Esta moradia geminada em Vélez-Málaga, distribuída por três pisos, oferece uma disposição funcional e combina conforto com vistas panorâmicas para o mar e a montanha. Localizada num ambiente urbano, as comodidades essenciais são acessíveis a pé. A propriedade está bem ligada à infraestrutura, com o aeroporto de Málaga a apenas 37 km, tornando-a atrativa para compradores internacionais. O projeto faz parte da dinâmica região da Axarquía e beneficia de uma vida comunitária estabelecida e infraestrutura turística.
Em comparação com outros projetos em Vélez-Málaga, como Lagos Homes (a partir de 480.000 €) e Lavanda Villas (a partir de 399.950 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio-alto. O imóvel que analisamos está próximo em preço de Lagos Homes, mas oferece uma configuração diferente das villas típicas de Lavanda Villas. Mais a sul, em Estepona, Acqua Gardens está disponível a partir de 418.800 €, o que sugere uma tarificação geralmente mais elevada em localidades costeiras mais populares. Este projeto em Vélez-Málaga oferece assim uma alternativa para compradores que procuram um ambiente mais urbano com boas infraestruturas e uma certa distância da agitação direta da praia, a preços considerados moderados a médios no contexto regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Vélez-Málaga, uma cidade na província de Málaga, Andaluzia. A localização é urbana, com comodidades como farmácias (122 m) e supermercados (273 m) a uma curta distância a pé. A praia de La Caleta fica a 5,1 km, oferecendo um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa.
Esta casa é adequada para compradores que procuram uma propriedade com múltiplos usos. A disposição em três pisos com níveis de vida separados oferece flexibilidade para famílias, para acomodar hóspedes ou como combinação de espaços de vida e trabalho. Os terraços convidam a desfrutar do ar livre.
O projeto é descrito como uma moradia geminada em bom estado de conservação. Dispõe de comodidades como piscina comum, ar condicionado, vidros duplos e um campo de ténis comum. A orientação sudeste garante uma boa exposição solar. A fase de construção ou o ano de construção exato não são especificados, mas o estado indica uma propriedade bem conservada.
Esta propriedade não oferece piscina privada nem vista direta para o mar de todas as divisões. As possibilidades de estacionamento são indicadas como abertas, o que sugere a ausência de um lugar privado. Um elevador não é mencionado, o que pode ser relevante dada a disposição em três pisos. O terreno é relativamente pequeno com 115 m².
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade num ambiente urbano estabelecido, com o conforto de comodidades a uma curta distância a pé. É ideal para famílias que necessitam de espaço para hóspedes ou áreas de estar separadas, graças à sua disposição em três níveis. É também adequada para pessoas que apreciam uma mistura de vida urbana e proximidade da costa, uma vez que as praias e opções de lazer estão a uma distância acessível. A orientação e os terraços atrairão compradores que valorizam os espaços exteriores e a luz solar.
A moradia geminada é avaliada como 'Boa' no seu estado e possui características como vidros duplos para melhorar a eficiência energética e o isolamento acústico. O ar condicionado proporciona conforto durante os meses mais quentes. Há uma piscina comum e um campo de ténis disponíveis como comodidades adicionais, aumentando o valor recreativo. Os acabamentos e materiais não são descritos em detalhe, mas o bom estado e as comodidades presentes sugerem uma qualidade de construção sólida.
Esta moradia geminada é oferecida a partir de 472.000 €. A propriedade inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 115 m² e um terreno de 115 m². A estrutura de preços posiciona este imóvel no segmento médio-alto das propriedades disponíveis em Vélez-Málaga. A disponibilidade depende do estado atual das vendas; é recomendado obter informações rapidamente.
Vélez-Málaga é uma cidade com mais de 86.000 habitantes, que oferece um ambiente urbano vibrante com acesso a inúmeras comodidades. Restaurantes, lojas, escolas e centros de saúde estão nas proximidades. A localização, a 5,1 km da praia e bem ligada à autoestrada, combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da costa. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.900 horas de sol por ano caracterizam o clima mediterrâneo. A área não é apenas um local de residência, mas também um centro económico e turístico local, o que se reflete na sua infraestrutura.
Viver em Vélez-Málaga significa ter acesso a uma vasta gama de serviços e opções de lazer. Com 15 restaurantes, 12 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, os serviços de proximidade estão bem garantidos. A proximidade de praias como a Playa de La Caleta (5,1 km) e os numerosos centros desportivos permitem um estilo de vida ativo. As 19 escolas primárias e 9 escolas secundárias cobrem as necessidades educativas. A cidade é o centro da região da Axarquía e oferece uma atmosfera animada durante todo o ano.
Este mapa mostra a posição de Vélez-Málaga na província de Málaga, Andaluzia. Destaca a proximidade da costa, a distribuição da infraestrutura urbana e a localização estratégica dentro da região da Axarquía. As distâncias mostradas para as praias, aeroporto e principais vias de comunicação dão uma ideia da acessibilidade.
Vélez-Málaga, como capital da comarca da Axarquía, está estrategicamente localizada na província de Málaga. Constitui uma parte importante da Costa del Sol, mas distingue-se pelo seu caráter mais urbano das localidades puramente costeiras. A cidade serve como sede administrativa da região e alberga uma população significativa. A proximidade de Málaga (aprox. 37 km) e de outras localidades costeiras como Torre del Mar permite uma boa integração na vida económica e cultural regional.
A acessibilidade a Vélez-Málaga é boa. O aeroporto de Málaga fica a 37 km, facilitando as viagens internacionais. Os transportes públicos estão presentes com 21 paragens e 12 linhas, reduzindo a dependência de um carro. O supermercado mais próximo fica a 273 m, o hospital mais próximo a 3,3 km e a farmácia mais próxima a 122 m. Os campos de golfe são acessíveis a distâncias de 35 km a 39 km, enquanto as praias mais próximas com Bandeira Azul ficam a cerca de 5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente mais de 3.900 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A faixa costeira permite um microclima ameno, enquanto as montanhas próximas (por exemplo, Mirador de la Maroma a 0,3 km) oferecem diversidade paisagística. A altitude de 59 m acima do nível do mar influencia o clima local e oferece vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Vélez-Málaga e arredores oferece várias praias, incluindo as praias com Bandeira Azul de Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), todas acessíveis em poucos quilómetros. A região é rica em oportunidades de lazer: existem 140 instalações desportivas, incluindo campos de ténis, e vários campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (35 km). Portos de recreio como o Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) e vários miradouros oferecem oportunidades adicionais de recreação.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, como capital da comarca da Axarquía, está estrategicamente localizada na província de Málaga. Constitui uma parte importante da Costa del Sol, mas distingue-se pelo seu caráter mais urbano das localidades puramente costeiras. A cidade serve como sede administrativa da região e alberga uma população significativa. A proximidade de Málaga (aprox. 37 km) e de outras localidades costeiras como Torre del Mar permite uma boa integração na vida económica e cultural regional.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL769017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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