Цей будинок із чотирма спальнями, розташований у Велес-Малага, пропонує збалансоване поєднання міського комфорту та близькості до природних переваг узбережжя. З площею 115 м² житлової площі та ділянкою такої ж площі, він орієнтований на південний схід, забезпечуючи ранкове сонце та потенційні морські краєвиди. Розташування в міській зоні забезпечує легкий доступ до основних послуг, тоді як відстань до пляжів та великих міст додає елемент спокою.
Порівнюючи цей будинок у Велес-Малага з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, можна виявити кілька ключових відмінностей. Lagos Homes у тому ж місті, з ціною від 480 000 євро, пропонує схожі параметри, але стартова ціна трохи вища. Lavanda Villas, також у Велес-Малага, є більш доступним варіантом, починаючи від 399 950 євро, що може свідчити про відмінності в розмірі, стані або зручностях. Acqua Gardens в Естепоні, з ціною від 418 800 євро, представляє інший сегмент ринку, ймовірно, це новий комплекс у більш популярному прибережному місті, що пояснює вищу ціну. Наш об'єкт, за 472 000 євро, знаходиться в середньому ціновому діапазоні, пропонуючи комбінацію міської зручності та доступу до природних ресурсів, яка може бути привабливою для певної категорії покупців. На відміну від прибережних зон, де ціни можуть бути значно вищими, або віддалених сільських районів, Велес-Малага забезпечує баланс між інфраструктурою, вартістю та доступністю узбережжя. Кількість нерухомості, що продається (1,667 транзакцій), свідчить про активний місцевий ринок. Середній дохід у провінції (€16,450) вказує на те, що ціни на нерухомість можуть бути відносно доступними порівняно з доходами населення, але це також може означати, що іноземні покупці становлять значну частку ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській частині Велес-Малага, цей будинок пропонує прямий доступ до місцевої інфраструктури. Близькість до аптеки (122 м) та супермаркету (273 м) свідчить про зручність щоденного життя. Однак, для повноцінного використання ресурсів узбережжя та дослідження регіону, автомобіль є корисним, незважаючи на наявність громадського транспорту.
Проєкт орієнтований на тих, хто шукає міський спосіб життя з легким доступом до зручностей, але також цінує можливість насолоджуватися природою та узбережжям. Наявність чотирьох спалень та трьох ванних кімнат робить його придатним для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи гостей. Комунальний басейн та тенісний корт додають можливості для відпочинку та дозвілля.
Цей об'єкт позиціонується як наявний житловий фонд, що потребує певного рівня оновлення або адаптації, про що свідчить категорія «Good» (Добрий стан). Він не є новобудовою, тому терміни здачі не застосовуються. Потенційні покупці повинні враховувати можливі потреби в ремонті чи модернізації відповідно до індивідуальних вподобань.
Цей будинок не пропонує безпосереднього доступу до моря або пляжу, оскільки знаходиться в 5.1 км від найближчого. Паркінг є відкритим, а не критими гаражними місцями. Хоча загальний стан оцінюється як «Добрий», він не є абсолютно новим, що може означати потребу в певних оновленнях. Також відсутні приватні зручності, такі як власний басейн або сад, натомість пропонуються спільні ресурси.
Цей будинок підійде для тих, хто шукає збалансований спосіб життя між містом та узбережжям. Якщо ви плануєте переїхати до Іспанії на постійній основі та цінуєте зручність мати всі необхідні послуги в пішій доступності, але також хочете мати можливість швидко дістатися до моря для відпочинку, ця локація може бути привабливою. Наявність чотирьох спалень робить його доречним для сімей з дітьми, де підлітки можуть мати власну кімнату, або для пар, які часто приймають гостей. Також, якщо ви плануєте використовувати нерухомість як для власного проживання, так і для короткострокової здачі в оренду, близькість до туристичних зон (наприклад, Торре-дель-Мар) може бути перевагою. Якщо ви цінуєте ранкове сонце на терасі та вид на гори, орієнтація на південний схід та розташування в гірській місцевості (59 м над рівнем моря) відповідатимуть вашим побажанням. Однак, якщо ви шукаєте абсолютну тишу, віддаленість від міської інфраструктури або прямий вихід на пляж, ця пропозиція може не відповідати цим критеріям, враховуючи близькість до міської забудови та відстань до узбережжя.
Оскільки це не новий проєкт, якість оздоблення та матеріалів залежить від початкового будівництва та подальшого обслуговування. Згідно з наданою інформацією, стан оцінюється як «Добрий». Це передбачає, що основні конструкції та оздоблення є функціональними та знаходяться у прийнятному стані. Особливості, такі як подвійне скління, вказують на певну увагу до ізоляції та комфорту. Контроль клімату забезпечується кондиціонером, що є стандартом для середземноморського клімату. Хоча специфікація матеріалів (наприклад, тип плитки, деревини, сантехніки) не надана, припущення про «Добрий стан» означає, що будь-які необхідні роботи будуть стосуватися косметичного ремонту або модернізації до сучасних стандартів, а не капітального ремонту структури. Це може включати оновлення кухонь, ванних кімнат або підлогових покриттів, якщо поточні елементи не відповідають індивідуальним вимогам щодо естетики чи функціональності.
Пропонований будинок у Велес-Малага має стартову ціну 472 000 євро. Ця ціна відповідає будинку з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами, загальною площею 115 м² житлової площі та ділянкою такого ж розміру. Тип нерухомості, напів-приватний будинок, що передбачає частково спільну стіну з сусідом, але з окремим входом та ділянкою. Враховуючи, що це не нова забудова, ціна відображає поточний стан, розташування та характеристики об'єкта. Поруч розташовані схожі проєкти, такі як Lagos Homes (від 480 000 євро) та Lavanda Villas (від 399 950 євро), що дозволяє порівняти ціноутворення в регіоні.
