Ce projet de townhouse de 156 m² se situe à Torrox, dans la province de Málaga. Composé de trois chambres et deux salles de bain, le bien a été achevé en 2024 selon les normes européennes modernes de durabilité. Le développement résidentiel privé comprend 37 propriétés avec des installations communautaires telles qu'une piscine chauffée, un spa, une salle de sport et un café. La propriété bénéficie d'un permis de location touristique, offrant des perspectives de rendement dans cette région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne dans la partie est de Málaga, à proximité des villes de Nerja et Torrox Costa, à environ 3 km de chacune. Il se situe à seulement 400 mètres de la mer et bénéficie d'une situation stratégique entre deux centres sociaux dynamiques. L'altitude de 107 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues dégagées tout en restant proche de la côte méditerranéenne.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain réparties sur plusieurs niveaux. La disposition inclut des terrasses privées et des espaces de rangement, offrant une fonctionnalité pour la vie quotidienne comme pour les loisirs. L'orientation sud-sud-ouest assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée, contribuant au confort thermique des espaces de vie.
La construction s'est achevée en 2024, intégrant les dernières normes européennes en matière de durabilité, y compris des panneaux solaires. Le développement comprend 37 propriétés réparties dans un ensemble résidentiel privé avec des installations communautaires modernes. Les matériaux et techniques de construction respectent les standards contemporains d'efficacité énergétique et de durabilité environnementale.
Le projet se situe à environ 3 km à l'intérieur des terres, nécessitant un déplacement pour accéder directement aux plages. Les terrains de golf les plus proches se trouvent à plus de 47 km, ce qui peut représenter une contrainte pour les amateurs de golf. La propriété fait partie d'un développement de 37 unités, ce qui implique une cohabitation avec d'autres résidents et le partage des espaces communs.
Ref: VL793320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne avec des possibilités de location pendant leur absence. Sa disposition sur plusieurs niveaux la rend adaptée aux familles ou aux couples recevant régulièrement des invités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces bien définis pouvant servir de bureau, combinés à un environnement ensoleillé propice à la productivité. Les retraités actifs seront attirés par le climat doux de la région, les installations communautaires et la proximité des services essentiels. La situation à mi-chemin entre Nerja et Torrox Costa offre un équilibre entre accès aux commodités et positionnement légèrement retiré, adapté pour ceux qui souhaitent éviter l'afflux touristique tout en restant proche des attractions. La présence de trois chambres permet également d'envisager une colocation ou une location à court terme pendant la haute saison.
Cette construction récente bénéficie de normes européennes modernes en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. La propriété intègre des panneaux solaires contribuant à la réduction de la consommation énergétique, un aspect de plus en plus important dans le contexte réglementaire espagnol. Les finitions comprennent des armoires intégrées optimisant l'espace de rangement, ainsi que des terrasses couvertes prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. La climatisation est installée pour assurer le confort thermique pendant les mois d'été. Les espaces communs du développement, tels que la piscine chauffée, le spa et la salle de sport, utilisent des équipements de qualité professionnelle. Les matériaux de construction choisis visent à réduire l'entretien nécessaire tout en assurant durabilité face au climat méditerranéen. La présence d'une buanderie intégrée et de deux espaces de rangement supplémentaires témoigne d'une approche fonctionnelle de l'aménagement intérieur.
Ce projet de townhouse est proposé à partir de 629 000 € pour une surface de 156 m², ce qui correspond à environ 4 032 € par mètre carré. Ce tarif se situe dans la fourchette moyenne-haute pour la région de Torrox, reflétant la qualité des matériaux et des installations communautaires incluses. La présence d'un permis de location touristique offre des perspectives de rendement qui peuvent influencer la valeur à long terme. Les prix varient selon la position exacte de l'unité dans le développement et les éventuelles personnalisations choisies par les propriétaires précédents.
La vie dans cette townhouse s'organise autour de ses trois niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, les trois chambres et deux salles de bain offrent un espace privé avec accès à une terrasse partagée bénéficiant d'ensoleillement toute la journée. L'étage principal constitue le cœur social du logement, avec une cuisine et un salon ouverts sur une autre terrasse offrant des vues sur les montagnes et la mer Méditerranée. Le dernier étage, avec sa terrasse équipée d'un barbecue et d'une douche, constitue un espace privilégié pour observer les levers et couchers de soleil. La proximité des commerces à moins de 350 mètres permet les courses quotidiennes à pied, tandis que les restaurants et services de Torrox Costa et Nerja, accessibles en quelques minutes, offrent des options de divertissement variées. La piscine communautaire et les espaces partagés du développement favorisent les interactions sociales entre résidents.
La vie quotidienne autour de ce développement bénéficie de la proximité immédiate des commerces essentiels, avec un supermarché à seulement 337 mètres et une pharmacie à 447 mètres. Cette accessibilité pédestre permet d'effectuer les achats courants sans nécessairement utiliser un véhicule. La commune de Torrox offre un équilibre entre services urbains et ambiance côtière, avec 22 000 habitants répartis entre Torrox Pueblo et Torrox Costa. Les infrastructures sanitaires comprennent un centre de santé local, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 12 km. Les cinq écoles primaires et deux collèges de la commune assurent la couverture éducative pour les familles résidentes. La présence de 23 arrêts de transport public dans la zone facilite les déplacements locaux. L'emplacement stratégique à égale distance de Nerja et Torrox Costa offre aux résidents un choix entre deux centres sociaux avec leurs restaurants, commerces et activités de loisirs respectifs.
