Etherna Homes 2 (od 259 000 €), je Torrox výrazně blíže přírodním oblastem a nabízí autentičtější andaluský prostředí. Hlavním rozdílem oproti projektům v Marbelle nebo přímo v Málaze je poměr mezi cenou a klidem, Torrox nabízí nižší hustotu zalidnění při zachování dobrého přístupu k službám a plážím, což činí tuto lokalitu atraktivní pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi pohodlím a menším ruchem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