Велес-Малага, розташований в глибині від узбережжя, але з легким доступом до нього, пропонує ритм життя, що поєднує міські зручності та спокій сільської місцевості. Щоденне життя тут визначається близькістю до магазинів, аптек та закладів харчування, які знаходяться в межах пішої доступності. Це означає, що базові потреби задовольняються без необхідності постійного використання автомобіля. Однак, для повноцінного досвіду узбережжя, відвідування пляжів або виїздів до більших міст, автомобіль стає необхідним. Місцевість має населення 86 048 мешканців (станом на 2025 рік), що свідчить про активне міське життя з відповідною інфраструктурою, включаючи 19 початкових та 9 середніх шкіл, а також 3 медичні центри. Розташування в 37 км від аеропорту Малага забезпечує міжнародне сполучення, а наявність 12 маршрутів громадського транспорту та 21 зупинки в районі полегшує локальне пересування.
Життя у Велес-Малага пропонує поєднання міської динаміки та спокою. Розташування в межах міської зони забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб: аптека знаходиться за 122 метри, а супермаркет, за 273 метри. Це означає, що покупки та візити до медичних закладів не вимагатимуть значних зусиль. Наявність 15 ресторанів, 12 аптек, 11 банків та 8 кафе в радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Освітні заклади, включаючи 19 початкових та 9 середніх шкіл, а також 3 медичні центри, забезпечують необхідні послуги для сімей. Відстань у 3.3 км до лікарні є прийнятною, а близькість EV-зарядної станції (3.1 км) свідчить про сучасні зручності. Громадський транспорт представлений 12 лініями та 21 зупинкою, що полегшує пересування без автомобіля, хоча для повного використання можливостей регіону, як-от пляжі чи гольф-клуби, автомобіль все ж рекомендований.
Ця карта ілюструє розташування нерухомості в межах міської забудови Велес-Малага. Вона підкреслює близькість до основних доріг, громадського транспорту та місцевих зручностей, таких як магазини та медичні заклади. Відстані до узбережжя, аеропорту та навколишніх міст також представлені, надаючи загальне уявлення про локацію.
Велес-Малага є столицею комарки Аксаркія, розташованою в провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Він займає стратегічне положення, поєднуючи міський центр з доступом до прибережних зон. Відстань до Малаги, головного міста провінції, становить близько 37 км, що забезпечує легкий доступ до більшої міської інфраструктури, аеропорту та культурних подій. Торре-дель-Мар, популярне прибережне містечко, також знаходиться поблизу, пропонуючи пляжі та розваги. Розташування вглиб від узбережжя, але не надто далеко, дозволяє насолоджуватися спокійнішим життям, уникаючи прямого впливу туристичної забудови, але зберігаючи близькість до всіх зручностей. Цей баланс робить Велес-Малага привабливим для тих, хто шукає автентичний андалузький спосіб життя.
Будинок розташований на відстані 37 км від аеропорту Малага (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Caleta, знаходяться приблизно за 5.1 км, що робить їх доступними для відвідування протягом дня. Міські центри, такі як Торре-дель-Мар, розташовані на відстані, що дозволяє легко дістатися до них для шопінгу чи розваг. Відстань до найближчого супермаркету становить 273 м, а до аптеки, 122 м, що робить повсякденні покупки дуже зручними. Для любителів гольфу, найближчі поля, як-от Club de Golf Málaga Parador, розташовані приблизно за 35 км. Наявність EV-зарядної станції за 3.1 км також свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Велес-Малага має середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.1°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 27°C протягом року, що забезпечує приємні умови для життя. Кількість сонячних годин є значною, історично 3,902 годин на рік, що робить цей регіон привабливим для тих, хто шукає сонце. Плавальний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 59 метрів над рівнем моря забезпечує певний віддаленість від прибережних вітрів, але все ще дозволяє насолоджуватися морським бризом. Близькість до гір, таких як Мірадор-де-ла-Марома (0.3 км), надає можливості для піших прогулянок та насолоди природними краєвидами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча сам будинок розташований у міській місцевості, він має доступ до узбережжя. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Caleta, знаходяться на відстані близько 5.1 км. У регіоні є 3 пляжі з блакитним прапором: Benajarafe, La Caleta (Paseo) та Torre del Mar (Paseo Marítimo), що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів спорту, є численні можливості: 140 спортивних об'єктів, включаючи спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 км) та Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.5 км). Комплекси для паделу, як Padelfly (1.8 км), також доступні. Наявність тенісного корту як особливості проєкту додає ще одну опцію для активного відпочинку. Близькість до марин, як Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 км), відкриває можливості для водних видів спорту.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага є столицею комарки Аксаркія, розташованою в провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Він займає стратегічне положення, поєднуючи міський центр з доступом до прибережних зон. Відстань до Малаги, головного міста провінції, становить близько 37 км, що забезпечує легкий доступ до більшої міської інфраструктури, аеропорту та культурних подій. Торре-дель-Мар, популярне прибережне містечко, також знаходиться поблизу, пропонуючи пляжі та розваги. Розташування вглиб від узбережжя, але не надто далеко, дозволяє насолоджуватися спокійнішим життям, уникаючи прямого впливу туристичної забудови, але зберігаючи близькість до всіх зручностей. Цей баланс робить Велес-Малага привабливим для тих, хто шукає автентичний андалузький спосіб життя.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 65 mm |
| Лютий | 12.3°C | 63 mm |
| Березень | 14.6°C | 60 mm |
| Квітень | 16.5°C | 42 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.9°C | 10 mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.3°C | 1 mm |
| Вересень | 23.6°C | 13 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 45 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL769017
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
