يقع هذا العقار في فيليز-مالاغا، وهي بلدية هي عاصمة منطقة أكساركي في مقاطعة مالاغا وتشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني ومناظرها الطبيعية المتنوعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاثة طوابق، والذي يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مساحة معيشة مريحة وعملية. العقار موجه نحو الجنوب الشرقي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. العقار في حالة جيدة ومجهز بوسائل راحة مثل المسبح المشترك وتكييف الهواء.
بالمقارنة مع عقارات أخرى في فيليز-مالاغا مثل Lagos Homes (بدءًا من 480,000 يورو) و Lavanda Villas (بدءًا من 399,950 يورو)، فإن سعر هذا المنزل شبه المنفصل (472,000 يورو) يقع في النطاق المتوسط. تتمتع Lagos Homes بسعر بدء أعلى قليلاً، ربما تقدم مرافق مختلفة أو مساحة أكبر. تتمتع Lavanda Villas بسعر أقل، مما قد يشير إلى نوع مختلف من العقارات أو الموقع. تشير المقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) إلى تنوع أسعار العقارات في المنطقة. تعتبر إستيبونا عمومًا سوقًا أكثر تميزًا، وقد تعكس الأسعار ذلك. يوفر الموقع في فيليز-مالاغا مرافق جيدة واتصالاً بالنقل، ولكنه قد يكون أكثر محلية في طبيعته من مراكز الجذب السياحي الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل فيليز-مالاغا، ولكنه يحتفظ بجزء من هدوئه. إنه قريب من المدارس، وتتوفر المرافق المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بسحرها التاريخي وكونها مركزًا لمنطقة أكساركي، مما يوفر خلفية ثقافية وجغرافية غنية.
يقدم هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاثة طوابق تخطيطًا مرنًا مع غرف نوم وحمامات متعددة ومناطق للترفيه. تم تصميم مساحاته لتناسب أنواعًا مختلفة من المقيمين، سواء كمسكن دائم أو منزل للعطلات. يلبي تكوين العقار، مثل المسبح المشترك والإضاءة الطبيعية الجيدة، توقعات المعيشة المريحة الحديثة.
هذا العقار هو عقار قائم في حالة جيدة، وليس بناءً جديدًا. يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور دون انتظار. هيكله الحالي ومرافقه، مثل المسبح المشترك، جاهزة للاستخدام الفوري.
هذا العقار هو تطوير قائم، وليس مشروعًا جديدًا. لا يقدم أحدث عناصر التصميم أو خيارات التخصيص الكامل التي قد تكون متاحة في التطويرات الجديدة. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار مواقف مفتوحة، وليس مرآبًا مغلقًا أو تحت الأرض.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل في فيليز-مالاغا يوفر سهولة الوصول إلى المدينة والقرب من الطبيعة والشواطئ. يجعله تكوين الغرف الثلاث والحمامات الثلاث مثاليًا للعائلات أو زملاء السكن أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي. تعني حالته الجيدة والمرافق مثل المسبح المشترك أنه يمكن الاستمتاع به على الفور، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو يبحثون عن منزل للعطلات. قربه من المدارس (على مسافة قريبة) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة (المطاعم والصيدليات والبنوك) يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح. تزيد الواجهة الجنوبية الشرقية وإطلالات البحر (على الرغم من كونها في الداخل) من الجاذبية، مما يوفر ظروف معيشة مريحة لأولئك الذين يقدرون الشمس والمناظر الطبيعية.
المنزل شبه المنفصل في حالة جيدة، ولكن لا توجد معلومات محددة حول مواد التشطيب. تشمل ميزاته نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. يوفر تكييف الهواء تحكمًا في المناخ. يوجد مسبح مشترك للسكان يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين لحفظ المتعلقات وملعب تنس يوفر وسائل راحة إضافية لعشاق الرياضة. توفر مواقف السيارات المفتوحة حلاً مريحًا لركن السيارات.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 472,000 يورو. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 115 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 115 مترًا مربعًا. العقار في حالة جيدة ويستفيد من المرافق المشتركة مثل المسبح. إنه يقدم قيمة جيدة، خاصة بالنظر إلى موقعه في فيليز-مالاغا، وهي منطقة قريبة من وسائل الراحة وسهولة الوصول إليها، وتقع على بعد حوالي 37 كم من مطار مالاغا. يشهد سوق العقارات في المنطقة نشاطًا، مع تسجيل 1667 معاملة، مما يشير إلى طلب صحي.
