Esta moradia isolada localiza-se em Benamocarra, Málaga, numa zona rural tranquila com vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. Construída em 2007, a propriedade oferece uma área habitável de 84m² num terreno generoso de 2608m². A sua orientação sudeste proporciona luz solar abundante durante todo o ano. A moradia encontra-se a aproximadamente 5 minutos do centro de Benamocarra, onde são acessíveis serviços básicos, mantendo o carácter sereno do campo andaluz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona interior de Málaga, a propriedade beneficia de uma localização que combina tranquilidade rural com acessibilidade a centros urbanos. Encontra-se a 32km do Aeroporto de Málaga e a cerca de 25 minutos das praias de Torre del Mar. A proximidade a Benamocarra (5 minutos) permite o acesso a estabelecimentos comerciais essenciais, mantendo a privacidade e o ambiente sossegado da zona rural.
A propriedade atende às necessidades residenciais básicas com dois quartos e duas casas de banho, distribuindo os 84m² de área habitável de forma eficiente. A cozinha equipada e a sala com lareira oferecem conforto durante todo o ano. A existência de um edifício anexo com potencial para um terceiro quarto proporciona flexibilidade adicional para acomodar hóspedes ou criar espaços de trabalho, adequando-se a diferentes requisitos familiares.
Concluída em 2007, esta moradia apresenta-se como uma propriedade estabelecida com infraestruturas já desenvolvidas e maturadas. O jardim está já formado e a piscina privativa está pronta para uso imediato. Ao contrário de projetos em fase de construção, a propriedade oferece a vantagem de ser uma solução habitacional disponível de imediato, sem períodos de espera associados a obras ou finalizações.
A propriedade não possui certificação DAFO, um aspeto importante a considerar no processo de compra. A localização rural exige necessariamente a utilização de automóvel para deslocações diárias e acesso a serviços. O tamanho moderado da casa principal (84m²) pode não ser suficiente para famílias numerosas que necessitam de mais espaço. O afastamento relativo a grandes centros urbanos limita o acesso a serviços especializados a curta distância.
Esta propriedade é adequada para compradores que buscam uma segunda residência para férias, oferecendo um retiro tranquilo fora da época alta turística. Para casais ou pequenas famílias que valorizam o espaço exterior e o contacto com a natureza mais do que grandes áreas interiores. Também é apropriada para quem pretende uma mudança de estilo de vida para um ambiente mais calmo, mantendo acesso a serviços básicos a curta distância. Investidores que procuram propriedades com potencial para valorização através de melhoramentos ou expansão da área habitável poderão encontrar oportunidades neste terreno.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, típicos de construções rurais andaluzas do seu período. Os pavimentos em azulejo nas zonas húmidas e áreas de circulação garantem durabilidade e fácil manutenção, adequados ao clima mediterrânico. A presença de armários embutidos nos quartos oferece soluções de armazenamento práticas e integradas. A cozinha equipada permite utilização imediata sem necessidade de obras adicionais. A lareira na sala proporciona aquecimento adicional durante os meses mais frios de inverno, complementando o sistema de ar condicionado existente.
O preço de €339.000 reflete a caraterística única desta propriedade que combina um terreno significativo de 2608m² com uma moradia estabelecida em zona rural privilegiada. Este valor coloca a propriedade num segmento médio-alto do mercado imobiliário local, considerando especialmente a dimensão do terreno em relação à área construída. É importante notar que, ao comprar uma propriedade na Andaluzia, serão adicionados aproximadamente 9,5-10% do preço de compra para ITP (imposto de transmissão) de 7%, escrituras, advogado e notário.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e contacto próximo com a natureza. As manhãs podem começar com o sol da manhã a banhar o terraço coberto enquanto se desfruta do café com vistas para as montanhas. O amplo terreno permite passeios pelo jardim privado ou cuidar de plantas e árvores de fruto, aproveitando o espaço generoso. A piscina oferece refresco durante os meses mais quentes, tornando-se o ponto central para relaxamento e entretenimento. A proximidade a Benamocarra permite compras rápidas e acesso a restaurantes locais, enquanto à noite o silêncio do ambiente rural proporciona noites tranquilas longe do barulho urbano.
