立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはトロックス市の都市部に位置し、海岸から約2.7km内陸にあります。ネリハとトロックス・コスタの中間地点にあり、両方の町から約3kmの距離です。A7地中海高速道路まで約10分という良好なアクセスを備え、マラガ市やグラナダ市への移動が容易です。
この3寝室のタウンハウスは、家族居住または休暇利用を想定した設計です。各階段ごとに生活空間が分割されており、プライベートな空間と共有空間が明確に区分けされています。南南西向きの主階層にはキッチンとリビングルームが設けられ、一日を通して自然光が差し込む構造となっています。
このプロジェクトは2024年に完成した新築物件です。37戸の住宅から成る小規模な住宅開発の一部として建設され、現代的な欧州のサステナビリティ基準に準拠しています。ソーラーパネルや加温された共有プール、スパ、ジムなどの設備が整えられており、現代的なライフスタイルに対応しています。
このプロジェクトはゴルフコースから離れた位置にあり、最寄りのゴルフ場まで約47kmの距離があります。また、リゾート感覚を求める場合、真のビーチフロント物件ではないことに注意が必要です。専用のプライベートガーデンはなく、屋外空間はテラスと共有施設に限られます。
Ref: VL793320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、年間を通して利用可能な休暇用住宅を求める人々や、観光賃貸としての収益性を重視する投資家に適しています。また、長期的に見れば、穏やかな気候と都市部へのアクセスの良さを兼ね備えた半定住地としても魅力的です。山と海の両方の景色を望める立地は、自然環境を重視しながらも都市の利便性を求める人々のニーズに応えます。さらに、マラガ空港まで約49kmという距離は、国際的な移動を頻繁に行う人々にとっても実用的な立地と言えるでしょう。
このタウンハウスは、現代的な欧州の建設基準に従って2024年に建設されています。内装にはホワイトキャビネットとブラックカウンタートップを組み合わせたモダンなキッチンが特徴で、収納スペースも十分に確保されています。寝室には造り付けのクローゼットが設置され、ユーティリティルームも完備されています。冷暖房完備で、エネルギー効率を考慮した設計となっており、ソーラーパネルによる持続可能なエネルギー供給システムが導入されています。バスルームは現代的な仕様で、質の高い衛生陶器と固定具が使用されています。全体的に、仕上げの精度と素材の品質は、同価格帯の新築物件として期待される水準を満たしています。
このタウンハウスの価格は629,000ユーロからとなっています。コスタ・デル・ソル東部の同規模物件と比較すると、中間からやや高めの価格帯に位置します。価格には、建物の品質、新築状態、観光ライセンスの付与、充実した共有施設が反映されています。総じて、この物件は投資価値と居住品質のバランスを考慮した価格設定となっています。
このタウンハウスでの日常生活は、地中海性気候と都市利便性の融合を体現しています。朝は南南西向きのテラスで朝食を取りながら、遠くに地中海と山々を望むことができます。日中は、徒歩圏内のスーパーマーケットでの買い物や、地域のカフェでのひと時が可能です。夕方には、屋上のバーベキューテラスで夕日を楽しみながら、地中海の穏やかな気候に浸ることができます。週末には、近くのビーチ（エル・ペニョンシージョまで2.7km）への訪問や、プール付きの共有施設の利用が日常の楽しみとなります。冬場は穏やかな気候により、屋外活動を年間を通して楽しむことができます。
このタウンハウスの周辺環境は、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあるという利便性を特徴としています。スーパーマーケットまで337m、薬局まで447mという距離にあり、基本的な買い物は車なしで可能です。教育施設については、半径2km以内に2校の小学校と5校の銀行があり、家族居住にも対応しています。健康面では、12kmの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関としては、6つの路線と23の停留所があり、地域内の移動には比較的便利です。車を所有する場合は、A7地中海高速道路へのアクセスが良好で、マラガ市やグラナダ市といった主要都市への移動が容易です。総じて、この物件は都市的な利便性とリゾートの快適さを両立させた環境に位置しています。
このマップはトロックス市内のタウンハウスの位置を示しています。地中海沿岸から約2.7km内陸に位置し、ネリハとトロックス・コスタの中間地点にあります。A7地中海高速道路へのアクセスが良好で、マラガ市やグラナダ市への主要ルートに接続しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局といった日常生活施設が点在し、海岸線にはブルーフラッグ認定のビーチが広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの東部、アハルキア地域に属するトロックス市に位置しています。マラガ市まで42km、グラナダ市まで56km、マルベージャ市まで88kmの距離にあり、主要都市へのアクセスは良好です。地域内では、ネリハとトロックス・コスタの中間地点に位置し、両方の町から約3kmの距離です。この立地により、静かな居住環境と都市部の利便性、リゾート施設へのアクセスをバランスよく享受できる位置関係にあります。特に、地中海沿岸の主要観光地からは適度な距離があり、混雑を避けつつも必要な施設へのアクセスを維持しています。