فيليز-مالاغا هي مدينة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها أكثر من 86 ألف نسمة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق للسكان المحليين. تضم المدينة 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا و 8 مقاهي، لتلبية الاحتياجات اليومية. مع 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، هناك خيارات تعليمية قوية للعائلات. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 11 فندقًا و 891 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع أكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. يقع العقار في المنطقة الحضرية، ولكنه على بعد 5.1 كم فقط من الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا) وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من نقاط المشاهدة (مثل ميرادور دي لا ماروما)، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المدينة وجمال الطبيعة.
توفر فيليز-مالاغا، كمدينة يزيد عدد سكانها عن 86 ألف نسمة، بيئة معيشية نابضة بالحياة. يوفر موقع المدينة وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة المختلفة، مع 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات، هناك مجموعة مختارة من 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية. الخدمات التعليمية والطبية (3 مراكز صحية) كافية أيضًا. تجذب المنطقة السياح، كما يتضح من وجود 11 فندقًا، مما يدل على شعبيتها. يقع العقار على بعد حوالي 5.1 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا) وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من نقاط المشاهدة (مثل ميرادور دي لا ماروما، على بعد 0.3 كم فقط)، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والمناظر الطبيعية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية و 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع فيليز-مالاغا، مع التركيز على بيئتها الحضرية داخل منطقة أكساركي. تحدد قرب العقار من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، بالإضافة إلى أماكن الترفيه مثل الشواطئ والمراكز الرياضية ونقاط المشاهدة. كما توضح الخريطة المسافات إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف الرئيسية، مما يوفر إشارات جغرافية مهمة للمشترين المحتملين.
تقع فيليز-مالاغا في منطقة أكساركي بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا. تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها المشمسة وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تغطي المدينة مساحة 158 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 86 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. تقع هذه المنطقة في الداخل قليلاً مقارنة بالمدن الساحلية مثل توري ديل مار، ولكنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. يجعلها موقعها قاعدة مريحة لاستكشاف المناطق الريفية الداخلية لمنطقة أكساركي وكذلك المناطق الساحلية.
يقع العقار في منطقة حضرية في فيليز-مالاغا، بالقرب من المدارس، مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 273 مترًا وصيدلية على بعد 122 مترًا. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا كاليتا) على بعد حوالي 5.1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 37 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالاً جيدًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (35 كم). تخدم المنطقة 12 خطًا للنقل العام و 21 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة. تقع أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيليز-مالاغا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار ومشمس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في ظروف مناخية معتدلة. يشمل المناظر الطبيعية للمنطقة مناظر بحرية (مثل ميرادور ديل مار، 0.5 كم) وجبلية (مثل ميرادور دي لا ماروما، 0.3 كم)، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا كاليتا (5.1 كم) وبلايا دي لا كاليتا (5.6 كم) وبلايا كانينا (5.8 كم). من بين هذه الشواطئ، حصلت لا كاليتا (باسو) وتوري ديل مار (باسيو ماريتيمو) على شارة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم) و Padelfly (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد ملعب تنس كمنفعة للعقار. تضم المنطقة ما مجموعه 140 منشأة رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع المارينا (مثل Puerto Deportivo Caleta de Vélez) على بعد 4.6 كم.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالاغا في منطقة أكساركي بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا. تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها المشمسة وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تغطي المدينة مساحة 158 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 86 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. تقع هذه المنطقة في الداخل قليلاً مقارنة بالمدن الساحلية مثل توري ديل مار، ولكنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. يجعلها موقعها قاعدة مريحة لاستكشاف المناطق الريفية الداخلية لمنطقة أكساركي وكذلك المناطق الساحلية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL769017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
