تقع هذه التاون هاوس في مجمع سكني خاص في توروكس، مالاغا، على بعد 400 متر فقط من البحر. بُني المجمع في عام 2024 وفقاً لأعلى معايير الاستدامة الأوروبية، ويضم 37 عقاراً. يقع الموقع على بعد 3 كم من الداخل بين بلدتي نيرخا وتوروكس كوستا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجزء الشرقي من مالاغا، على مسافة قريبة من ساحل البحر المتوسط. يتمتع بموقع استراتيجي على بعد 3 كم من كل من نيرخا وتوروكس كوستا، مع إطلالات على الجبال والبحر من طوابقه العلوية.
يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 156 متر مربع. يوفر تصميمه العملي مناطق تخزين إضافية ومرافق مجتمعية مثل حمام السباحة المدفأ والصالة الرياضية والمنتجع الصحي، مما يلبي احتياجات العائلات والأزواج الباحثين عن راحة عصرية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2024 باستخدام مواد وتقنيات حديثة متوافقة مع معايير الاستدامة الأوروبية. يتضمن المجمع لوحات شمسية ومرافق مشتركة عالية الجودة تم تصميمها لتعزيز كفاءة الطاقة وجودة الحياة.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد حوالي 2.3 كم عن أقرب شاطئ. كما أن المساحات المشتركة محدودة بالمقارنة مع المجمعات السكنية الكبيرة. لا توجد مرافق ترفيهية داخل المجمع بما في ذلك ملعب غولف.
Ref: VL793320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الوصول السهل إلى الشواطئ والبلدات المجاورة دون العيش في وسط ازدحام السياح. المناسب أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير السياحي، بفضل موقعه المتميز ورخصته السياحية. كما يناسب المتقاعدين الذين يرغبون في منزل دافئ خلال أشهر الشتاء مع إمكانية الاستمتاع بالحياة الاجتماعية في البلدات المجاورة.
تم بناء هذه التاون هاوس باستخدام مواد عالية الجودة وفقاً لأحدث المعايير الأوروبية. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة في غرف النوم ومطبح حديث مع خزانات بيضاء وأسطح عمل سوداء. تم تصميم المبنى مع مراعاة كفاءة الطاقة، ويحتوي على لوحات شمسية لتقليل البصمة الكربونية. توفر التراسات المشتركة والمناطق الخارجية مساحات إضافية للاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة طوال العام.
تبدأ أسعار هذه التاون هاوس من 629,000 يورو، مما يعكس وضعها الجديد والمرافق الحديثة التي يوفرها المشروع. يقدم المجمع قيمة جيدة بالنسبة للموقع ومرافق البناء الجديدة مع إمكانية التأجير السياحي بفضل رخصته السياحية، مما يوفر عائداً استثمارياً محتملاً.
في هذا المشروع السكني الصغير، يجد السكان توازناً بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. تبدأ الأيام بشروق الشمس على التراسات المشتركة حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة قبل التوجه إلى الشاطئ القريب. بعد الظهر، يوفر المجمع ملاذاً من الحرارة مع حمام السباحة المشترك والمناطق المظللة. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالعشاء على التراس العلوي مع إطلالات على البحر المتوسط والجبال. تسمح الإطلالات الجنوبية الغربية بالاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم، مما يجعل المساحات الخارجية قابلة للاستخدام في معظم أوقات السنة.
يقع المشروع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد السوبر ماركت 337 متراً فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية حوالي 447 متراً. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 3 كم، بما في ذلك شاطئ إل بينونثيلو وشاطئ دل سيلون. تتوفر ستة خطوط للنقل العام في المنطقة مع 23 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، يوصى بامتلاك سيارة للوصول إلى المطارات والمدن الكبرى والمناطق الجبلية.
يوضح هذا الخريطة موقع المشروع في توروكس، على بعد حوالي 3 كم من الداخل بين بلدتي نيرخا وتوروكس كوستا. يمكن رؤية الشواطئ القريبة ومسار الطريق السريع A7 الذي يربط المنطقة بمالاغا وغرناطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية توروكس في مقاطعة مالاغا، التي تنتمي إلى منطقة أكساركيا. يتمتع بموقع استراتيجي في كوستا دل سول، على ساحل البحر المتوسط وعلى سفوح جبال سييرا ديل ألميخارا. تربطه مالاغا (42 كم) وغرناطة (56 كم) من خلال الطريق السريع A7، مما يتيح الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجبلية في غضون ساعة إلى ساعة ونصف.
تبلغ المسافة إلى أقلى شاطئ (بلايا إل بينونثيلو) حوالي 2.3 كم، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي 49 كم. تقع مدن رئيسية مثل مالاغا على بعد 42 km وغرناطة على بعد 56 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع أقلى ملاعب الغولف على مسافة تتراوح بين 47-51 كم، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور ونادي غولف ميغويل أنجيل خيمينيث.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 17-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة لمدة أربعة أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر). يقع المشروع على ارتفاع 107 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.6% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسّنة دون جعله منحدراً بشكل مفرط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد ثلاثة شواطئ حائزة على علامة "الراية الزرقاء" في المنطقة: سينسيرو-لاس دوناس، المورتشي، وفيرارارا. تبعد شواطئ رئيسية مثل بلايا إل بينونثيلو وبلايا دل سيلون حوالي 2.6-2.7 كم. بالنسبة للرياضات المائية الأخرى، تقع ملاعب الغولف على مسافة 47-51 كم، وتتوفر 51 منشأة رياضية في بلدية توروكس. كما يوجد حمام سباحة بلدي على بعد 1.3 كم ومرافق رياضية خارجية على بعد 3.7 كم.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية توروكس في مقاطعة مالاغا، التي تنتمي إلى منطقة أكساركيا. يتمتع بموقع استراتيجي في كوستا دل سول، على ساحل البحر المتوسط وعلى سفوح جبال سييرا ديل ألميخارا. تربطه مالاغا (42 كم) وغرناطة (56 كم) من خلال الطريق السريع A7، مما يتيح الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجبلية في غضون ساعة إلى ساعة ونصف.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 42 mm |
| فبراير | °C | 45 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | 16.6°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 13 mm |
| يونيو | 21.9°C | 2 mm |
| يوليو | 24.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 0 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 30 mm |
| أكتوبر | °C | 57 mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | 46 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بمنافسيه في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. مشروع أكوامارين في توري دل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد أكثر عن المدن الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس أقل سعراً (يبدأ من 205,000 يورو) ولكنه يقع في منطقة أكثر تطوراً سياحياً. مشروع إثيرنا هومز 2 في استيبونا يقدم أسعاراً مماثلة (من 259,000 يورو) ولكنه أبعد عن المدن التاريخية مثل غرناطة. يتميز مشروع توروكس بموقعه المتوازن الذي يوفر إمكانية الوصول إلى كل من مالاغا وغرناطة، بالإضافة إلى قربه من الشواطئ مع تجنب ازدحام السياح في المدن الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