Cette carte montre la position stratégique du projet entre Torrox Costa et Nerja, dans la partie orientale de la Costa del Sol. On observe la proximité immédiate de la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de Almijara. Les distances indiquées permettent d'apprécier l'accessibilité aux principales commodités et attractions, y compris les trois plages Blue Flag locales et l'autoroute A7 Méditerranée qui relie la région aux grandes villes andalouses.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrox occupe une position intermédiaire dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 42 km de Málaga et 56 km de Grenade. Cette situation place le projet à égale distance entre deux pôles urbains importants : Málaga, grande ville andalouse avec son aéroport international, et Grenade, ville historique et culturelle. La commune se trouve dans la comarque de l'Axarquía, réputée pour ses villages blancs et ses paysages de montagne. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'un caractère plus provincial et traditionnel. Par rapport à la partie occidentale de la Costa del Sol, davantage développée et touristique, Torrox conserve une atmosphère plus authentique tout en bénéficiant des infrastructures modernes. La proximité de Nerja, station balnéaire populaire, ajoute à l'attrait de la région sans l'exposition directe à l'afflux touristique massif.
Les plages les plus proches, dont Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón et Playa los Cuartos, se situent entre 2,3 et 3 km du développement, soit environ 5 à 7 minutes en voiture ou 25-30 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se trouve à 49 km, environ 40-45 minutes de route selon le trafic. Pour les amateurs de golf, les terrains les plus accessibles comme le Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Club de Golf de Guadalhorce sont situés entre 47 et 51 km, nécessitant environ 45 à 50 minutes de trajet. Les stations de recharge pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à environ 6 km, rendant la mobilité électrique envisageable. La connexion à l'autoroute A7 Méditerranée, accessible en environ 10 minutes, permet des déplacements rapides vers Málaga à l'ouest (environ 30 minutes) et vers Nerja et Grenade à l'est.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes comprises entre 17 et 25°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La région enregistre environ 320 jours d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une saison de baignade s'étendant sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 107 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 4,6% vers la mer créent une ventilation naturelle qui modère les températures estivales. La proximité de la mer Méditerranée influence le microclimat local, réduisant les variations extrêmes de température. L'orientation sud-sud-ouest de la propriété maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus doux. Les précipitations se concentrent principalement entre novembre et mars, avec un été généralement sec et chaud. La position géographique entre la mer et les contreforts de la Sierra de Almijara offre un paysage naturel contrasté, combinant paysages côtiers et montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Torrox dispose de trois plages certifiées Blue Flag : Cenicero-Las Dunas, El Morche et Ferrara, garantissant une qualité d'eau et de services élevée. Playa El Peñoncillo, la plus proche du développement à 2,3 km, offre un sable fin et des eaux calmes typiques de cette partie de la Méditerranée. Les installations sportives locales comprennent une piscine municipale à 1,3 km et plusieurs gymnases en plein air. La région propose 51 installations sportives au total, couvrant diverses activités nautiques et terrestres. Pour les amateurs de golf, bien que les terrains les plus proches se situent à environ 47 km, la connexion autoroutière facilite l'accès à plusieurs clubs de qualité dans un rayon de 50 km. Les activités nautiques comme la plongée, le paddle et le kayak sont populaires le long de cette côte, avec plusieurs centres de location équipés à proximité des plages. Le Balcón del Mediterráneo, à 2,7 km, offre un point de vue panoramique sur la côte et constitue un lieu de promenade apprécié des résidents.
51 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox occupe une position intermédiaire dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 42 km de Málaga et 56 km de Grenade. Cette situation place le projet à égale distance entre deux pôles urbains importants : Málaga, grande ville andalouse avec son aéroport international, et Grenade, ville historique et culturelle. La commune se trouve dans la comarque de l'Axarquía, réputée pour ses villages blancs et ses paysages de montagne. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'un caractère plus provincial et traditionnel. Par rapport à la partie occidentale de la Costa del Sol, davantage développée et touristique, Torrox conserve une atmosphère plus authentique tout en bénéficiant des infrastructures modernes. La proximité de Nerja, station balnéaire populaire, ajoute à l'attrait de la région sans l'exposition directe à l'afflux touristique massif.
Torrox est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 42 mm |
| Février | °C | 45 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | 16.6°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 13 mm |
| Juin | 21.9°C | 2 mm |
| Juillet | 24.2°C | 0 mm |
| Août | 25.3°C | 0 mm |
| Septembre | 23.1°C | 30 mm |
| Octobre | °C | 57 mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | 46 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets de la région, ce développement à Torrox offre un positionnement distinct. À l'ouest, les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présentent des prix nettement inférieurs, mais souvent avec des surfaces plus réduites et sans la proximité immédiate de la mer. À l'est, Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) bénéficie d'une situation plus touristique mais avec une densité de population plus élevée. Le projet de Torrox se distingue par son équilibre entre accès aux commodités urbaines et atmosphère plus locale. Contrairement aux complexes plus massifs de la partie occidentale de la Costa del Sol, Torrox conserve un caractère plus authentique tout en offrant des standards de construction modernes. La présence simultanée de Nerja et Torrox Costa à proximité immédiate offre une diversité de services et d'activités que les projets plus isolés ne peuvent égaler. En termes d'investissement, le permis de location touristique de cette propriété constitue un avantage par rapport aux projets situés dans des zones plus restrictives. La qualité des finitions et des installations communautaires justifie le prix plus élevé par rapport aux alternatives plus économiques de la région.
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