דירת טאון-האוס בטורוקס, מאלגה, מציעה 156 מ"ר של שטח מחיה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2024, וכולל תצפיות על הים וההרים עם אוריינטציה דרומית-דרום מערבית המספקת אור טבעי לאורך כל היום. המתחם כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה מחוממת, ספא, חדר כושר ובית קפה. הנכס ממוקם במרחק של 2.7 ק"מ מחוף פלאיה אל פניונסיו, במתחם מגורים קטן עם 37 יחידות שנבנו לפי תקני קיימות אירופאים מודרניים, כולל לוחות סולאריים. לנכס יש רישיון תיירותי המאפשר הכנסה מהשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בין נריחה לטורוקס קוסטה, במרחק שווה של 3 ק"מ מכל אחת. המיקום מציע גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הנכס שוכן על גבעה בגובה 107 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.6% כלפי החוף. תצפית מרשימה על הים התיכון וההרים המקיפים מתאפשרת מהמרפסות.
הנכס מתאים למחפשי דיור עם חללי מגורים מרווחים ואיכותיים. שלוש חדרי השינה מספקים מקום מגורים מתאים למשפחות קטנות או לאירוח. המרפסות הפרטיות והמשותפות מאפשרות אורח חיים חוצה פנים-חוץ, עם חללי מנוחה ובילוי באוויר הפתוח. המתקנים המשותפים כמו בריכה וחדר כושר תורמים לאיכות חיים גבוהה.
הפרויקט הושלם בשנת 2024, וכולל 37 יחידות דיור שנבנו לפי תקני קיימות אירופאים מודרניים. הבנייה כוללת לוחות סולאריים לייצור אנרגיה ובריכת שחייה מחוממת. השימוש בחומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה עדכניות מבטיח יעילות אנרגטית ובידוד תרמי משופר. הפרויקט תוכנן עם דגש על קהילתיות ואיכות חיים לדיירים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, ונדרשת הליכה של כ-2.7 ק"מ כדי להגיע לחוף הקרוב ביותר. מרחק ניכר ממרכזי הערים הגדולות כמו מאלגה (42 ק"מ) וגרנדה (56 ק"מ) עלול להגביל גישה מהירה לתרבות עירונית. המחיר הגבוה יחסית של €629,000 עלול להיות מעבר ליכולתם הכלכלית של קונים פוטנציאליים.
Ref: VL793320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור איכותי באזור הקוסטה דל סול עם פוטנציאל השקעה. זוגות פנסיונרים ימצאו את הנכס אידיאלי בשל המיקום השקט יחסית, הגישה למתקנים הרפואיים, והאפשרות ליהנות מהאקלים הנעים במשך כל השנה. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לבתי הספר היסודיים והתיכוניים בטורוקס, כמו גם את המרחק הקצר לחופי הים. רוכשים המעוניינים בהכנסה מהשכרת נכסים ימצאו בנכס זה הזדמנות טובה, שכן הוא מציע רישיון תיירותי וממוקם באזור מבוקש לתיירים.
הנכס נבנה לפי תקנים אירופאים מודרניים עם דגש על איכות וקיימות. המטבח מצויד בארונות לבנים מודרניים עם חיפוי שחור, בשילוב מכשירי חשמל חסכוניים באנרגיה. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים וחלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי שופע. המרפסות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני, עם מעקות בטיחותיים ותאורה חיצונית. המערכת החשמלית מתוכננת לצריכת אנרגיה יעילה, עם לוחות סולאריים המספקים חלק מהצריכה.
הנכס נמכר במחיר התחלתי של €629,000 עבור דירת טאון-האוס בשטח של 156 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את איכות הבנייה הגבוהה והמתקנים המשותפים הנלווים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב מעל לממוצע, אך מוצדק בהתחשב בתקני הבנייה האירופאים הגבוהים, האוריינטציה האופטימלית והאפשרות להשכרה תיירותית. האפשרות למימון בנקאי זמינה לקונים עם יכולת אשראי מתאימה.
היומיום בנכס זה מתאפיין בשילוב בין אורח חיים שקט לבין גישה נוחה למתקנים. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר את חדרי השינה, בעוד בצהריים ואחר הצהריים, החלקים המערביים של הנכס נהנים מאור שמש ישיר. חיי הקהילה במתחם מתרכזים סביב הבריכה המשותפת והגינה, שם הדיירים יכולים להיפגש ולהכיר. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים רגליים לים, במיוחד בשעות הבוקר המוקדמות או בשעות אחר הצהריים המאוחרות כדי להימנע מהחום. חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה קצר מאפשרים קניות יומיות ללא צורך ברכב. הערבים מתאפיינים בדרך כלל בשקט יחסי, עם אפשרות ליהנות מהפנורמה מהמרפסות בזמן שקיעת השמש.
הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. במרחק הליכה קצר נמצאות חנויות מזון, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. מרכזי הבריאות והחינוך בטורוקס נגישים בקלות, עם 5 בתי ספר יסודיים ו-2 חטיבות ביניים בשטח העירייה. רשת התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים המשרתים את האזור עם 23 תחנות אוטובוס, המקשרות ליעדים אזוריים כמו נריחה ומאלגה. שירותי הדואר והאינטרנט אמינים, עם אפשרויות סיבים אופטיים באזורים מסוימים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בין נריחה לטורוקס קוסטה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת נתיבי התחבורה העיקריים. הקווים הכחולים מסמנים את החופים עם דגל כחול, והסימנים הירוקים מציינים אזורי טבע מוגנים. המיקום על גבעה בגובה 107 מטר מספק יתרון של תצפית ואוורור טבעי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורוקס ממוקמת בלב קומארקה דה אקסארקיה, בחלק המזרחי של פרובינציית מאלגה. העיירה מתפצלת לשני אזורים נפרדים: טורוקס פואבלו (הכפר ההיסטורי) וטורוקס קוסטה (אזור החוף). הנכס ממוקם באזור המעבר בין שני החלקים, ומהווה נקודת גישה אידיאלית לשני העולמות. במערב, מרחק 42 ק"מ, נמצאת מאלגה, בירת הקוסטה דל סול, עם האוניברסיטאות, מוזיאונים וחיי לילה תוססים. במזרח, במרחק 56 ק"מ, נמצאת גרנדה ההיסטורית, עם האלהמברה המפורסמת.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה אל פניונסיו (2.7 ק"מ), פלאיה דל סיון (3.0 ק"מ) ופלאיה לוס קוארטוס (3.0 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה ברכב או בהליכה של כ-30 דקות. שלושה מהחופים הללו מחזיקים בדגל הכחול של האיחוד האירופי, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 49 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. ערים מרכזיות כמו מאלגה (42 ק"מ) וגרנדה (56 ק"מ) נגישות בקלות לבילוי יום או קניות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורוקס הוא ים-תיכוני ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, יולי-אוגוסט, הטמפרטורות נעות בין 25 ל-30 מעלות, בעוד בחורף, דצמבר-פברואר, הן נעות בין 10 ל-17 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, מיוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. כמות המשקעים השנתית מועטה, עם כ-300 מ"מ גשם בממוצע, שרובם יורדים בחודשי החורף. הנכס ממוקם בגובה 107 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.6% כלפי החוף, המאפשר תצפיות נרחבות על הים וההרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורוקס קיימים שלושה חופים המחזיקים בדגל הכחול היוקרתי: סניסרו-לאס דונאס, אל מורצ'ה ופרררה. חופים אלה מתהדרים במים צלולים, שירותי ניקיון מצוינים ומתקנים כמו שירותים, מקלחות ומסעדות. חוף אל פניונסיו, הממוקם במרחק 2.7 ק"מ מהנכס, פופולרי במיוחד בקרב תושבים ותיירים כאחד. בסביבה הקרובה פזורים 51 מתקני ספורט הכוללים מגרשי טניס, מתקני כושר פתוחים, ומגרשי כדורגל. הבריכה הציבורית מריה פלאז נמצאת במרחק 1.3 ק"מ בלבד, ומציעה חלופה לרחצה בימים פחות נוחים בחוף.
51 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורוקס ממוקמת בלב קומארקה דה אקסארקיה, בחלק המזרחי של פרובינציית מאלגה. העיירה מתפצלת לשני אזורים נפרדים: טורוקס פואבלו (הכפר ההיסטורי) וטורוקס קוסטה (אזור החוף). הנכס ממוקם באזור המעבר בין שני החלקים, ומהווה נקודת גישה אידיאלית לשני העולמות. במערב, מרחק 42 ק"מ, נמצאת מאלגה, בירת הקוסטה דל סול, עם האוניברסיטאות, מוזיאונים וחיי לילה תוססים. במזרח, במרחק 56 ק"מ, נמצאת גרנדה ההיסטורית, עם האלהמברה המפורסמת.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 42 mm |
| פברואר | °C | 45 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | 16.6°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 13 mm |
| יוני | 21.9°C | 2 mm |
| יולי | 24.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 0 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | °C | 57 mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | 46 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בטורוקס מציע ערך כספי טוב יותר מפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או אסטפונה. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950), הנכס בטורוקס יקר יותר אך מציע מיקום פחות הומה וקרבה טובה יותר לאטרקציות טבע. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (מחירים החל מ-€205,000), הנכס בטורוקס גדול יותר ומציע תשתיות מפותחות יותר, אם כי במחיר גבוה יותר. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000), הנכס בטורוקס נמצא באזור פחות תיירותי ויותר אותנטי, עם חיי קהילה מקומית חזקה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