このタウンハウスから主要な施設へのアクセスは、全体的に良好です。最寄りのビーチであるエル・ペニョンシージョまでは2.7km、エル・ジージョンとロス・クアルトスへは各3kmの距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで49km、約50分の車移動で到着可能です。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（47km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（50km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（51km）が利用可能です。電気自動車を所有する場合、EV充電ステーションまで5.9kmの距離にあります。日常生活においては、食料品店（337m）、薬局（447m）、銀行（複数が半径2km以内）といった施設が徒歩圏内にあり、車なしでも基本的な生活は可能です。ただし、主要都市や観光地への移動には、車の使用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高107mに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は16.9°Cで、夏季の平均気温は17-25°Cの範囲内にあり、一年を通して穏やかな気候が特徴です。海岸までの坂道の傾斜は4.6%と比較的穏やかで、徒歩や自転車での移動も容易です。この地域の海水浴シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）続きます。南南西向きの主階層は、一日を通して十分な日照時間を確保し、特に冬季の明るさと暖かさに貢献します。雨季は主に冬から初春にかけてで、夏季は乾燥した晴天が続きます。この気候特性により、屋外での活動やテラスでの時間を年間を通して楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、コスタ・デル・ソルのビーチとレクリエーション施設へ良好なアクセスが可能です。最寄りのビーチはエル・ペニョンシージョ（2.3km）、続いてロス・クアルトス（2.6km）とエル・ジージョン（2.6km）です。これらのうち、セニセーロ・ラス・ドゥナス、エル・モルチェ、フェラーラの3つのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の質が保証されています。スポーツ施設としては、マリア・ペラエス市営プール（1.3km）や屋外ジム（3.7km）が近隣にあり、地域には合計51のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家には、少し離れた位置に複数のゴルフ場（47-51km）が利用可能です。また、バルコン・デル・メディテラネオ展望台（2.7km）からは地中海の絶景を望むことができます。総じて、この物件は海辺でのレクリエーションとスポーツ活動の両方に対応した環境に位置しています。
51 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの東部、アハルキア地域に属するトロックス市に位置しています。マラガ市まで42km、グラナダ市まで56km、マルベージャ市まで88kmの距離にあり、主要都市へのアクセスは良好です。地域内では、ネリハとトロックス・コスタの中間地点に位置し、両方の町から約3kmの距離です。この立地により、静かな居住環境と都市部の利便性、リゾート施設へのアクセスをバランスよく享受できる位置関係にあります。特に、地中海沿岸の主要観光地からは適度な距離があり、混雑を避けつつも必要な施設へのアクセスを維持しています。
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 42 mm |
| 2月 | °C | 45 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | 16.6°C | 30 mm |
| 5月 | 19.0°C | 13 mm |
| 6月 | 21.9°C | 2 mm |
| 7月 | 24.2°C | 0 mm |
| 8月 | 25.3°C | 0 mm |
| 9月 | 23.1°C | 30 mm |
| 10月 | °C | 57 mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | 46 mm |
やや傾斜
トロックスのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル東部の類似物件と比較した場合、中間価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ住宅（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、それに見合う特徴を備えています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、物件の規模と設備がより充実しています。特に、観光ライセンスの付与と充実した共有施設は、同価格帯の他プロジェクトでは見られない特徴です。立地面では、マラガ市から東部に位置するトロックスは、西部の繁華地とは異なる、より落ち着いた雰囲気を提供します。しかし、A7高速道路への良好なアクセスにより、マラガ国際空港や主要都市への移動は容易に確保されています。総じて、この物件は価格と品質のバランスが取れた選択肢と言え、特に長期的な居住または賃貸投資を検討する購入者に適しています。
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