A infraestrutura ao redor da propriedade reflete a sua localização rural. O acesso ao centro de Benamocarra, a cerca de 5 minutos, garante disponibilidade de supermercados e estabelecimentos comerciais básicos. A presença de uma farmácia a 2,8km facilita o acesso a medicamentos e serviços de saúde básicos. O hospital mais próximo situa-se a 7,7km, assegurando assistência médica em situações de urgência. A existência de 21 paragens de transporte público na área e 12 linhas de autocarro oferece alternativas de mobilidade, embora a utilização de veículo próprio permaneça essencial para deslocações confortáveis.
O mapa apresenta a localização da propriedade em relação aos pontos de referência mais importantes da região. Situada numa zona elevada a 134 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia de vistas amplas sobre o vale e o mar Mediterrâneo. A sua posição permite compreender a relação privilegiada entre o ambiente rural de Benamocarra e a acessibilidade à costa e centros urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benamocarra posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a aproximadamente 5km de Vélez-Málaga e 41km da capital provincial. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do ambiente rural e o acesso a centros urbanos importantes. Málaga capital, com cerca de 579.000 habitantes, situa-se a cerca de 24km, enquanto cidades como Granada (66km) e Marbella (72km) encontram-se a distâncias que permitem visitas pontuais para desfrutar de diferentes ofertas culturais, comerciais e de lazer.
A localização estratégica da propriedade permite equilibrar tranquilidade rural com acesso a serviços essenciais. As praias mais próximas, como Playa de Almayate e Playa Valle de Niza, situam-se a aproximadamente 7,9km, cerca de 15-20 minutos de carro, permitindo desfrutar do litoral sem a agitação das zonas costeiras mais turísticas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 32km, acessível em cerca de 30 minutos. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a aproximadamente 31-34km, enquanto uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 7,2km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com aproximadamente 3.894 horas de sol por ano que garantem condições ideais para vida ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 134 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira frescura em relação às zonas costeiras mais baixas, sem prejudicar o acesso às praias. A temperatura média anual de 17,8°C cria condições agradáveis durante todas as estações. A localização a sul/sudeste da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a praias de qualidade nas proximidades, embora não sejam praias com Bandeira Azul documentadas nos dados disponíveis. As praias de Playa de Almayate e Playa Valle de Niza, a cerca de 8km, proporcionam experiências costeiras autênticas menos frequentadas pelo turismo massivo. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (31km), Club de Golf de Guadalhorce (34km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34km). A área dispõe de 7 instalações desportivas nos arredores, oferecendo oportunidades para prática de diversas atividades físicas.
7 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a aproximadamente 5km de Vélez-Málaga e 41km da capital provincial. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do ambiente rural e o acesso a centros urbanos importantes. Málaga capital, com cerca de 579.000 habitantes, situa-se a cerca de 24km, enquanto cidades como Granada (66km) e Marbella (72km) encontram-se a distâncias que permitem visitas pontuais para desfrutar de diferentes ofertas culturais, comerciais e de lazer.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL170812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Benamocarra oferece uma proposition única que combina espaço exterior generoso com uma moradia estabelecida. Em Torre del Mar, projetos como o Aquamar partem de €269.950, mas oferecem tipicamente áreas construídas maiores com terrenos significativamente menores, adequados para quem prefere menos manutenção exterior. O projeto Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, representa uma opção mais urbana em localização turística de maior densidade. Em Estepona, o Etherna Homes 2, a partir de €259.000, posiciona-se num segmento mais lúxuoso e costeiro, afastado do carácter rural e autêntico de Benamocarra. A vantagem desta propriedade reside precisamente na sua combinação de tranquilidade rural, espaço generoso e relativa proximidade à costa, oferecendo um equilíbrio que raramente se encontra em projetos mais recentes ou em localizações puramente urbanas ou costeiras.
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